Nguyên nhân dẫn đến giá bất động sản Bà Rịa-Vũng Tàu tăng nhanh . Dưới góc nhìn của các chuyên gia tài chính thì Bà Rịa – Vũng Tàu là nơi có tốc độ tăng trưởng về bất động sản đột biến và nhanh nhất so với các bất động sản khác ven Thành phố Hồ Chí Minh, vậy vì sao lại như vậy?
Với nền kinh tế cảng của Sài Gòn là một lưu lượng khổng lồ đều dồn hết về nơi này (Cả hai cảng là cảng Sài Gòn đường Nguyễn Tất Thành đã bán cho Vingroup, và cảng Bason cũng vậy) vì vậy tất cả lượng hàng hoá ở phía Nam đều được vận chuyển về cảng cái mép Bà Rịa, như vậy vấn đề được đặt ra ở đây là đường đâu để phục vụ một lưu lượng vận tải lớn như vậy.
Do đó nhà nước phải đưa ra phương án giải quyết là nhanh chóng triển khai phương án đường cao tốc 8 làn xe, với các tuyến cao tốc là cao tốc Bến Lứt qua Quận 7 về Bà Rịa – Vũng Tàu, cao tốc Biên Hoà -Bà Ria, cao tốc Long Thành – Dầu Giây được kết nối lại với nhau tạo thành một tuyến đường mở có thể di chuyển từ nhiều hướng từ Bà Rịa lên TP.HCM và từ Bà Rịa đến các vùng lân cận, mà giao thông thuận lợi, kinh tế cảng, và kinh tế công nghiệp phát triển mạnh thì chắc chắn sẽ tác động đến thị trường nhà đất vì vậy bất động sản sẽ tăng trưởng đột biến, vì vậy nếu nhắm trúng đúng một mục tiêu là đã thành công mà không cần phải nhắm vào nhiều mục tiêu khác dễ dẫn đến sao nhãng.
Nền kinh tế du lịch ở Bà Rịa-Vũng Tàu hiện tại có lượng khách du lịch trong nước với số lượng lớn và đặc biệt khách miền nam có lưu lượng lớn nhất trong nước, thêm vào đó sắp tới tuyến đường cao tốc chạy tên thành phố Hồ Chí Minh chỉ tốn 30 phút di chuyển bằng xe hơi sắp được vận hành và không khó để hiểu rằng vì sao giá bất động sản ở đây lại tăng nhanh. Ngoài ra khi dự án sân bay Long Thành được triển khai thì giá đất ở khu vực xung quanh trong bán kính 30km điều tất nhiên là sẽ còn tăng lên thêm gấp nhiều lần nữa.
Kinh tế khu công nghiệp, quỹ đất phát triển khu công nghiệp đều đã quy hoạch sẵn chỉ còn chờ đường cao tốc hoàn thiện, vì vậy với một địa điểm có những đặc điểm thuận lợi như vậy thì đây ắt hẳn là một “miếng mồi béo bở” để cho các doanh nghiệp trong nước và ngoài nước đổ dồn về đây và nguyên nhân không chỉ bởi vì cảng ở sát một bên giao thông phía Nam mà còn khi ra phía Bắc cũng rất thuận lợi. Vậy lúc này đất công nghiệp ở Bà Rịa có đắt nhất so với giá đất của khu công nghiệp khác cũng là một điều tất nhiên và không khó để giải thích về vấn đề này.
Tại sao nhà nước lại quyết định làm tuyến đường sắt trong khi nó chỉ là một quãng đường rất ngắn để di chuyển từ thành phố Hồ Chí Minh xuống Bà Rịa-Vũng Tàu, là bởi vì họ biết chắc rằng với lưu lượng hàng hóa khổng lồ như vậy nếu chỉ mở tuyến đường bộ chắc chắn sẽ bị quá tải và không đáp ứng được vấn đề vận chuyển hàng hóa với số lượng lớn như thế.
Do đó chỉ với vài nguyên nhân như đây thôi thì mọi người cũng có thể dự đoán được giá đất ở đây sẽ như thế nào trong vòng 2-4 năm nữa. Vấn đề được đưa ra ở đây là giá đất ở khu vực này hiện tại có giá rất thấp so với các khu vực khác, tuy nhiên quan trọng là ai có thể nhìn ra được giá trị, và tiềm năng của khu vực này?
Sales Manager
