Vịnh Tiên (The Haven Bay)
khoảng 953,23 ha
Khu ở sinh thái kết hợp dịch vụ du lịch, cửa ngõ khu đô thị. Có đại lộ Vịnh Tiên 41 m, các dãy shophouse Pháp – Nhật, Nhà hát Sóng Xanh, chùa Quan Âm Nam Hải.
Đang bán
Cập nhật 03/11/2026 · Trang tư vấn độc lập
Xã Cần Giờ · TP.HCM · Vingroup – Vinhomes
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ Đại đô thị lấn biển khoảng 2.870 ha – 5 phân khu, một trang tổng hợp
Bạn đang tìm hiểu Vinhomes Cần Giờ nhưng thông tin rải rác ở quá nhiều nơi? Trang này gom về một chỗ: vị trí, 5 phân khu Vịnh Tiên, Vịnh Ngọc, Khu C, Đảo Mặt Trời, Khu E; từng dòng sản phẩm, tiện ích, giá tham khảo có nguồn, chính sách thanh toán, tiến độ và pháp lý. Mỗi mục đều dẫn sang bài chi tiết.
Hình ảnh mang tính minh hoạ.
- Quy mô
- ~2.870 hađô thị du lịch lấn biển
- Phân khu
- 5A, B, C, D, E theo 1/500
- Quy hoạch 1/500
- 24/1/2025QĐ 340/QĐ-UBND
- Khởi công
- 19/4/2025toàn dự án
- Đang bán
- Khu A, BVịnh Tiên, Vịnh Ngọc
Tổng quan
Vinhomes Green Paradise là gì, và ai đứng sau dự án?
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là tên thương mại của Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, quy mô khoảng 2.870 ha ven biển Cần Giờ, thuộc khu vực xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh trước đây (nay là xã Cần Giờ, TP.HCM). Dự án mở rộng từ dự án lấn biển khoảng 600 ha ban đầu.
Chủ đầu tư là Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ, thuộc hệ sinh thái Vingroup; Vinhomes phát triển và phân phối sản phẩm. Quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND TP.HCM phê duyệt ngày 24/1/2025 (Quyết định 340/QĐ-UBND), dự án khởi công ngày 19/4/2025.
Định hướng của dự án là đô thị biển kết hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí: nhà ở thấp tầng, shophouse, khu thương mại, công viên chủ đề, sân golf, khách sạn và các công trình văn hoá.
~1.357 hadiện tích lấn biển
~906 hađã san nền đạt cao độ trên +2,9 m
~23 kmbờ biển của Cần Giờ
~50 kmtới trung tâm TP.HCM
Số liệu lấn biển, san nền theo CafeF và VTC ngày 10/9/2026; quy mô và pháp lý theo các quyết định quy hoạch đã công bố. Xem thêm: Hồ sơ chủ đầu tư Vinhomes · Bài tổng quan dự án.
Vị trí
Ra biển Cần Giờ hôm nay mất bao lâu, và sẽ thay đổi thế nào?
Dự án nằm ở mũi biển Cần Giờ, cách trung tâm TP.HCM khoảng 50 km, tiếp giáp biển Đông và cửa sông Đồng Tranh, gần Khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ được UNESCO công nhận.
Hiện nay, từ Quận 7, Nhà Bè đi Cần Giờ chủ yếu qua phà Bình Khánh rồi theo đường Rừng Sác. Thời gian thực tế tuỳ giờ đi và lượng xe qua phà; các tuyến hạ tầng dưới đây sẽ quyết định khoảng cách "cảm nhận" trong vài năm tới.
Đọc thêm: Từ Quận 7 đi Cần Giờ đi đường nào? · Rừng ngập mặn Cần Giờ là gì?
