Zeit River County 1 địa chỉ nằm trong khu đô thị Zeitgeist (GS Metrocity), mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, khu vực Nhà Bè, TP.HCM. Trên các giấy tờ trước tháng 7/2025, dự án được ghi thuộc xã Phước Kiển và xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè. Từ ngày 01/07/2025, TP.HCM bỏ cấp huyện và sắp xếp lại cấp xã: xã Phước Kiển cũ nay thuộc xã Nhà Bè, xã Nhơn Đức cũ nay thuộc xã Hiệp Phước. Bài viết dưới đây giúp bạn đọc đúng địa chỉ trên giấy tờ, hình dung ranh giới khu đất và chọn tuyến đường đi xem nhà thuận tiện.
Zeit River County 1 thuộc dự án nào, nằm ở đâu?
Zeit River County 1 là phân khu 1.1 – phân khu đầu tiên đã xây dựng và bàn giao – của Khu đô thị mới Nhơn Đức – Phước Kiển, dự án khoảng 349 ha do Công ty TNHH MTV Phát triển GS Nhà Bè (thành viên GS E&C, Hàn Quốc) làm chủ đầu tư. Phân khu rộng khoảng 17,9 ha, gồm nhà phố, shophouse và biệt thự. Thông tin tổng quan về phân khu có tại bài Zeit River County 1; còn bức tranh toàn dự án xem ở bài Zeitgeist City Nhà Bè.
Để định vị, có thể nhớ ba điểm:
- Trục chính: đường Nguyễn Hữu Thọ, tuyến Bắc – Nam nối khu Quận 7 cũ xuống Nhà Bè.
- Láng giềng: dự án liền kề các khu dân cư Lavila và Nine South trên cùng trục Nguyễn Hữu Thọ.
- Mốc quen thuộc phía Bắc: khu đô thị Phú Mỹ Hưng và nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ.
Ranh giới khu đô thị chứa Zeit River County 1
Theo VnEconomy (27/02/2024), khu đô thị Nhơn Đức – Phước Kiển có ranh giới:
| Hướng | Giáp |
|---|---|
| Bắc | Rạch Ông Bốn |
| Nam | Đường Nguyễn Bình |
| Đông | Đường Nguyễn Hữu Thọ |
| Tây | Các dự án dân cư lân cận |
Phân khu Zeit River County 1 chỉ chiếm khoảng 17,9 ha trong tổng số khoảng 349 ha, vì vậy khi tìm đường bạn nên tìm theo tên phân khu hoặc cổng clubhouse thay vì chỉ gõ "Zeitgeist Nhà Bè" – vì khu đất rộng, điểm ghim trên bản đồ có thể rơi vào phần đất chưa xây dựng. Nhân viên bảo vệ tại cổng phân khu thường sẽ hỏi thông tin khách trước khi cho vào, do khu ở được quản lý theo dạng compound.
Địa chỉ Zeit River County 1 sau sắp xếp hành chính 01/07/2025
Năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của TP.HCM; chính quyền các xã, phường mới hoạt động từ 01/07/2025. Với khu vực Nhà Bè, các nguồn tra cứu pháp luật (Thư Viện Pháp Luật, truy cập 10/2026) trích nội dung nghị quyết như sau:
| Đơn vị cũ (trước 01/07/2025) | Đơn vị mới (từ 01/07/2025) |
|---|---|
| Thị trấn Nhà Bè, xã Phú Xuân, xã Phước Kiển, xã Phước Lộc | Xã Nhà Bè |
| Xã Nhơn Đức, xã Long Thới, xã Hiệp Phước | Xã Hiệp Phước |
Vì khu đô thị trải trên cả Phước Kiển cũ và Nhơn Đức cũ, địa chỉ hành chính mới của một căn cụ thể có thể là xã Nhà Bè hoặc xã Hiệp Phước, tùy thửa đất thuộc xã cũ nào. Chúng tôi chưa tìm được văn bản công bố chính thức địa chỉ mới cho riêng phân khu Zeit River County 1, nên cách chắc chắn là:
- Xem trang sổ hồng của căn: phần địa chỉ thửa đất ghi xã cũ nào.
- Đối chiếu với bảng sắp xếp ở trên để biết xã mới.
- Khi làm hợp đồng chuyển nhượng, hỏi công chứng viên cách ghi địa chỉ theo tên trên sổ và tên đơn vị hành chính hiện hành.
Lưu ý: sau sắp xếp không còn cấp huyện, nên cách ghi hiện nay là "xã …, TP. Hồ Chí Minh", không còn "huyện Nhà Bè". Sổ hồng đã cấp trước đó vẫn có giá trị, không bắt buộc phải đổi sổ chỉ vì thay tên đơn vị hành chính.
