Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (khoảng 2.870 ha, khởi công 19/4/2025) đang mở bán Vịnh Tiên và Vịnh Ngọc, công trường thay đổi từng tuần. Trước khi đặt cọc, Phước Sửu Realtor khuyên anh chị trả lời rõ 5 câu hỏi dưới đây.

Xem video trên YouTube: Nên mua Vịnh Tiên hay Vịnh Ngọc?. Đăng ký kênh Bất Động Sản Tiềm Năng – Phước Sửu Realtor.

1. Mục tiêu mua của anh chị là gì?

Nghỉ dưỡng, kinh doanh shophouse – lưu trú, hay đầu tư ngắn hạn? Với nghỉ dưỡng và kinh doanh trung – dài hạn, dự án có lợi thế về tiện ích du lịch (VinWonders dự kiến 1/7/2027, Nhà hát Sóng Xanh dự kiến 1/11/2027, Chùa Quan Âm Nam Hải). Với đầu tư ngắn hạn dùng đòn bẩy cao, cần thận trọng hơn.

2. Giá căn đã có phiếu tính giá chưa?

Hiện mới có mức khởi điểm: liền kề Vịnh Tiên từ 12,8 tỷ đồng/căn, liền kề Vịnh Ngọc từ 140 triệu đồng/m² (blog Vinhomes). Căn hộ cao tầng, shophouse chưa có bảng giá chính thức. Chỉ phiếu tính giá mới là giá áp dụng cho căn cụ thể.

3. Nên vay hay thanh toán sớm?

  • Vay tới 70%: lãi cố định 3%/năm (18 tháng) đến 9%/năm (60 tháng), giữ giá gốc.
  • HTLS 0% trong 18–36 tháng: giá cộng thêm 3,5–19,5%.
  • Không vay: chiết khấu thanh toán sớm 13%/năm.
  • Voucher thanh toán tới 30% giá trị căn cho hợp đồng ký đến 31/12/2026.

Hãy so tổng số tiền phải trả của từng phương án trên phiếu tính giá.

4. Pháp lý và vị trí căn đã kiểm tra chưa?

Kiểm tra loại đất, thời hạn sử dụng (“lâu dài hoặc có thời hạn” tùy sản phẩm), tiến độ cấp giấy chứng nhận. Đối chiếu mặt bằng phân lô: nhiều căn “mặt biển” thực tế giáp mặt nước nội khu.

5. Có chịu được mốc hạ tầng còn dự kiến?

Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ mục tiêu khai thác cuối 2028; cầu Cần Giờ và đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu dự kiến hoàn thành khoảng 2029. Nếu kế hoạch tài chính chịu được việc các mốc này lùi, quyết định mua sẽ an toàn hơn.

Video liên quan

Dòng tiền đầu tư Vinhomes Cần Giờ: tháp 108 tầng và bài toán vay 70%

Nguồn: chính sách bán hàng Vinhomes áp dụng từ 06/10/2026, CafeF, VnExpress và video thực tế kênh Bất Động Sản Tiềm Năng. Các mốc tiến độ là dự kiến; giá và chính sách theo công bố của chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch.