Bản đồ quy hoạch phường Tân Kiểng Quận 7

Bản đồ quy hoạch phường Tân Kiểng Quận 7

 

 

     Theo bản đồ quy hoạch Quận 7 năm 2018 thì phường Tân Kiểng là một phường có cơ sở hạ tầng tương đối ổn định. Dân cư tập trung đông đúc, hình thành khu dân cư hiện hữu chỉnh trang. Với hạ tầng cơ sở, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng giao thông tốt.

 

Bản đồ quy hoạch phường Tân Kiểng quận 7

 

Vị trí địa lý phường Tân Kiểng theo bản đồ quy hoạch phường Tân Kiểng Quận 7 mới nhất.

 

   – Phía Bắc giáp Kênh Tẻ.

   – Phía Đông giáp phường Tân Thuận Tây.

   – Phía Tây giáp phường Tân Hưng.

   – Phía Nam giáp phường Tân Quy.

   Khu vực quy hoạch phường Tân Kiểng rộng 97ha. Được chia thành đất ở, đất công trình công cộng, đất công viên cây xanh – thể dục thể thao và đất giao thông,….

 

Các phân khu chức năng:

 

Khu vực xây dựng mới: các khu đất thuộc dự án Incomex, I/4, I/5, I/9, II/1, II/3

 

Khu dân cư, nhà ở hiện hữu: phần dân cư và nhà ở hiện hữu còn lại trong khu quy hoạch.

Các chỉ tiêu bản đồ quy hoạch phường Tân Kiểng Quận 7 tại các khu:

 

Khu 1: Tổng diện tích 7.38ha (gồm các lô I/1, I/2, I/3, I/4, I/5, I/6, I/7, I/8, I/9). Dân số dự kiến là 2,990 người.

Mật độ xây dựng tại các lô I/3, I/4, I/5, I/6, I/7, I/8 là 45%.

Tại các lô I/2, I/4, I/5 và I/9 là 25%.

Riêng lô I/1 là 43%.

Nhà cao tầng xây dựng trung bình từ 2.5 đến 5 tầng.

 

Khu 2: tổng diện tích là 10.75ha (gồm các lô II/1, II/2, II/3, II/4, II/5, II/6, II/7, II/8). Dân số dự kiến là 4,290 người.

Mật độ xây dựng tại các lô II/1, II/2 và II/6 là 25%.

Các lô còn lại II/4, II/5, II/7, II/8 là 45%.

Nhà cao tầng xây dựng từ 2.5 đến 5 tầng.

 

Khu 3: Tổng diện tích là 6.65ha (gồm các lô III/1, III/2, III/3, III/4, III/5, III/6). Dân số dự kiến là 2,190 người.

Mật độ xây dựng là 50%.

Nhà cao tầng xây dựng trung bình khoảng 2.5 tầng.

 

Khu 4: tổng diện tích 3.75ha( gồm các lô IV/1, IV/2, IV/3, IV/4). Dân số dự kiến là 1,240 người.

Mật độ xây dựng khoảng 50%.

Tầng cao trung bình từ 2.5 tầng.

 

Khu 5: tổng diện tích 9.83ha (gồm các lô V/1, V/2, V/3, V/4, V/5, V/6, V/7, V/8). Dân số dự kiến là 3,240 người.

Mật độ xây dựng là 50%.

Cao tầng trung bình là 2.5 tầng.

 

Khu 6: tổng diện tích 3.28ha (gồm các lô VI/1, VI/2, VI/3, VI/4). Dân số dự kiến là 1,050 người.

Mật độ xây dựng là 50%.

Cao tầng trung bình là 2.5 tầng.

 

Khu công trình công cộng: diện tích 6.24ha. Bao gồm các công trình trường học, y tế, chợ, thương mại, trung tâm hành chính,…

 

Khu công viên cây xanh – thể dục thể thao – mặt nước: diện tích 18.53ha.

 

 

Xem thêm:

Bản đồ quy hoạch chi tiết Quận 7 năm 2018

Quy hoạch chi tiết huyện Nhà Bè năm 2020

 

   Yêu cầu và nguyên tắc về phân khu chức năng, kiến trúc, hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật trong bản đồ quy hoạch phường Tân Kiểng Quận 7

 

   Kiến trúc cảnh quan – thiết kế đô thị khu vực: tổ chức kiến trúc không gian cần gìn giữ tính chất đặc thù. Phát huy được bản sắc, đồng thời xác định các khu vực dọc sông, kênh, rạch và các trục đường chính. Các khu vực quan trọng về kinh tế, chính trị, xã hội, văn hóa, lịch sử, các khu công trình có giá trị di sản, khu bảo tồn,….