Cách đi đến Zeit River County 1
Tất cả các hướng đều quy về một trục: đường Nguyễn Hữu Thọ chạy về phía Nam. Thời gian di chuyển phụ thuộc nhiều vào giờ cao điểm, vì vậy chúng tôi không đưa con số phút cố định; bạn nên chạy thử đúng khung giờ mình thường đi.
Từ Phú Mỹ Hưng và khu Quận 7 cũ
- Đi theo đường Nguyễn Văn Linh tới nút giao Nguyễn Hữu Thọ. Từ 24/01/2025, hầm chui tại nút giao này đã đưa vào khai thác (Tuổi Trẻ), giúp xe đi thẳng hướng Nguyễn Hữu Thọ bớt phải chờ đèn.
- Rẽ về hướng Nhà Bè, chạy thẳng Nguyễn Hữu Thọ qua khu vực Lavila, Nine South là tới khu vực cổng dự án.
Từ Quận 1 và trung tâm
- Đi qua cầu Kênh Tẻ, nhập vào Nguyễn Hữu Thọ và chạy thẳng về phía Nam qua nút giao Nguyễn Văn Linh.
- Hoặc đi theo hướng Nguyễn Văn Linh rồi rẽ vào Nguyễn Hữu Thọ như lộ trình từ Phú Mỹ Hưng.
Từ hướng Hiệp Phước, Cần Giờ
- Đi ngược lên phía Bắc theo Nguyễn Hữu Thọ hoặc theo các tuyến kết nối qua đường Nguyễn Bình – ranh phía Nam của khu đô thị.
Hạ tầng sẽ thay đổi việc đi lại quanh địa chỉ này
Trục Nguyễn Hữu Thọ đang có kế hoạch nâng cấp lớn, ảnh hưởng trực tiếp tới việc ra vào Zeit River County 1:
- Mở rộng Nguyễn Hữu Thọ: khoảng 8,6 km lên lộ giới 60 m, 10 làn xe, trong đó khoảng 7,2 km đi trên cao, theo hình thức BOT khoảng 9.894 tỷ đồng (Kinh tế Sài Gòn, 22/02/2025); dự kiến khởi công quý 4/2026, hoàn thành quý 4/2028 (VnEconomy, 09/11/2025). Trong thời gian thi công, giao thông qua khu vực có thể chậm hơn.
- Hai nút giao: TP.HCM thi tuyển kiến trúc cho nút Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ và nút Nguyễn Hữu Thọ – cao tốc Bến Lức – Long Thành, tổng khoảng 2.400 tỷ đồng (Tuổi Trẻ, 22/10/2025).
- Đường Phạm Hữu Lầu: xã Nhà Bè đề xuất mở rộng, có đoạn khoảng 223 m tới ranh khu đô thị Nhơn Đức – Phước Kiển, kinh phí khoảng 300 tỷ đồng; đây mới là đề xuất (Tuổi Trẻ, 01/04/2026).
Phân tích sâu hơn về lợi thế vị trí xem tại bài tiềm năng từ vị trí Zeitgeist Nhà Bè.
Video: tiện ích bao quanh khu đô thị GS Metrocity
Câu hỏi thường gặp về địa chỉ Zeit River County 1
Zeit River County 1 thuộc phường hay xã nào hiện nay?
Khu vực này vẫn là xã. Phần thuộc xã Phước Kiển cũ nay là xã Nhà Bè; phần thuộc xã Nhơn Đức cũ nay là xã Hiệp Phước (theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15). Kiểm tra sổ hồng của từng căn để biết chính xác.
Có cần đổi sổ hồng khi tên xã thay đổi?
Không bắt buộc. Sổ đã cấp vẫn có giá trị; việc cập nhật thông tin thường được thực hiện khi phát sinh thủ tục đăng ký biến động như sang tên.
Đi từ Phú Mỹ Hưng tới Zeit River County 1 đi đường nào?
Theo Nguyễn Văn Linh tới nút giao Nguyễn Hữu Thọ, sau đó chạy thẳng Nguyễn Hữu Thọ về hướng Nhà Bè.
Khách có vào xem nhà tự do được không?
Phân khu có bảo vệ 24/7 và quản lý ra vào. Nên hẹn trước với chủ nhà hoặc chuyên viên để được hướng dẫn vào xem đúng căn.
Đặt lịch xem nhà tại Zeit River County 1
Địa chỉ Zeit River County 1 dễ tìm khi bạn nắm hai điều: trục Nguyễn Hữu Thọ và tên xã mới tương ứng với xã cũ ghi trên sổ. Nếu bạn muốn được dẫn xem các căn đang chuyển nhượng, hoặc cần hỗ trợ đối chiếu địa chỉ trên sổ hồng trước khi giao dịch, hãy để lại thông tin qua biểu mẫu trên trang. Chuyên viên sẽ liên hệ để sắp xếp lịch phù hợp.
