Thông tin về căn hộ chung cư mini. Hiện nay căn hộ chung cư mini đã không còn là một loại hình quá xa lạ gì đối với Việt Nam khi có thể dễ dàng sở hữu với mức giá khá rẻ. Vậy chung cư mini là gì? Ưu và nhược điểm của loại hình này ra sao? Hãy cùng chúng tôi hiểu tất tần tật những thông tin về chung cư mini qua bài viết sau đây.
1.Chung cư mini là gì?
Trước khi đi tìm hiểu và phân tích kỹ về ưu và nhược điểm của chung cư mini. Bạn cần biết một vài thông tin cơ bản để có thể phân biệt được chung cư mini với căn hộ dự án.
Chung cư mini với tên gọi trong tiếng Anh là “mini apartment” là một dạng chung cư thu nhỏ. Trong đó chủ đầu tư không phải là các công ty hay doanh nghiệp mà chỉ là các cá nhân đứng ra mua bán hoặc để cho thuê và không được coi là dự án.
Chung cư mini thường có diện tích tối thiểu là 25m2 và phù hợp với những khách hàng có nguồn thu nhập từ tầm thấp đến tầm trung.
Ngày nay có rất nhiều dạng chung cư với nhiều mức giá khác nhau. Cho nên, trước khi có ý định mua hoặc thuê chung cư mini bạn cần phải cân nhắc và lựa chọn kỹ càng. Dạo gần đây, chung cư mini thường bị người mua kén chọn nhưng lại trở thành tiêu điểm gây chú ý đối với người thuê. Tuy nhiên, cái gì cũng có hai mặt của nó và căn hộ chung cư mini cũng không ngoại lệ.
Thế ưu và nhược điểm của chung cư mini là gì? https://www.batdongsanhungphat.vn/can-ho-penthouse.html/
2. Ưu và nhược điểm của chung cư mini?
2.1 Ưu điểm
Có giá cả phù hợp người có nguồn thu nhập tầm thấp và tầm trung
Đây là ưu điểm lớn nhất của một căn chung cư mini so với các loại căn hộ khác. Những hộ gia đình có nguồn thu nhập trung bình thường không có đủ tài chính để mua một căn hộ dự án. Cho nên họ có thể cân nhắc đến việc mua chung cư mini với đầy đủ tiện nghi nhưng giá thấp hơn gần nửa.
Phù hợp với những gia đình có từ 3 đến 4 thành viện hay nhóm bạn sinh viên, công nhân đi làm có thể thuê một căn rộng 25m2 với giá dao động khoảng 3 đến 3 triệu đồng.
Đa dạng về diện tích
Với diện tích từ 25m2 đến 50m2, người mua và người thuê có thể cân đối được nguồn tài chính của mình, số lượng người ở để có thể chọn được cho mình một căn hộ chung cư mini phù hợp.
An ninh tốt
Ngày nay tình hình trật tự an ninh trong khu vực đô thị ngày càng phức tạp và là điều đáng quan ngại, nhiều khu nhà trọ, chung cư mini thường bị trộm cắp, cướp giật,…
Chính vì vậy đa số các chung cư mini đều sẽ có phòng an ninh. Phòng này thường được bố trí ở tầng 1 hoặc dưới tầng hầm. Vì thế, người mua và người thuê có thể hoàn toàn yên tâm về an ninh trong khu vực sinh hoạt của mình.
Dịch vụ tốt
Luôn có có chỗ để xe cho mọi người khi sử dụng chung cư mini, thường nằm ở tầng trệt. Một vài chung cư còn thuê cả bảo vệ để giữ xe, chi phí giữ xe được tính theo tháng và được quy định rất phải chăng. Thậm chí ở một số chung cư mini còn không thu phí gửi xe. Ngoài ra, hàng ngày còn có nhân viên vệ sinh thu gom rác thải sinh hoạt.
Phân bố rộng rãi
Hiện nay, nhu cầu mua, thuê căn hộ chung cư mini ngày càng cao. Vậy nên chung cư mini đang mọc lên ngày càng nhiều và phân bố rộng khắp các quận, huyện.
2.2 Nhược điểm
Về mặt pháp lý
Vì chung cư mini không phải là dự án đấu thầu hay có chủ đầu tư lớn mà là do cá nhân đứng ra xây dựng mua bán và cho thuê. Cho nên, dễ xảy ra tình trạng chiếm đoạt tài sản, lừa đảo hoặc làm giả giấy tờ. Nguyên nhân là do ngày càng có nhiều chung cư mini tự phát nhưng việc xây dựng thì lại không tuân thủ theo quy định của pháp luật.
Cơ sở hạ tầng
Đây lại là một vấn đề nhức nhối trong những chung cư mini giá rẻ hiện nay. Bởi vì do cá nhân xây dựng nên nhiều chung cư cơ sở hạng tầng xuống cấp trầm trọng, luôn trong tình trạng bất ổn gây mất an toàn cho người ở và những gia đình xung quanh.
Trên thực tế, nhiều căn chung cư mini xây dựng trái phép như không đáp ứng được điều kiện về xử lý nước thải, xây quá số tầng cho phép,…Và trong trường hợp này người mua sẽ không được cấp sổ hồng, gặp rất nhiều khó khăn trong việc chuyển nhượng và có một số quyền dân sự bị hạn chế.
Giá dao động bất thường
Giá chung cư mini sẽ dao động phụ thuộc vào biến động của thị trường bất động sản.
Ví dụ như các dự án chung cư biến động giá cũng sẽ ảnh hưởng đến giá của chung cư mini. Vậy nên bạn cần nắm bắt, cập nhật thông tin cũng như tham khảo thật kỹ giá thị trường trước khi thuê hoặc thuê chung cư mini.
Trên đây là những thông tin về khái niệm của chung cư mini cũng như những ưu và nhược điểm cần biết của chung cư mini để bạn có thêm cách nhìn khách quan khi lựa chọn hoặc quyết định thuê hoặc mua một căn hộ mini để ở.
Sales Manager