 

   Tại các khu dân cư hiện hữu, cần xác định rõ các khu vực, phạm vi được áp dụng Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND của UBND TPHCM ban hành. Quy hoạch dựa trên cơ sở chức năng sử dụng đất hiện trạng và định hướng tổ chức phát triển không gian kiến trúc từng khu vực. Tại các khu đất có chức năng sử dụng hỗn hợp, cần xác định cơ cấu, tỷ lệ chức năng sử dụng đất (ưu tiên quỹ đất sử dụng để bố trí công trình công cộng) và quy mô dân số. Để cân đối, xác định các chỉ tiêu sử dụng đất về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp trong phạm vi quy hoạch.

 

   Bố trí các công trình hạ tầng kỹ thuật: Bố trí các công trình hạ tầng kỹ thuật đảm bảo phục vụ cho khu vực quy hoạch và cấp đô thị. Phù hợp với định hướng đồ án điều chính quy hoạch chung xây dựng Quận 7.

 

   Quy hoạch giao thông phù hợp với tính chất là một khu đô thị hiện hữu cải tạo chỉnh trang. Kết nối đồng bộ theo tầng bậc, đồng thời cải tảo mở rộng các tuyến đường hiện hữu. Những thay đổi, quy hoạch phải phù hợp với mạng lưới giao thông theo quy hoạch chung Quận 7. Tỷ lệ giao thông theo quy chuẩn xây dựng, song song với việc nâng cấp hệ thống các công trình giao thông hiện hữu.

 

   Dành quỹ đất thích hợp (các quỹ đất công) để bố trí các công trình công cộng, hạ tầng xã hội, cây xanh. Dành quỹ đất phù hợp để bố trí các công trình bến đậu, bãi xe, phù hợp với quy hoạch phát triển giao thông, bên đậu trên địa bàn Thành phố.

 

   Căn cứ vào định hướng phân khu chức năng và phát triển không gian, cảnh quan kiến trúc. Đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Cần xác định các quỹ đất phù hợp để xây dựng nhà ở tái định cư, nhà ở thu nhập thấp, nhà ở xã hội. Thực hiện trong phạm vi quy hoạch để đáp ứng nhu cầu theo chương trình phát triển nhà ở tái định cư, nhà ở thu nhập thấp, nhà ở xã hội.

 

   Các khu vực ven sông, rạch cần lưu ý tuân thủ về chỉ giới hành lang sông, kênh, rạch đã được quy định tại Quyết đinh số 150/2004/QĐ-UBND của UBND Thành Phố.

 

Bản đồ quy hoạch phường Tâng Kiểng Quận 7 về hệ thống giao thông:

 

   Hệ thống giao thông trong khu dân cư có đường Trần Xuân Soạn, một phần đường D17 có lộ giới 30m.

 

   Đường Lâm Văn Bền, Lê Văn Lương, Bế Văn Cấm cùng có lộ giới 20m.

 

   Các đường nội bộ có lộ giới từ 12-14m.

 

Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật tại bản đồ quy hoạch phường Tân Kiểng Quận 7.

 

   Tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm dưới vỉa hè, dọc các tuyến đường theo tiêu chuẩn hiện hành.

 

   Hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải sinh hoạt phải bố trí ngầm riêng biệt.

 

   Nguồn cấp điện, chiếu sáng, cấp nước, thông tin liên lạc, vệ sinh môi trường từ nguồn cấp hiện hữu của Thành phố.

 

Bản đồ quy hoạch phường Tân Kiểng quận 7

 

   Trên đây là thông tin bản đồ quy hoạch phường Tân Kiểng Quận 7. Quý khách có thể tham khảo khi có nhu cầu tìm hiểu thông tin về Quận 7 và phường Tân Kiểng.

 

Batdongsanhungphat.vn – theo Diaoconline.vn

Bản đồ quy hoạch phường Tân Kiểng Quận 7
5 (100%) 20 votes

Vị trí

Tiện ích

Mặt bằng

Thanh toán

Nhà mẫu

Sản phẩm bán lại

Phương thức TT

Liên hệ

Bài viết liên quan