Thế nào là Second home và xu hướng đầu tư Second home

Du nhập vào Việt Nam không lâu, ngày nay xu hướng “ Second home ” trở thành làn gió mới thổi mát thị trường bất động sản Việt Nam. Mô hình này vô cùng thu hút các nhà đầu tư vì sự mới mẻ và độc đáo của nó. Vậy second home là gì, hãy cùng theo dõi những thông tin dưới đây, chắc chắn những thông tin bổ ích này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về second home.

1. Second home là gì?

Second home còn được hiểu nôm na là “ ngôi nhà thứ hai ”, là loại hình bất động sản phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân. Đặc điểm độc đáo của second home đó chính là vừa mang lại cơ hội đầu tư vừa mang lại giá trị tinh thần. Second home cũng khá khác biệt so với các loại hình bất động sản khác.

Nó có thể được sử dụng thường xuyên hoặc không thường xuyên tùy vào nhu cầu sử dụng của chủ home. Bên cạnh đó, chúng cũng mang lại lợi ích kép, vừa sử dụng nghỉ dưỡng vừa có thể sinh lời bằng cách cho người khác thuê lại trong khoảng thời gian không sử dụng. Vì thế, nó có thể phân tán được rủi ro đầu tư, đa dạng hóa hình thức kinh doanh.

Nguồn gốc của “ second home ” là từ những nước phương Tây. Vào những năm gần đây, nó mới du nhập vào Việt Nam và phát triển mạnh mẽ, tạo ra một cú nổ lớn tại thị trường bất động sản Việt Nam.

Ngôi nhà thứ hai rất đa dạng, nó có thể là khách sạn, căn hộ, nhà phố hoặc biệt thự. Đặc điểm dễ nhận biết của second home là thường tọa lạc tại các khu ngoại ô hoặc nằm cách xa trung tâm thành phố. Mục đích chính là đem lại một trải nghiệm sống, không gian sống trong lành, mát mẻ, yên tĩnh và hoà hợp với thiên nhiên.

2. Những lợi thế khi sở hữu second home là gì?

Nhờ đem lại nhiều lợi ích mà mô hình này vô cùng phát triển, ngày nay những doanh nhân giàu có hay những người có vốn tài chính không biết đầu tư vào đâu thì thường ưu tiên lựa chọn mô hình này để đầu tư. Không phải ngẫu nhiên mà nó được ưa chuộng, là cơn sốt trong thị trường bất động sản. Bởi lẽ, bản chất của nó có rất nhiều ưu điểm vượt trội:

a. Sở hữu vị trí đắc địa

Có thể nói một trong những yếu tố đầu tiên khi nhà đầu tư nhìn vào một dự án có muốn bỏ tiền ra để đầu tư hay không đó là vị trí của dự án. Vị trí càng đắc địa thì càng thu hút các nhà đầu tư. Và second home đã đáp ứng được yếu tố đó, ngôi nhà thứ hai hầu hết thường được tọa lạc ở các vị trí thuận lợi với nhiều tiện ích xung quanh, cụ thể,nó thường được xây dựng và thiết kế ở khu vực gần biển hay những nơi có cảnh đẹp.

Ngoài ra, nó còn được xây dựng ở các vị trí gần siêu thị, Là một hot girl trong làng thị trường bất động sản nên second home luôn nhận được phản hồi tích cực. Và đa số các nhà đầu tư đều nhận thấy tiềm năng này nên rất thích “ rót tiền ” vào second home.

b. Khả năng đầu tư sinh lời cao

Đây là dự án đầu tư mang lại lợi ích khá linh hoạt, mang lại khả năng sinh lời kép. Bạn không những sử dụng second home cho mục đích cá nhân mà còn có thể cho người khác thuê lại trong thời gian không dự dụng đến nó. Điều này, có thể giúp chủ nhân của căn nhà không bỏ trống nó khi không sử dụng, ngoài ra còn giúp chủ căn nhà có thêm nguồn thu nhập.

Các dự án này luôn được chú trọng cơ sở hạ tầng, luôn được trang bị hiện đại, đẳng cấp nhất. Second home không chỉ tiện nghi, thoáng mát, yên tĩnh mà còn thân thiện với môi trường. Ngoài ra, các không gian riêng tư với dịch vụ đẳng cấp luôn được các nhà đầu tư chú trọng và phát triển.

