Thanh Phú Centre Point

Thanh Phú Centre Point Long An đang là một trong những cái tên được nhắc đến nhiều nhất trên thị trường bất động sản khu Tây TP.HCM trong năm 2026. Sở hữu quy mô lên đến 200ha do BIM Land (thành viên tập đoàn BIM Group) phát triển, dự án được định vị là đại đô thị giao thương – thương mại – văn hóa tại cửa ngõ phía Tây Sài Gòn, đón đầu làn sóng hạ tầng Vành đai 3 và cao tốc Bến Lức – Long Thành. Bài viết dưới đây tổng hợp đầy đủ thông tin về tổng quan, vị trí, mặt bằng, tiện ích, thiết kế, giá bán, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán, chủ đầu tư, pháp lý và tiềm năng đầu tư của dự án Thanh Phú Centre Point.

Thanh Phú Centre Point

TỔNG QUAN

Thanh Phú Centre Point là tên thương mại của dự án Khu dân cư kết hợp thương mại – dịch vụ Thanh Phú, tọa lạc tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (khu vực này nay thuộc địa giới hành chính mới sau đợt sáp nhập ngày 01/7/2025). Dự án được giới thiệu với thông điệp “Tâm điểm trù phú” – hướng đến trở thành điểm đến Đô thị – Thương mại – Văn hóa lớn nhất khu vực cửa ngõ Tây TP.HCM.

Điểm nhấn khác biệt lớn nhất của Thanh Phú Centre Point so với các dự án cùng khu vực là mô hình TripMall – xu hướng mua sắm “mở” đang thịnh hành trên thế giới. Với mô hình này, khách hàng không cần gửi xe dưới hầm mà có thể đỗ xe trực tiếp ngay sát mặt tiền cửa hàng, giúp các chủ shop khai thác trực tiếp lượng khách di chuyển qua các trục Vành đai 3, Vành đai 4 và cao tốc. Đây được xem là dự án hiếm hoi trong khu vực sở hữu mô hình khai thác thương mại theo hướng này.

Giai đoạn 1 của dự án – phân khu Miền Thương Phú – được chia thành ba phân khu chức năng chính:

Phân khu Hội Phú: gồm 607 căn nhà phố liền kề, nằm sát công viên trung tâm hơn 8ha và liền kề khu siêu trung tâm thương mại – khu vực được xem là sầm uất nhất toàn dự án.

Phân khu An Phú: gồm 313 căn biệt thự cao cấp, không gian riêng tư, mật độ xây dựng thấp, hướng đến nhóm cư dân tinh hoa.

Phân khu Thương Phú: gồm 331 căn stripmall (nhà phố thương mại) chia thành 3 tiểu khu với 158 – 134 – 39 căn, đóng vai trò là tuyến phố kinh doanh, dịch vụ, mua sắm và là trung tâm hoạt động thương mại của toàn khu đô thị.

Về lộ trình phát triển, dự án đã tổ chức lễ khởi công vào ngày 22/03/2026 và nhanh chóng thu hút sự quan tâm của thị trường nhờ pháp lý minh bạch, hạ tầng khu vực đang được đầu tư đồng bộ. Tính đến tháng 7/2026, tiến độ hạ tầng nội khu được công bố đạt khoảng 95%.

VỊ TRÍ DỰ ÁN THANH PHÚ CENTRE POINT

Thanh Phú Centre Point sở hữu vị trí được đánh giá là đắc địa bậc nhất khu Tây TP.HCM hiện nay: mặt tiền đường tỉnh 830C và đường Nguyễn Hữu Trí, xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, Long An, trải dọc theo bờ sông Rạch Dơi. Đây là khu vực nằm ngay tại giao điểm của các trục hạ tầng chiến lược, kết nối trực tiếp TP.HCM với 13 tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long và vùng Đông Nam Bộ, tạo thành một “bàn xoay logistics” của toàn khu vực phía Nam.

Vị trí Thanh Phú Centre Point

Những lợi thế hạ tầng nổi bật quanh dự án:

Tiếp giáp trực tiếp tuyến Vành đai 3 TP.HCM (dài 76km, đang triển khai thi công) và định hướng quy hoạch Vành đai 4 trong tương lai.

