Trong cơn bão thông tin bất động sản, không nhiều dự án khiến người mua thực sự dừng lại để tìm hiểu kỹ. Midori Park The Nest là một trong số ít đó – không phải vì marketing ồn ào, mà vì nó chạm đúng vào thứ thế hệ trẻ đang tìm kiếm: một căn hộ thiết kế thông minh, bàn giao full nội thất, ở được ngay, đầu tư được ngay, với mức giá khởi điểm từ 46 triệu/m² ngay tại trung tâm Thành phố Mới Bình Dương.
Ra mắt chính thức ngày 10/3/2026, The Nest là dự án căn hộ mới nhất trong chuỗi phát triển đô thị Midori Park của Becamex Tokyu – liên doanh Nhật–Việt đã có hơn 14 năm kiến tạo khu đô thị chuẩn Nhật tại Bình Dương. Và đây cũng là dự án vừa được vinh danh “Best Young Lifestyle Condo” tại Vietnam Property Awards 2025 trước khi chính thức ra hàng – một dấu ấn đáng chú ý.
Midori Park The Nest
MIDORI PARK THE NEST
🔸 Tên dự án: Midori Park The Nest.
🔸 Địa chỉ: Đường Lý Thái Tổ, Phường Hòa Phú (nay là Phường Bình Dương), TP.HCM
🔸 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Becamex Tokyu
🔸 Tổng thầu xây dựng: Central Construction
🔸 Diện tích: 11.000m2.
🔸 Quy mô: gồm 2 tháp căn hộ:
Tháp WEST cao 16 tầng với 389 căn.
Tháp EAST cao 25 tầng với 583 căn.
🔸 Tổng số sản phẩm: 972 căn.
🔸 Loại hình sản phẩm: căn hộ studio, Penhouse.
🔸 Dự kiến bàn giao: quý 2/2027.
🔸 Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài (người Việt Nam)
Điều gì làm cho The Nest khác biệt?
Câu trả lời nằm ở ba điểm cốt lõi mà ít dự án nào tại Bình Dương có thể đáp ứng cùng lúc:
☑️ Thứ nhất, đây là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên tại Bình Dương có hồ tắm Onsen cộng đồng chuẩn Nhật Bản – một tiện ích chăm sóc sức khỏe hoàn toàn mới lạ tại thị trường này.
☑️ Thứ hai, toàn bộ căn hộ được bàn giao full nội thất cao cấp – khách hàng chỉ cần xách vali vào ở hoặc khai thác cho thuê ngay, tiết kiệm hàng trăm triệu chi phí hoàn thiện.
☑️ Thứ ba, pháp lý sổ hồng sở hữu lâu dài – điều mà phần lớn dự án nghỉ dưỡng hay căn hộ khác trong khu vực không có được.
VỊ TRÍ MIDORI PARK THE NEST
Tọa độ chiến lược tại lõi đô thị
Midori Park The Nest tọa lạc ngay mặt tiền đường Lý Thái Tổ – trục nội khu trung tâm của khu đô thị Midori Park 63 ha, phường Hòa Phú (Bình Dương), TP.HCM. Đây không phải vị trí “gần trung tâm” – đây chính là trung tâm của Thành phố Mới Bình Dương.
Vị trí Midori Park The Nest
Điểm đặc biệt là The Nest nằm trong khu đô thị được quy hoạch theo mô hình TOD (Transit Oriented Development) – tức là toàn bộ hạ tầng, tiện ích, giao thông đều hướng đến người đi bộ và kết nối công cộng. Đây là tiêu chuẩn quy hoạch đô thị của Nhật Bản và châu Âu, lần đầu tiên được áp dụng bài bản tại Bình Dương.
Kết nối “bán kính vàng” – 1 phút, 5 phút, 10 phút
Chỉ 1 phút đi bộ:
Công viên trung tâm Midori Park – lá phổi xanh của khu đô thị (56% diện tích là cây xanh và mặt nước).
Trường Quốc tế Việt Hoa ngay liền kề.
Chỉ 5 phút di chuyển:
Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương.
SORA gardens SC – Siêu thị AEON và hàng loạt thương hiệu quốc tế.
Biệt thự Haruka và khách sạn HIIVE by Fusion.
