Flycam ngày 4/11/2026 ghi nhận các dãy shophouse Khu B Vinhomes Cần Giờ dọc trục cảnh quan ven sông 70 m đã cất nóc đồng loạt, đang trát ngoài, lắp kính và lan can. Khi phần thô hoàn tất, câu hỏi của người mua chuyển từ "bao giờ xây xong" sang "khai thác căn shophouse này thế nào". Bài viết tổng hợp hiện trạng và các điểm cần cân nhắc.
Video gốc: Tiến độ Khu B Vinhomes Cần Giờ – toàn bộ shophouse cất nóc (kênh Bất Động Sản Tiềm Năng – Phước Sửu Realtor).
Hiện trạng shophouse Khu B đầu tháng 11/2026
- Các dãy shophouse thương mại dịch vụ dọc trục chính Khu B đã xong phần thô, cất nóc.
- Mặt ngoài đang bọc lưới để trát, lắp kính, gắn lan can.
- Đại lộ Ánh Sáng 50 m đoạn qua Khu B đã lu lèn, rải nhựa; một số đoạn vỉa hè đã lát đá, trồng cây.
Vì sao vị trí trục ven sông 70 m được chú ý?
Shophouse bám trục cảnh quan ven sông có mặt tiền hướng ra mặt nước, phù hợp các mô hình cần không gian ngồi ngoài và tầm nhìn. Quanh Khu B, video giới thiệu các quỹ đất dự kiến cho khu nghỉ dưỡng thương hiệu Ritz-Carlton, bệnh viện quốc tế Vinmec kết hợp điều dưỡng biển và Làng Hải Sản. Đây đều là hạng mục dự kiến, chưa có mốc vận hành chính thức, nên cần theo dõi thêm trước khi tính dòng tiền dựa vào lượng khách từ các tiện ích này.
Mô hình kinh doanh có thể cân nhắc
- F&B: nhà hàng hải sản, cà phê view sông, quầy đồ uống phục vụ khách tham quan.
- Lưu trú nhỏ: boutique hotel, homestay ở các tầng trên, nếu phù hợp quy định quản lý và pháp luật về kinh doanh lưu trú.
- Bán lẻ – dịch vụ: cửa hàng tiện lợi, đồ biển, spa, dịch vụ du lịch.
- Cho thuê: cho thuê nguyên căn hoặc cho thuê tầng trệt, giữ tầng trên để ở.
Doanh thu thực tế phụ thuộc vào tốc độ cư dân về ở và lượng khách du lịch, thường tăng dần theo tiến độ hạ tầng, tiện ích.
Điểm cần cân nhắc trước khi chọn căn
- Cất nóc chưa phải bàn giao: hỏi rõ mốc bàn giao dự kiến của từng dãy trong hợp đồng.
- Thời gian "nuôi" mặt bằng: chuẩn bị tài chính cho giai đoạn đầu khi khách còn ít.
- Tiêu chuẩn bàn giao: xác nhận bàn giao thô hay hoàn thiện để dự trù chi phí theo mô hình kinh doanh.
- Giá và vay vốn: tham khảo bài liền kề Vịnh Ngọc Vinhomes Cần Giờ và so sánh chi phí vay 70%.
Hạ tầng phía biển (Khu C, Khu D) xem thêm tại bài đại lộ Ánh Sáng 60 m và cửa phay số 2.
Nguồn: video flycam kênh Bất Động Sản Tiềm Năng – Phước Sửu Realtor, đăng ngày 4/11/2026. Thông tin tiến độ mang tính tham khảo theo thời điểm ghi hình; thông tin chính thức theo công bố của chủ đầu tư.