Kết nối nhanh vào cao tốc TP.HCM – Trung Lương và cao tốc Bến Lức – Long Thành – dự kiến thông xe toàn tuyến vào tháng 9/2026, hình thành hành lang kinh tế logistics – thương mại xuyên suốt khu Nam.

Nằm cạnh cụm công nghiệp – logistics Bến Lức với quy mô lên đến hàng nghìn hecta, tạo nguồn cầu ở thực và cho thuê ổn định.

Thuận tiện di chuyển đến các khu vực tiện ích hiện hữu ngay tại cửa ngõ TP.HCM.

Khả năng liên kết vùng của dự án (thời gian di chuyển ước tính):

5 phút tiếp cận nút giao cao tốc TP.HCM – Trung Lương và Bến Lức – Long Thành.

15 phút đến Campus Y tế Tây TP.HCM và kết nối trực tiếp với khu vực Bình Chánh.

15 – 20 phút đến thủ phủ công nghiệp Bến Lức và trung tâm hành chính khu vực.

20 phút đến Bến xe Miền Tây.

25 – 30 phút đến khu vực Quận 7, Nam Sài Gòn.

30 phút đến Quận 5, Quận 6 và trung tâm TP. Tân An (qua Quốc lộ 1A).

45 phút đến Quận 1 (chợ Bến Thành) và sân bay quốc tế Long Thành.

80 phút đến TP. Vũng Tàu.

Xét theo bốn hướng, dự án có khả năng lan tỏa kết nối toàn diện: hướng Đông – Đông Bắc liên kết TP.HCM trong khoảng 30 phút; hướng Tây kết nối TP. Tân An chỉ 15 – 20 phút qua Quốc lộ 1A; hướng Nam – Tây Nam mở rộng về các tỉnh miền Tây như Tiền Giang, Bến Tre qua cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận; hướng Đông Nam kết nối khu Nam Sài Gòn (Quận 7) trong khoảng 25 – 30 phút khi hạ tầng hoàn thiện đồng bộ.

Một yếu tố đáng chú ý khác là câu chuyện Bến Lức đang trên lộ trình trở thành đô thị loại II. Khi quá trình đô thị hóa này hoàn tất, vị trí của Thanh Phú Centre Point không chỉ phục vụ nhu cầu an cư mà còn được xem là tài sản có tính thanh khoản cao, đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư cùng đà tăng giá theo tiến độ hạ tầng quốc gia.

Xem thêm:

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Giá bán Shophouse Eco Retreat Long An 2026

MẶT BẰNG DỰ ÁN THANH PHÚ CENTRE POINT

Mặt bằng tổng thể Thanh Phú Centre Point được quy hoạch bởi hai đơn vị tư vấn quốc tế: Codinachs (Tây Ban Nha) phụ trách thiết kế kiến trúc và Broadway Malyan (Anh) phụ trách thiết kế cảnh quan. Dự án được phát triển theo tư duy Smart-Layout – hệ thống giao thông nội khu kết nối xuyên suốt nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư cho từng phân khu, các căn nhà đều có mặt tiền thoáng, đón sáng tự nhiên và gió mát từ hệ thống kênh đào sinh thái.

Mặt bằng Thanh Phú Centre Point

Về quy mô, giai đoạn 1 (phân khu Miền Thương Phú) có diện tích 85,2ha với mật độ xây dựng chỉ 14,41%, lộ giới các trục đường chính lên đến 102m. Phần diện tích còn lại được dành cho hệ thống cây xanh, mặt nước và tiện ích công cộng, chiếm khoảng 48% tổng diện tích – một tỷ lệ được xem là khá cao so với mặt bằng chung các dự án khu vực.

Cơ cấu sản phẩm giai đoạn 1 gồm:

607 căn nhà phố liền kề – thuộc phân khu Hội Phú, tối ưu công năng sử dụng cho các gia đình trẻ.

313 căn biệt thự – thuộc phân khu An Phú, không gian sống riêng tư dọc theo dòng sông Rạch Dơi.

331 căn stripmall thương mại – thuộc phân khu Thương Phú, chia thành 3 tiểu khu (158 – 134 – 39 căn), là tuyến phố kinh doanh dịch vụ trung tâm của dự án.

Ngoài ra, theo định hướng phát triển dài hạn của chủ đầu tư, dự án còn có kế hoạch triển khai thêm phân khu thấp tầng (khoảng 5.000 sản phẩm shophouse và villa) và phân khu cao tầng (khoảng 7.000 sản phẩm căn hộ tích hợp công nghệ Smart Home, tầm nhìn panorama hướng khu Tây) ở các giai đoạn phát triển tiếp theo, đưa tổng quy mô toàn dự án lên đến khoảng 200ha.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Thanh Phú Centre Point được quy hoạch theo mô hình “Smart & Green”, tích hợp hệ sinh thái tiện ích nội khu với 4 phân khu chức năng chính: trục thương mại, không gian lễ hội, làng thể thao và làng sinh thái cộng đồng. Đây được xem là một trong những hệ thống tiện ích nội khu quy mô lớn bậc nhất khu vực cửa ngõ Tây Sài Gòn hiện nay.

Tiện ích Thanh Phú Centre Point

Các hạng mục tiện ích tiêu biểu bao gồm:

✅ Mega Mall: Trung tâm thương mại quy mô 9,5ha, quy tụ các thương hiệu bán lẻ và chuỗi ẩm thực trong nước lẫn quốc tế.

✅ Central Park: Công viên trung tâm rộng khoảng 8ha, kết hợp cùng biển nhân tạo và hồ bơi nổi diện tích 3.300m² – được giới thiệu là một trong những hồ bơi vô cực có quy mô lớn nhất khu vực.

✅ Stripmall “Shop-to-Door”: Hệ thống nhà phố thương mại với thiết kế mặt kính panorama kịch trần, giúp chủ shop tối ưu khả năng nhận diện thương hiệu, khách hàng có thể vừa ngồi cà phê vừa quan sát trực tiếp xe cá nhân ngay phía trước.

✅ Quảng trường sự kiện – nhạc nước biểu tượng: Không gian tổ chức các hoạt động văn hóa, lễ hội, âm nhạc và trình diễn ánh sáng – laser quy mô lớn, sức chứa lên đến khoảng 10.000 người.

✅ Education – hệ thống giáo dục liên cấp: Trường học tiêu chuẩn quốc tế từ bậc Mầm non đến THCS ngay trong nội khu.

✅ Sports Village: Tổ hợp thể thao tiêu chuẩn quốc tế phục vụ nhiều thế hệ cư dân.

✅ Hệ thống công viên và kênh đào sinh thái: Chiếm tỷ lệ lớn trong tổng diện tích cây xanh – mặt nước toàn dự án, kết hợp cùng clubhouse và các dịch vụ gym, spa đạt chuẩn resort.

Nhìn chung, hệ thống tiện ích của Thanh Phú Centre Point được đầu tư theo hướng vừa phục vụ nhu cầu an cư chất lượng cao, vừa tạo ra hệ sinh thái khai thác thương mại sôi động cho nhóm sản phẩm shophouse và stripmall.

THIẾT KẾ THANH PHÚ CENTRE POINT

Về mặt thiết kế, Thanh Phú Centre Point được “chọn mặt gửi vàng” cho hai đơn vị tư vấn quốc tế uy tín: Codinachs (Tây Ban Nha) đảm nhận phần kiến trúc và Broadway Malyan (Anh) đảm nhận phần quy hoạch cảnh quan. Đây là hai đơn vị có kinh nghiệm phát triển nhiều đại đô thị và công trình biểu tượng trên thế giới.