Chỉ 10 phút di chuyển:
KCN VSIP II và KCN Đồng An 2 – nơi tập trung hàng chục nghìn chuyên gia Nhật, Hàn, Đài Loan.
Bệnh viện Becamex, Trường Quốc tế Singapore (SIS), Trung tâm Thể dục Thể thao Thành phố Mới.
Kết nối vùng:
Về TP.HCM qua Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn và Quốc lộ 13.
Tiếp cận nhanh Sân bay Tân Sơn Nhất.
Lợi thế dài hạn từ tuyến Metro số 1 mở rộng và Vành đai 4 (đang triển khai).
MẶT BẰNG MIDORI PARK THE NEST
Triết lý thiết kế – Minimalism Nhật Bản
Với diện tích khu đất ~11.000 m², Becamex Tokyu đã dành phần lớn diện tích cho không gian xanh và tiện ích công cộng. Hai tháp được bố trí khoa học để tối ưu tầm nhìn và đón luồng gió tự nhiên – một chi tiết thiết kế tưởng nhỏ nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống mỗi ngày.
Mặt bằng Midori Park The Nest
Điểm đặc trưng của thiết kế Nhật Bản được áp dụng xuyên suốt:
Tất cả phòng ngủ đều có cửa sổ tự nhiên – đúng tiêu chuẩn Nhật về sức khỏe và không gian sống.
Sàn gỗ, trần cao và ban công rộng giúp căn hộ thoáng – sáng – sang.
Tối ưu diện tích sử dụng, không gian linh hoạt phù hợp gia đình trẻ hoặc chuyên gia nước ngoài.
Các loại hình căn hộ
| Loại căn hộ | Diện tích | Số lượng |
| Căn hộ Studio | 34,8 m² | 24 căn |
| Căn hộ 1 PN | 47,2 m² | 24 căn |
| Căn hộ 1 PN + 1 WC | 50,3 – 59 m² | 260 căn |
| Căn hộ 2 PN + 2 WC | 63,8 – 74 m² | 24 căn |
| Căn hộ 2 PN + 1WC | 72,2 – 101,5 m² | 38 căn |
| Căn hộ 3 PN | 75,5 m² | 12 căn |
| Penthouse WC | 177 – 207 m² | 7 căn |
Nhóm căn hộ 1PN+1 (50–59 m²) chiếm tỷ trọng lớn nhất với 260 căn – đây là phân khúc được thị trường đón nhận tốt nhất, phù hợp cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư cho thuê chuyên gia.
TIỆN ÍCH
Hệ thống tiện ích “All-in-One” – Chuẩn nghỉ dưỡng trong cuộc sống thường ngày.
Becamex Tokyu thiết kế The Nest theo triết lý: mỗi ngày ở đây là một kỳ nghỉ dưỡng. Hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư để phục vụ đa thế hệ cư dân:
Tiện ích sức khỏe và thư giãn (độc quyền)
Hồ tắm Onsen cộng đồng chuẩn Nhật – lần đầu tiên xuất hiện tại một chung cư Bình Dương, là tiện ích chưa có dự án nào tại tỉnh này làm được.
Bể bơi dài 50m với tầm nhìn panorama toàn cảnh thành phố.
Hồ bơi vô cực (Infinity Pool) tầng thượng.
Tiện ích gia đình và cộng đồng
Khu vui chơi trẻ em an toàn, rộng rãi.
Party Room – không gian tổ chức sự kiện gia đình.
Khu BBQ ngoài trời.
Không gian làm việc chung (Co-working space) – lần đầu tiên tích hợp tại chung cư Việt Nam theo hợp tác của NTT E-Asia (Tập đoàn NTT Nhật Bản)
Tiện ích thể thao và sức khỏe
Phòng gym hiện đại trang bị đầy đủ thiết bị.
Khu yoga và thư giãn.
Tiện ích khu đô thị Midori Park (56% không gian xanh)
Công viên trung tâm cây xanh bốn mùa.
Đường dạo bộ riêng dành cho cư dân – không có xe cộ qua lại.
Khu an ninh đầu tiên tại Việt Nam đạt tiêu chuẩn Nhật Bản.
Công nghệ xanh và bền vững
Hệ thống thu nước máy lạnh để tưới cây.
