Urban Green Thủ Đức là dự án căn hộ cao cấp do Kusto Home làm chủ đầu tư, quy mô khoảng 2 ha, tọa lạc trên Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức (cũ), TP.HCM. Theo thông tin tại thời điểm đăng bài (năm 2022), dự án cung cấp 735 căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ, cùng shophouse và penthouse, kết hợp không gian xanh ven sông Sài Gòn với nhịp sống đô thị. Bài viết tổng hợp thông tin tổng quan, vị trí, mặt bằng, tiện ích, giá bán và tiến độ thanh toán theo dữ liệu năm 2022. Giá và chính sách có thể đã thay đổi; vui lòng liên hệ để kiểm tra thông tin hiện hành.
Tổng quan dự án Urban Green Thủ Đức
| Hạng mục | Thông tin (năm 2022) |
|---|---|
| Tên dự án | Urban Green |
| Vị trí | Đường số 6, Quốc lộ 13, khu phố 6, phường Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức, TP.HCM |
| Chủ đầu tư | Kusto Home |
| Diện tích | 20.000 m² |
| Mật độ xây dựng | 32,3% |
| Quy mô | Tòa tháp cao 23 tầng; 735 căn hộ, 39 shophouse, 28 penthouse |
| Tiện ích | Hồ bơi, công viên, thương mại, vườn thư giãn, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao, café... |
| Pháp lý | Sổ hồng sở hữu lâu dài; 50 năm với người nước ngoài |
| Bàn giao dự kiến | 2023–2024 (theo kế hoạch năm 2022) |
Vị trí Urban Green Thủ Đức
Dự án nằm trên đường số 6 giao Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước – tuyến huyết mạch kết nối TP.HCM với Bình Dương, các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nguyên. Theo bài gốc, dự án cách tuyến Metro số 3B và nhà ga Hiệp Bình Phước khoảng 500 m. Xem thêm bài tuyến Metro 3B Ngã Sáu Cộng Hòa – Hiệp Bình Phước.
- 5 phút đến bệnh viện Vạn Phúc, Co.opmart, Đại học Luật TP.HCM.
- 10 phút đến Đại học Văn Lang, bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, ngã tư Hàng Xanh.
- 15 phút đến chợ Bến Thành, sân bay Tân Sơn Nhất, nhà thờ Đức Bà.
Dự án nằm ven sông Sài Gòn, không gian thoáng mát, nhiều căn hộ có tầm nhìn hướng sông. Lưu ý: từ năm 2025 TP.HCM đã sắp xếp lại đơn vị hành chính, tên "TP Thủ Đức", "phường Hiệp Bình Phước" có thể đã thay đổi.
Mặt bằng Urban Green
Khu đất 2 ha được quy hoạch với các tòa tháp bố trí hình chữ L, tối đa diện tích tiếp xúc ánh sáng tự nhiên.
- Tháp Aster (tòa A): 177 căn hộ, 9 căn/sàn, 4 thang máy, trung bình 2,25 căn/thang/tầng.
- Tháp Bliss (tòa B): 558 căn hộ, 2 nhánh chung khối đế, mỗi nhánh 14 căn/sàn, 4 thang máy, trung bình 3,5 căn/thang/tầng.
- Shophouse: 39 căn thương mại 2 tầng.
Tiện ích Urban Green
Tiện ích nội khu
Hệ thống tiện ích được bố trí đan xen ở nhiều khu vực để cư dân dễ tiếp cận:
- Công viên cây xanh ven sông.
- Khu thể thao trong nhà, khu vui chơi ngoài trời, sân chơi trên cao, sân thể thao đa năng.
- Hồ bơi và hồ nước mặn nhân tạo rộng khoảng 1.500 m², đáy và bờ lót cát.
- Café, nhà hàng, phòng gym, đường chạy bộ, spa.
- Trường học, nhà trẻ, khu chăm sóc sức khỏe.
- An ninh 24/7.
Tiện ích ngoại khu
Cư dân dễ tiếp cận Gigamall, Co.opmart, Vincom Gò Vấp, Đại học Luật, Đại học Văn Lang, bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện Vạn Phúc, Bệnh viện Quân y 175.
