Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng là một trong những siêu dự án bất động sản nghỉ dưỡng được mong chờ nhất tại miền Trung, tọa lạc tại khu vực chân đèo Hải Vân – nơi hội tụ vẻ đẹp thiên nhiên hiếm có. Dự án do Vinhomes phát triển, hứa hẹn kiến tạo một “thành phố nghỉ dưỡng” đẳng cấp quốc tế tại Đà Nẵng.
Không chỉ mang đến không gian sống xanh, biệt lập, dự án còn mở ra cơ hội đầu tư bền vững với tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai.
TỔNG QUAN VINHOMES LÀNG VÂN ĐÀ NẴNG
🔸 Tên dự án: Vinhomes Làng Vân (Vinhomes Hai Van Bay)
🔸 Diện tích: 512.5ha
🔸 Vị trí: Phường Hoà Hiệp Bắc, Liên Chiểu, TP Đà Nẵng.
🔸 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinpearl
🔸 Đơn vị phát triển: Công ty CP Vinhomes
🔸 Tổng vốn đầu tư: 44.000 tỷ đồng
🔸 Loại hình sản phẩm: biệt thự, nhà phố liền kề, nhà phố thương mại shophouse, căn hộ, khách sạn.
🔸 Dự kiến bàn giao: Giai đoạn 1 cuối năm 2027.
🔸 Pháp lý: đã phê duyệt 1/500
VỊ TRÍ VINHOMES LÀNG VÂN ĐÀ NẴNG
Toạ lạc tại phường Hoà Hiệp Bắc, Đà Nẵng,Vinhomes Làng Vân sở hữu vị trí phong thủy hiếm có: lưng tựa núi Hải Vân – mặt hướng vịnh Nam Chơn, một địa thế được coi là “tựa sơn hướng thủy” bậc nhất tại Đà Nẵng. Dự án nằm ngay dưới chân đèo Hải Vân – được mệnh danh là “Thiên hạ đệ nhất hùng quan” – ranh giới tự nhiên hùng vĩ giữa Đà Nẵng và Thừa Thiên Huế.
Vị trí Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng
Một trong những điểm cộng lớn của Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng chính là khả năng kết nối linh hoạt đến các khu vực trọng điểm. Dù nằm trong không gian biệt lập, dự án vẫn đảm bảo việc di chuyển nhanh chóng và thuận tiện.
Cụ thể:
🚗 Chỉ khoảng 20 phút (12 km) để đến trung tâm Đà Nẵng, khu vực Cầu Rồng.
✈️ Di chuyển đến Sân bay quốc tế Đà Nẵng trong khoảng 20 – 30 phút.
🏗️ Chỉ mất khoảng 15 phút (~2 km) để đến cảng nước sâu Liên Chiểu – đầu mối logistics quan trọng trong tương lai.
🏖️ Nhanh chóng tiếp cận khu vực Lăng Cô trong khoảng 10 – 15 phút, nơi nổi tiếng với bãi biển đẹp và yên bình.
🌿 Đến khu du lịch Bà Nà Hills chỉ khoảng 40 phút.
🏘️ Di chuyển đến Phố cổ Hội An trong khoảng 45 phút.
🏯 Kết nối đến Huế – cố đô di sản, chỉ khoảng 60 phút.
Nhờ hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, đặc biệt là các tuyến giao thông ven biển và hầm Hải Vân, việc di chuyển từ dự án đến các điểm du lịch và kinh tế trọng điểm trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
Điều này không chỉ mang lại sự thuận tiện cho cư dân, mà còn góp phần gia tăng giá trị khai thác du lịch và tiềm năng đầu tư trong dài hạn.
Vị trí Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng
MẶT BẰNG
Mặt bằng tổng thể Vinhomes Làng Vân được quy hoạch theo mô hình “all-in-one” với 4 phân khu chính, mỗi phân khu mang bản sắc kiến trúc riêng biệt – từ Châu Âu, Châu Á, Nhật Bản cho đến Monaco. Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật được ngầm hóa 100% (điện, viễn thông, cấp thoát nước), đảm bảo cảnh quan thông thoáng và mỹ quan xuyên suốt.