Sử dụng năng lượng mặt trời cho khu vực công cộng.
Hệ thống Wi-Fi đám mây toàn khu hợp tác với NTT E-Asia.
An ninh đa lớp
Hệ thống an ninh 3 lớp.
Camera giám sát 24/7.
Kiểm soát ra vào thông minh.
BẢNG GIÁ
Giá bán căn hộ Midori Park The Nest giai đoạn 1 (Tháp WEST) đã được chủ đầu tư công bố chính thức từ ngày 10/3/2026. Giá Tháp EAST sẽ được công bố theo đợt mở bán tiếp theo.
| Loại căn | Diện tích |
Giá tham khảo (từ)
|
| Căn hộ Studio | 34,8 m² | 1,6 tỷ đồng |
| Căn hộ 1PN | 47,2 m² | 2,2 tỷ đồng |
| Căn hộ 1PN+1WC | 50,3 – 59 m² |
2,3 – 2,7 tỷ đồng
|
| Căn hộ 2PN+2WC | 63,8 – 74 m² |
2,9 – 3,4 tỷ đồng
|
| Căn hộ 2PN+1WC | 72,2 – 101,5 m² |
3,3 – 4,7 tỷ đồng
|
| Căn hộ 3PN | 75,5 m² | 3,5 tỷ đồng |
| Penthouse | 177 – 207 m² | Liên hệ CĐT |
Mức giá trung bình: từ 46 triệu/m² (đợt 1)
Đây là mức giá được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh khi so với mặt bằng giá 50–70 triệu/m² của các dự án xung quanh trong cùng khu đô thị Midori Park. Tháp EAST (25 tầng) dự kiến giá cao hơn khi mở bán, do tầm nhìn và diện tích đa dạng hơn.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Becamex Tokyu thiết kế lộ trình thanh toán đặc biệt linh hoạt, phù hợp cả với người mua ở thực lẫn nhà đầu tư:
Phương thức 1 – Thanh toán giãn tiến độ (được ưa chuộng nhất)
Chỉ cần thanh toán 20% (khoảng 460 triệu đồng) ngay từ đầu, phần còn lại thanh toán đến khi nhận nhà. Đây là chính sách được coi là “chưa từng có trên thị trường” – phù hợp cho nhà đầu tư muốn sử dụng đòn bẩy tài chính tối ưu.
Phương thức 2 – Vay ngân hàng
Hỗ trợ vay lên đến 70–80% giá trị căn hộ.
Ân hạn gốc trong giai đoạn xây dựng.
Lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng đối tác (Vietcombank, Vietinbank và các ngân hàng lớn).
Thời hạn vay dài hạn, linh hoạt theo nhu cầu.
Phương thức 3 – Thanh toán nhanh
Dành cho khách hàng có sẵn nguồn vốn, đi kèm chiết khấu lên đến 6–8% trực tiếp vào giá bán.
Ưu đãi booking giai đoạn đầu:
Booking chỉ 50 triệu/suất (có hoàn lại).
Tặng ngay 50 triệu khi booking sớm (số lượng có hạn).
Chiết khấu thêm 50 triệu khi chọn được căn đẹp.
CHÍNH SÁCH BÀN HÀNG
Sở hữu lâu dài – không lo vấn đề pháp lý
Toàn bộ căn hộ tại The Nest được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài cho người Việt Nam – điều mà nhiều dự án căn hộ cao cấp khác tại Bình Dương chưa đảm bảo được. Đây là yếu tố bảo đảm giá trị tài sản và khả năng chuyển nhượng trong tương lai.
Bàn giao full nội thất – tiết kiệm tối đa
Khách hàng không cần bỏ thêm bất kỳ chi phí nào sau khi nhận nhà. Nội thất bàn giao bao gồm đầy đủ từ sàn, trần, tủ bếp, thiết bị vệ sinh đến đèn chiếu sáng – sẵn sàng cho thuê hoặc vào ở ngay.
Chính sách ưu tiên khách hàng sớm
Ưu tiên chọn căn đẹp tại vị trí tốt nhất trong từng tầng.
Booking có hoàn tiền – đảm bảo an toàn cho người mua.
