Danh mục trong hợp đồng
Tiện ích nào được ghi trong hợp đồng mua bán và bản vẽ được phê duyệt.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm · Ven sông Sài Gòn
The Monarch Empire City: căn hộ ven sông Sài Gòn trong khu đô thị mới Thủ Thiêm
Dòng căn hộ được giới thiệu ở phân khúc cao cấp, mặt tiền giáp sông Sài Gòn và nhìn sang hướng Quận 1 (cũ). Trang này tổng hợp vị trí, mặt bằng, tiện ích và giá dự kiến theo thông tin năm 2023, kèm những điểm bạn nên kiểm tra trước khi quyết định.
- 1–4 PNcác loại căn hộ
- Tầng 12tầng tiện ích
- 10–28 tỷgiá dự kiến (2023)
- Ven sôngmặt tiền sông Sài Gòn
Tổng quan dự án
Căn hộ ven sông trong khu đô thị mới Thủ Thiêm
The Monarch Empire City là dòng căn hộ nằm trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, được giới thiệu là không gian sống hiện đại, chú trọng thẩm mỹ và hướng tới nhóm khách hàng có thu nhập cao. Dự án có mặt tiền giáp sông Sài Gòn, nhìn sang hướng Quận 1 (cũ), với các loại căn từ 1 đến 4 phòng ngủ và một tầng tiện ích riêng ở tầng 12.
Thông tin trên trang được tổng hợp từ bài viết của Happy Plus đăng năm 2023. Giá, chính sách bán hàng và tiến độ có thể đã thay đổi kể từ thời điểm đó. Các mục như chủ đầu tư, quy mô, số tháp, diện tích từng loại căn và thời điểm bàn giao hiện chưa có dữ liệu được xác nhận trên site, nên được ghi là "đang cập nhật". Bạn có thể nhắn Zalo để nhận thông tin cập nhật.
Từ năm 2025, TP.HCM đã sắp xếp lại đơn vị hành chính (bỏ cấp quận, sáp nhập phường). Các địa danh như "Quận 1", "Quận 2" trên trang là tên cũ; vui lòng kiểm tra địa danh hành chính hiện hành của khu Thủ Thiêm khi làm giấy tờ.
| Tên dự án | The Monarch Empire City |
|---|---|
| Vị trí | Khu vực trung tâm khu đô thị mới Thủ Thiêm, mặt tiền giáp sông Sài Gòn (TP.HCM) |
| Hướng nhìn | Nhìn sang hướng Quận 1 (cũ) |
| Phân khúc | Căn hộ cao cấp, hướng tới khách hàng thu nhập cao |
| Loại căn | 1, 2, 3 và 4 phòng ngủ |
| Tầng tiện ích | Tầng 12 |
| Giá dự kiến | Khoảng 10–28 tỷ đồng/căn tùy loại (thông tin năm 2023) |
| Chủ đầu tư | Đang cập nhật |
| Quy mô, số tháp | Đang cập nhật |
| Diện tích căn hộ | Đang cập nhật |
| Pháp lý, bàn giao | Đang cập nhật, vui lòng liên hệ để kiểm tra |
Vị trí và kết nối
Giữa khu đô thị mới Thủ Thiêm, mặt tiền sông Sài Gòn
Theo giới thiệu, The Monarch Empire City đặt tại khu vực trung tâm của khu đô thị mới Thủ Thiêm, mặt tiền giáp sông Sài Gòn và nhìn sang hướng Quận 1 (cũ). Thủ Thiêm nằm đối diện khu trung tâm hiện hữu qua sông, được quy hoạch là khu đô thị mới của thành phố; các dự án ven sông ở đây thường được quan tâm vì tầm nhìn mặt nước và khoảng cách gần trung tâm.
Mức độ hoàn thiện hạ tầng, tiện ích công cộng và mật độ dân cư của từng khu trong Thủ Thiêm có thể khác nhau theo giai đoạn. Vì vậy, trước khi chọn căn, bạn nên đi thực tế vào nhiều khung giờ để tự đánh giá. Khi xem vị trí một dự án căn hộ ven sông, bốn điểm sau giúp bạn so sánh sát hơn:
Hướng căn và tầm nhìn
Căn nhìn sông, nhìn thành phố hay nhìn nội khu sẽ khác nhau về trải nghiệm và giá.
Thời gian di chuyển thực tế
Thử đi vào giờ cao điểm tới nơi làm việc, trường học của gia đình.
Tiến độ hạ tầng xung quanh
Đối chiếu với thông tin chính thức của cơ quan nhà nước, không chỉ dựa vào tài liệu bán hàng.
Gió, nắng và độ ồn
Mỗi tầng, mỗi hướng có điều kiện khác nhau; nên xem trực tiếp ở tầng định mua.
Tiện ích
Tiện ích nội khu, ngoại khu và chi phí đi kèm
Ngoài vị trí trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, The Monarch Empire City được giới thiệu có hệ thống tiện ích, dịch vụ nội khu và ngoại khu theo định hướng chuẩn quốc tế, phục vụ cư dân sinh sống và làm việc tại đây; tầng 12 được dành làm tầng tiện ích. Danh mục tiện ích chi tiết hiện đang cập nhật.
Với căn hộ cao cấp, tiện ích là một phần quan trọng của giá trị sử dụng nhưng cũng kéo theo chi phí vận hành hằng tháng. Trước khi đặt cọc, bạn nên hỏi rõ bốn điểm sau và yêu cầu thể hiện bằng văn bản:
Sở hữu chung hay thu phí
Phân biệt tiện ích thuộc phần sở hữu chung với tiện ích thu phí riêng.