Mặt bằng tổng thể Vinhomes Làng Vân
🇯🇵 Phân khu Nhật Bản – “Trái tim bên biển”
Phân khu được thi công mạnh nhất hiện tại, là trung tâm tiện ích biểu tượng của toàn dự án. Điểm nhấn: Quảng trường biển, Quảng trường núi, Phố đèn Nhật Bản, Vinhomes Safari, Mikado Onsen Retreat (tổ hợp suối khoáng nóng phong cách Hoàng cung Nhật Bản), Bến du thuyền Marina.
Phân khu Tinh Vân
🌏 Phân khu châu Á (Vân Mây) – Hơi thở Á Đông
Không gian đắm mình trong thiên nhiên nguyên sơ, rừng nguyên sinh, hồ nước trong vắt và kiến trúc mang đậm văn hóa Á Đông. Lý tưởng cho giới tìm kiếm sự yên bình và gần gũi thiên nhiên.
Phân khu châu Á (Vân Mây)
🇫🇷 Phân khu Monaco – Triền đồi thượng lưu
Nằm trên triền đồi, mang phong cách nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất, view trọn vẹn biển và vịnh Nam Chơn. Phân khu này áp dụng thời hạn sở hữu 50 năm theo quy định với loại hình condotel nghỉ dưỡng cao cấp.
Phân khu Monaco – Đảo Ngọc
🏛️ Phân khu Châu Âu – Suối Lương (Bạch Vân)
Khu đô thị thuần túy với quyền sở hữu lâu dài, tích hợp đầy đủ trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom, quảng trường, công viên và toàn bộ tiện ích đô thị. Kiến trúc mang phong cách Hong Kong – Châu Âu hiện đại, sôi động. Điểm nhấn đặc biệt: Suối Lương và Trung tâm Thương mại tự do.
Phân khu Bạch Vân
TIỆN ÍCH
Vinhomes Làng Vân được quy hoạch với hơn 30 ha công viên và không gian xanh, cùng hệ tiện ích đa tầng chưa từng có tại miền Trung:
Tiện ích Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng
👉 Tiện ích nghỉ dưỡng đặc trưng
Emerald Boulevard – Phố đi bộ ven biển dài 1,3 km với shophouse và quảng trường sự kiện.
Mikado Onsen Retreat – Tổ hợp suối khoáng nóng theo phong cách Hoàng cung Nhật Bản.
Bãi biển riêng cư dân dọc vịnh Nam Chơn.
Bến du thuyền Marina (phân khu Vịnh Mây/Monaco).
Hệ thống công viên sức khỏe rộng 17+ ha dành cho yoga, thiền định và đi bộ rừng.
👉 Hệ thống công viên và mặt nước.
Công viên ven biển: 30 ha (đang thi công từ Q3/2025).
Botanica Park – Thế giới Bách Thảo: 8 ha.
Peninsula Park: 7.600 m² kết hợp bể bơi thiên đường.
Pearl Garden – Đảo Ngọc: 6.500 m².
Pearl Lake – Hồ Ngọc Trai: 4 ha.
Star Lake – Hồ Ánh Sao: 3 ha.
👉 Hạ tầng xã hội Vingroup
Trường học Vinschool liên cấp chuẩn quốc tế.
Bệnh viện Vinmec chất lượng cao.
Trung tâm thương mại Vincom.
Bảo tàng di sản miền Trung.
Sân tập golf hướng biển.
Rạp chiếu phim ngoài trời.
Trung tâm hội nghị và biểu diễn nghệ thuật.
Tổ hợp khách sạn 5 sao quy mô khoảng1.000 phòng.
THIẾT KẾ
Các loại hình sản phẩm nổi bật tại Vinhomes Hải Vân Bay
⚜️ Shophouse – Trái tim thương mại sầm uất
Diện tích: Từ 90m² – 150m² (xây dựng 4–5 tầng).
Vị trí: Nằm trên trục đường chính của phân khu Bạch Vân, kết nối trực tiếp với khu vui chơi giải trí, khách sạn, VinWonders và bãi biển riêng.
