Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là khu đô thị du lịch lấn biển quy mô khoảng 2.870 ha do Vinhomes (Tập đoàn Vingroup) phát triển tại Cần Giờ, TP.HCM. Bài viết này tổng hợp các thông tin chính về dự án: vị trí, quy hoạch phân khu, loại hình sản phẩm, tiện ích, hạ tầng kết nối, pháp lý và những điểm người mua nên cân nhắc. Mỗi phần đều có link tới bài chi tiết để bạn tìm hiểu sâu hơn.

Lưu ý: các thông tin về tiện ích, tiến độ và chính sách bán hàng dưới đây là thông tin dự kiến theo công bố của chủ đầu tư tại từng thời điểm, có thể thay đổi. Người mua nên đối chiếu hợp đồng và văn bản chính thức trước khi giao dịch.

• Tên dự án: Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (trước đây thường được gọi là Vinhomes Cần Giờ, khu đô thị lấn biển Cần Giờ).
• Chủ đầu tư: Vinhomes, thuộc Tập đoàn Vingroup.
• Vị trí: khu vực ven biển xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh (theo địa giới trước khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025), Cần Giờ, TP.HCM.
• Quy mô: khoảng 2.870 ha, phần lớn diện tích là đất lấn biển.
• Loại hình: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự liền kề, nhà phố – shophouse, căn hộ; cùng khách sạn, khu vui chơi và tiện ích du lịch.
• Tình trạng: dự án được khởi công năm 2025 và đang thi công; xem cập nhật tại bài tiến độ Vinhomes Cần Giờ.

Dự án nằm ở phía nam Cần Giờ, giáp biển Đông và gần khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ đã được UNESCO công nhận. Đây là khu vực ven biển của TP.HCM, cách trung tâm thành phố khoảng 50 km theo đường Rừng Sác.

Hiện tại, đường bộ từ trung tâm TP.HCM xuống Cần Giờ đi qua phà Bình Khánh rồi theo đường Rừng Sác. Thời gian di chuyển phụ thuộc vào lượng xe qua phà. Các công trình hạ tầng sau đây được kỳ vọng sẽ rút ngắn thời gian kết nối (đều đang triển khai hoặc ở giai đoạn đề xuất, tiến độ có thể thay đổi):

• Cầu Cần Giờ thay cho phà Bình Khánh – xem bài dự án cầu Cần Giờ.
• Mở rộng đường Rừng Sác, trục chính nối Nhà Bè với trung tâm Cần Giờ.
• Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (đề xuất).
• Đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu – xem bài công trình vượt biển tại Vinhomes Green Paradise.
• Tuyến phà biển Cần Giờ – Vũng Tàu đang khai thác – xem bài tuyến phà Vũng Tàu – Cần Giờ.

Khu đô thị được quy hoạch theo dạng vòng cung chạy dọc bờ biển, chia thành nhiều phân khu với chức năng khác nhau: khu ở thấp tầng, khu cao tầng, khu thương mại – dịch vụ, khu vui chơi giải trí và khu nghỉ dưỡng. Mặt bằng chi tiết từng phân khu được chủ đầu tư công bố theo từng đợt.

Các bài chi tiết về quy hoạch và phân khu:

• Mặt bằng Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
• Phân khu Vịnh Tiên
• Đảo Mặt Trời – The Grand Island
• Công nghệ san lấp tại dự án

Dự án có cả nhà thấp tầng và căn hộ, phục vụ hai nhu cầu chính là ở – nghỉ dưỡng và kinh doanh dịch vụ du lịch:

• Biệt thự đơn lập, song lập: diện tích lớn, nhiều căn hướng biển hoặc hướng hồ – xem biệt thự song lập.
• Biệt thự liền kề: phù hợp để ở hoặc khai thác lưu trú – xem biệt thự liền kề.
• Nhà phố – shophouse: nằm trên các trục thương mại, phố đi bộ – xem nhà phố Vinhomes Green Paradise.
• Căn hộ: các tòa cao tầng trong khu đô thị – xem căn hộ Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.

