Palm River City là phân khu căn hộ cao tầng cao cấp thuộc khu đô thị Palm City – đại dự án quy mô 30,2 ha tọa lạc tại phường Bình Trưng (Quận 2 cũ), TP. Thủ Đức, TP.HCM. Đây là phân khu đầu tiên được triển khai trong giai đoạn phát triển mới của Palm City, chính thức khởi công vào ngày 16/6/2026 với sự đồng hành của Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc và Hướng Việt Properties.
Điều khiến Palm River City nổi bật không chỉ là tên gọi hay quy mô, mà là triết lý phát triển xuyên suốt dự án: biến mỗi ngày sống của cư dân thành một trải nghiệm nghỉ dưỡng – ngay giữa lòng thành phố bận rộn nhất Việt Nam. Với tầm nhìn “Đô thị nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố” (Urban Retreat in the City), Palm River đưa các yếu tố thiên nhiên như mặt nước, công viên ven sông và không gian xanh trở thành linh hồn của dự án.
Palm River City
TỔNG QUAN
| Tên dự án | Palm River |
| Vị trí | Khu đô thị Palm City, phường Bình Trưng/An Phú, Quận 2 (TP. Thủ Đức), TP.HCM |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc – Hướng Việt Properties |
| Đơn vị phát triển | Hướng Việt Holdings |
| Quy mô tổng thể | 30,2 ha (toàn khu Palm City) |
| Tổng sản phẩm | Khoảng 620 – 630 căn hộ, shophouse thương mại |
| Diện tích căn hộ | Từ 34,86 m² đến hơn 300 m² |
| Mật độ xây dựng | 25% (75% dành cho mảng xanh và tiện ích) |
| Thời gian ra mắt | Dự kiến trong năm 2026 |
| Tình trạng pháp lý | Đang hoàn thiện, đã động thổ tháng 6/2026 |
VỊ TRÍ DỰ ÁN PALM RIVER CITY
Người ta hay nói “vị trí, vị trí và vị trí” là ba yếu tố quan trọng nhất của bất động sản. Và Palm River thực sự hội tụ đủ cả ba.
Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Song Hành, nằm trong lòng khu đô thị Palm City tại khu Nam Rạch Chiếc – một trong những vị trí đắc địa và khan hiếm nhất khu Đông TP.HCM. Điểm đặc biệt là dự án sở hữu đến 2,7 km mặt tiền sông Giồng Ông Tố – quỹ đất ven sông dài nhất và gần như là cuối cùng còn sót lại ở khu vực trung tâm Nam Rạch Chiếc.
Vị trí Palm River City
Kết nối giao thông toàn diện
Từ Palm River, cư dân dễ dàng di chuyển đến mọi điểm quan trọng của thành phố:
Trung tâm Quận 1 – chỉ khoảng 10 phút qua đại lộ Mai Chí Thọ hoặc qua hầm Thủ Thiêm
Khu đô thị Thủ Thiêm – 5–7 phút, liền kề với trung tâm tài chính quốc tế tương lai.
Nút giao An Phú – kết nối trực tiếp với Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Sân bay Quốc tế Long Thành – khoảng 30 phút qua cao tốc (dự kiến hoạt động giai đoạn 1 cuối năm 2026).
Trung tâm mới The Global City và Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc – ngay trong khu vực lân cận.
Phú Mỹ Hưng (Quận 7) – kết nối thuận tiện qua cầu và đường vành đai.
Hạ tầng xung quanh ngày càng hoàn thiện.
Thời điểm hiện tại là giai đoạn “bùng nổ hạ tầng” của khu Đông. Hàng loạt công trình trọng điểm đang được đẩy nhanh tiến độ: nút giao An Phú dự kiến hoàn thiện đồng bộ với thời điểm Palm River bàn giao, tuyến Metro Thủ Thiêm – Long Thành, mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành lên 10 làn xe, và Sân vận động Rạch Chiếc với sức chứa 50.000 chỗ – tổ hợp thể thao lớn nhất TP.HCM.
Tất cả những yếu tố hạ tầng này không chỉ giúp cư dân Palm River di chuyển thuận tiện hơn, mà còn là đòn bẩy tăng giá trị bất động sản rõ ràng và có cơ sở.
