Nhu cầu tìm hiểu bất động sản tại TP.HCM của Việt Kiều và người nước ngoài sinh sống, làm việc tại Việt Nam vẫn duy trì. Đây là nhóm khách có yêu cầu riêng về thông tin, pháp lý và cách làm việc. Trong một buổi họp định kỳ, team Happy Plus – ERA Vietnam đã dành trọn buổi cho chuyên đề "Nghệ thuật kết nối tệp khách hàng Việt Kiều và khách nước ngoài" do chuyên gia đối ngoại của team chia sẻ.
Bước 1: Xác định đúng tệp khách
Cần phân biệt ba nhóm: Việt Kiều còn quốc tịch Việt Nam, người gốc Việt định cư ở nước ngoài và người nước ngoài làm việc tại Việt Nam. Mỗi nhóm có kênh tiếp cận và nhu cầu khác nhau, từ mua để ở, mua cho người thân đến đầu tư dài hạn.
Bước 2: Hiểu tâm lý và văn hóa
Khách quốc tế thường cần thông tin minh bạch, số liệu rõ ràng và phản hồi đúng hẹn. Hiểu khác biệt văn hóa trong giao tiếp và cách ra quyết định giúp người tư vấn tạo được niềm tin ngay từ những buổi gặp đầu.
Bước 3: Đồng hành chuyên nghiệp đến khi hoàn tất
- Chuẩn bị hồ sơ dự án song ngữ.
- Giải thích rõ quy trình mua bán, thanh toán và điều kiện sở hữu.
- Phối hợp với luật sư, công chứng khi cần để khách yên tâm từ lúc chọn căn đến khi nhận nhà.
Lưu ý pháp lý cần nắm
- Việt Kiều còn quốc tịch Việt Nam được mua và sở hữu nhà ở như công dân trong nước.
- Người gốc Việt định cư ở nước ngoài được nhận chuyển nhượng, sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo Luật Đất đai 2024 và Luật Nhà ở 2023.
- Người nước ngoài được sở hữu nhà ở trong dự án thương mại không thuộc khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh; thời hạn sở hữu tối đa 50 năm, có thể gia hạn; số lượng bị giới hạn theo tỷ lệ trong mỗi tòa nhà và mỗi khu vực.
Điều kiện cụ thể của từng khách và từng dự án cần kiểm tra theo hồ sơ thực tế và quy định hiện hành tại thời điểm giao dịch.
Bài viết liên quan
- Những thủ tục cần biết khi cho thuê và chuyển nhượng căn hộ cho người nước ngoài
- Tìm kiếm khách hàng nước ngoài
- Quy trình mua bán chuyển nhượng căn hộ, nhà phố, đất đai đã có sổ đỏ
Video từ kênh Bất Động Sản Tiềm Năng
Xem thêm video thực tế dự án từ kênh của Phước Sửu:
Video: Dòng tiền đầu tư Vinhomes Cần Giờ, vay 70% – kênh Bất Động Sản Tiềm Năng (Phước Sửu Realtor).
Xem trên YouTube: Dòng tiền đầu tư Vinhomes Cần Giờ, vay 70% · Kênh: Bất Động Sản Tiềm Năng – Phước Sửu Realtor