Thiết kế căn hộ
Căn hộ Urban Green được thiết kế theo phong cách Bauhaus bởi Level Architect – trường phái cân bằng giữa nghệ thuật và công năng, tính thẩm mỹ và tính thực dụng.
Giá bán Urban Green tham khảo năm 2022
Theo thông tin tại thời điểm đăng bài (năm 2022), giá căn hộ khoảng 60–65 triệu/m², shophouse khoảng 130–150 triệu/m², bàn giao hoàn thiện cơ bản. Booking 100 triệu/căn hộ và 500 triệu/shophouse. Cơ cấu giá dự kiến khi đó:
| Loại căn | Diện tích | Giá dự kiến (2022) |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 50,4 m² | 3 – 3,3 tỷ |
| 2 phòng ngủ ECO | 65,5 m² | 3,7 – 3,9 tỷ |
| 2 phòng ngủ | 71 – 78 m² | 4 – 4,4 tỷ |
| 2 phòng ngủ | 83,7 m² | 4,6 – 4,9 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 101 – 116,7 m² | 6,3 – 6,8 tỷ |
Shophouse khi đó có chính sách hỗ trợ cho thuê 3 năm mức 6%/năm và chiết khấu 2% theo thông báo của chủ đầu tư. Tin đăng năm 2022; tình trạng và giá có thể đã thay đổi, vui lòng liên hệ để kiểm tra.
Phương thức thanh toán (năm 2022)
Thanh toán 30% ký hợp đồng mua bán, ngân hàng hỗ trợ đến 70% đến khi bàn giao. Lộ trình chuẩn dự kiến:
| Đợt | Nội dung | Tỷ lệ | Dự kiến |
|---|---|---|---|
| Giữ chỗ | Đặt cọc 100 triệu, ký phiếu giữ chỗ | – | 03/2022 |
| 1 | Trong 14 ngày, ký hợp đồng đặt cọc | 10% | 03/2022 |
| 2 | 3 tháng sau đợt 1 | 10% | 06/2022 |
| 3 | Ký HĐMB | 10% | Quý 3/2022 |
| 4 – 7 | Mỗi 3 tháng | 10%/đợt | 11/2022 – 08/2023 |
| 8 | Nhận thông báo bàn giao | 25% + 2% phí bảo trì | Quý I/2024 |
| 9 | Nhận thông báo sổ hồng | 5% | – |
Chủ đầu tư, nhà mẫu, pháp lý và tiến độ
Chủ đầu tư: Kusto Home thuộc Kusto Group – tập đoàn đa ngành gốc Kazakhstan, trụ sở chính tại Singapore. Theo bài gốc, Kusto Home từng nắm 17,55% cổ phần Coteccons và đã phát triển dự án Đảo Kim Cương.
Nhà mẫu: đặt tại dự án Đảo Kim Cương, Bình Trưng Tây, Quận 2 (cũ).
Pháp lý (theo bài gốc): chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng. Người mua nên tự kiểm tra lại hồ sơ pháp lý hiện hành.
Tiến độ: đến tháng 8/2022, chủ đầu tư đẩy nhanh thi công phần móng.
Xem thêm: căn hộ ven sông Sài Gòn vẫn hút khách, Mizuki Park Bình Chánh, chuyên mục dự án TP.HCM và dự án Masteri Millennium Quận 4.
Câu hỏi thường gặp về Urban Green Thủ Đức
Urban Green nằm ở đâu?
Đường số 6, Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức (theo địa giới năm 2022).
Ai là chủ đầu tư Urban Green?
Kusto Home thuộc Kusto Group.
Urban Green có bao nhiêu căn hộ?
735 căn hộ, 39 shophouse, 28 penthouse.
Giá Urban Green hiện nay bao nhiêu?
Giá trong bài là năm 2022; giá hiện tại cần liên hệ để cập nhật.
Bạn cần tư vấn căn hộ Urban Green hoặc các dự án căn hộ TP.HCM? Liên hệ Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus qua hotline 0909 477 288.