Hạ tầng kết nối đang được nhắc tới
- Cầu Cần GiờThay phà Bình Khánh, nối Cần Giờ với Nhà Bè và trung tâm thành phố.Đang triển khai
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờTheo quy hoạch, rút ngắn thời gian từ trung tâm TP.HCM xuống khoảng hơn 10 phút.Có công trường, mốc hoàn thành dự kiến
- Đường Rừng SácTrục chính xuyên Cần Giờ, kết nối cao tốc Bến Lức – Long Thành; có đề xuất mở rộng.Đề xuất mở rộng
- Đường vượt biển Cần Giờ – Vũng TàuHướng kết nối ra phía Vũng Tàu qua vịnh Gành Rái.Đang nghiên cứu, đề xuất
Các tuyến hạ tầng ở những giai đoạn khác nhau; mốc hoàn thành là dự kiến, theo công bố của cơ quan có thẩm quyền.
Phân khu
Năm phân khu, mỗi khu một vai trò. Khu nào đang mở bán?
Theo quy hoạch chi tiết 1/500, Vinhomes Green Paradise chia thành 5 phân khu A–E. Đến đầu tháng 11/2026, sản phẩm đang giao dịch nằm ở Vịnh Tiên (Khu A) và Vịnh Ngọc (Khu B); Khu C, D, E vẫn đang tạo mặt bằng hoặc chưa công bố sản phẩm.
Vịnh Ngọc (The Green Bay)
khoảng 659,87 ha
Nhà ở, nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ, văn phòng, bến cảng. Phân khu mở bán trước, có biệt thự ven hồ bãi cát và công viên Pearl Park đã hình thành.
Đang bánKhu C (Lõi du lịch)
khoảng 318 ha
Lõi du lịch, vui chơi giải trí, dịch vụ. Đầu tháng 11/2026 đang san lấp lấn biển, đại lộ Ánh Sáng 60 m đã lộ nền.
Chưa công bố sản phẩmĐảo Mặt Trời (The Grand Island)
khoảng 480,46 ha
Thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp, cảnh quan. Khu đất được giới thiệu là vị trí dự kiến của tháp 108 tầng.
Chưa có giá chính thứcKhu E (Lõi cảnh quan)
khoảng 458,12 ha
Lõi cảnh quan sinh thái: mặt nước, cây xanh, đóng vai trò "lá phổi" của khu đô thị.
Chưa công bố sản phẩm
Đọc mặt bằng: xác định phân khu và dãy, kiểm tra căn giáp biển hay mặt nước nội khu, khoảng cách tới trục đường và tiện ích.
Diện tích theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã công bố; Khu C tính theo phần còn lại của tổng 2.870 ha.
Sản phẩm
Ở, kinh doanh hay nghỉ dưỡng: dòng nhà nào hợp với bạn?
Mỗi dòng sản phẩm nằm ở một phân khu khác nhau, kèm mức giá tham khảo có nguồn (nếu có). Chạm vào liên kết để xem trang chi tiết từng dòng.
Vịnh Tiên · Khu A
Nhà phố liền kề
Diện tích đất 75 – 100 m²; kiến trúc Âu – Nhật trên trục Đại lộ Thời Đại, có dãy gần biển như Sóng Xanh.
Từ 12,8 tỷ/căn (tham khảo)
Vịnh Tiên · Khu A
Shophouse – nhà phố thương mại
Dãy tân cổ điển Pháp 4–5 tầng và dãy phong cách Nhật Bản ôm đại lộ Vịnh Tiên 41 m; ngày 17/10/2026 hơn 60 đại lý khai trương văn phòng tại dãy nhà phố đường Duyên Hải.
Liên hệ để nhận bảng giá cập nhật
Vịnh Tiên · Khu A
Biệt thự song lập, đơn lập
Song lập 189 – khoảng 315 m²; đơn lập quỹ đất rộng, nhiều mặt thoáng.
Song lập 23,1 – 39,8 tỷ · Đơn lập 35,1 – 54,4 tỷ (bảng dự kiến của đại lý)
Vịnh Ngọc · Khu B
Liền kề, biệt thự ven hồ
Liền kề tổng sàn 334,5 – 413,6 m²; biệt thự ven hồ bãi cát, song lập; gần công viên Pearl Park.
Liền kề từ 140 triệu/m² (tham khảo)
Đảo Mặt Trời · Khu D
The Grand Island
Dòng sản phẩm dự kiến: đơn lập, song lập, shophouse, căn hộ; trục phố đi bộ dài khoảng 5 km.
