Hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động và buồng thang thoát nạn là phần việc của chủ đầu tư và đơn vị vận hành. Nhưng an toàn cháy trong mỗi căn hộ còn phụ thuộc vào thói quen của chính người ở: cách dùng bếp, sạc xe điện, bố trí nội thất và việc cả nhà có biết lối thoát hay không. Bài viết này hướng dẫn phòng cháy chữa cháy (PCCC) căn hộ Celesta Gold từ góc nhìn cư dân: hiểu căn hộ của mình nằm ở đâu trong hệ thống an toàn của tòa nhà, trang bị nên có, thói quen hằng ngày và kế hoạch thoát nạn cho gia đình. Thông tin dự án xem tại Dự án Celesta Gold Nhà Bè.
Căn hộ của bạn trong hệ thống an toàn của tòa nhà
Celesta Gold gồm 2 tháp 25 tầng, 1 tầng hầm liên thông, khoảng 420 căn hộ; tháp T1 có 11 căn mỗi tầng, tháp T2 có 9 căn mỗi tầng; khối đế có shophouse, siêu thị và officetel. Với nhà chung cư cao tầng, an toàn cháy được quy định bởi Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 (số 55/2024/QH15, hiệu lực từ 01/7/2025) và QCVN 06:2022/BXD về an toàn cháy cho nhà và công trình (cùng Sửa đổi 1:2023). Các nhóm giải pháp của tòa nhà thường gồm thang bộ thoát nạn, hệ thống ngăn khói, báo cháy tự động, chữa cháy tự động, họng nước vách tường và thang máy chữa cháy.
Tài liệu giới thiệu hiện chưa mô tả chi tiết hệ thống PCCC của Celesta Gold; người mua nên hỏi chủ đầu tư hồ sơ thẩm duyệt và nghiệm thu PCCC. Phần còn lại, những việc nằm trong tầm tay của mỗi gia đình, là nội dung chính của bài này.
Bước 1: Biết lối thoát của tầng mình
- Ngay tuần đầu nhận nhà (dự kiến 12/2027), đi bộ một lượt từ cửa căn hộ đến buồng thang bộ thoát nạn gần nhất và thang thứ hai, đếm số bước, ghi nhớ hướng rẽ.
- Xác định vị trí nút ấn báo cháy, họng nước vách tường, bình chữa cháy trên hành lang tầng mình.
- Nhớ nguyên tắc: khi có cháy không dùng thang máy thông thường, đi thang bộ; đóng cửa căn hộ khi rời đi để hạn chế khói lan.
- Cửa buồng thang thoát nạn phải luôn đóng, không chèn mở, không để đồ trong buồng thang.
Bước 2: Trang bị nên có trong căn hộ
| Trang bị | Vị trí gợi ý | Ghi chú |
|---|---|---|
| Bình chữa cháy xách tay loại nhỏ | Gần bếp, gần cửa chính | Kiểm tra hạn, áp suất định kỳ |
| Chăn chữa cháy | Cạnh khu bếp | Dùng cho cháy chảo dầu |
| Đèn pin, mặt nạ lọc khói | Tủ đầu giường, tủ cạnh cửa | Mỗi thành viên một bộ nếu có thể |
| Ổ cắm, dây điện đạt chuẩn | Toàn căn | Không nối nhiều ổ chồng nhau |
Hỏi đơn vị quản lý về thiết bị báo cháy, chữa cháy tự động lắp sẵn trong căn khi bàn giao và cách bảo vệ chúng khi làm nội thất. Danh mục bàn giao được giới thiệu gồm tủ bếp, thiết bị bếp, nhà vệ sinh hoàn thiện và tủ áo; xem bài nhận nhà Celesta Gold có gì.
Bước 3: Thói quen hằng ngày
Trong bếp
- Không để bếp đang nấu không có người trông, nhất là khi chiên rán.
- Không dùng nước dập cháy chảo dầu; tắt bếp, đậy nắp hoặc dùng chăn chữa cháy.
- Vệ sinh máy hút mùi định kỳ, tránh tích tụ dầu mỡ.
Với thiết bị điện và xe điện
- Không sạc xe đạp điện, xe máy điện, pin dự phòng dung lượng lớn trong căn hộ, hành lang; tuân thủ khu vực sạc theo nội quy tòa nhà.
- Rút sạc điện thoại, laptop khi đầy pin và khi ra khỏi nhà lâu ngày.
- Điều hòa, máy nước nóng được bảo dưỡng định kỳ.
Khi làm nội thất
- Không tự ý thay đổi kết cấu, đường điện, vị trí thiết bị PCCC; đăng ký thi công với ban quản lý.
- Ban công không lắp khung, lưới kín cố định cản trở cứu nạn; nếu cần an toàn cho trẻ, chọn loại có thể mở từ bên trong và hỏi quy định của tòa nhà.
