Khi chọn nhà ở khu Nam, nhiều gia đình hỏi một câu giản dị: từ nhà ra đường Nguyễn Văn Linh Celesta Gold đi lại có thuận không? Câu trả lời chính xác chỉ có được khi đi thử, nhưng có thể chuẩn bị trước bằng cách hiểu nút giao giữa Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh đã thay đổi ra sao. Bài viết chia thành bốn tình huống đi lại thường gặp, kèm số liệu từ báo chí, cho người đang tìm hiểu Dự án Celesta Gold Nhà Bè.

Bối cảnh: hai hầm chui đã hoàn thành đầu năm 2025

Theo Tuổi Trẻ đăng ngày 24/1/2025, toàn bộ nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ ở quận 7 hoàn thành vào ngày 24/1/2025, sớm hơn kế hoạch ba ngày. Nút giao có hai hầm chui, mỗi hầm khoảng 456 m với ba làn xe một chiều. Tổng mức đầu tư khoảng 830 tỷ đồng, theo Tuổi Trẻ ngày 21/1/2025. Giao lộ từng bị rào chắn từ tháng 2/2024 để thi công các đốt hầm kín.

Đường nhiều cây xanh trong khung hình video review tiến độ khu vực Nguyễn Hữu Thọ
Một đoạn đường hai bên có hàng cây xanh và bãi cỏ, trích từ video review tiến độ các dự án đường Nguyễn Hữu Thọ – Nhà Bè của kênh Bất Động Sản Tiềm Năng.

Tình huống 1: Đi làm bằng ô tô qua đại lộ Nguyễn Văn Linh

Hầm chui giúp xe ô tô đi thẳng trên trục Nguyễn Văn Linh mà không phải dừng đèn ở giao lộ với Nguyễn Hữu Thọ. VnExpress ngày 3/10/2024 ghi nhận ở thời điểm thông xe nhánh đầu tiên, chỉ ô tô được qua hầm. Người lái nên xem biển báo hiện hành vì quy định có thể thay đổi. Thời gian tiết kiệm được là bao nhiêu thì chưa có số đo chính thức; hãy tự đo bằng cách đi cùng một lộ trình vào hai khung giờ khác nhau.

Tình huống 2: Đi xe máy ra Nguyễn Văn Linh

Với xe máy, hầm chui không phải lựa chọn trong thời điểm thông xe đầu tiên theo VnExpress; người đi dùng phần đường mặt đất, làn hỗn hợp, và quay đầu ở các điểm đã bố trí. Tuổi Trẻ cho biết dải phân cách giữa hai đường được cải tạo để có làn chờ, làn rẽ trái và khu vực quay đầu xe. Vì vậy nếu gia đình chủ yếu đi xe máy, hãy đo thử riêng lộ trình mặt đất thay vì chỉ nhìn vào hầm.

Phối cảnh Celesta Gold 25 tầng 420 căn hộ và tuyến đường phía trước
Phối cảnh dự án trong tài liệu của chủ đầu tư với thông số 25 tầng, 01 tầng hầm, 420 căn hộ cao cấp và tuyến đường chạy phía dưới. Ảnh minh họa của chủ đầu tư.

Tình huống 3: Đưa đón con và việc hằng ngày trong khu vực

Phần lớn chuyến đi hằng ngày của gia đình diễn ra trên trục Nguyễn Hữu Thọ và các đường nội khu, không cần ra Nguyễn Văn Linh. Celesta Gold nằm trên mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Nhà Bè, trong khu đô thị Celesta City. Với những chuyến ngắn như đi chợ, đưa con đi học trong khu vực, lợi ích của hầm chui là gián tiếp: giảm áp lực xe ở giao lộ phía đầu trục.

  • Hãy liệt kê năm địa điểm gia đình đến nhiều nhất trong tuần.
  • Đo thời gian từ dự án đến từng nơi vào khung giờ thực tế.
  • Ghi rõ điểm nào cần ra Nguyễn Văn Linh, điểm nào không.
Ảnh công trường thi công dự án Celesta Gold với cần cẩu tháp và hố móng cạnh đường
Ảnh công trường thi công của dự án trong tài liệu truyền thông, có cần cẩu tháp, khu hố móng và con đường phía trước; chưa rõ thời điểm chụp.