Thiết kế nhà phố liền kề Thanh Phú Centre Point

Thiết kế nhà phố thương mại Thanh Phú Centre Point

Thiết kế Strip Mall

Điểm nhấn trong thiết kế của dự án là dãy shophouse và stripmall trải dài dọc theo các trục đường huyết mạch rộng từ 30 – 40m (lộ giới trục chính lên đến 102m), tạo thành trục giao thương StripMall đón đầu dòng khách tham quan, mua sắm. Các căn shophouse được thiết kế với mặt kính lớn kịch trần, tối ưu khả năng nhận diện thương hiệu cho chủ kinh doanh, đồng thời tạo cảm giác thông thoáng, hiện đại cho khách hàng khi trải nghiệm mua sắm.

Đối với dòng sản phẩm biệt thự, dự án hướng đến phong cách kiến trúc hiện đại, chú trọng không gian sống riêng tư, nghỉ dưỡng ngay bên trong nội khu, đặc biệt là các căn biệt thự tọa lạc dọc dòng sông Rạch Dơi. Với định hướng phát triển các giai đoạn tiếp theo, dự án còn có kế hoạch bổ sung dòng căn hộ cao tầng tích hợp công nghệ Smart Home, sở hữu tầm nhìn panorama bao trọn cảnh quan khu Tây.

GIÁ BÁN DỰ ÁN THANH PHÚ CENTRE POINT

Ở thời điểm mở bán giai đoạn 1 (phân khu Miền Thương Phú), mức giá tham khảo của dự án được công bố như sau:

💰 Nhà phố liền kề: khoảng 5.9 – 7.2 tỷ đồng/căn.

💰 Shophouse/Stripmall thương mại: khoảng 7.5 – 8.9 tỷ đồng/căn.

💰 Biệt thự: áp dụng bảng giá riêng theo từng vị trí, diện tích và view sông, khách hàng cần liên hệ trực tiếp đội ngũ tư vấn để nhận bảng giá chi tiết theo quỹ căn.

Mức giá trên là giá gốc tham khảo trực tiếp từ chủ đầu tư trong đợt mở bán đầu tiên, có thể thay đổi tùy theo thời điểm, vị trí căn và chính sách bán hàng cụ thể tại từng giai đoạn. Để nhận bảng giá cập nhật mới nhất kèm quỹ căn ngoại giao, khách hàng nên liên hệ trực tiếp với đơn vị phân phối chính thức của dự án.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Trong đợt mở bán đầu tiên, Thanh Phú Centre Point áp dụng chính sách chiết khấu theo số lượng căn đăng ký sớm (booking ráp căn), cụ thể:

Mở bán đợt 1 với quy mô khoảng 350 căn.

✨ 200 căn đăng ký đầu tiên: chiết khấu 2%.

✨ 100 căn tiếp theo: chiết khấu 1,5%.

✨ 50 căn tiếp theo: chiết khấu 1%.

Chính sách bán hàng Thanh Phú Centre Point

Song song đó, dự án còn triển khai chương trình Private Booking – hình thức đặt chỗ định danh dành cho nhóm khách hàng tiên phong muốn sở hữu sản phẩm tại phân khu Miền Thương Phú, với mức phí giữ chỗ khoảng 100 triệu đồng/suất.

Ngoài chiết khấu theo tiến độ booking, khách hàng còn có thể lựa chọn các gói chiết khấu theo phương thức thanh toán (xem chi tiết ở mục tiếp theo), cùng với gói hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc từ ngân hàng liên kết của chủ đầu tư.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Tiến độ thanh toán phân khu Miền Thương Phú được thiết kế linh hoạt theo từng mốc thời gian, giúp khách hàng chủ động dòng tiền.

💥 Phương án 1: Thanh toán chuẩn

Lưu ý: tiến độ thanh toán có thể thay đổi tùy theo chính sách bán hàng thực tế tại từng thời điểm của chủ đầu tư.

💥 Phương án 2: Thanh toán trong 24 tháng – Chiết khấu 2%

Nếu muốn kéo dài thời gian chuẩn bị tài chính, khách hàng có thể lựa chọn phương án thanh toán trong khoảng 24 tháng. Mức chiết khấu theo chính sách được giới thiệu là 2%.

Mức chiết khấu tham khảo: 2%.