Điểm nhấn: Thiết kế mặt tiền rộng, tối ưu cho kinh doanh nhà hàng, café, cửa hàng dịch vụ du lịch, spa hoặc mini hotel. Đây là dòng sản phẩm lý tưởng cho nhà đầu tư muốn khai thác dòng tiền từ du lịch bùng nổ tại vịnh Nam Chơn.
⚜️ Nhà liền kề – Tối ưu công năng, dễ sở hữu
Diện tích: Từ 63m² – 100m² (phổ biến 63–80m²).
Phù hợp: Gia đình trẻ, nhà đầu tư cá nhân muốn sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng ven biển với chi phí hợp lý.
Thiết kế: Phong cách hiện đại, mặt ngoài hoàn thiện cao cấp, bên trong giao thô giúp khách hàng dễ dàng tùy biến công năng (ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê).
Giá tham khảo đợt 1: Chỉ từ 5,2 tỷ (63m²), rất cạnh tranh cho sản phẩm sở hữu lâu dài.
⚜️ Biệt thự song lập – Sống tiện nghi, nhân đôi giá trị
Diện tích: Khoảng 140m² – 200m² (mặt tiền trung bình 7m).
Ưu điểm: Không gian sống rộng rãi với sân vườn riêng, ban công thoáng đãng, view đồi hoặc hướng biển. Mỗi căn đều có vườn riêng, mang lại cảm giác riêng tư nhưng vẫn gần gũi tiện ích.
Thích hợp: An cư lâu dài cho gia đình đa thế hệ hoặc đầu tư cho thuê nghỉ dưỡng cao cấp.
⚜️ Biệt thự đơn lập – Đỉnh cao an cư nghỉ dưỡng
Diện tích: Từ 200m² – 500m²+ (có căn lên đến hơn 2.000m²).
Vị trí: Nằm trên đồi giật cấp hoặc sát biển, tầm nhìn panorama hướng vịnh Nam Chơn và thành phố Đà Nẵng.
Điểm nhấn: Thiết kế sang trọng, kiến trúc resort 5 sao, không gian riêng tư tuyệt đối, mang lại trải nghiệm sống như “resort trong lòng resort”.
⚜️ Khách sạn & Căn hộ du lịch – Tiềm năng khai thác cao
Phân khu Monaco: Sản phẩm khách sạn nghỉ dưỡng và căn hộ du lịch cao cấp.
Lợi thế: Nguồn cung giới hạn, vị trí đắc địa, dễ khai thác cho thuê du lịch 5 sao. Phù hợp với nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Hình thức sở hữu: 50 năm (riêng dòng này).
Điểm khác biệt lớn nhất của dự án:
Hơn 92% sản phẩm (liền kề, shophouse, biệt thự song lập & đơn lập) được sở hữu lâu dài (sổ hồng vĩnh viễn), kết hợp chính sách bán hàng linh hoạt (“5 năm không lo lãi suất”, hỗ trợ vay lên đến 80%, ân hạn 0% lãi/gốc dài hạn). Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư bền vững với tiềm năng tăng giá mạnh nhờ hệ sinh thái VinWonders, Vinpearl và vị trí chiến lược dưới chân đèo Hải Vân.
BẢNG GIÁ VINHOMES HAI VAN BAY
Tính đến tháng 4/2026, chủ đầu tư Vingroup chưa công bố bảng giá chính thức. Các mức giá dưới đây là dự báo tham khảo từ các đại lý F1 và chuyên gia phân tích, được lưu hành qua kênh phân phối từ Q1/2026. Giá chính thức sẽ được xác nhận tại sự kiện mở bán Q2/2026.
| Loại hình sản phẩm | Diện tích | Giá dự kiến |
| Nhà phố liền kề | 50 – 90 m² | 6 – 20 tỷ đồng/căn |
| Liền kề 63 m² | 63 m² | 5,2 – 6,3 tỷ đồng |
| Liền kề 72 m² | 72 m² | 6,1 – 7,4 tỷ đồng |
| Liền kề 80 m² | 80 m² | 8,1 – 8,5 tỷ đồng |
| Liền kề 100 m² | 100 m² | 9,8 – 10,4 tỷ đồng |
| Shophouse thương mại | 80 – 160 m² | 10 – 40 tỷ đồng/căn |
| Biệt thự song lập | 120 – 200 m² | 14 – 35 tỷ đồng/căn |
| Biệt thự đơn lập | 270 – 450 m² | 25 – 60 tỷ đồng/căn |
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Chúng tôi sẽ cập nhật sớm nhất khi chủ đầu tư đưa ra phương thức thanh toán trong ngày mở bán.