Gói quà tặng 50 triệu đồng ngay khi booking sớm.
Cam kết tiến độ từ tổng thầu Central
Tính đến tháng 4/2026, công trường đã hoàn thành móng và hầm kỹ thuật, đang thi công thân tầng 5 và vượt tiến độ so với kế hoạch – minh chứng cho cam kết bàn giao đúng hạn Q2/2027.
CHỦ ĐẦU TƯ
Chủ đầu tư dự án Midodi Park là Becamex Tokyu – Hơn 14 năm kiến tạo đô thị chuẩn Nhật tại Bình Dương.
Công ty TNHH Becamex Tokyu được thành lập tháng 3/2012, là liên doanh giữa:
Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản): Một trong những tập đoàn đô thị và giao thông lớn nhất Nhật Bản, với lịch sử hơn 100 năm phát triển đô thị chuẩn mực.
Tổng Công ty Becamex IDC (Việt Nam): Đơn vị phát triển đô thị và khu công nghiệp hàng đầu tại Bình Dương.
Chuỗi dự án đã phát triển thành công tại Tokyu Garden City và Midori Park:
SORA Gardens I & II – Đã bàn giao, cộng đồng cư dân ổn định
The VIEW – Đã bàn giao
The GLORY – Đã bàn giao năm 2025 (~1.000 căn)
Haruka Terrace/Residence – Nhà phố liên kề
Hikari – Khu ẩm thực, giải trí
The TEN – Đang triển khai
The NEST – Mới ra mắt tháng 3/2026
Điều quan trọng là tất cả dự án của Becamex Tokyu đều bàn giao đúng tiến độ cam kết – điều mà phần lớn chủ đầu tư tại Việt Nam chưa làm được nhất quán.
TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ
Tại sao The Nest là lựa chọn đáng cân nhắc nhất tại Bình Dương hiện tại?
Thị trường cho thuê chuyên gia đặc biệt mạnh
Khu công nghiệp VSIP II chỉ cách 10 phút là nơi làm việc của hàng chục nghìn chuyên gia Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan và châu Âu. Đây là nhóm khách thuê có thu nhập cao, ổn định và ưa thích môi trường sống chuẩn quốc tế. The Nest – với thiết kế chuẩn Nhật, tiện ích Onsen, cộng đồng Midori Park sầm uất – là lựa chọn đầu tiên của nhóm này. Tỷ suất cho thuê kỳ vọng từ 8–10%/năm là hoàn toàn khả thi.
Hạ tầng đang kích hoạt sóng tăng giá
Bình Dương đang chứng kiến làn sóng hạ tầng lớn: tuyến Metro số 1 mở rộng, Vành đai 4, mở rộng cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn và phát triển Khu đô thị khoa học – công nghệ Bắc TP.HCM. Mỗi dự án hạ tầng hoàn thành đều kéo theo sóng tăng giá bất động sản trong bán kính 5 km. The Nest đang nằm đúng ở tâm điểm đó.
Bàn giao full nội thất = Dòng tiền ngay lập tức
Không phải chờ 3–6 tháng hoàn thiện nội thất, không bỏ thêm 300–500 triệu cho trang trí. Nhận nhà là có thể khai thác cho thuê ngay – rút ngắn thời gian hoàn vốn đáng kể so với các sản phẩm bàn giao thô thông thường.
Giá đợt đầu – Cơ hội không trở lại
46 triệu/m² trong khi mặt bằng chung quanh đã 50–70 triệu/m². Khi Tháp EAST mở bán và hạ tầng khu vực tiếp tục hoàn thiện, mức giá này sẽ là điểm tham chiếu thấp nhất của cả chu kỳ. Kinh nghiệm từ các dự án trước của Becamex Tokyu như The Glory, The View cho thấy giá thứ cấp đều tăng mạnh sau bàn giao.
Thương hiệu bảo chứng
Tại Bình Dương, “Becamex Tokyu” là từ đồng nghĩa với chất lượng xây dựng, tiến độ đúng hạn và cộng đồng cư dân chất lượng. Tài sản Becamex Tokyu luôn có thanh khoản cao hơn mặt bằng chung trên thị trường thứ cấp.
HOTLINE: 0909.477.288 – 079.679.6789
Sales Manager
