One ERA

One ERA được định hướng là một khu đô thị kiểu mẫu thế hệ mới tại khu vực phía Đông Bắc TP.HCM mở rộng. Dự án có tổng diện tích khoảng 49,5 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 15.000 tỷ đồng và được phát triển theo mô hình khu đô thị đa chức năng. Các dòng sản phẩm được giới thiệu gồm đất nền, nhà phố, shophouse, biệt thự và căn hộ.

One ERA

TỔNG QUAN DỰ ÁN ONE ERA

VỊ TRÍ DỰ ÁN ONE ERA

Vị trí One ERA tọa lạc tại khu vực phường Thuận Giao, trên trục Quốc lộ 13, đồng thời kết nối với Nguyễn Thị Minh Khai và Vành đai 3 TP.HCM.

Đây là một trong những yếu tố đáng chú ý nhất khi đánh giá dự án, bởi giá trị của một khu đô thị quy mô lớn không chỉ nằm ở tiện ích nội khu mà còn phụ thuộc rất nhiều vào khả năng kết nối với trung tâm đô thị, khu công nghiệp, thương mại và các tuyến giao thông liên vùng.

Từ vị trí dự án One ERA có khả năng kết nối thông qua ba trục giao thông quan trọng gồm Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), Nguyễn Thị Minh Khai và Vành đai 3 TP.HCM.

Vị trí One ERA

Khả năng kết nối khu vực

Từ One ERA, cư dân có thể tiếp cận:

Khu vực Thủ Dầu Một, Dĩ An và các đô thị lân cận.

TP. Thủ Đức.

Trung tâm TP.HCM.

Các khu công nghiệp lớn như VSIP, Sóng Thần.

Hệ thống logistics và các tuyến giao thông liên vùng.

Sân bay Tân Sơn Nhất và trong tương lai là sân bay Long Thành.

Website dự án đưa ra thời gian di chuyển tham khảo khoảng 10 phút đến Bình Dương, Thủ Dầu Một, Dĩ An; 20 phút đến Thủ Đức; 25 phút đến Biên Hòa và khoảng 30 phút đến trung tâm TP.HCM. Đây là thời gian ước tính theo điều kiện giao thông và không nên xem là thời gian di chuyển cố định.

Lợi thế từ hạ tầng

Một điểm đáng chú ý khác là khu vực dự án được hưởng lợi từ quá trình phát triển hạ tầng giao thông của vùng kinh tế phía Nam.

Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đã vận hành từ cuối năm 2024, trong khi Vành đai 3 TP.HCM tiếp tục được triển khai. Những hạ tầng này có thể hỗ trợ khả năng kết nối của khu vực về dài hạn.

MẶT BẰNG

Mặt bằng One ERA được quy hoạch theo mô hình khu đô thị tích hợp “All-in-One” trên quỹ đất gần 50 ha, hướng đến việc kết hợp không gian ở, thương mại, dịch vụ, giáo dục, giải trí và các tiện ích đô thị trong cùng một tổng thể. Dự án được giới thiệu là sản phẩm hợp tác phát triển giữa các doanh nghiệp Việt Nam và Nhật Bản, với tổng vốn đầu tư được công bố hơn 1 tỷ USD.

Thay vì phát triển một loại hình nhà ở duy nhất, khu đô thị One ERA được định hướng đa dạng hóa sản phẩm, từ nhà phố liền kề, shophouse thương mại, biệt thự compound, dinh thự đến các sản phẩm cao tầng như căn hộ, căn hộ dịch vụ – officetel và tòa tháp biểu tượng One ERA Landmark.

Quy hoạch 4 phân khu chính

Theo thông tin đang được công bố, mặt bằng tổng thể One ERA được chia thành 4 phân khu: NIZI, NAGI, HARU và HOSHI. Mỗi phân khu được định hướng phát triển với nhóm sản phẩm và không gian chức năng riêng, nhưng vẫn nằm trong tổng thể quy hoạch chung của khu đô thị.

Bốn phân khu gồm:

NIZI: Phân khu thấp tầng đầu tiên được giới thiệu, phát triển các sản phẩm Townhouse và Shophouse.

NAGI: Được định hướng là một phân khu trong tổng thể phát triển của One ERA, với các sản phẩm và tiện ích được bố trí theo quy hoạch chung.

HARU: Một trong bốn phân khu thành phần, góp phần hoàn thiện hệ thống sản phẩm nhà ở và tiện ích của toàn khu đô thị.

HOSHI: Phân khu còn lại trong quy hoạch tổng thể, dự kiến bổ sung các dòng sản phẩm và chức năng đô thị theo từng giai đoạn.