Do đó, hàng năm dự án luôn có lượng khách hàng ổn định đăng ký thuê, nghỉ dưỡng. Dự án không những thu hút khách hàng trong nước mà còn được khách hàng quốc tế ưa chuộng. Vì vậy, dự án second home có khả năng thu lợi nhuận cao hơn các loại hình bất động sản khác.

c. Tính rủi ro thấp

Nếu đầu tư vào các dự án second home sẽ gặp ít rủi ro. Vậy tại sao lại ít rủi ro? Bởi vì, cuộc sống hiện đại, con người sau những giờ làm việc, học tập căng thẳng mệt mỏi. Luôn muốn tìm những nơi yên tĩnh, tiện nghi, mát mẻ để nghỉ dưỡng. Vì thế cho nên, nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng tăng cao. Các nhà đầu tư vào sẽ không lo bị lỗ.

Hệ thống phòng ốc, biệt thự được xây dựng rất nhiều. Tuy nhiên vẫn chưa thể đáp ứng được nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân.

Bên cạnh đó, Việt Nam là một trong những quốc gia đẹp nhất Châu Á, có nền văn hoá và ẩm thực đa dạng. Mỗi năm đều thu hút một lượng lớn khách du lịch khắp nơi trên thế giới. Và loại hình ưa chuộng để khách du lịch nghỉ dưỡng đó chính là second home. Vì vậy, đầu tư vào second home là một hình thức kinh doanh khá thông minh.

3. Xu hướng đầu tư Second home tại Việt Nam thời gian gần đây nhất

Dường như mọi người rất ưa chuộng loại hình second home trong thị trường bất động sản. Nó như một làn sóng đầu tư mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản với nhiều lợi ích. Vì thế việc sở hữu căn hộ second home là mơ ước của rất nhiều người.

a. Hướng đầu tư chính vẫn là second home gần các đô thị lớn

Đây là loại mô hình có thể nói phù hợp nhất với các người dân sống ở các thành phố lớn. Như thành phố Hồ Chí Minh hay Hà Nội, vì những người dân nơi đây. Luôn phải đối mặt với các thực trạng đông đúc xe cộ, khói bụi và ồn ào.

Một xu hướng đáng chú ý là sự lên ngôi của các second home cự ly gần. Vì nó tiết kiệm thời gian khi di chuyển và tiền bạc khi chi trả cho các phương tiện di duyển. Các dự án gần, dễ di chuyển bằng phương tiện cá nhân sẽ thu hút và ưu tiên hơn khi lựa chọn nơi nghỉ dưỡng. Hiện nay second home có nhiều lợi thế cận kề các thành phố lớn. Đang là lựa chọn hàng đầu của không ít nhà đầu tư lớn.

b. Second home nghỉ dưỡng ven biển khởi sắc, nhiều cơ hội

Ngày nay, xu hướng “ ngôi nhà thứ hai ” ven biển đang trở nên cực kỳ ưa chuộng. Bởi lẽ Việt Nam được thừa hưởng khí hậu vùng nhiệt đới gió mùa. Kết hợp với đường bờ biển dài với nhiều cảnh đẹp, không khí trong lành, mát mẻ. Khách du lịch luôn muốn tận hưởng những điều này trong kỳ nghỉ dưỡng của mình. Nên việc xây dựng các dự án second home ven biển là một kế hoạch hoàn hảo để đầu tư sinh lời.

c. Phát triển second home tại các thị trường mới nổi

Bên cạnh việc phát triển các dự án second home ở các thành phố mà ở đó nền du lịch đã phát triển rất mạnh như: Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng,… các nhà đầu tư cũng đang sắm cho mình các thị trường mới như Ninh Thuận, Quy Nhơn, Tuy Hoà để triển khai dự án second home.

Tuy nhiên, khoảng cách di chuyển cũng là yếu tố. Tác động khá lớn đến sự lựa chọn của nhà đầu tư. Một số khu vực như Bà Rịa – Vũng Tàu, Phan Thiết đang là tâm điểm được chú ý. Khi vừa có tiềm năng về du lịch, vừa gần TP.HCM. Chưa kể, xét về mức giá đầu tư thì ở đây có ngưỡng giá vừa phải. So với các thị trường đã “nóng”.

Cơ sở hạ tầng Việt Nam và kiến thức cần biết

 

5/5 - (1 bình chọn)
Theo dõi
Thông báo của
guest
0 Góp ý
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận

Bài viết liên quan