MẶT BẰNG VÀ CƠ CẤU SẢN PHẨM PALM RIVER
Palm River được quy hoạch trên quỹ đất 1,68–1,9 ha (tùy theo nguồn thông tin giai đoạn), gồm 3 tòa tháp cao 35 tầng với mật độ xây dựng chỉ 25% – nghĩa là 75% còn lại dành toàn bộ cho mảng xanh, tiện ích và không gian sinh hoạt cộng đồng. Đây là tỷ lệ hiếm thấy ở các dự án căn hộ cao cấp khu Đông hiện nay.
Mặt bằng Palm River City
Cơ cấu sản phẩm
Dự án cung cấp đa dạng loại hình và diện tích để phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau, từ người trẻ độc thân đến gia đình nhiều thành viên:
| Loại căn | Diện tích | Tỷ lệ |
| Studio | 33,6 – 34,86 m² | ~3,5% |
| 1 Phòng ngủ | 44,3 – 51,3 m² | ~21% |
| 2 Phòng ngủ | 59,8 – 100 m² | ~63% |
| 3 Phòng ngủ | 81,7 – 158 m² | ~10% |
| Căn đặc biệt / Penthouse | Trên 300 m² | Giới hạn |
| Shophouse thương mại | – | 10 căn |
Tòa tháp VIP có mật độ cực thấp chỉ 4 căn/sàn, 100% căn hộ được trang bị thang máy riêng đưa chủ nhân lên tận cửa phòng – một đặc quyền hiếm có ở phân khúc này. Các tháp còn lại cũng chỉ có 6 căn/sàn với 4 thang máy tốc độ cao, đảm bảo trải nghiệm sống riêng tư và đẳng cấp.
Tất cả căn hộ đều được bàn giao hoàn thiện cơ bản với thương hiệu nội thất danh tiếng như Kohler, Yale, Panasonic, điều hòa âm tường Daikin – cư dân có thể dọn vào ở ngay mà không cần sửa chữa thêm.
TIỆN ÍCH NỘI KHU PALM RIVER CITY
Một trong những điểm làm nên sự khác biệt lớn nhất của Palm River là hệ thống tiện ích được thiết kế theo triết lý Wellness Luxury – không xây tiện ích để “trưng bày” mà để thực sự phục vụ nhu cầu sống và tái tạo năng lượng của cư dân mỗi ngày.
Tiện ích mặt nước – linh hồn của dự án
Palm River tích hợp hệ tiện ích thủy trị liệu với nước là yếu tố dẫn dắt. Lấy cảm hứng từ vị trí ven sông, các không gian tiện ích được thiết kế theo dòng chảy tự nhiên, tạo ra hành trình thư giãn và phục hồi khép kín ngay trong khuôn viên dự án.
Công viên ven sông 2,7 km
Hành lang xanh dọc bờ sông Giồng Ông Tố dài 2,7 km là “lá phổi xanh” của cả khu đô thị. Đây là không gian lý tưởng để chạy bộ buổi sáng, dạo bộ chiều tà, hay đơn giản là ngồi nhìn dòng sông và hít thở không khí trong lành – những điều xa xỉ giữa lòng đô thị sầm uất.
Hệ thống tiện ích cộng đồng
Là một phần của khu đô thị Palm City đã hình thành cộng đồng hiện hữu, cư dân Palm River được thừa hưởng ngay từ đầu các tiện ích đang vận hành, bao gồm:
Trường quốc tế TAS (The American School) ngay trong khu đô thị.
Bệnh viện quốc tế (theo kế hoạch phát triển của Palm City).
Hệ thống trung tâm thương mại, dịch vụ nội khu.
Hồ bơi phong cách resort, phòng gym, spa & wellness center.
Khu vui chơi trẻ em và không gian sinh hoạt cộng đồng.
Sảnh đón tiếp phong cách khách sạn 5 sao.
Bãi đỗ xe thông minh, hệ thống an ninh 24/7.
Cộng đồng cư dân văn minh, hiện hữu từ các phân khu Palm Residence và Palm Heights cũng là một “tiện ích vô hình” không thể đo đếm được bằng tiền.
