Một giao dịch suôn sẻ luôn có quy trình rõ ràng. Người môi giới giỏi là người dẫn dắt khách hàng đi qua từng bước một cách an tâm. Dưới đây là quy trình mua bán nhà đất 7 bước mà người mua, người bán và người môi giới đều nên nắm.

Vì sao cần một quy trình mua bán nhà đất rõ ràng?

Nhà đất là tài sản có giá trị lớn, liên quan đến nhiều giấy tờ và thủ tục. Bỏ sót một bước nhỏ, như chưa kiểm tra tình trạng thế chấp hay điều khoản đặt cọc chưa rõ, có thể gây thiệt hại lớn. Một quy trình chuẩn giúp mọi bên biết mình đang ở đâu và cần chuẩn bị gì.

Không khí gắn kết của đại gia đình ERA tại văn phòng

Không khí gắn kết của đại gia đình ERA – mỗi giao dịch đều có đội ngũ phía sau hỗ trợ.

7 bước giao dịch mua bán nhà đất an toàn

  1. Tiếp nhận nhu cầu: ngân sách, mục đích ở hay đầu tư, khu vực mong muốn.
  2. Chọn lọc sản phẩm và dẫn khách xem thực tế: chỉ giới thiệu những căn phù hợp với nhu cầu đã trao đổi.
  3. Kiểm tra pháp lý: giấy chứng nhận, quy hoạch, tình trạng thế chấp, tranh chấp.
  4. Đàm phán giá và điều kiện thanh toán: thống nhất giá, tiến độ thanh toán, thời điểm bàn giao.
  5. Ký hợp đồng đặt cọc: điều khoản rõ ràng về số tiền, thời hạn, trách nhiệm khi một bên không thực hiện.
  6. Công chứng hợp đồng mua bán, nộp thuế phí, đăng ký sang tên.
  7. Bàn giao nhà, thanh lý và chăm sóc sau giao dịch.

Thành viên ERA Vietnam tại sự kiện All New ERA Vietnam National Business Conference

Thành viên ERA Vietnam tại sự kiện All New ERA – Vietnam National Business Conference.

Chậm một bước để chắc mười bước

Tại Happy Plus Division – ERA Vietnam, mỗi giao dịch đều có checklist và sự hỗ trợ của trưởng nhóm, bộ phận pháp lý. Phước Sửu luôn nói "Chậm một bước để chắc mười bước" – vì một sai sót nhỏ có thể ảnh hưởng đến tài sản lớn của khách hàng.

  • Mỗi bước đều có giấy tờ đi kèm và được lưu lại.
  • Những điểm chưa rõ được kiểm tra lại trước khi khách xuống tiền.
  • Người môi giới theo sát đến khi bàn giao xong, không bỏ khách giữa chừng.

Team ERA Vietnam trong chuyến dã ngoại gắn kết

Team ERA Vietnam trong một chuyến dã ngoại gắn kết.

Toàn cảnh tập thể ERA Vietnam tại Vietnam National Business Conference

Toàn cảnh tập thể ERA Vietnam tại Vietnam National Business Conference.

Video và hình ảnh hoạt động của team Happy Plus

Phước Sửu chia sẻ những lỗi hay gặp ở bước đặt cọc: Sai lầm thường gặp khi đặt cọc mua bất động sản

Video hoạt động của team: Team Happy Plus – ERA Vietnam khởi động bùng nổ BĐS Nam Sài Gòn

Xem thêm Cơ hội phát triển tại ERA Vietnam với hơn 70 dự án toàn quốc. Các video khác có trên kênh Bất Động Sản Tiềm Năng – Phước Sửu Realtor. Album hình ảnh hoạt động của ERA Vietnam: xem tại đây.

Anh chị cần người đồng hành trọn quy trình mua bán nhà đất? Hãy liên hệ Phước Sửu.