Cách phân chia này giúp One ERA hình thành nhiều không gian sống khác nhau, từ khu nhà phố, shophouse đến biệt thự và các công trình cao tầng. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về diện tích, số lượng sản phẩm và thời điểm triển khai của từng phân khu có thể được cập nhật theo từng giai đoạn, vì vậy người mua nên kiểm tra mặt bằng và tài liệu bán hàng chính thức tại thời điểm quan tâm.

Mặt bằng phân khu NIZI One ERA

NIZI hiện là phân khu được giới thiệu đầu tiên tại One ERA. Phân khu này tập trung vào hai dòng sản phẩm chính là Townhouse và Shophouse, phù hợp với cả nhu cầu ở và khai thác kinh doanh.

Theo thông tin được công bố, NIZI có 292 sản phẩm, gồm 165 căn Townhouse và 127 căn Shophouse. Các sản phẩm được bố trí trong hệ thống đường nội khu và kết nối với những không gian tiện ích chung của toàn khu đô thị.

Đối với Townhouse NIZI, các kích thước được giới thiệu gồm khoảng 5 x 16 m, 5 x 18 m và 6 x 16 m, với thiết kế từ 3 tầng đến 3 tầng + 1 lửng tùy loại sản phẩm.
Trong khi đó, Shophouse NIZI có nhiều lựa chọn kích thước hơn như 5 x 18 m, 6 x 18 m, 6 x 23 m và 7 x 23 m. Một số thiết kế được giới thiệu với quy mô 3 tầng + 1 lửng hoặc 4 tầng + 1 lửng + 1 tầng hầm.

Việc bố trí nhiều loại diện tích giúp khách hàng có thêm lựa chọn tùy theo mục đích sử dụng. Chẳng hạn, Townhouse có thể phù hợp với gia đình mua để ở, trong khi Shophouse hướng nhiều hơn đến nhu cầu kết hợp ở – kinh doanh – khai thác cho thuê.

TIỆN ÍCH ONE ERA

Điểm khác biệt trong định hướng của One ERA là mô hình khu đô thị tích hợp, trong đó cư dân có thể tiếp cận nhiều nhóm tiện ích ngay trong cùng một quần thể.
Website dự án giới thiệu mô hình “all-in-one” với các hạng mục như trung tâm thương mại, hội nghị – triển lãm, khách sạn, trường học, công viên và các tiện ích phục vụ đời sống hàng ngày.

🔸 Trung tâm thương mại AEON

Một trong những tiện ích được quan tâm nhất là trung tâm thương mại AEON, được giới thiệu phát triển và vận hành bởi AEON Việt Nam.

Nếu được triển khai theo định hướng công bố, sự hiện diện của một trung tâm thương mại quy mô lớn trong khu đô thị có thể góp phần tạo thêm hoạt động thương mại, dịch vụ và nhu cầu sử dụng thực tế cho khu vực.

🔸 Trường học

One ERA cũng được quy hoạch với trường liên cấp quốc tế, trong đó thông tin phân khu NIZI nhắc tới The One World – INSchool.

Đây là nhóm tiện ích có ý nghĩa đối với các gia đình mua nhà để ở, bởi khoảng cách đến trường học là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến sự thuận tiện trong sinh hoạt.

🔸 Không gian xanh và thể thao

Bên cạnh các công trình thương mại – giáo dục, dự án còn được giới thiệu với hệ thống công viên, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao, hồ bơi và các không gian sinh hoạt cộng đồng.

THẾT KẾ DỰ ÁN

One ERA được định hướng không đơn thuần là một khu nhà ở mà là một khu đô thị tích hợp, trong đó kiến trúc, cảnh quan, thương mại và không gian cộng đồng được quy hoạch đồng bộ.

Riêng NIZI, triết lý thiết kế tập trung vào hình ảnh một khu phố dành cho gia đình, với các căn nhà phố được xây dựng sẵn và hướng đến sự kết nối giữa không gian riêng tư với không gian sinh hoạt chung.

Thiết kế Townhouse NIZI

Các mẫu Townhouse được công bố gồm: 5 x 16 m; 5 x 18 m; 6 x 16 m.

Quy mô xây dựng phổ biến là 3 tầng hoặc 3 tầng + 1 lửng.

Thiết kế Shophouse NIZI

Shophouse được phát triển với nhiều diện tích hơn, phù hợp với người mua vừa muốn sử dụng làm nơi ở vừa có nhu cầu kinh doanh hoặc khai thác thương mại.
Các diện tích được công bố gồm: 5 x 18 m; 6 x 18 m; 6 x 23 m; 7 x 23 m.