Tiện ích ngoại khu Palm River City
THIẾT KẾ KIẾN TRÚC PALM RIVER CITY
Palm River không chỉ đẹp bề ngoài – đây là dự án có chiến lược thiết kế bài bản với sự tham gia của nhiều đơn vị tư vấn quốc tế hàng đầu.
Đội ngũ tư vấn quốc tế
DPA (Singapore) – Thiết kế kiến trúc tổng thể.
Dark Horse (Úc) – Thiết kế nội thất.
LJ-Group (Brazil) – Tư vấn cảnh quan.
Ardor Green – Tư vấn chứng nhận công trình xanh.
Core – Đơn vị quản lý dự án
Sự kết hợp của các tên tuổi đến từ Singapore, Úc, Brazil và Việt Nam tạo nên một sản phẩm kiến trúc có chiều sâu và bản sắc riêng, không hề lẫn lộn.
Ngôn ngữ thiết kế
Kiến trúc Palm River lấy cảm hứng từ hình ảnh lá cọ và dòng chảy của nước – phản chiếu đặc trưng địa lý và tên gọi của dự án. Ánh sáng tự nhiên, thông gió và mảng xanh được tối ưu hóa ở từng chi tiết nhỏ, hướng đến trải nghiệm sống nghỉ dưỡng hằng ngày.
-
- Mặt bằng thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ lớn Type 3BL-1 dự án Palm River Quận 2 (155.3m2)
Những đột phá thiết kế nổi bật
100% phòng ngủ đều có cửa sổ lớn – đảm bảo thông thoáng, đón nắng gió tự nhiên và tránh những căn hộ tối tăm vốn rất phổ biến ở các dự án thông thường.
90% căn hộ có tầm view hướng ra sông – đây là con số ấn tượng và hiếm có, cho thấy chủ đầu tư thực sự tối ưu hóa lợi thế mặt sông thay vì chỉ khai thác một số ít căn.
Ban công kính tràn viền – 100% căn hộ sở hữu ban công kính, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thu trọn luồng sinh khí mát lành từ mặt sông.
Sky Bridge tại tầng 21 – Hai tòa tháp được kết nối bởi hệ thống cầu không trung, vừa là điểm nhấn kiến trúc, vừa phục vụ cứu hộ cứu nạn.
Định hướng công trình xanh – Với sự tư vấn của Ardor Green, Palm River hướng tới chứng nhận công trình xanh quốc tế, đảm bảo môi trường sống lành mạnh và chi phí vận hành tiết kiệm lâu dài.
BẢNG GIÁ PALM RIVER
Thông tin giá bán chính thức vẫn đang trong quá trình hoàn thiện (dự án dự kiến ra mắt thị trường trong năm 2026). Tuy nhiên, dựa trên các thông tin từ thị trường và đơn vị phân phối, bạn có thể tham khảo mức giá dự kiến như sau:
| Loại căn | Diện tích | Giá dự kiến/m² | Tổng giá ước tính |
| Studio | ~35 m² | 55 – 65 triệu/m² | Từ 1,9 tỷ |
| 1 Phòng ngủ | 44 – 51 m² | 55 – 65 triệu/m² | Từ 2,5 tỷ |
| 2 Phòng ngủ | 60 – 100 m² | 55 – 65 triệu/m² | Từ 3,3 tỷ |
| 3 Phòng ngủ | 82 – 158 m² | 55 – 65 triệu/m² | Từ 4,5 tỷ |
| Căn VIP / Penthouse | 158 – 300+ m² | Liên hệ trực tiếp | – |
Mức giá trên mang tính tham khảo dựa trên thông tin từ các đơn vị phân phối thị trường (cập nhật đến 05/2026). Giá chính thức sẽ được công bố khi dự án ra mắt. So với khu vực Thủ Thiêm lân cận, mức giá Palm River hiện vẫn đang ở vùng cạnh tranh và hấp dẫn để sở hữu một sản phẩm bất động sản ven sông chuẩn quốc tế.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Chính sách bán hàng chính thức của Palm River City dự kiến được công bố đồng thời với lần ra mắt thị trường trong năm 2026. Một số chính sách ưu đãi được ghi nhận trong giai đoạn triển khai ban đầu bao gồm:
Chiết khấu thanh toán nhanh: Lên đến 10% cho khách hàng thanh toán sớm theo tiến độ được công bố.