Thanh toán sớm – Chiết khấu 8% hoặc 12%

Đối với khách hàng có nguồn vốn sẵn và muốn rút ngắn thời gian thanh toán, chính sách hiện tại đưa ra hai lựa chọn đáng chú ý:

💥 Thanh toán sớm 50% – Chiết khấu 8%

Khách hàng thanh toán tổng cộng 50% giá trị sản phẩm trong giai đoạn đầu, sau đó tiếp tục thanh toán theo các mốc tiến độ còn lại.

Mức chiết khấu tham khảo: 8%.

💥 Thanh toán sớm 95% – Chiết khấu 12%

Đây là phương án dành cho khách hàng có khả năng chuẩn bị phần lớn giá trị sản phẩm trong thời gian ngắn. Theo chính sách được cung cấp, khách hàng thanh toán 95% giá trị sản phẩm sẽ được hưởng mức chiết khấu 12%.

Mức chiết khấu tham khảo: 12%.

💥 Phương án hỗ trợ vay vốn ngân hàng

Với khách hàng có nhu cầu sử dụng đòn bẩy tài chính, chính sách dự án có phương án thanh toán kết hợp giữa vốn tự có và nguồn vốn ngân hàng.

Theo bảng chính sách được cung cấp, khách hàng cần chuẩn bị phần vốn tự có cho các đợt đầu, trong khi ngân hàng hỗ trợ giải ngân tại một số mốc theo tiến độ.

Với phương án này, phần vốn tự có được phân bổ theo nhiều đợt thay vì phải thanh toán toàn bộ giá trị sản phẩm trong thời gian ngắn. Phần vốn vay sẽ được giải ngân theo các điều kiện và tiến độ được quy định trong hồ sơ tín dụng.

Bên cạnh lịch thanh toán theo tiến độ, khách hàng có thể lựa chọn các gói chiết khấu riêng theo phương thức thanh toán:

Thanh toán chuẩn (không vay ngân hàng): chiết khấu khoảng 5%.

Thanh toán sớm 50% (vốn tự có): chiết khấu khoảng 8%.

Thanh toán sớm 95% (mức ưu đãi cao nhất): chiết khấu lên đến 12%.

Đối với khách hàng có nhu cầu vay vốn, chủ đầu tư phối hợp cùng các ngân hàng đối tác chiến lược hỗ trợ giải ngân lên đến 70% giá trị sản phẩm, đi kèm chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng và ân hạn nợ gốc từ 24 – 36 tháng, giúp giảm áp lực tài chính trong giai đoạn xây dựng.

CHỦ ĐẦU TƯ

Thanh Phú Centre Point do BIM Land – thành viên của tập đoàn đa ngành BIM Group – trực tiếp phát triển. BIM Group là tập đoàn kinh tế tư nhân hoạt động trong nhiều lĩnh vực tại Việt Nam, trong đó bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị là một trong những mảng kinh doanh cốt lõi, gắn liền với các đại đô thị quy mô lớn như Halong Marina, Thanh Xuân Valley cùng nhiều dự án khác tại Hạ Long, Phú Quốc.

Với kinh nghiệm phát triển nhiều dự án bất động sản cao cấp trong nhiều năm, BIM Land định vị Thanh Phú Centre Point là một trong những đại đô thị trọng điểm tại khu vực cửa ngõ phía Tây TP.HCM, hướng đến việc mang lại các sản phẩm chất lượng, có tính biểu tượng cho khu vực Bến Lức, Long An. Đơn vị quản lý vận hành dự án sau khi bàn giao là BEM (BIM Property Management).

PHÁP LÝ DỰ ÁN THANH PHÚ CENTRE POINT

Về mặt pháp lý, Thanh Phú Centre Point được giới thiệu là một trong những dự án có hồ sơ pháp lý tương đối đầy đủ tại khu vực Bến Lức ở thời điểm hiện tại, bao gồm:

Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.

Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

Giấy phép xây dựng hạ tầng.

Toàn bộ sản phẩm thấp tầng (nhà phố, biệt thự, stripmall) tại giai đoạn 1 được cam kết cấp Sổ hồng sở hữu lâu dài.

