Có lẽ chúng ta ai cũng đều biết nhà ở xã hội không dành cho tất cả mọi người. Vậy nên nhà ở xã hội là gì mà không phải ai cũng có phần? Ai có quyền lợi mua nhà ở xã hội?
1. Nhà ở xã hội hiểu thế nào ?
Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước dành riêng cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật .
Nghĩa là nhà nước sẽ hỗ trợ cho các dự án nhà ở xã hội, người mua nhà sẽ hưởng mức giá ưu đãi hơn so với những căn hộ thương mại.
-
- Người được mua nhà ở xã hội
2. Người nào có quyền lợi mua nhà ở xã hội?
Luật nhà ở ,mua nhà ở xã hội thì cần các điều kiện sau :
– Người có công lao cách mạng.
– Những hộ gia đình hoàn cảnh nghèo và cận nghèo ở nông thôn
– Người trả lại nhà ở công vụ không thuộc diện bị thu hồi nhà ở do có hành vi vi phạm quy định pháp luật ,và sau khi trả lại nhà tạm thời chưa có nhà ở .
– Hộ gia đình nông thôn thuộc vùng bị thiên tai, bão lụt ,biến đổi khí hậu xảy ra thường xuyên .
– Người thu nhập thấp, hộ nghèo và cận nghèo tại đô thị theo quy định .
– Người lao động hiện làm việc trong và ngoài khu công nghiệp
– Cán bộ, công chức và cả viên chức theo quy định pháp luật.
– Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ và hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân ,quân đội nhân dân và cả quân nhân chuyên nghiệp.
– Hộ gia đình , cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và giải tỏa nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở.
Những đối tượng được mua nhà ở xã hội phải đáp ứng điều kiện sau:
– Điều kiện nhà ở:
Chưa có nhà ở thuộc quyền sở hữu , chưa mua được , thuê hay thuê mua nhà ở xã hội, chưa hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở ở nơi sinh sống,..hay có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp .
– Về cư trú:
+ Đăng ký thường trú ở tỉnh hay thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội
+Nếu không có đăng ký thường trú thì đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội.
– Về thu nhập:
Không yêu cầu nộp thuế thu nhập thường xuyên đối với đối tượng sau:
+ Người thu nhập thấp, hộ nghèo hay cận nghèo ở đô thị
+ Người lao động làm việc trong và ngoài các khu công nghiệp
+ Các sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ với hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân, gồm cả quân nhân chuyên nghiệp.
+ Cán bộ, công chức và viên chức theo quy định pháp luật về cán bộ, công chức và viên chức.
Đặt biệt : Không cần đáp ứng điều kiện thu nhập gồm những đối tượng sau:
+ Người có công lao cách mạng từ trước đến bây giờ .
+ Người trả lại nhà ở công vụ nhưng không bị thu hồi nhà ở do có hành vi vi phạm quy định pháp luật và tạm thời chưa có nhà ở .
+ Cá nhân hay hộ gia đình thuộc diện bị thu hồi đất và giải tỏa nhà theo quy định nhưng tạm thời chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở.
3. Chuẩn bị thủ tục gì để mua nhà ở xã hội
Tìm hiểu thông tin quan trọng của dự án: ngày khởi công, mở bán trên website của chủ đầu tư, Sở Xây dựng TP HCM…
Muốn nắm bắt cơ hội nên chuẩn bị từ sớm cụ thể:
Cần nắm nhiều thông tin về quỹ đất, quy hoạch công bố của thành phố , địa phương về nhà ở xã hội.
Hoàn thành đầy đủ các thủ tục đáp ứng điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định.
4. Thông tin quan trọng khi mua nhà ở xã hội :
Chọn chủ đầu tư đủ uy tín và làm dự án nhà ở xã hội trước đúng với tiến độ .
Tìm hiểu kỹ thông tin dự án trên website cũng như sàn giao dịch bất động sản đáng tin cậy .
Dù những dự án nhà ở xã hội không mang lại nhiều lợi ích. Nhưng phải đáp ứng được yêu cầu cơ bản. Như :gần siêu thị, trường học. Và bệnh viện đồng thời phải có hầm giữ , khuôn viên, …
Chú ý người mua không nên mua lại nhà ở xã hội vì không cho phép mua bán trong thời gian 5 năm. Trong Luật nhà ở , cho thuê ,hoặc bán nhà ở xã hội không theo quy định sẽ bị bàn giao lại nhà cho bộ phận quản lý. Nếu không ủy ban cấp tỉnh ở đó sẽ cưỡng chế đồng thời tịch thu lại nhà . Những người được mua nhà ở xã hội
Sales Manager