Chưa có giá chính thức
Cao tầng
Căn hộ Vinhomes Cần Giờ
Căn hộ cao tầng từ studio đến penthouse đang được giới thiệu; chủ đầu tư chưa mở bán chính thức.
Chưa có giá chính thức
Nhà mẫu thực tế
Hình ảnh nhà mẫu biệt thự song lập tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, chụp đầu tháng 11/2026. Nội thất, vật liệu trong nhà mẫu mang tính trưng bày; tiêu chuẩn bàn giao theo hợp đồng mua bán.
Giá là mức tham khảo, chưa phải báo giá; giá từng căn theo phiếu tính giá của chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch.
Tiện ích
Cuối tuần ở Cần Giờ, gia đình bạn sẽ đi đâu?
VinWonders Cần Giờ
Công viên chủ đề rộng khoảng 122 ha, đã định hình ranh giới và đang thi công.
Đang thi côngNhà hát Sóng Xanh
Quy hoạch khoảng 7 ha tại Vịnh Tiên: hai khán phòng tổng sức chứa khoảng 5.000 chỗ, 54 phòng hội nghị, 8 phòng tiệc, khu triển lãm khoảng 45.000 m².
Đang làm móngParadise Lagoon
Mặt nước hơn 800 ha theo công bố của dự án.
Theo công bốHai sân golf 18 hố
Hai sân golf tiêu chuẩn quốc tế trong quy hoạch dự án.
Quy hoạchKhách sạn quốc tế
Bốn thương hiệu IHG (InterContinental, Crowne Plaza, Holiday Inn Express, Garner) dự kiến hơn 1.000 phòng; cùng Vinpearl, định hướng khoảng 7.000 phòng lưu trú.
Dự kiếnChùa Quan Âm Nam Hải
Chính điện, tả vu, hữu vu, nhà tổ đã xong phần thô; cuối 10/2026 đang lắp mái gỗ – ngói, tháp trung tâm bao giàn giáo.
Đang hoàn thiệnCông viên Pearl Park
Tại Vịnh Ngọc: thảm cỏ, hàng cọ, đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em và hồ bơi.
Đã hình thànhTháp 108 tầng
Quy hoạch ở khu vực mũi biển; chiều cao dự kiến khoảng 550 m, phần thô dự kiến 2027–2030 (CafeF, 20/8/2026).
Đang tạo mặt bằngCảng tàu khách, bến du thuyền
Quỹ đất ở Mũi Danh Vọng được giới thiệu cho bến du thuyền, đón khách đường biển.
Dự kiếnTiện ích theo công bố của chủ đầu tư và ghi nhận thực tế; mỗi hạng mục ở giai đoạn khác nhau, thời điểm vận hành theo thông báo chính thức. Tiến độ chùa Quan Âm Nam Hải
Bảng giá
Giá Vinhomes Cần Giờ khoảng bao nhiêu, và con số đó lấy từ đâu?
Từ 12,8 tỷ/cănMức khởi điểm thấp tầng Vịnh Tiên do chủ đầu tư công bố (blog Vinhomes, 23/7/2026). Đến cuối tháng 10/2026, trang dự án của Vinhomes vẫn ghi giá The Haven Bay và The Green Bay ở trạng thái "đang cập nhật".
Giá hiện có thuộc ba nhóm: mức khởi điểm của chủ đầu tư, bảng giá dự kiến của đại lý theo dãy, và phiếu tính giá cho từng căn. Chỉ phiếu tính giá áp dụng cho căn bạn mua; muốn có phiếu tính giá căn cụ thể, hãy liên hệ để nhận bảng giá cập nhật.
