Giới đầu tư đổ dồn về bất động sản quận 12. Thị trường bất động sản khu Tây Bắc Sài Gòn sôi động, với nhiều đại gia dự án quy mô lớn tham gia. Là khu vực đông dân cư, quận 12 có tỷ lệ người dân khá, thu nhập cao nhưng chưa có chung cư cao cấp nào đáp ứng được nhu cầu của người dân bình thường.
Những công trình kích hoạt thị trường bất động sản
Là quận có quỹ đất lớn và giá tương đối thấp tại TP.HCM, quận 12 là đối tượng săn đón của nhiều đại gia bất động sản, hiện tượng này càng rõ ràng khi quỹ đất trung tâm thành phố ngày càng cạn kiệt và giá lên đến đỉnh điểm. .
Mặt khác, Quận 12 được hưởng lợi thế rất lớn từ mạng lưới hạ tầng ngày càng đồng bộ và hiện đại. Nếu trước đây, con đường độc đạo duy nhất nối phía Tây Bắc Sài Gòn với trung tâm thành phố là đường Thường Thành nối quốc lộ 22 và đường Cộng Hòa thì nay thành phố đã đầu tư 514 tỷ đồng cho dự án xây dựng hầm. Giải quyết tình trạng kẹt xe, ùn tắc, thông thoáng các tuyến đường thông thương.
Tiếp đó, hàng km xe tải, container thường xuyên ùn ứ trên Quốc lộ 1A, nút giao An Sơn đến nút giao Nguyễn Văn Khô hay Quốc lộ 22. Để điều tiết luồng phương tiện qua lại, đơn vị đã đầu tư dự án đường song hành 22 tuyến quốc lộ, với tổng chiều dài hơn 19 km.
Trong tương lai, khu vực này sẽ được kết nối với dự án đường cao tốc TP.HCM – Mỏ Bãi Dài với tổng chiều dài 53,5 km, tuyến metro số 2 Bến Thành – Tân Lương và tuyến metro số 4 Bến Thành – Thanh Xuân, đường vành đai 3. ..
Dự kiến đặc biệt là Quận 12 và Giao thông toàn khu vực Hẻm Tây Bắc tạo đà phát triển. Ngoài ra, dự án mở rộng đường Tô Ký và Quốc lộ 1A sẽ giúp thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của Quận 12, bao gồm các khu vực như Bình Chánh, Củ Chi và Hóc Môn. Giới đầu tư đổ dồn về bất động sản quận 12
Bên cạnh hệ thống giao thông từng bước hoàn thiện, khu đô thị Tây Bắc Sài Gòn sẽ trở thành điểm tựa cho sự phát triển của 12 quận. Khu đô thị rộng hơn 6.000 ha, được quy hoạch trở thành trung tâm giáo dục của thành phố, quy tụ nhiều trường đại học lớn và tiếp nhận khoảng 75.000 sinh viên. Được coi là vùng lõi của khu vực, nơi tập trung các trung tâm thương mại, y tế, giáo dục, thể thao, các dự án khu dân cư cao tầng, biệt thự, nhà liền kề, chung cư …
Cách trung tâm thành phố khoảng 30km, hạn chế về liên kết giao thông và tiện ích đã khiến quận 12 kém hấp dẫn trong những năm qua. Nhưng với tiềm năng vốn có, lợi thế sở hữu và hàng loạt chính sách phát triển hạ tầng xã hội, bộ mặt thành phố đã thay đổi đáng kể, lượng người nhập cư tăng cao, nhu cầu về các sản phẩm nhà ở, nhà ở cho thuê và các tiện ích cao.
Nguồn cung căn hộ cao cấp trở nên khan hiếm
Tính đến tháng 4 năm 2019, quận 12 có dân số đông thứ 4 TP.HCM, tốc độ đô thị hóa nhanh và mức sống ngày càng được cải thiện là tín hiệu tốt cho sự hình thành của nhiều dự án chung cư cao tầng.
Tuy nhiên, trên thị trường bất động sản quận 12, chỉ những dự án cao cấp mới lọt vào tầm ngắm. Loại trừ một số dự án nhà phố, nhà liền kề, biệt thự hoặc phân lô, phân khúc phát triển chính của khu vực là nhà ở bình dân có giá trên dưới 1 tỷ đồng.
Do đó, tính đến năm 2019, phân khúc căn hộ cao cấp tại Quận 12 vẫn còn mở bán. Cuối năm 2019 và đầu năm 2020, thị trường bất động sản tại đây càng được ưa chuộng, dự án Picheng High Park “đổ bộ” với gần 2.500 căn hộ cao cấp tiêu chuẩn 4 sao. Được biết, dự án được quy hoạch xây dựng là căn hộ cao cấp nhưng giá dự kiến của chủ đầu tư khoảng 30 – 35 triệu đồng một m2, chủ nhân căn hộ chỉ khoảng 2 tỷ đồng.
-
- Giới đầu tư đô dồn về bất động sản quận 12
Khảo sát cho thấy, do nguồn cầu tăng mạnh và nguồn cung khan hiếm nên tỷ lệ giao dịch của các dự án căn hộ cách trung tâm thành phố không xa trung tâm khoảng 2 tỷ đồng / căn. Đây cũng là mức giá được giới đầu tư săn đón do tính thanh khoản tốt và giá thứ cấp tăng mạnh. Giới đầu tư đổ dồn về bất động sản quận 12
Sales Manager