Một số sản phẩm có quy mô 4 tầng + 1 lửng + 1 hầm.

Điểm đáng chú ý là NIZI chỉ có 292 căn, tạo nên nguồn cung thấp tầng tương đối giới hạn trong tổng thể One ERA. Tuy nhiên, người mua vẫn nên đánh giá cụ thể vị trí từng căn, hướng, diện tích, giá và chính sách tại thời điểm giao dịch thay vì chỉ dựa vào số lượng giới hạn.

GIÁ BÁN DỰ ÁN THE ONE ERA

Giá bán One ERA là một trong những thông tin được khách hàng quan tâm khi tìm hiểu dự án. Theo thông tin đang được KINERA công bố, giá nhà phố Townhouse tại phân khu NIZI từ 8,68 tỷ đồng/căn. Đây là mức giá tham khảo cho sản phẩm được công bố tại thời điểm hiện tại và không nên hiểu là giá áp dụng chung cho toàn bộ dự án.

One ERA được quy hoạch với nhiều dòng sản phẩm như Townhouse, Shophouse, biệt thự, dinh thự và căn hộ cao tầng. Mỗi loại sản phẩm có diện tích, thiết kế, vị trí và chính sách thanh toán khác nhau nên giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch.

Giá bán nhà phố One ERA

Tại phân khu NIZI, nhóm nhà phố gồm Townhouse và Shophouse. Các sản phẩm được thiết kế theo hướng vừa đáp ứng nhu cầu ở vừa có khả năng khai thác kinh doanh đối với những căn có vị trí phù hợp.

Giá bán biệt thự One ERA

Bên cạnh nhà phố, One ERA được định hướng phát triển các dòng biệt thự compound và dinh thự dành cho nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống riêng tư hơn.

Các dòng sản phẩm biệt thự được giới thiệu gồm biệt thự đơn lập và song lập. Tuy nhiên, tại thời điểm cập nhật, chưa nên đưa ra một mức giá cụ thể cho toàn bộ biệt thự One ERA nếu chưa có bảng giá chính thức tương ứng với từng phân khu.

Do biệt thự thường có sự khác biệt lớn về diện tích đất, vị trí và tiêu chuẩn xây dựng, người mua nên xem mặt bằng từng căn và bảng giá tại thời điểm mở bán để có cơ sở so sánh chính xác.

Giá bán căn hộ One ERA

Căn hộ là một trong những nhóm sản phẩm được quy hoạch trong tổng thể khu đô thị One ERA. Theo thông tin giới thiệu dự án, hệ thống cao tầng dự kiến gồm One ERA Landmark và các tòa căn hộ cao tầng, với nhiều loại hình căn hộ.

Các dòng sản phẩm được giới thiệu gồm Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ, Penthouse và Officetel.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Theo chính sách bán hàng được cập nhật tháng 05/2026, khách hàng có thể lựa chọn nhiều phương án thanh toán khác nhau, từ thanh toán theo tiến độ, thanh toán nhanh đến phương án sử dụng vốn vay ngân hàng.

Việc chia thành nhiều phương thức giúp khách hàng chủ động hơn trong kế hoạch tài chính, tùy theo nguồn vốn sẵn có và nhu cầu sở hữu sản phẩm tại One ERA.
Đối với NIZI, do đây là phân khu thấp tầng đang được giới thiệu ra thị trường, chính sách có thể được thiết kế theo từng giai đoạn nhằm hỗ trợ khách hàng lựa chọn sản phẩm và tiến độ thanh toán.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

✴️ Phương thức thanh toán chuẩn – 18 tháng

Đây là phương án dành cho khách hàng muốn giãn tiến độ thanh toán, hạn chế áp lực dòng tiền trong thời gian đầu. Lịch thanh toán được chia thành nhiều đợt:

✴️ Phương thức thanh toán nhanh

Với khách hàng có nguồn tài chính chủ động, phương thức thanh toán nhanh cho phép hoàn thành phần lớn nghĩa vụ thanh toán sớm để có thể tiếp cận các chính sách ưu đãi tương ứng.

Cơ cấu thanh toán gồm:

Booking: 200 triệu đồng.

Ký TTTV: 600 triệu đồng.

Ký HĐMB: 70%.

Khi bàn giao: 25%.

Phương án này phù hợp với khách hàng có dòng tiền sẵn và ưu tiên tối ưu các chính sách chiết khấu/ưu đãi dành cho phương thức thanh toán nhanh.