Tính đến tháng 7/2026, tiến độ thi công hạ tầng nội khu của dự án được công bố đạt khoảng 95%, đồng thời chủ đầu tư cũng thường xuyên cập nhật hình ảnh tiến độ thực tế để khách hàng theo dõi minh bạch. Dù vậy, trước khi quyết định xuống tiền, khách hàng vẫn nên chủ động yêu cầu đơn vị phân phối cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý gốc và đối chiếu thông tin quy hoạch tại cơ quan chức năng địa phương để đảm bảo an toàn pháp lý cho giao dịch.

TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Trong bối cảnh quỹ đất sạch tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM ngày càng khan hiếm, Thanh Phú Centre Point được nhiều đơn vị phân phối đánh giá là khoản đầu tư có nhiều yếu tố hỗ trợ tích cực, dựa trên ba trụ cột chính:

Thứ nhất, uy tín của chủ đầu tư. BIM Land là chủ đầu tư có kinh nghiệm phát triển nhiều đại đô thị nghỉ dưỡng quy mô lớn tại Việt Nam, là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư yên tâm hơn về tiến độ và chất lượng bàn giao.

Thứ hai, hạ tầng khu vực đang bước vào giai đoạn hoàn thiện. Tuyến Vành đai 3 TP.HCM và cao tốc Bến Lức – Long Thành dự kiến thông xe toàn tuyến vào tháng 9/2026 được xem là đòn bẩy trực tiếp giúp gia tăng giá trị bất động sản khu vực Bến Lức trong trung và dài hạn. Cùng với đó là lộ trình Bến Lức chuyển mình thành đô thị loại II trong giai đoạn 2026 – 2030, kéo theo làn sóng dịch chuyển dân cư và nhu cầu an cư – đầu tư tăng cao.

Thứ ba, nguồn cầu ở thực và khai thác dòng tiền từ khu công nghiệp lân cận. Dự án được định hướng phục vụ hơn 50.000 chuyên gia, người lao động làm việc tại các khu công nghiệp Bến Lức, đảm bảo nhu cầu thuê và thanh khoản thực trong giai đoạn dự án đi vào vận hành. Đây cũng là lợi thế đặc biệt cho nhóm sản phẩm shophouse và stripmall – vốn được thiết kế tối ưu cho mục đích vừa an cư vừa kinh doanh, khai thác dòng tiền cho thuê song song với tăng giá trị tài sản theo thời gian.

Tuy nhiên, như với bất kỳ dự án bất động sản hình thành trong tương lai nào, nhà đầu tư cũng cần cân nhắc các yếu tố rủi ro như tiến độ triển khai thực tế, biến động chính sách tín dụng bất động sản, cũng như mức độ cạnh tranh từ các dự án khác trong cùng khu vực Bến Lức – Long An trước khi đưa ra quyết định xuống tiền.

Thanh Phú Centre Point Long An là một đại đô thị quy mô lớn tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM, được BIM Land phát triển với định hướng trở thành trung tâm giao thương – thương mại – văn hóa của khu vực Bến Lức. Với lợi thế vị trí giáp các trục hạ tầng chiến lược (Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc TP.HCM – Trung Lương), hệ thống tiện ích nội khu quy mô lớn cùng chính sách bán hàng, thanh toán linh hoạt, dự án đang thu hút sự quan tâm của cả nhóm khách hàng có nhu cầu an cư lẫn nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại khu vực cửa ngõ Tây Sài Gòn.

Trước khi quyết định đầu tư hoặc mua ở, khách hàng nên tìm hiểu kỹ hồ sơ pháp lý, tiến độ thực tế và bảng giá cập nhật mới nhất trực tiếp từ chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối chính thức để có quyết định phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Sales Manager

Chúng tôi tự tin rằng sẽ đem lại giá trị cực kỳ hữu ích cho quý khách hàng. Chúng tôi luôn định hướng xây dựng hình ảnh là Nhà tư vấn bất động sản chuyên nghiệp, có tâm, tầm, tài!