Tuy nhiên, dựa trên mô hình triển khai đặc trưng của Vingroup tại các dự án trước đây (Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Global Gate, Vinhomes Riverside…), Vinhomes Làng Vân dự kiến áp dụng 3 phương thức thanh toán linh hoạt:
☘ Phương thức thanh toán theo tiến độ
Dòng tiền được chia nhỏ trong vòng 15–18 tháng theo tiến độ thi công thực tế. Đây là lựa chọn phù hợp nhất cho khách hàng cần sự linh hoạt tài chính và muốn phân bổ dòng tiền hợp lý.
☘ Phương thức thanh toán nhanh – Ưu đãi, chiết khấu
Dành cho khách hàng có sẵn vốn, thường đi kèm chiết khấu trực tiếp 5–8% từ chủ đầu tư. Lý tưởng cho nhà đầu tư lướt sóng muốn tối ưu biên lợi nhuận.
☘ Phương thức vay ngân hàng
Hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị sản phẩm.
Liên kết với các ngân hàng lớn: Vietcombank, Techcombank, BIDV, VPBank…
Thời hạn vay lên đến 20–25 năm.
Ân hạn gốc/lãi 12–36 tháng trong giai đoạn đầu.
Lãi suất ưu đãi đặc biệt trong 24–36 tháng đầu.
Giai đoạn mở bán đầu tiên thường là thời điểm có chính sách ưu đãi hấp dẫn nhất. Khách hàng đăng ký sớm có thể tiếp cận giỏ hàng đẹp với mức chiết khấu cao nhất và lựa chọn vị trí tốt nhất trong từng phân khu.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Vinhomes Hải Vân Bay dự kiến triển khai chính sách bán hàng theo từng giai đoạn (phân khu), với những ưu điểm đặc trưng của thương hiệu Vinhomes:
⚡ Chính sách sở hữu
Phân khu Châu Âu (Bạch Vân/Suối Lương): Sở hữu lâu dài – đây là điểm khác biệt lớn so với phần lớn dự án nghỉ dưỡng ven biển hiện nay vốn chỉ cho phép sở hữu 50 năm.
Phân khu Monaco (condotel nghỉ dưỡng): Sở hữu 50 năm theo quy định pháp luật.
Phân khu Nhật Bản và Châu Á: Theo từng loại hình sản phẩm cụ thể.
⚡ Cam kết từ chủ đầu tư
Pháp lý hoàn chỉnh 100% trước khi mở bán.
Tiến độ thi công theo lộ trình cam kết (bàn giao giai đoạn 1 năm 2027).
Bảo lãnh ngân hàng theo quy định Luật Kinh doanh Bất Động Sản 2023.
Hỗ trợ thủ tục vay vốn qua ngân hàng đối tác.
⚡ Ưu tiên khách hàng đăng ký sớm
Ưu tiên chọn giỏ hàng đẹp và vị trí tốt trong từng phân khu.
Chiết khấu thanh toán sớm lên đến 7,5%.
Nhận gói quà tặng nội thất/sân vườn từ chủ đầu tư (theo từng giai đoạn).
Tiếp cận thông tin chính thức trước khi công bố rộng rãi.
CHỦ ĐẦU TƯ
Vinhomes Làng Vân được phát triển bởi Công ty CP Vinpearl – thành viên chiến lược thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Vingroup, thương hiệu bất động sản số 1 Việt Nam.
Vingroup không chỉ là chủ đầu tư lớn nhất Việt Nam mà còn là thương hiệu kiến tạo giá trị sống được chứng minh qua hàng loạt siêu dự án thành công:
Vinhomes Riverside (Hà Nội) – tăng 5–6 lần sau hơn 11 năm.
Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội) – đại đô thị 420 ha.