| Phân khu / loại hình | Diện tích | Giá tham khảo | Nguồn, thời điểm |
|---|---|---|---|
| Vịnh Tiên – liền kề | 75 – 100 m² đất | 12,8 – 19,9 tỷ/căn | Chủ đầu tư công bố mức khởi điểm (7/2026); khoảng giá theo dãy từ đại lý |
| Vịnh Tiên – song lập | 189 – khoảng 315 m² | 23,1 – 39,8 tỷ/căn | Bảng dự kiến của đại lý, trước 1/8/2026 |
| Vịnh Tiên – đơn lập | Nhiều diện tích | 35,1 – 54,4 tỷ/căn | Bảng dự kiến của đại lý, trước 1/8/2026 |
| Vịnh Ngọc – liền kề | Tổng sàn 334,5 – 413,6 m² | Từ 140 triệu/m² | Blog Vinhomes, 20/3/2026 |
| Shophouse | Theo mã căn | Liên hệ để nhận bảng giá cập nhật | Chưa có bảng giá công khai riêng |
| Căn hộ cao tầng, Khu C, D | – | Chưa có giá chính thức | Chưa mở bán chính thức |
Theo bảng giá đại lý, giá Vịnh Tiên là giá trọn gói (gồm VAT và kinh phí bảo trì) cho căn điển hình; căn góc, kề khe, view công viên hoặc mặt đường lớn có giá riêng. Giá Vịnh Ngọc
Thanh toán
Có sẵn tiền, muốn vay, hay đang có voucher: chọn cách trả nào?
Phương án thanh toán chung cho Vịnh Tiên và Vịnh Ngọc, áp dụng từ 06/10/2026 đến khi có thông báo mới.
Tiến độ chuẩn hoặc thanh toán sớm
Trả theo tiến độ chuẩn với giá gốc; thanh toán sớm được chiết khấu 13%/năm tính trên giá gốc.
Lãi suất cố định
Giữ giá gốc, lãi cố định theo kỳ hạn:
| Kỳ hạn | Lãi suất |
|---|---|
| 18 tháng | 3%/năm |
| 24 tháng | 4,5%/năm |
| 30 tháng | 6%/năm |
| 36 tháng | 7,5%/năm |
| 48 tháng | 8,5%/năm |
| 60 tháng | 9%/năm |
Hỗ trợ lãi suất 0%
HTLS 0% trong 18/24/30/36 tháng, đổi lại giá cộng thêm 3,5% / 8% / 13,5% / 19,5% so với giá gốc. Không áp dụng cho quỹ căn nhận chính sách tiền thuê.
- Voucher đặc quyền: thanh toán tới 30% giá trị căn cho hợp đồng ký đến 31/12/2026; nhà dùng voucher hạn chế chuyển nhượng 3 tháng.
- Hỗ trợ thuê 6%/năm chỉ cho giỏ hàng chỉ định tại Vịnh Ngọc; đây là hỗ trợ có điều kiện, không phải lợi nhuận được bảo đảm.
- VinClub ưu đãi theo hạng thành viên; bảo lãnh ngân hàng 0,5% cho nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo chính sách bán hàng do chủ đầu tư công bố; tỷ lệ vay, lãi suất, ưu đãi thực hiện theo quy định của chủ đầu tư và ngân hàng tại thời điểm giao dịch. Tính thử tiền lãi khi vay 70%
Tiến độ
Từ bãi bồi đến dãy phố: dự án đã làm tới đâu?
- Phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/5.000 (khoảng 2.870 ha).
- Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 (Quyết định 4316/QĐ-UBND).
- Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt (Quyết định 340/QĐ-UBND).
- Khởi công dự án.
- Kick-off mở bán giỏ hàng Vịnh Tiên.
- Khoảng 906 ha đã san nền đạt cao độ trên +2,9 m (CafeF, VTC).
- Hơn 60 đại lý khai trương văn phòng tại dãy nhà phố đường Duyên Hải, Vịnh Tiên (CafeF).
- Đại lộ Vịnh Tiên 41 m đã thảm nhựa; dãy shophouse Pháp tháo gần hết giàn giáo; chùa Quan Âm Nam Hải lắp mái; Nhà hát Sóng Xanh làm móng.
- Khu C, D san lấp lấn biển; đại lộ Ánh Sáng 60 m lộ nền; cửa phay số 2 đang thi công.
- Mốc bàn giao từng phân khu, sản phẩm: theo hợp đồng mua bán và công bố của chủ đầu tư (dự kiến).