Giá bán từng loại hình được chủ đầu tư công bố theo từng đợt mở bán. Người mua nên yêu cầu bảng giá và chính sách bán hàng chính thức tại thời điểm giao dịch.

Theo quy hoạch chủ đầu tư giới thiệu, khu đô thị dự kiến có các nhóm tiện ích sau:

• Vui chơi – du lịch: công viên VinWonders, bãi biển nhân tạo, bến du thuyền, sân golf.
• Công trình điểm nhấn: tháp cao tầng biểu tượng, nhà hát Sóng Xanh – xem nhà hát Sóng Xanh Cần Giờ.
• Lưu trú: các khách sạn và khu nghỉ dưỡng.
• Tiện ích dân sinh: trường học, cơ sở y tế, trung tâm thương mại, công viên và hồ cảnh quan.

Thời điểm đưa từng tiện ích vào vận hành phụ thuộc tiến độ thi công thực tế.

Dự án đã được TP.HCM phê duyệt quy hoạch và khởi công năm 2025. Hình thức sở hữu (lâu dài hay có thời hạn) và thời điểm cấp sổ khác nhau theo từng loại hình sản phẩm. Thông tin chi tiết xem tại các bài:

• Pháp lý dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
• Tiến độ Vinhomes Cần Giờ

Trước khi đặt cọc, người mua nên kiểm tra: văn bản pháp lý của phân khu đang mở bán, mẫu hợp đồng mua bán, thời hạn sở hữu của sản phẩm, tiến độ thanh toán và điều kiện bàn giao.

Yếu tố hỗ trợ giá trị:

• Quỹ đất ven biển tại TP.HCM rất ít, dự án có quy mô lớn và được quy hoạch đồng bộ.
• Hạ tầng kết nối Cần Giờ đang được đầu tư, đặc biệt là cầu Cần Giờ và đường Rừng Sác.
• Du lịch Cần Giờ có thêm nhiều điểm đến khi các tiện ích trong khu đô thị đi vào hoạt động.

Rủi ro cần cân nhắc:

• Dự án quy mô lớn, thời gian hoàn thiện toàn bộ kéo dài nhiều năm.
• Giá trị phụ thuộc nhiều vào tiến độ các công trình giao thông kết nối.
• Khu đất lấn biển cần theo dõi các giải pháp chống ngập, chống triều và tác động môi trường.
• Hiệu quả cho thuê nghỉ dưỡng phụ thuộc lượng khách du lịch thực tế – tham khảo bài có nên đầu tư cho thuê nghỉ dưỡng tại Vinhomes Green Paradise.

Để theo dõi mặt bằng giá khu vực xung quanh, xem bài biến động giá đất quanh dự án Vinhomes Cần Giờ.

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ có diện tích bao nhiêu?

Khoảng 2.870 ha, chủ yếu là đất lấn biển dọc bờ biển Cần Giờ.

Vinhomes Cần Giờ và Vinhomes Green Paradise có phải là một dự án?

Đúng. Vinhomes Green Paradise là tên thương mại của khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, trước đây thường được gọi là Vinhomes Cần Giờ hoặc Vinpearl Cần Giờ.

Từ trung tâm TP.HCM đi Vinhomes Cần Giờ mất bao lâu?

Hiện đi qua phà Bình Khánh và đường Rừng Sác, khoảng 50 km. Thời gian thay đổi theo lượng xe qua phà; khi cầu Cần Giờ hoàn thành, thời gian dự kiến sẽ được rút ngắn.

Dự án có những loại sản phẩm nào?

Biệt thự đơn lập, song lập, liền kề, nhà phố – shophouse và căn hộ. Mỗi đợt mở bán có rổ hàng và chính sách riêng.