Bước 4: Kế hoạch thoát nạn cho gia đình
- Vẽ sơ đồ căn hộ đơn giản, đánh dấu cửa chính, lối ra thang bộ gần nhất và thang dự phòng.
- Phân công: ai đưa trẻ nhỏ, ai hỗ trợ ông bà, ai mang túi khẩn cấp.
- Điểm tập trung: thống nhất một điểm tập kết ngoài tòa nhà, ví dụ khu sân phía trước khối đế, theo chỉ dẫn của ban quản lý.
- Tập dượt: ít nhất mỗi năm một lần, và tham gia đầy đủ các buổi diễn tập do tòa nhà tổ chức.
- Số điện thoại khẩn cấp: 114 (cứu nạn, chữa cháy), số hotline ban quản lý tòa nhà lưu sẵn trong máy mọi thành viên.
Với gia đình nhiều thế hệ, nên ưu tiên căn có khoảng cách hợp lý tới buồng thang bộ; xem gợi ý chọn căn trong bài ông bà, bố mẹ, con cái cùng một nhà.
Vai trò của ban quản lý và cư dân
Đơn vị quản lý vận hành được giới thiệu cho Celesta Gold là Savills, miễn phí quản lý 2 năm. Theo Luật Nhà ở 2023 và Thông tư 05/2024/TT-BXD, việc vận hành, bảo trì hệ thống kỹ thuật phần sở hữu chung do đơn vị quản lý thực hiện, ban quản trị giám sát. Cư dân có thể đề nghị: công khai lịch kiểm tra hệ thống PCCC, tổ chức diễn tập định kỳ, thông tin về bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo Nghị định 67/2023/NĐ-CP. Các câu hỏi vận hành khác có trong bài an ninh và vận hành Celesta Gold.
Video bóc tách quy hoạch, sa bàn và thiết kế căn hộ
Video "Celesta Gold by Keppel Land: Bóc tách quy hoạch, sa bàn & thiết kế căn hộ chuẩn Pháp" trên kênh YouTube Bất Động Sản Tiềm Năng giới thiệu bố cục tháp, mật độ căn và thang máy mỗi sàn, giúp anh chị hình dung vị trí căn so với lõi giao thông. Video mang tính tham khảo.
https://www.youtube.com/watch?v=y7aIm3ePeUs · Kênh: Bất Động Sản Tiềm Năng
Hỏi nhanh đáp gọn
Có nên tự mua bình chữa cháy cho căn hộ?
Nên. Bình nhỏ đặt gần bếp và cửa chính giúp xử lý đám cháy ban đầu; nhớ kiểm tra hạn và học cách dùng.
Có được sạc xe máy điện trong căn hộ?
Không nên. Hãy tuân theo khu vực sạc và nội quy do ban quản lý quy định; đây là câu hỏi nên đặt trước khi ký HĐMB.
Khi nghe chuông báo cháy cần làm gì?
Bình tĩnh, tắt bếp và thiết bị điện nếu kịp, đóng cửa căn hộ, đi thang bộ xuống theo chỉ dẫn, không quay lại lấy đồ, gọi 114 khi cần.
Kết luận
PCCC căn hộ Celesta Gold là trách nhiệm chung: tòa nhà phải đáp ứng Luật 55/2024/QH15 và QCVN 06:2022/BXD, đơn vị vận hành duy trì hệ thống, còn mỗi gia đình cần biết lối thoát, trang bị bình chữa cháy, giữ thói quen an toàn ở bếp và khi sạc thiết bị, và có kế hoạch thoát nạn riêng. Chuẩn bị từ bây giờ để khi nhận nhà, cả nhà đã sẵn sàng. Xem thông tin và lịch tham quan tại Dự án Celesta Gold Nhà Bè.
Đọc tiếp: thang máy tốc độ cao Celesta Gold giờ cao điểm · đọc mặt bằng Celesta Gold · bố trí phòng khách bếp căn hộ.
Nguồn: tài liệu giới thiệu Celesta Gold 11/2026; Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 (số 55/2024/QH15); QCVN 06:2022/BXD và Sửa đổi 1:2023; Luật Nhà ở 2023; Thông tư 05/2024/TT-BXD; Nghị định 67/2023/NĐ-CP. Bài viết mang tính tham khảo; quy định cụ thể theo nội quy tòa nhà và hướng dẫn của cơ quan chức năng.
Phước Sửu – Happy Plus (ERA Vietnam). Văn phòng: 22–24 Đường số 5, P. An Khánh, TP.HCM; chi nhánh: 46 Đường B13, mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Nhà Bè.
#CelestaGold #KeppelLand #CelestaCity #NhaBe #PhuocSuuRealtor #HappyPlusERA #PCCC #AnToanCanHo
