Sóng bất động sản lại dồn về khu Nam Sài Gòn. Trong khi mặt bằng giá bất động sản khu Đông TP HCM tăng co khiến các nhà đầu tư “chùn tay” khi quyết định đầu tư thì khu Nam nổi lên về tiềm năng cho dòng vốn đầu tư.
Với lợi thế hạ tầng được đầu tư không kém cạnh gì khu Đông, khu Nam còn được thiên nhiên ưu ái với môi trường sống trong lành và mặt bằng giá bất động sản vẫn còn mềm hơn khu Đông.
Chất xúc tác phát triển đô thị
Đầu năm 2021, Sở Nội vụ TPHCM đã công bố đề án nâng cấp huyện Nhà Bè và Bình Chánh lên quận trong giai đoạn 2021 – 2025. Đây được xem là bước đi phù hợp khi tốc độ đô thị hóa tại các địa phương này rất cao, diện tích đất nông nghiệp gần như không còn.
Nếu được khoác chiếc áo cơ chế mới, Nhà Bè và Bình Chánh sẽ phát huy tối đa nguồn lực phát triển, giúp khu Nam bứt phá tương tự thành phố Thủ Đức.
Theo các chuyên gia, hưởng lợi nhiều nhất khi Nhà Bè, Bình Chánh lên quận chính là lĩnh vực bất động sản. Bởi các khu vực này chắc chắn sẽ được đầu tư hệ thống hạ tầng và các tiện ích xứng tầm trong thời gian sắp tới.
Trên thực tế, khu Nam đang có hàng loạt dự án hạ tầng được xúc tiến triển khai như mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, xây dựng tuyến metro số 4, nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Nguyễn Khoái, Vành đai 2… để kết nối tốt hơn nữa với trung tâm TPHCM.
Bên cạnh đó còn có các dự án tăng cường liên kết vùng như khép kín đường Vành đai 3 kết nối TPHCM – Đồng Nai – Bình Dương – Long An, xây dựng đường Vành đai 4, trục động lực TPHCM – Long An – Tiền Giang, mở rộng quốc lộ 50…
Mới đây, Sở Giao thông Vận tải đã báo cáo UBND TPHCM về việc nghiên cứu dự án đường trên cao Bắc – Nam (từ nút giao Cộng Hòa – Trường Chinh đến đường Nguyễn Văn Linh). Với tổng vốn đầu tư khoảng 300.000 tỷ đồng, tuyến đường này sẽ kết nối với đường Vành đai 2, kết nối giữa khu vực nội thành và ngoại thành, các quận phía Bắc thành phố và khu vực sân bay Tân Sơn Nhất.
Như vậy, không chỉ được thúc đẩy phát triển bởi lộ trình lên quận của Bình Chánh, Nhà Bè, khu Nam còn được đầu tư tạo sự đột phá về hạ tầng. Đây sẽ là “chất xúc tác” cực tốt dành cho thị trường bất động sản. Thời gian qua, khu Nam đã có nhiều dự án khu đô thị với quy hoạch hiện đại và đồng bộ được phát triển như Phú Mỹ Hưng, Zeitgeist city, Mizuki Park, Hiệp Phước…
Các dự án này đã làm thay đổi hoàn toàn diện mạo đô thị khu Nam, thu hút đông đảo cư dân đến sinh sống. Khi Nhà Bè, Bình Chánh phát triển hoàn chỉnh, việc ra đời của một thành phố mới tại khu Nam tương tự Thủ Đức là hoàn toàn khả thi.
Thị trường bất động sản “đón sóng”
Trong năm 2021, trong khi thị trường khu Đông có xu hướng phát triển ra các đô thị vệ tinh tại Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu thì nhiều nhà đầu tư bắt đầu quay về khu Nam. Điều này được giới kinh doanh bất động sản lý giải do khu Nam liền kề trung tâm TPHCM, hạ tầng kết nối tốt, tiện ích đa dạng và thị trường phản ánh khá sát giá trị thực.
Như vậy, nhà đầu tư sẽ có biên độ lợi nhuận tốt và an toàn hơn khi “xuống tiền”. Sóng bất động sản lại dồn về khu Nam Sài Gòn
Nhiều người đang có nhu cầu mua nhà ở cũng đánh giá cao môi trường sống trong lành của khu Nam khi mật độ cây xanh và sông rạch dày đặc. Hệ thống tiện ích tại đây cũng dày đặc như các trung tâm thương mại SC Vivo City, Crescent Mall, Lotte Mart, Bệnh viện FV, Viện Tim Tâm Đức, Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Trung tâm Triển lãm – Hội nghị SECC…
Hiện nay, một loạt dự án đang được chủ đầu tư chào bán tại khu Nam tạo nên không khí giao dịch khá sôi động. Trong đó gồm những cái tên như Phú Mỹ Hưng, Hưng Lộc Phát, Gotec Land, Keppel Land, GS E&C Hàn Quốc…
Đặc biệt, Tập đoàn GS E&C với dự án khu đô thị Zeitgeist Xii City Nhà Bè có quy mô 350ha toạ lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ.
Đầu tiên là phân khu 1.1 Zeit River County 1 với quy hoạch 17.9ha, phát triển 359 sản phẩm biệt thự hạng sang, shophouse, nhà phố.
The Zeit River County 1 nằm trong compound với nhiều tiện ích độc đáo như:
Với 3 Clubhouse đây là đặc quyền giành cho cư dân sinh sống tại nơi đây với không gian sang trọng rộng rãi chuỗi coffee, vui chơi rèn luyện sức khoẻ, hồ bơi.
Công viên giác quan: kết nối mọi giác quan mang đến cảm giác cảm nhận tốt nhất với bốn mùa tại nơi đây
Với 3 khu công viên:
+ Công viên bí mật: ẩn mình giữa những tản cây lá xanh thẳm
+ Công viên ánh sáng: huyền ảo lung linh sẽ tô thêm vẻ đẹp của khu đô thị Zeitgeist vào ban đêm.
+ Công viên hoang dã: mang đến cho cư dân không khí trong lành và gần gũi với thiên nhiên.
Pocket Garden: Khái niệm mang đến 4 mùa khởi sắc xuân, hạ, thu, đông luôn luân chuyển trạng thái quy luật thuận theo tự nhiên tương xứng 4 mùa trong năm. Đây sẽ là điểm đến độc đáo tại siêu đô thị Zeitgeist – GS Metrocity Nhà Bè.
– Hồ bơi người lớn và trẻ em; phòng gym, spa.
– Vườn BBQ và phòng tiệc riêng cho các gia đình.
– Khu thể thao ngoài trời; công viên nội khu và công viên ven sông rộng … Zeit river County 1 cũng là phân khu có vị trí đẹp nhất của Zeitgeist City khi bao quanh bởi sông sông và mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ.
Dự án thành phần kế tiếp là phân khu Zeit River County 1.2 đang cập nhật dự kiến mở bán vào 2023 bao gồm nhà phố, biệt thự song lập và đơn lập.
Còn về Zeit River County 1.3 đây là phân khu với quy mô hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường vào đầu năm 2022. Đây cũng là dòng sản phẩm hút khách mà nhiều khách hàng mua để ở mong chờ.
Liên hệ tư vấn, mua bán, đầu tư dự án Zeitgeist Xii City Nhà Bè qua hotline: 0909.477.288 – 079.679.6789 Phước Sửu