Hỏi rõ phần sở hữu chung
Đề nghị xem bản vẽ tiện ích được phê duyệt và hỏi tiện ích nào thuộc phần sở hữu chung, tiện ích nào thu phí riêng.
Khu căn hộ 4 block phong cách Singapore tại Linh Trung
An Dân Residence là dự án căn hộ chung cư tại số 870 quốc lộ 1A, phường Linh Trung, quận Thủ Đức (cũ), TP. Hồ Chí Minh. Dự án được giới thiệu với phong cách kiến trúc Singapore hiện đại, hướng tới nhóm khách hàng cần căn hộ diện tích vừa phải để ở hoặc cho thuê trong khu vực có nhiều trường đại học và khu công nghiệp lân cận.
Theo thông tin công bố tại thời điểm đăng bài (năm 2023), dự án có quy mô 77.288 m², mật độ xây dựng 38%, gồm 4 block và 1 tầng hầm, tổng cộng khoảng 1.100 căn hộ. Diện tích căn trung bình khoảng 55,5–66,6 m², chia thành các loại 1, 2 và 3 phòng ngủ. Ngân hàng hỗ trợ cho vay được nêu là TPBank.
Lưu ý: từ năm 2025 TP.HCM đã sắp xếp lại đơn vị hành chính (bỏ cấp quận, sáp nhập phường). Tên "phường Linh Trung, quận Thủ Đức" là địa danh theo thời điểm bài gốc; bạn nên kiểm tra địa danh hành chính hiện hành của dự án trước khi làm hồ sơ.
Trên trục quốc lộ 1A, gần các trường đại học và khu Suối Tiên
Xung quanh dự án có gì
Tự kiểm tra trước khi chọn
Khi đánh giá vị trí một dự án nằm sát quốc lộ, bạn nên đi thực tế vào giờ cao điểm sáng và chiều để cảm nhận lưu lượng xe, kiểm tra tiếng ồn ở các căn hướng ra đường, khả năng ngập khi mưa lớn và thời gian di chuyển thật tới nơi làm việc, trường học của con. Căn hướng vào nội khu và căn hướng ra quốc lộ thường khác nhau đáng kể về độ yên tĩnh.
Sân chơi chung giữa các block cho sinh hoạt hằng ngày
Theo giới thiệu, An Dân Residence được thiết kế theo phong cách Singapore, dành phần không gian quanh các block cho khu sinh hoạt chung. Nội khu có các tiện ích phục vụ vận động nhẹ và gặp gỡ hàng xóm:
Ở ngoại khu, trong bán kính khoảng 3 km có trường học các cấp, cơ sở y tế, khu du lịch, mua sắm và giải trí. Đây là điểm cộng cho gia đình có con nhỏ và cho nhu cầu cho thuê đối với sinh viên, người đi làm trong khu vực.
Căn hộ 1 đến 3 phòng ngủ, diện tích 55,5–66,6 m²
Khi xem mặt bằng, nên để ý
Giá tham khảo năm 2023 và phương thức thanh toán
Phương thức thanh toán (năm 2023)
Tiến độ thanh toán được chia thành 8 đợt, mỗi đợt dao động từ 5% đến 28% giá trị căn hộ, sau đó khách hàng nhận bàn giao căn hộ.
Chính sách hỗ trợ vay (năm 2023)
Ngân hàng hỗ trợ là TPBank với mức vay tối đa 70% trong 20 năm; chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong 2 năm. Đây là chính sách tại thời điểm năm 2023, có thể đã thay đổi.
Chủ đầu tư và các hồ sơ pháp lý nên kiểm tra
Theo bài gốc, chủ đầu tư dự án là Central Capital (có chỗ ghi Centra Capital), doanh nghiệp có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản tại Singapore và Việt Nam, từng phát triển các dự án như Central Studios, Central Suites, Centra Loft, Primax. Tên pháp nhân chính xác của chủ đầu tư nên được đối chiếu trên hợp đồng và văn bản pháp lý của dự án.
Về pháp lý, bài gốc cho biết sau khi khách hàng thanh toán đủ, chủ đầu tư bàn giao căn hộ và khách hàng được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài. Tình trạng pháp lý hiện tại của dự án đang cập nhật; trước khi ký hợp đồng, bạn nên tự kiểm tra các hồ sơ sau:
