Thông tin về thị trường bất động sản Đồng Nai. Thị trường bất động sản Đồng Nai đang dần trở thành vị trí tiềm năng cho bất động sản miền Nam vì có những mặt điều kiện thuận lợi như: hạ tầng giao thông, vị trí đắc địa.
Trong năm 2022, thị trường bất động sản Đồng Nai sẽ diễn biến thế nào với những ưu thế đang có? Các nhà đầu tư cần lưu ý những gì khi đầu tư vào vị trí này. Dưới đây là chia sẻ của những chuyên gia về bất động sản.
GIỚI THIỆU VỀ ĐỒNG NAI:
Đồng Nai là địa phương nằm trong tứ giác phát triển trọng điểm vùng Đông Nam Bộ, và hiện đang thuộc top 3 địa phương hút vốn FDI mạnh nhất cả nước. Với mục tiêu phát triển thành đô thị vệ tinh thuộc vùng đô thị Thành phố Hồ Chí Minh trong tương lai.
Hiện nay, Đồng Nai được biết đến là nơi có số lượng khu Công Nghiệp trọng điểm thu hút đầu tư trong và ngoài nước và nguồn lao động chất lượng cao. Thành phố Biên Hòa ( Đồng Nai) đang có dân số khoảng 1,2 triệu người, đó là con số tương đương với dân số các thành phố trực thuộc Trung ương như Đà Nẵng, Cần Thơ,…
CHIA SẺ CỦA CÁC CHUYÊN GIA:
Tiến Sĩ Sử Ngọc Khương – chuyên gia đầu tư Bất động sản cho rằng:
Cơ sở hạ tầng của các khu công nghiệp là đặc điểm khiến Đồng Nai trở thành một trong những điểm sáng trên thị trường bất động sản nói riêng và nền kinh tế nói chung. Vị trí địa lý nằm trên trục đường huyết mạch Bắc – Nam, khiến Đồng Nai có nhiều ưu thế hơn từ cơ sở hạ tầng đường bộ, đường thủy, và đường sắt.
Đồng Nai được các nhà kinh doanh bất động sản nhận xét rằng: Tiềm năng bất động sản phát triển ở Đồng Nai khá mạnh bởi vì nó nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cũng như là có sự kết nối tốt với Thành phố Hồ Chí Minh về mặt cơ sở hạ tầng.
Hiện nay, toàn tỉnh có hàng chục dự án khu đô thị quy mô lớn tập trung tại huyện Nhơn Trạch, Long Thành, và phía Nam Biên Hòa chuẩn bị đón đầu các dự án phát triển hạ tầng giao thông hóa.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – PGĐ. Bộ Phận Tiếp Thị Dự Án Nhà Ở, CBRE Việt Nam chia sẻ rằng:
Sân bay quốc tế Long Thành, hay là quy hoạch cầu Cát Lái nối quận 2 với Nhơn Trạch là những tín hiệu tốt, tích cực cho việc phát triển tiềm năng bất động sản tỉnh Đồng Nai.
Thêm vào đó là cơ sở hạ tầng kết nối với Thành phố Hồ Chí Minh cũng được tập trung phần lớn ở đây, ví dụ như tuyến metro số 1 kết nối trung tâm Quận 9, Thủ Đức.
Đồng Nai đang thu hút mạnh dòng vốn đầu tư nhờ vào kinh tế ổn định cũng như hạ tầng giao thông mạnh mẽ.
Hàng loạt dự án giao thông lớn đang được triển khai như là: cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây hoàn thành thành công
Cao tốc nối Dầu Giây – Phan Thiết Mũi Né cũng đang được triển khai. Hay là Sân bay quốc tế Long Thành có quy mô 5000ha cũng đang trong giai đoạn nước rút để khởi công vào cuối năm 2020.
Những công trình giao thông lớn đã giúp cho khai thông, giao thương hàng hóa giúp phát triển kinh tế mà nó còn là những đòn bẩy giúp thị trường bất động sản Đồng Nai tăng trưởng, phát triển theo để đáp ứng nhu cầu sinh sống của người dân.
Đồng Nai là một trong những thị trường mà các nhà đầu tư rất quan tâm trong thời gian tới và giá trị sản phẩm bất động sản nơi đây cũng sẽ gia tăng trong tương lai.
Bên cạnh những tích cực mà các dự án mang lại, thì cũng có nhiều hệ lụy kéo theo điển hình như là Sân bay quốc tế Long Thành, đã có rất nhiều dự án ma xuất hiện, mà các dự án này không đủ điều kiện để phân lô bán nền.
Đó không chỉ là nguy cơ phá vỡ quy hoạch đô thị, mà còn khiến nhiều nhà đầu tư lo lắng, bất an.
Theo Tiến sĩ Nguyễn Chí Hiếu – Chuyên Gia Tài Chính Kinh Tế:
Đây là vùng đất đầy tiềm năng, có lẽ thị trường bất động sản Đồng Nai sẽ còn phát triển mạnh hơn cả Vũng Tàu. Bởi vì nó có vị trí địa lý gần với Thành phố Hồ Chí Minh, và quan trọng hơn là có sân bay Long Thành.
Hiện tại có rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước hướng tới Đồng Nai, cho nên tôi nghĩ rằng đây là nơi sẽ có sức bật rất lớn trong tương lai. Hơn thế nữa, số lượng khu công nghiệp ở Đồng Nai nhiều hơn cả Vũng Tàu hay Phan Thiết.
Theo tôi cho rằng, Đồng Nai chắc chắn là một điểm đầu tư tiềm năng và rất hấp dẫn.
Áp lực đô thị trung tâm như: ô nhiễm môi trường, ùn tắc giao thông,… sẽ được giải quyết nhờ vào việc phát triển đô thị vệ tinh điển hình như là tỉnh Đồng Nai.
Những cơn sốt đất vẫn còn, nó đã gây ra nỗi ám ảnh suốt những năm nay với các nhà đầu tư trong đó có thành phố ma Nhơn Trạch với những khu nhà xây dựng nhưng không có người ở.
Đó cũng là lời cảnh tỉnh đối với các nhà đầu tư khi đưa ra quyết định mua bất kỳ dự án bất động sản nào, tránh đầu tư theo đám đông, hay nghe đồn thổi giá do cò đất, đầu cơ.
Sales Manager