Nhà mẫu biệt thự song lập đã hoàn thiện; xem ảnh thực tế nhà mẫu tháng 11/2026.
Tiến độ ghi nhận theo thời điểm quay flycam, mang tính tham khảo; thông tin chính thức theo công bố của chủ đầu tư. Tiến độ Khu C, Khu D · Đại lộ Vịnh Tiên và shophouse · Chùa Quan Âm Nam Hải · Công nghệ san lấp
Pháp lý
Quy hoạch 1/500 đã có. Với từng căn, bạn cần kiểm tra gì thêm?
Dự án có tên pháp lý Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ. Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt theo Quyết định 340/QĐ-UBND ngày 24/1/2025, sau nhiệm vụ quy hoạch tại Quyết định 4316/QĐ-UBND ngày 30/9/2024. Đây là pháp lý cấp dự án, làm căn cứ cho giao đất, thẩm định thiết kế và cấp phép xây dựng.
Trang dự án của Vinhomes ghi thời hạn sử dụng đất "lâu dài hoặc có thời hạn" tuỳ sản phẩm, nên cần xem cụ thể cho căn bạn chọn.
- Loại hình và thời hạn sử dụng đất của căn cụ thể.
- Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của phân khu, dãy nhà.
- Bảo lãnh ngân hàng cho nhà ở hình thành trong tương lai.
- Hợp đồng mua bán: tiến độ thanh toán, bàn giao, cấp giấy chứng nhận.
- Điều kiện kèm ưu đãi (ví dụ hạn chế chuyển nhượng khi dùng voucher).
Không thay thế tư vấn pháp lý; giấy tờ từng căn đối chiếu tại thời điểm giao dịch. Pháp lý Vinhomes Green Paradise chi tiết
Hình ảnh
Một vòng Vinhomes Cần Giờ qua flycam và phối cảnh.
Gồm ảnh flycam thực tế và ảnh phối cảnh mang tính minh hoạ.
Liên quan
Muốn đi sâu hơn? Đây là các trang chi tiết về Vinhomes Cần Giờ.
Tổng quan Vinhomes Green ParadiseBài viết tổng quan: vị trí, phân khu, tiện ích.Xem trangCăn hộ Vinhomes Paradise Cần GiờThông tin dòng căn hộ cao tầng.Xem trangNhà đất Cần GiờChuyên mục tin rao và tin khu vực Cần Giờ.Xem trang
Phân khu và sản phẩm
- Vịnh Tiên Vinhomes Green Paradise
- Biệt thự Đảo Mặt Trời – The Grand Island
- Biệt thự liền kề Vinhomes Green Paradise
- Biệt thự song lập Vinhomes Green Paradise
- Liền kề Vịnh Ngọc: giá từ 140 triệu/m²
- Shophouse Vịnh Tiên cuối tháng 10/2026
Giá, vay, pháp lý
- Lãi cố định hay HTLS 0%: so sánh chi phí vay 70%
- 5 câu hỏi trước khi mua Vinhomes Green Paradise
- Pháp lý dự án Vinhomes Green Cần Giờ
- Mặt bằng Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
- Biến động giá đất quanh Vinhomes Cần Giờ
- Chủ đầu tư Vinhomes: hồ sơ năng lực
Tiến độ và khu vực
- Đại lộ Ánh Sáng 60 m và cửa phay số 2
- Chùa Quan Âm Nam Hải: tiến độ cuối 10/2026
- Công nghệ san lấp tại Vinhomes Green Paradise
- Rừng ngập mặn Cần Giờ – khu dự trữ sinh quyển
- Đường đi Cần Giờ hiện nay và khi có cầu Cần Giờ
- Cuối tuần đi Cần Giờ: lịch trình trong ngày
Thông tin tổng hợp từ các quyết định quy hoạch đã công bố, trang dự án và blog Vinhomes, CafeF, VTC, Dân trí và video flycam thực tế; giá, chính sách, tiến độ và pháp lý chính thức theo thông báo của chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch. Trang do Phước Sửu – Happy Plus | ERA Vietnam biên soạn, không phải website chính thức của chủ đầu tư.
Xem lại giá tham khảo