✴️ Phương thức thanh toán vay ngân hàng

Đối với khách hàng muốn sử dụng đòn bẩy tài chính, One ERA có phương án thanh toán kết hợp vốn tự có và khoản vay ngân hàng.

Cơ cấu dự kiến gồm:

Booking: 200 triệu đồng.

Ký TTTV: 600 triệu đồng.

Ký HĐMB: 20%.

Ngân hàng giải ngân: 40%.

Các đợt tiếp theo: thanh toán theo tiến độ của dự án.

Khi bàn giao: 25%, có ngân hàng hỗ trợ theo chính sách.

Theo thông tin chính sách tháng 05/2026 được cung cấp, khách hàng sử dụng phương án vay có thể được hưởng các hỗ trợ:

Lãi suất: 0%.

Thời gian hỗ trợ lãi suất: tối đa 18 tháng.

Ân hạn nợ gốc: 3 năm.

Đây là phương án đáng cân nhắc đối với khách hàng chưa muốn sử dụng toàn bộ vốn tự có để mua bất động sản. Tuy nhiên, các điều kiện vay, hạn mức giải ngân, thời gian hỗ trợ lãi suất và điều kiện áp dụng cần được xác nhận trực tiếp tại thời điểm ký kết vì chính sách ngân hàng và chính sách bán hàng có thể thay đổi theo từng thời kỳ.

✴️ Ưu đãi và chính sách chiết khấu

Bên cạnh các phương thức thanh toán, chính sách bán hàng One ERA tháng 05/2026 còn ghi nhận một số ưu đãi dành cho khách hàng:

Các ưu đãi trên có thể phụ thuộc vào thời điểm đăng ký, loại sản phẩm, phương thức thanh toán và điều kiện của chương trình bán hàng. Vì vậy, khách hàng nên yêu cầu bảng chính sách chính thức và xác nhận điều kiện áp dụng trước khi đặt cọc hoặc ký kết.

Nên chọn phương thức thanh toán One ERA nào?

Việc lựa chọn phương thức thanh toán nên dựa trên khả năng tài chính thực tế thay vì chỉ nhìn vào mức chiết khấu. Có thể tham khảo:

Nguồn vốn chưa tập trung: ưu tiên phương án thanh toán chuẩn 18 tháng để phân bổ dòng tiền.

Có sẵn nguồn tiền lớn: cân nhắc phương án thanh toán nhanh nếu mức chiết khấu thực tế hấp dẫn.

Muốn sử dụng đòn bẩy: lựa chọn phương án vay ngân hàng và tính trước khả năng thanh toán sau thời gian được hỗ trợ lãi suất.

Quan tâm ưu đãi: cần đối chiếu đồng thời chiết khấu, quà tặng và điều kiện áp dụng thay vì chỉ so sánh một mức phần trăm.

Lưu ý: Chính sách thanh toán, chiết khấu, quà tặng và hỗ trợ lãi suất có thể được điều chỉnh theo từng thời điểm và từng sản phẩm. Các thông tin trên được trình bày theo chính sách bán hàng tháng 05/2026 mà khách hàng cung cấp; nên kiểm tra bảng chính sách và điều khoản chính thức trước khi giao dịch.

CHỦ ĐẦU TƯ ONE ERA

Chủ đầu tư được công bố của dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TP.HCM, thuộc hệ sinh thái Kim Oanh Group.

Một điểm đáng chú ý của One ERA là dự án có sự tham gia của các đối tác Nhật Bản.

Theo thông tin được công bố, Kim Oanh Group hợp tác cùng các doanh nghiệp Nhật Bản gồm Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi và NTT Urban Development trong dự án One ERA. Tổng vốn đầu tư được công bố ở mức trên 1 tỷ USD trong thông tin giới thiệu về hợp tác quốc tế, trong khi trang dự án ghi tổng vốn đầu tư khoảng 15.000 tỷ đồng.

Sự tham gia của các đối tác quốc tế là một điểm đáng chú ý về mặt phát triển dự án. Tuy nhiên, với người mua nhà, yếu tố quan trọng vẫn là năng lực triển khai thực tế, tiến độ, chất lượng xây dựng, pháp lý và khả năng bàn giao, thay vì chỉ dựa vào tên tuổi của đối tác.

PHÁP LÝ DỰ ÁN THE ONE ERA

Pháp lý là phần người mua không nên bỏ qua khi tìm hiểu One ERA.

Theo thông tin được công bố trên website Kim Oanh, One ERA có tên pháp lý gắn với Dự án khu dân cư Hòa Lân tại khu vực Thuận Giao, trước đây thuộc TP. Thuận An, Bình Dương.