Phí quản lý
Đơn giá phí quản lý dự kiến và đơn vị quản lý vận hành tòa nhà.
Chỗ đậu xe
Số chỗ đậu ô tô, xe máy và mức phí gửi xe hằng tháng.
Mặt bằng và loại căn
Bốn loại căn từ 1 đến 4 phòng ngủ
Mặt bằng The Monarch Empire City được bố trí theo từng khoảng tầng, trong đó tầng 12 là tầng tiện ích. Theo giới thiệu, từng layout căn hộ được thiết kế tỉ mỉ, gồm các loại căn 1, 2, 3 và 4 phòng ngủ. Diện tích cụ thể từng loại căn đang cập nhật.
1PN
Căn 1 phòng ngủ
Phù hợp người độc thân, cặp vợ chồng trẻ hoặc nhu cầu cho thuê.
2PN
Căn 2 phòng ngủ
Phù hợp gia đình nhỏ cần thêm một phòng cho con hoặc người thân.
3PN
Căn 3 phòng ngủ
Dành cho gia đình đông người hoặc cần thêm phòng làm việc tại nhà.
4PN
Căn 4 phòng ngủ
Phù hợp gia đình nhiều thế hệ sống chung, cần không gian riêng cho từng người.
Xem mặt bằng cần chú ý gì
- Vị trí căn so với thang máy và phòng rác.
- Hướng ban công và cửa sổ phòng ngủ.
- Cách bố trí phòng ngủ và khu bếp, lối đi trong căn.
- Khoảng cách từ căn tới tầng tiện ích 12.
Bảng giá tham khảo
Giá tham khảo theo thông tin năm 2023
Bảng dưới là mức giá dự kiến được công bố tại thời điểm năm 2023, chưa phải giá chính thức của từng căn. Giá thực tế phụ thuộc tầng, hướng, tầm nhìn, chính sách thanh toán và thời điểm giao dịch, và có thể đã thay đổi.
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá tham khảo (năm 2023) |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | Đang cập nhật | 10–12 tỷ đồng |
| 2 phòng ngủ | Đang cập nhật | 14–18 tỷ đồng |
| 3 phòng ngủ | Đang cập nhật | 18–23 tỷ đồng |
| 4 phòng ngủ | Đang cập nhật | 22–28 tỷ đồng |
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Chi phí ngoài giá bán cần tính trước
- Phí bảo trì và thuế VAT (nếu chưa gồm trong giá bán).
- Phí quản lý, phí gửi xe hằng tháng.
- Chi phí nội thất và lãi vay ngân hàng sau thời gian ưu đãi.
Pháp lý
Pháp lý đang cập nhật: những giấy tờ nên xem trước khi xuống tiền
Hiện site chưa có văn bản pháp lý nào của The Monarch Empire City được xác nhận để công bố. Khi trao đổi với bên bán, bạn nên đề nghị xem bản gốc các văn bản dưới đây và đối chiếu với hợp đồng mua bán. Xem thêm hướng dẫn kiểm tra pháp lý của dự án bất động sản.
Bước 1
Pháp lý dự án
Quyết định giao đất, giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và bảo lãnh ngân hàng.
Bước 2
Hợp đồng mua bán
Tiến độ thanh toán, thời hạn bàn giao, điều khoản phạt chậm tiến độ, danh mục vật liệu bàn giao.
Bước 3
Kế hoạch tài chính
Khả năng vay, lãi suất sau ưu đãi, chi phí nội thất và phí quản lý hằng tháng.
Bước 4
So sánh dự án lân cận
Đối chiếu giá, tiện ích và tiến độ với các dự án khác trong khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Tin tức liên quan
Đọc thêm về The Monarch Empire City và Thủ Thiêm
Câu hỏi thường gặp
Hỏi đáp về The Monarch Empire City
The Monarch Empire City nằm ở đâu?
Theo giới thiệu, dự án nằm tại khu vực trung tâm của khu đô thị mới Thủ Thiêm, mặt tiền giáp sông Sài Gòn, nhìn sang hướng Quận 1 (cũ). Do TP.HCM đã sắp xếp lại đơn vị hành chính từ năm 2025, bạn nên kiểm tra tên phường hiện hành khi làm giấy tờ.
Dự án có những loại căn hộ nào?
Gồm căn hộ 1, 2, 3 và 4 phòng ngủ; tầng tiện ích là tầng 12. Diện tích từng loại căn đang cập nhật.
Giá căn hộ The Monarch Empire City khoảng bao nhiêu?
Theo thông tin năm 2023, giá tham khảo khoảng 10–12 tỷ đồng cho căn 1 phòng ngủ và 22–28 tỷ đồng cho căn 4 phòng ngủ. Giá hiện tại có thể đã thay đổi. Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Chủ đầu tư và pháp lý dự án thế nào?
Thông tin chủ đầu tư và văn bản pháp lý đang cập nhật. Bạn nên đề nghị xem quyết định giao đất, giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và bảo lãnh ngân hàng trước khi đặt cọc.
Ngoài giá bán cần chuẩn bị những chi phí nào?
Phí bảo trì, thuế VAT (nếu chưa gồm trong giá), phí quản lý, phí gửi xe, chi phí nội thất và lãi vay ngân hàng.
Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus
Kiểm tra thông tin cập nhật về The Monarch Empire City
Cho chúng tôi biết loại căn, ngân sách và thời gian bạn dự định nhận nhà. Chuyên viên Happy Plus sẽ kiểm tra giá, chính sách và tình trạng pháp lý cập nhật, đồng thời gợi ý các dự án Thủ Thiêm khác để bạn so sánh.