Thị trường Lâm Đồng đang trở thành sân chơi mới của doanh nghiệp địa ốc. Năm 2021, thị trường bất động sản Lâm Đồng liên tục đón nhận tin vui với những thông tin về các dự án bất động sản mới đến từ các doanh nghiệp địa ốc lớn. Nổi bật trong top những ông lớn bất động sản có thể kể đến như Tập đoàn Novaland, Hưng Thịnh, Đại Quang Minh, Ecopark,…Đa số các dự án được triển khai tại Bảo Lộc, Đà Lạt, Lâm Đồng hiện nay đều thuộc loại hình đất nền nghỉ dưỡng, đất nền biệt thự nghỉ dưỡng, làng sinh thái, nhà vườn kết hợp nghỉ dưỡng và khu đô thị khép kín.
Cuộc đổ bộ của các ông lớn bất động sản về thị trường Lâm Đồng
Thị trường Lâm Đồng đang trở thành sân chơi mới của doanh nghiệp địa ốc.
Mới đây, công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh đã được UBND tỉnh Lâm Đồng đồng ý nghiên cứu khảo sát, lập ý tưởng thiết kế quy hoạch khu đô thị phí Đông Đà Lạt. Dự án có quy mô lớn gần 530ha.
Trước đó, tại huyện Lâm Hà, Liên danh Công ty cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh – Công ty cổ phần Tập đoàn Đèo Cả và Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Miền Trung Group cũng đã có văn bản đề xuất tài trợ lập quy hoạch và đăng ký đầu tư dự án có quy mô 15,000ha.
Tại huyện Đức Trọng, công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland, HoSE:NVL) cũng tham gia tài trợ lập quy hoạch Khu đô thị Liên Khương – Prenn có quy mô gần 2,970ha.
Hay công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Ecoland (Công ty con thuộc tập đoàn Ecopark) cũng tài trợ lập quy hoạch Khu đô thị đường Nguyễn hoàng và Hồ Vạn Kiếp rộng 207ha. Dự án được kỳ vọng hình thành một trung tâm thứ 2 tại TP Đà Lạt. Khôi phục khu vực hồ Vạn Kiếp nhằm cải tạo cảnh quan môi trường khu vực này, định hướng trở thành hồ điều hoà cho khu trung tâm thành phố Đà Lạt.
Bên cạnh đó, một số cái tên khá mới trên thị trường địa ốc cũng có ý định tham gia vào thị trường Lâm Đồng như Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Á với đề xuất tài trợ lập quy hoạch tỷ lệ 1/500 hai khu dân cư rộng khoảng 120ha tại xã Đạ Sar, huyện Lạc Dương, Lâm Đồng.
Hay Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Green Valley xin tài trợ sản phẩm quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu du lịch sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng, hội nghị, hội thảo,…quy mô khoảng 250ha tại Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm, thành phố Đà Lạt.
Công ty Cổ phần Golden City cũng có văn bản đề nghị tìm hiểu quy hoạch, khảo sát tìm tìm kiếm địa điểm đầu tư dự án có diện tích khoảng 165ha tại đồi Đa Phú, phường 7, TP Đà Lạt. Dự án này sau khi hoàn thành sẽ tạo lập khu đô thị sinh thái, kết hợp thương mại du lịch nghỉ dưỡng với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Tập đoàn Him Lam đang xúc tiến đầu tư một số dự án tại TP Bảo Lộc như Khu dân cư phường B’Lao, khu du lịch sinh thái thác Đá Bàn (sông Đại Bình) và các tuyến đường kết nối giao thông trục Bắc – Nam. Đặc biệt, Him Lam Group đang hướng tới nghiên cứu đầu tư xây dựng khu đô thị du lịch Thiên đường mắc ca có tổng diện tích hơn 187ha toạ lạc tại khu vực phía Nam TP Bảo Lộc.
Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest vừa đề xuất đầu tư vào 3 dự án. Bao gồm Khu đô thị dịch vụ giải trí Hồ Phương Nam 2, nghiên cứu phát triển Dự án Sân bay Lộc Phát, quy hoạch xây dựng Khu đô thị đi bộ shophouse – dịch vụ thương mại – chợ đêm tại khu chợ cũ Bảo Lộc.
Một số dự án hot tại thị trường Lâm Đồng thu hút khách hàng và nhà đầu tư.
-
- DALAT PEARL
Lâm Đồng thực sự có tiềm năng để thu hút doanh nghiệp địa ốc?
Lâm Đồng là một trong 5 tỉnh thuộc vùng Tây Nguyên, nằ trên 3 cao nguyên và là khu vực đầu nguồn của 7 hệ thóng sông suối lớn. Lâm Đồng có diện tích lên đến 9,783.2km2, và có dân số đứng thứ 24 toàn quốc. Lâm Đồng có 2 thành phố là Đà Lạt, Bảo Lộc và 10 huyện. Vị trí cách TP HCM khoảng 180km về phía bắc.
Mới đây, Thủ tướng đã phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, tỉnh Lâm Đồng được định hướng phát triển dựa trên du lịch – dịch vụ chất lượng cao bên 2 trụ cột khác là nông nghiệp hiện đại và công nghiệp.
Hạ tầng được xem là yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản Lâm Đồng.
Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương đang triển khai từng bước tạo sự kết nối giữa Lâm Đồng và TP HCM. Dự án sau khi hoàn thành và đi vào khai thác sẽ rút ngắn thời gian di chuyển, góp phần kết nối giao thông vùng, tạo lợi thế phát triển cho ngành du lịch Lâm Đồng và bất động sản.
Bên cạnh đó còn có cao tốc Dầu Giây – Tân Phú (60km), cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc (66km).
Với các nhà đầu tư cá nhân, những thông tin về hạ tầng cùng sự tham gia các nhiều ông lớn bất động sản khiến thị trường nhà đất nông nghiệp tại Lâm Đồng đang nóng hơn bao giờ hết.
Ông Lê Hoàng Châu, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng, sự thiếu hụt về nguồn cung khách sạn, khu du lịch cao cấp cũng là một trong những lý do khiến Lâm Đồng liên tục kêu gọi đầu tư và thu hút nhiều doanh nghiệp địa ốc đến với thị trường này trong những năm nay.
Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, Trường Đại học Ngân hàng TPHCM nhận định, dịch Covid-19 đang làm thay đổi hướng đi dòng tiền của các nhà đầu tư TPHCM. Theo đó, dòng tiền của các nhà đầu tư TPHCM trong 3 năm tới sẽ chuyển từ các thị trường truyền thống sang các thị trường mới nổi hội tụ đủ 3 yếu tố: Lân cận Sài Gòn, mức giá còn mềm chưa quá cao và sức đẩy hạ tầng lớn.
Một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho biết, sở dĩ bất động sản vùng ven thời gian gần đây đang phát triển là do “nước chảy về chỗ trũng”. Theo chuyên gia này, khi các dự án ở thị trường truyền thống đã đầy ắp và mặt bằng giá tại các thành phố lớn quá cao, cộng với việc gặp khó trong việc phê duyệt thì bắt buộc các nhà đầu tư phải tìm kiếm cơ hội đầu tư mới ở những vùng đất còn ít người quan tâm. Xu hướng này do chính thị trường tạo ra.
“Xu hướng này một phần cũng là do các nhà đầu tư thông minh tạo ra, họ luôn đi trước thị trường một bước cho nên doanh nghiệp của họ luôn tạo quỹ đất cùng một lượng dự án chờ tương đối lớn, phục vụ cho kế hoạch kinh doanh lâu dài. Thường những doanh nghiệp này là những đơn vị có tiềm lực lớn và có uy tín trên thị trường” – chuyên gia cho biết.
Sales Manager