Quà tặng nội thất cao cấp: Gói nội thất trị giá hàng trăm triệu đồng cho các suất đặt cọc đầu tiên.
Ưu đãi lãi suất ngân hàng: Hỗ trợ lãi suất 0% trong giai đoạn xây dựng thông qua ngân hàng đối tác.
Cam kết bàn giao: Bàn giao đúng tiến độ theo hợp đồng, đền bù vi phạm rõ ràng.
Để nhận thông tin chính sách bán hàng mới nhất và chính xác nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với đơn vị phân phối hoặc chủ đầu tư Hướng Việt Properties.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Palm River dự kiến triển khai đa dạng phương thức thanh toán nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người mua:
Thanh toán theo tiến độ xây dựng
Phương thức phổ biến nhất, chia thành nhiều đợt gắn với tiến độ xây dựng thực tế của dự án. Mỗi đợt thanh toán thường từ 5–10% giá trị căn hộ, giúp người mua phân bổ tài chính hợp lý.
Thanh toán nhanh – nhận chiết khấu cao
Dành cho khách hàng có sẵn tài chính, muốn tất toán sớm để nhận mức chiết khấu lên đến 10% so với giá gốc.
Vay ngân hàng
Hỗ trợ vay lên đến 80% giá trị căn hộ từ các ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, VPBank, OCB và các ngân hàng đối tác khác.
Ân hạn nợ gốc và lãi trong giai đoạn xây dựng (thường 18–24 tháng).
Trả góp linh hoạt, mỗi đợt từ 1% giá trị hợp đồng.
Gợi ý từ chuyên gia: Với những ai muốn tối ưu dòng tiền, phương thức vay ngân hàng kết hợp ân hạn gốc lãi là lựa chọn khôn ngoan trong bối cảnh dự án còn đang xây dựng. Bạn có thể giữ phần vốn dư để đầu tư sinh lời trong thời gian chờ bàn giao.
CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN PALM RIVER
Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc
Đây là pháp nhân nắm giữ quỹ đất và triển khai dự án Palm River City, với cơ cấu sở hữu sau khi tái cấu trúc (2025):
Công ty CP Gateway Thủ Thiêm (42%): Cổ đông lớn nhất, nắm quyền điều hành chiến lược.
Công ty TNHH The Cielo Dragon (38%): Đối tác tài chính vững mạnh.
Công ty CP Bất động sản CHD (18%): Đối tác tài chính.
Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái (2%): Đối tác bản địa am hiểu thị trường khu Nam.
Đáng chú ý, vào tháng 5/2025, chủ đầu tư đã mua lại trước hạn 2.000 tỷ đồng trái phiếu – minh chứng rõ nét cho dòng tiền mạnh và cam kết triển khai đúng tiến độ.
Hướng Việt Holdings (Đơn vị phát triển)
Hướng Việt Holdings (HVH) là “ẩn số đã được giải mã” của thị trường bất động sản năm 2026. Doanh nghiệp nội địa này đang nổi lên như một lực lượng đáng tin cậy với:
Tiềm lực tài chính từ OCB: Ban lãnh đạo HVH có mối liên hệ và sở hữu cổ phần tại Ngân hàng OCB, đảm bảo chủ động dòng tiền trong bối cảnh tín dụng thắt chặt
Danh mục đầu tư đa dạng: LA Home (khu đô thị 100ha ở Long An), The West (tòa nhà văn phòng đắc địa tại Hà Nội), và Palm River (TP.HCM)
Đội ngũ lãnh đạo kinh nghiệm: Với ông Nguyễn Sĩ Toàn – Giám đốc Điều hành khối Kinh doanh BĐS nhà cao tầng – dẫn dắt chiến lược phát triển Palm River
Việc Hướng Việt tiếp quản từ Keppel Land không phải là sự thay thế đơn thuần, mà là sự chuyển giao chiến lược giúp dự án được tái định vị và đẩy nhanh tiến độ sau giai đoạn đóng băng pháp lý kéo dài.
TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ PALM RIVER
Đây có lẽ là phần bạn quan tâm nhiều nhất – và Palm River có không ít lý do để trở thành một lựa chọn đầu tư đáng cân nhắc trong chu kỳ 2026–2030.
💥 Khan hiếm quỹ đất ven sông – Lợi thế không thể tái tạo
Dọc tuyến đường Song Hành và Mai Chí Thọ, quỹ đất ven sông quy mô lớn gần như đã cạn kiệt hoàn toàn. Palm River là một trong những dự án cuối cùng sở hữu 2,7 km mặt tiền sông Giồng Ông Tố – một lợi thế vĩnh cửu không thể bị sao chép hay cạnh tranh bởi bất kỳ dự án nào ra đời sau này. Căn hộ view sông thường có giá cao hơn 10–20% so với view nội khu, và mức chênh lệch này chỉ nới rộng hơn theo thời gian.
💥 Hạ tầng hoàn thiện đồng bộ – Đòn bẩy tăng giá hiếm gặp
Thời điểm Palm River bàn giao (dự kiến 2028–2029) sẽ trùng với thời điểm nút giao An Phú hoàn thiện – cú hích giao thông lớn nhất khu vực trong nhiều năm. Thêm vào đó, sân bay Long Thành, tuyến Metro Thủ Thiêm – Long Thành và Sân vận động Rạch Chiếc đang song hành cùng nhau tạo thành một “hệ sinh thái hạ tầng” chưa từng có tiền lệ tại khu Đông.
💥 Nhu cầu thuê cao – Thanh khoản tốt
Với vị trí gần Thủ Thiêm (trung tâm tài chính quốc tế tương lai), sân bay Long Thành và các khu công nghệ cao, nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tại khu vực này dự báo sẽ bùng nổ từ giới chuyên gia nước ngoài, phi công, tiếp viên, và nhân sự thu nhập cao ngành logistics. Đây là nền tảng vững chắc cho tỷ suất lợi nhuận cho thuê hấp dẫn.
💥 Nguồn cung khan hiếm – Chỉ 620 sản phẩm
Giữa hàng trăm nghìn m² đất Nam Rạch Chiếc, Palm River chỉ cung cấp 620 sản phẩm – con số cực kỳ giới hạn. Sự khan hiếm này là “bảo chứng thanh khoản” cho các nhà đầu tư, khi cung luôn thấp hơn cầu.
💥 Cộng đồng hiện hữu – Giá trị ngay từ ngày đầu
Khác với việc mua nhà trên giấy tại khu đô thị hoang vắng, cư dân Palm River được thừa hưởng ngay lập tức cộng đồng hiện hữu của Palm City: trường quốc tế, công viên ven sông, cư dân văn minh từ Palm Residences và Palm Heights. Điều này có nghĩa là bạn không phải “chờ khu lên” – khu đã lên từ trước.
💥 Xu hướng Wellness Luxury – Phù hợp dòng tiền thượng lưu
Toàn cầu đang chứng kiến làn sóng dịch chuyển sang mô hình sống cân bằng sức khỏe. Palm River đi theo mô hình Wellness Luxury – tiên phong và phù hợp xu hướng – sẽ có lợi thế cạnh tranh lâu dài trong việc thu hút và giữ chân cư dân chất lượng cao.
Palm River có phù hợp với bạn?
Palm River là lựa chọn phù hợp nhất cho:
Người mua ở thực muốn sống trong không gian xanh, rộng rãi và đẳng cấp, gần trung tâm nhưng vẫn yên tĩnh.
Nhà đầu tư dài hạn đang tìm kiếm tài sản ven sông khan hiếm, có đòn bẩy hạ tầng mạnh trong chu kỳ 2026–2030.
Nhà đầu tư cho thuê nhắm đến nguồn khách thuê chất lượng cao từ giới chuyên gia quốc tế và doanh nhân.
Ngược lại, đây không phải lựa chọn tốt cho ai tìm kiếm lợi nhuận lật nhanh trong 6–12 tháng. Palm River là bất động sản đi theo triết lý “chậm mà chắc” – giá trị bền vững, tích lũy theo thời gian.
HOTLINE: 09094.477.288 – 079.678.6789
Sales Manager