Vinhomes Grand Park (TP.HCM) – 271 ha.
Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội)..
Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm, Hà Nội)
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Về hệ sinh thái toàn diện, Vingroup đồng thời đem vào dự án các thương hiệu hàng đầu: Vinpearl (nghỉ dưỡng 5 sao), Vinschool (giáo dục chuẩn quốc tế), Vinmec (y tế chất lượng cao), Vincom (thương mại – dịch vụ).
PHÁP LÝ
Một trong những điểm mạnh nhất của Vinhomes Làng Vân chính là nền tảng pháp lý hoàn chỉnh – điều mà phần lớn dự án nghỉ dưỡng ven biển miền Trung chưa đạt được:
Quyết định số 1432/QĐ-TTg ngày 20/11/2024 của Thủ tướng Chính phủ – chấp thuận chủ trương đầu tư.
Quyết định số 734/QĐ-TTg ngày 09/4/2025 – điều chỉnh, bổ sung.
Quy hoạch chi tiết 1/500 đã hoàn tất và được phê duyệt.
UBND TP. Đà Nẵng đã phê duyệt ranh giới và giao đất chính thức cho chủ đầu tư sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính
Ngày 22/6/2025, lễ khởi công diễn ra dưới sự chứng kiến của lãnh đạo Chính phủ và lãnh đạo TP. Đà Nẵng – một dấu mốc bảo chứng mạnh mẽ về năng lực và uy tín của Vingroup.
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
22/6/2025: Lễ khởi công chính thức với sự tham dự của lãnh đạo Chính phủ và TP. Đà Nẵng.
Q3/2025: Bắt đầu thi công công viên ven biển (30 ha) và hạ tầng kỹ thuật phân khu.
Đầu 2026: Hạ tầng đường nội khu phân khu Bạch Vân và Vịnh Mây cơ bản hoàn thành; đường trục chính và tuyến ven biển đã trải nhựa lớp đầu tiên.
Q2/2026: Dự kiến mở bán chính thức đợt 1 (theo điều kiện cấp phép mở bán từ Bộ Xây dựng).
2027: Hoàn thiện và bàn giao những sản phẩm thấp tầng đầu tiên – Giai đoạn 1.
TIỀM NĂNG
💥 Quỹ đất ven biển không thể tái tạo
Đà Nẵng gần như không còn quỹ đất ven biển quy mô lớn để phát triển. Toàn bộ trục biển Mỹ Khê, Ngũ Hành Sơn và Non Nước đã kín sản phẩm. Vinhomes Làng Vân là lô đất ven biển 512 ha cuối cùng có thể phát triển đại đô thị tại Đà Nẵng – một yếu tố khan hiếm bậc nhất thị trường.
💥 Vùng trũng giá – dư địa tăng trưởng lớn
Khu vực Liên Chiểu hiện vẫn đang thấp hơn trung tâm Đà Nẵng 30 – 40%/m². Từ cuối 2024, giá đất khu vực đã có dấu hiệu tăng trở lại, trong khi các khu ven biển truyền thống như Võ Nguyên Giáp đã tăng khoảng 20% chỉ trong nửa đầu 2025. Đây là “vùng trũng giá” điển hình – nơi nhà đầu tư đón đầu có biên lợi nhuận cao nhất khi hạ tầng hoàn thiện.
💥 Cú hích từ cảng Liên Chiểu
Cảng nước sâu Liên Chiểu với tổng đầu tư lên đến ~45.000 tỷ đồng (~1,8 tỷ USD), định vị là một trong 3 cảng nước sâu lớn nhất Việt Nam, đang trở thành cú hích mạnh mẽ thu hút chuyên gia, kỹ sư và lao động cấp cao trong và ngoài nước đến định cư tại khu vực.
💥 Mô hình All-in-one tạo dòng tiền bền vững
Shophouse tại Emerald Boulevard, biệt thự cho thuê nghỉ dưỡng, condotel quản lý vận hành bởi Vinpearl – đây là những kênh tạo thu nhập thụ động đặc thù của mô hình Vinhomes, được kiểm chứng qua nhiều dự án trước đó.
Sales Manager