Nguồn này cho biết UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư thực hiện dự án vào ngày 09/01/2024, với nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TP.HCM. Trang dự án cũng dẫn các Quyết định 1881/QĐ-UBND ngày 25/06/2025 và 2166/QĐ-UBND ngày 30/06/2025 trong phần hồ sơ pháp lý.

TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN THE ONE ERA

Nếu nhìn dưới góc độ đầu tư, One ERA có một số yếu tố đáng quan tâm.

✔️ Vị trí kết nối liên vùng

Quốc lộ 13, Nguyễn Thị Minh Khai và Vành đai 3 tạo nên lợi thế kết nối cho khu vực. Khi hạ tầng tiếp tục hoàn thiện, khả năng di chuyển giữa khu vực Thuận Giao với TP.HCM và các đô thị vệ tinh có thể được cải thiện.

✔️ Quy mô gần 50 ha

Quỹ đất gần 50 ha cho phép One ERA phát triển theo mô hình khu đô thị đồng bộ thay vì một dự án nhà ở đơn lẻ.

Đây là yếu tố quan trọng đối với khả năng hình thành cộng đồng cư dân, thương mại, dịch vụ và tiện ích nội khu.

✔️ Hệ thống tiện ích được quy hoạch đồng bộ

AEON, trường học, khách sạn, trung tâm hội nghị – triển lãm, công viên và các tiện ích thể thao nếu được triển khai đồng bộ có thể tạo thêm giá trị sử dụng thực tế cho cư dân.

Điều này đặc biệt quan trọng đối với nhà đầu tư dài hạn, bởi bất động sản có khả năng khai thác tốt thường cần một hệ sinh thái dân cư và dịch vụ đủ mạnh.

✔️ Nguồn cung thấp tầng NIZI giới hạn

NIZI hiện có 292 căn, gồm 165 Townhouse và 127 Shophouse. Đây là nguồn cung tương đối giới hạn so với tổng quy mô toàn dự án.

Với người mua để ở, số lượng sản phẩm giới hạn có thể tạo thêm sự lựa chọn về vị trí và thiết kế.

Với người mua kinh doanh, cần đánh giá kỹ hơn về lưu lượng giao thông, vị trí căn, quy hoạch tiện ích và khả năng hình thành cộng đồng cư dân trước khi xuống tiền.

✔️ Sự tham gia của các đối tác Nhật Bản

Kim Oanh Group cùng các đối tác Nhật Bản như Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi và NTT Urban Development là một điểm nhấn trong câu chuyện phát triển One ERA.

Tuy nhiên, nhà đầu tư nên xem đây là một yếu tố tham khảo, không phải cam kết về mức tăng giá bất động sản trong tương lai.

CÓ NÊN MUA DỰ ÁN THE ONE ERA?

Câu trả lời phụ thuộc vào mục đích sử dụng và khả năng tài chính của từng người.

Nếu mua để ở

One ERA có lợi thế về quy hoạch khu đô thị, hệ thống tiện ích dự kiến và khả năng kết nối với các khu vực kinh tế lớn.

Nhóm khách hàng phù hợp có thể là gia đình muốn sở hữu nhà thấp tầng trong một khu đô thị quy mô lớn, có trường học, thương mại, công viên và dịch vụ xung quanh.

Nếu mua để kinh doanh

Shophouse NIZI có thể đáng quan tâm hơn đối với khách hàng muốn kết hợp ở và kinh doanh.

Tuy nhiên, khả năng kinh doanh thực tế phụ thuộc vào mật độ cư dân, vị trí căn, thiết kế, lưu lượng giao thông và hệ thống tiện ích khi khu đô thị đi vào vận hành.
Nếu mua để đầu tư dài hạn

One ERA có câu chuyện đầu tư dựa trên ba nhóm yếu tố: hạ tầng – đô thị hóa – hệ sinh thái tiện ích.

Tuy vậy, không nên xem đây là cam kết lợi nhuận. Giá bất động sản trong tương lai còn phụ thuộc vào thị trường, pháp lý, tiến độ dự án, nguồn cung cạnh tranh và sức mua thực tế.

HOTLINE: 0909.477.288 – 079.679.6789

Sales Manager

Chúng tôi tự tin rằng sẽ đem lại giá trị cực kỳ hữu ích cho quý khách hàng. Chúng tôi luôn định hướng xây dựng hình ảnh là Nhà tư vấn bất động sản chuyên nghiệp, có tâm, tầm, tài!