Thông tin về nhà cấp 4. Trên thị trường bất động sản, nhà cấp 4 là một mô hình nhà ở khá phổ biến, đặc biệt là ở những vùng nông thôn. Tuy nhiên không phải ai cũng hiểu chính xác về đặc điểm và cách phân loại của nhà cấp 4 để mà có thể giới thiệu cho khách hàng một cách đầy đủ và chi tiết.
Hôm nay, chúng tôi sẽ chia sẻ với những nhà môi giới về nhà cấp 4 là gì? và cách nhận dạng loại hình nhà ở này ra sao? để các bạn có cái nhìn tổng quan nhất về loại hình này. Để từ đó có cách tư vấn hợp lý cho khách hàng của mình.
1. Nhà cấp 4 là gì?
Nhà cấp 4 là loại hình nhà ở thường có diện tích dưới 1000m2 và được xây dựng không quá 1 tầng.
Theo quan niệm truyền thống, nhà cấp 4 có khả năng chịu được lực tốt, kết cấu vững chắc và tường bao được làm bằng gạch hoặc gỗ; mái được lợp bằng ngói, tôn, lá hay thậm chí là nhà tranh mái lá.Thường thì thời gian sử dụng của nhà cấp 4 khá thấp, chỉ khoảng 30 năm.
Trong từ điển của Việt Nam, nhà cấp 4 được hiểu là công trình xây dựng gồm mái và tường dùng cho mục đích để ở hay sử dụng vào một việc khác. Tuy nhiên, bạn có thể hiểu theo nghĩa nhà cấp 4 là một công trình xây dựng có mái che và tường bao quanh để ở hoặc sử dụng cho mục đích khác dựa trên việc phân loại theo một vài tiêu chí nhất định
Loại hình nhà cấp 4 thường được thấy nhiều ở nông thôn vì đa số diện tích đất của mỗi hộ gia đình khá rộng. Họ không cần phải xây dựng nhà cao tầng như ở thành phố để thuận tiện cho việc sinh hoạt cho người già, trẻ nhỏ hoặc những thành viên bị khuyết tật trong gia đình.
Đây cũng là loại nhà phù hợp với những gia đình có mức thu nhập thấp hoặc trung bình.
Tuy nhiên, ngày nay nhà cấp 4 đã và đang có những cải tiến vượt bật trong khâu thiết kế, được nhiều người ưa chuộng. https://www.batdongsanhungphat.vn/cong-trinh-cong-cong-noi-tieng-o-viet-nam.html/
Vậy nhà cấp 4 hiện nay có những đặc điểm gì?
2. Đặc điểm của nhà cấp 4 là gì?
Có nhiều kích thước với diện tích dao động từ 50m2 đến 1000m2.
Phù hợp với gu thẩm mỹ và kiến trúc truyền thống của người Việt Nam, rộng rãi, thoáng mát và đầy đủ tiện nghi.
Tuy nhiên, diện tích xây dựng được ưa chuộng hiện nay là từ khoảng 100m2 đến 200m2, bố trí từ 2 đến 4 phòng ngủ tùy theo mục đích của từng hộ gia đình.
Các loại nhà cấp 4 phổ biến: nhà mái bằng, nhà mái thái, nhà có gác lửng và nhà cấp 4 kết hợp sân vườn,…
Chi phí xây dựng thấp, phù hợp với điều kiện kinh tế của đa số người dân Việt.
Chỉ cần có trong tay 300 triệu đến 1 tỷ đồng bạn đã có thể sở hữu cho mình một căn nhà cấp 4 hiện đại, tiện nghi.
Dễ bố trí không gian sinh hoạt chung mà vẫn có thể đảm bảo không gian riêng cho từng thành viên trong gia đình.
Đáp ứng được các điều kiện liên quan đến phong thủy của người dân Việt Nam như hướng nhà, hướng gió, ánh sáng.
Phong cách thiết kế đa dạng, có thể đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng của nhiều khách hàng khác nhau.
Tùy vào từng mục đích sử dụng, kiến trúc sư sẽ tư vấn và thiết kế sao cho tỷ lệ diện tích của mỗi không gian sẽ hài hòa với tổng thể, đảm bảo tính sang trọng và sự tinh tế cho căn nhà của bạn. Thông tin về nhà cấp 4
3. Phân loại
Có 6 tiêu chí cần có khi phân loại nhà cấp 4
3.1 Diện tích
Đối với tiêu chí này, nhà cấp 4 có khá nhiều diện tích khác nhau như loại 50m2, 100m2, 200m2,…900m2.
Loại nhà cấp 4 được sử dụng phổ biến hiện nay thường có diện tích nằm trong khoảng từ 60m2 đến 200m2.
3.2 Mặt tiền
Tùy vào mảnh đất muốn xây dựng mà nhà cấp 4 có mặt tiền với những kích thước khác nhau. Hiện nay những mặt tiền có kích thước từ 4m đến 8m là loại được sử dụng phổ biến nhất.
3.3 Hình dáng
Nhà cấp 4 tương đối đa dạng về kiểu dáng với các mẫu nhà chữ U, nhà chữ L, nhà ống và nhà hình vuông…
3.4 Phong cách
Với những phong cách thiết kế khác nhau chúng ta sẽ có những mẫu nhà cấp 4 như: nhà mái Thái, có gác lửng, kết hợp sân vườn, phong cách châu u hay nhà ống hoặc nhà mái bằng,…
3.5 Tính năng và mục đích sử dụng
Tùy vào tính năng và mục đích chúng ta có nhà cấp 4 từ 1 đến nhiều phòng ngủ. Tuy nhiên, những căn nhà cấp 4 có từ 2 đến 5 phòng ngủ thì lại được xây dựng phổ biến nhất hiện nay.
3.6 Số tầng
Thiết kế đa phần của loại hình nhà ở cấp 4 chỉ có 1 tầng.
Tuy nhiên, tùy theo phong cách thiết kế, mục đích sử dụng và khâu lên ý tưởng mà người ta có thể bố trí thêm một vài tầng hoặc gác phụ và được phân loại thành: nhà có tầng hầm, nhà có gác xép,…
Ngoài 6 cách cơ bản để phân biệt nhà cấp 4 trên đây, còn có thêm một vài cách khác. Tuy nhiên, trong nội dung của bài viết, chúng tôi chỉ giới thiệu cho mọi người những cách, những cơ sở thực tế nhất.
Hy vọng rằng bài viết trên đây sẽ giúp ích cho các bạn làm ngành môi giới trong quá trình tư vấn bất động sản về mô hình nhà cấp 4 này. Thông tin về nhà cấp 4
Sales Manager
