Tiến độ TT Genesis Nhà Bè tháng 10/2026: thi công cọc nhồi, chuẩn bị tầng hầm

Tiến độ TT Genesis Nhà Bè đang ở giai đoạn thi công nền móng sau lễ khởi công ngày 03/07/2026. Theo các thông tin cập nhật tháng 9–10/2026, công trường tập trung thi công cọc nhồi, đồng thời chuẩn bị cho giai đoạn tầng hầm và phần thân của hai tòa tháp. Bài viết tổng hợp các mốc đã diễn ra, các mốc dự kiến và những chỉ số người mua nên theo dõi.

TT Genesis có quy mô khoảng 1,9 ha tại Khu dân cư Đào Sư Tích, xã Nhà Bè (trước đây xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè), TP.HCM, gồm 2 tòa tháp The Maris và The Lucis cao 30 tầng, 2 tầng hầm chung, hơn 1.400 căn hộ và 12 căn nhà phố. Tổng thầu thi công là Ricons.

TT Genesis hiện đang thi công đến đâu?

Theo các bản tin tiến độ được đăng tải trong tháng 9/2026 (được dẫn từ tổng thầu Ricons) và hình ảnh công trường tháng 10/2026, các hạng mục đang triển khai gồm:

• Thi công cọc nhồi đại trà.
• Huy động máy khoan cọc, cẩu bánh xích, máy đào và thiết bị cơ giới.
• Tổ chức mặt bằng, khu tập kết vật tư phục vụ thi công.
• Chuẩn bị cho giai đoạn kết cấu tầng hầm và phần thân hai tòa tháp.

TT Genesis đã xây lên tầng chưa?

Chưa. Ở thời điểm tháng 10/2026, dự án chưa bước vào giai đoạn thi công phần thân trên mặt đất. Với công trình có 2 tầng hầm và hai tháp 30 tầng, cọc, móng và kết cấu ngầm là phần việc phải hoàn thành trước khi công trình tăng chiều cao. Cần phân biệt “đang thi công cọc nhồi” với “đã hoàn thành phần móng”; hai trạng thái này khác nhau.

Các mốc tiến độ đã diễn ra

Khởi công ngày 03/07/2026

Ngày 03/07/2026, liên doanh TT Capital, Vietmax Capital, Cosmos Initia, Hinokiya và Koterasu tổ chức lễ khởi công TT Genesis, với Ricons là tổng thầu. Thông tin được báo chí đưa tin cùng ngày. Trước đó, theo một trang hồ sơ dự án cập nhật tháng 5/2026, khu đất đang được san lấp và khoan cọc nhồi.

WOW Center – nhà mẫu và sa bàn

Theo website giới thiệu dự án, WOW Center Sales Gallery được hoàn thiện trong tháng 9/2026 và khai trương ngày 19/09/2026; nhà mẫu được giới thiệu mở cửa từ ngày 03/10/2026. Đây là nơi khách hàng xem sa bàn, mặt bằng căn hộ, tiện ích và không gian mẫu, đồng thời có thể quan sát công trường.

Các mốc quý III/2027 và quý III/2029 là kế hoạch dự kiến theo thông tin giới thiệu (một số trang khác nêu năm 2028), có thể điều chỉnh trong quá trình triển khai.

Trình tự thi công cần theo dõi

Từ sau lễ khởi công, công trường triển khai theo trình tự:

1. Tổ chức mặt bằng và huy động thiết bị.
2. Thi công cọc nhồi đại trà.
3. Thi công móng và kết cấu 2 tầng hầm.
4. Thi công sàn tầng trệt và phần thân hai tòa tháp.
5. Cất nóc, hoàn thiện, lắp đặt hệ thống kỹ thuật.
6. Hoàn thiện tiện ích, cảnh quan và bàn giao.

Việc có 2 tầng hầm khiến giai đoạn đầu không thể đánh giá đơn giản bằng “đã lên tầng hay chưa”, vì lượng lớn công việc nằm dưới mặt đất.

Vai trò của tổng thầu Ricons

Ricons là tổng thầu thi công TT Genesis, thông tin được công bố tại lễ khởi công. Theo các bản tin tiến độ tháng 9/2026, nhà thầu đang huy động nhân sự, thiết bị để thi công cọc nhồi đại trà và chuẩn bị cho giai đoạn phần hầm, phần thân. Người mua có thể theo dõi thêm thông tin trên các kênh chính thức của chủ đầu tư và tổng thầu.

Những mốc cần theo dõi trong thời gian tới

• Hoàn thành cọc nhồi: bước cần thiết trước khi chuyển sang kết cấu ngầm.
• Thi công 2 tầng hầm: giai đoạn tạo thay đổi rõ trên công trường.
• Nghiệm thu phần móng: mốc có ý nghĩa pháp lý, là một trong các điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai.
• Thi công tầng nổi: thời điểm tiến độ dễ quan sát qua hình ảnh công trường.
• Tốc độ lên tầng của hai tòa tháp: chỉ báo trực quan để đánh giá khả năng bám kế hoạch bàn giao.

Tiến độ có ý nghĩa gì đối với người mua?

Người mua nên theo dõi đồng thời tiến độ thực tế, pháp lý, hợp đồng, bảo lãnh ngân hàng và lịch thanh toán, thay vì chỉ xem hình ảnh công trường. Khi dự án đang ở giai đoạn cọc, móng, cần đối chiếu lịch thanh toán với các mốc xây dựng và giới hạn huy động vốn theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Tóm tắt trạng thái tháng 10/2026

Câu hỏi thường gặp về tiến độ TT Genesis Nhà Bè

TT Genesis đã khởi công chưa?

Đã. Dự án khởi công ngày 03/07/2026 tại Khu dân cư Đào Sư Tích, xã Nhà Bè; Ricons là tổng thầu thi công.

Tháng 10/2026 dự án đang thi công đến đâu?

Công trường tập trung thi công cọc nhồi và nền móng, chuẩn bị cho giai đoạn tầng hầm và phần thân.

WOW Center TT Genesis đã mở chưa?

Theo thông tin giới thiệu, WOW Center khai trương ngày 19/09/2026 và nhà mẫu mở cửa từ ngày 03/10/2026.

TT Genesis dự kiến bàn giao khi nào?

Theo kế hoạch đang được giới thiệu, dự kiến bàn giao quý III/2029. Mốc chính thức căn cứ theo hợp đồng mua bán.

Anh/chị cần cập nhật tiến độ công trường và lịch tham quan nhà mẫu TT Genesis Nhà Bè, vui lòng để lại thông tin để được tư vấn.