Tình huống 4: Đi xa cuối tuần hoặc ra các tuyến liên vùng

Đại lộ Nguyễn Văn Linh nối với quốc lộ 1 ở phía Tây và các tuyến đi miền Tây, theo thông tin từ bài báo về thiết kế hầm (hầm chạy giữa khu chế xuất Tân Thuận và quốc lộ 1). Khi cần đi xa, việc thoát khỏi giao lộ nhanh hơn là lợi thế. Tuy nhiên thời gian vẫn phụ thuộc giờ và thời tiết nên không nên kỳ vọng một con số cố định.

Xem video và các bước tự kiểm chứng

Video của kênh Bất Động Sản Tiềm Năng review tiến độ các dự án đường Nguyễn Hữu Thọ – Nhà Bè, có phần giới thiệu, tiến độ dự án và cây xanh dọc tuyến. Nên xem để hình dung khu vực rồi đi thực tế.

Xem video trên YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=egLlbimdm18 – kênh Bất Động Sản Tiềm Năng.

  1. Đi thử hai lượt: sáng 7–8 giờ và chiều 17–18 giờ, ghi lại thời gian.
  2. Chụp lại biển báo tại nút giao để biết quy định hiện hành với từng loại xe.
  3. So sánh với nơi ở hiện tại về thời gian đi làm và đón con.
  4. Hỏi thêm những cư dân đã sống lâu trong khu vực.
Mặt bằng tầng điển hình dự án Celesta Gold với các loại căn, hồ bơi và đường phía trên
Mặt bằng tầng điển hình của dự án (tài liệu chủ đầu tư), thể hiện các khối căn hộ, hồ bơi nội khu và tuyến đường phía trên bản vẽ.
Phối cảnh phòng khách căn 3 phòng ngủ Celesta Gold với trần đèn tinh tế
Phối cảnh phòng khách một căn 3 phòng ngủ: sofa cong, cửa kính lớn nhìn ra thành phố. Ảnh minh họa của chủ đầu tư.

Câu hỏi thường gặp

Nút giao Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh có kẹt xe không?

Chưa có số liệu chính thức về lưu lượng sau khi hoàn thành. Hầm chui giúp tách dòng đi thẳng, còn xe rẽ vẫn theo đèn tín hiệu nên giờ cao điểm có thể đông.

Dự án cách nút giao bao xa?

Mình chưa có số đo chính thức nên không nêu con số; hãy đo bằng bản đồ và đi thử.

Hầm chui có làm giá nhà tăng không?

Không có cơ sở để khẳng định. Đây là một yếu tố tham khảo bên cạnh pháp lý, tiến độ và tài chính.

Kết luận

Hai hầm chui hoàn thành ngày 24/1/2025 giúp hành trình ra đường Nguyễn Văn Linh từ khu Phước Kiển dễ thở hơn, nhất là với ô tô, nhưng mức độ cải thiện cần được kiểm chứng bằng chính chuyến đi của bạn. Thông tin tổng quan, mặt bằng và chính sách hiện hành xem tại Dự án Celesta Gold Nhà Bè. Đọc thêm: đường Nguyễn Hữu Thọ trước Celesta Gold, từ Celesta Gold đi đâu, mất bao lâu, kết nối sân bay. Thông tin mang tính tham khảo, xác nhận lại trước khi giao dịch.

Nguồn: Tuổi Trẻ, 21/1/2025 và 24/1/2025 (nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ); VnExpress, 3/10/2024 (lộ trình qua nút giao khi thông hầm chui); tài liệu bán hàng/chủ đầu tư; video của kênh Bất Động Sản Tiềm Năng.

Phước Sửu – Happy Plus (ERA Vietnam). Văn phòng: 22–24 Đường số 5, P. An Khánh, TP.HCM; chi nhánh: 46 Đường B13, mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Nhà Bè.

#CelestaGold #CelestaCity #KeppelLand #NguyenVanLinh #NguyenHuuTho #HamChui #KhuNamSaiGon #PhuocSuuRealtor #HappyPlusERA