Mở bán giai đoạn 1 Dự án The 9 Stellars Thủ Đức

Tổng quan

Sau khi thành lập thành phố Thủ Đức, Bất động sản Quận 9 cũng đang có một sức hút rất mạnh mẽ. Đặc biệt là mặt bằng chung về dịch vụ – tiện ích – kinh tế quận 9 đang có sức bật rất lớn và thu hút nhiều dự án bất động sản quy mô lớn. Mới đây, chủ đầu tư Sơn Kim Land vừa đưa ra kế hoạch mở bán giai đoạn 1 Dự án The 9 Stellars Thủ Đức với gần 300 sản phẩm gồm 191 căn hộ cao cấp và 80 căn villa. 

Khu vực Phía Đông hút hơn 70% vốn đầu tư hạ tầng toàn TP.HCM. Do đó, Giao thông kết nối tại khu Đông mang rất nhiều tiềm năng. Đặc biệt, sau khi thành phố Thủ Đức được thành lập. thì trong thời gian tới cơ sở hạ tầng sẽ được tập trung cải thiện nhiều hơn.

Vậy, có thể nói hiện nay mọi dòng tiền đầu tư đang hướng về quận 9. 

Đây là thời điểm vàng để trình làng một dự án. Dự án The 9 Stellars Thủ ĐứcDự án Khu dân cư Ngân Thạnh hay còn gọi là Dự án Khu dân cư Bến Xe Miền Đông Mới được đánh giá là “điểm sáng” cho thị trường khu Đông.

 

 

CHỦ ĐẦU TƯ 

 

THE 9 STELLARS  tọa lạc ngay cạnh Bến xe Miền Đông mới, phường Long Bình, quận 9.

Khu dân cư được triển khai bởi chủ đầu tư Ngân ThạnhSơn Kim Land là đơn vị phát triển dự án. 

+ Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh có địa chỉ trụ sở chính là: 142 Hai Bà Trưng, Phường Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

+ Ngày thành lập: 07/11/1992

+ Tên người đại diện theo pháp luật: NGUYỄN THỊ THANH HIỀN và LÊ VŨ HƯNG

+ Ngành nghề đăng ký kinh doanh chính: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Đơn vị quy hoạch tổng thể và thiết kế kiến trúc: NQH Architects.

Đơn vị kiến trúc sư cảnh quan thiết kế:Land Sculptor Studio

Đơn vị cơ điện & Điện dân dụng & thiết kế kết cấu: ICIC

Đơn vị thiết kế nội thất dự án: ADA

Tổng mức đầu tư dự án: 6.239 tỷ đồng

 

QUY MÔ

Dự án The 9 Stellars Thủ Đức có tổng diện tích lên đến 16,5ha. Gồm:

Khu cao tầng gồm: 6 khối đế, 14 tòa căn hộ với 3000 căn hộ cao cấp.

Khu thấp tầng gồm:159 căn, cao 4 tầng. Trong đó: 

Biệt thự đơn lập là: 78 căn

Nhà phố liên kế vườn là: 81 căn

+ Tiện ích: Công viên, sân chơi trẻ em, hồ bơi thác nước tràn bờ, siêu thị, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng…

+ Pháp lý dự án: Quy hoạch 1/500 Hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài.

+ Tiêu chuẩn bàn giao nội thất cơ bản: thẻ từ, ban công kính, máy lạnh, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, bếp từ, tủ kệ bếp, thiết bị vệ sinh, vòi rửa tự động, bồn tắm nằm…

 

Mở bán Giai đoạn 1 diện tích: 4.5ha gồm 191 căn hộ vao cấp và 80 villas.

 

Ngày khởi công dự án: Tháng 1/2021

Ngày bàn giao dự kiến: Tháng 3/2022

 

VỊ TRÍ

 

Vị trí Dự án The 9 Stellars tọa lạc tại phường Long Bình, Quận 9 có ranh giới như sau:

▪️ Phía Đông Bắc giáp: Dự án ga Depot

▪️ Phía Tây Bắc giáp: Dự án bến xe Miền Đông mới.

▪️ Khu vực phía Nam và Bắc Giáp: Khu đất trống

 

Dự án căn hộ The 9 Stellars sở hữu lợi thế kết nối khu vực rất lớn. Đây được xem là vị trí có địa thế giao thông đắc địa.

Xung quanh dự án có hệ thống giao thông phát triển mạnh mẽ gồm các tuyến đường lớn huyết mạch như: Mai Chí Thọ, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. 

▪️ Kết nối với Quận 1, KĐT Sala Đại Quang Minh, khu đô thị Thủ Thiêm qua cầu Thời Đại và Mai Chí Thọ.

▪️ Kết nối quận Bình Thạnh bằng cầu Thủ Thiêm

▪️ Kết nối khu công nghệ cao quận 9 bằng đường Vành Đai 2 và cầu Phú Hữu.

▪️ Đến Phú Mỹ Hưng, Quận 7 qua đường Võ Chí Công và cầu Phú Mỹ.

Vị trí dự án The 9 Stellars Thủ Đức đón đầu hạ tầng giao thông khu Đông. 

Tiêu biểu với tuyến Metro 1 từ Bến Thành đi Suối Tiên đã hoàn thiện và đang chạy thử. Đây là công trình lớn nhất từ trước đến nay mà bất cứ ai cũng đang mong đợi, một công trình có ý nghĩa hết sức to lớn trong việc kết nối giao thông của TP.HCM. và trong tương lai gần là tuyến Metro số 2.

 

TIỆN ÍCH

 

TIỆN ÍCH NỘI KHU DỰ ÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS THỦ ĐỨC

 

Hiểu rõ được tâm lý và nhu cầu của cư dân khi sống tại một dự án cao cấp. Chủ đầu tư dự án The 9 Stellars Thủ Đức đã  hướng đến tạo dựng 1 khu dân cư sầm uất, hiện đại và tiện nghi. Mang đến một hệ thống tiện ích đặc sắc nhất cho cư dân tại dự án.

Mật độ xây dựng toàn khu thấp chỉ 27%, Phần còn lại là không gian xanh bao la. 

Nội khu dự án quy tụ hàng loạt các hạng mục tiện ích lớn nhỏ. Đặc biệt là hệ thống trường mầm non và trường tiểu học. 

Hạ tầng giao thông nội khu được xây dựng rộng rãi, thông thoáng theo mô hình bàn cờ, kết nối mọi nơi dự án trong khá dễ dàng. 

 

 

Ngoài ra nội khu dự án THE 9 STELLARS QUẬN 9 còn có các hạng mục nổi bật như:

▪️ Trung tâm thương mại, shop dịch vụ ngay dưới sảnh, phố ẩm thực.

▪️ Hồ bơi thác nước, hồ bơi tràn bờ, hồ bơi ngoài trời.

▪️ Hệ thống chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp: phòng gym, spa.

▪️ Khu BBQ, công viên cây xanh ven hồ.

▪️ Quảng trường ánh sáng.

▪️ Sân thể thao ngoài trời, đường chạy bộ, vườn tĩnh tâm.

▪️ Phòng sinh hoạt cộng đồng.

▪️ Sân chơi và vườn trên không.

 

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

 

Khi trở thành cư dân của Dự án The 9 Stellars Quận 9, Quý khách hàng sẽ nhanh chóng được tiếp cận với các tiện ích hiện hữu sẵn có xung quanh dự án như:

▪️ Chuỗi trường học quốc tế cao cấp như: trường học quốc tế Úc (AIS), trường quốc tế Sài Gòn (ISHCMC), trường quốc tế Anh (BIS), trường quốc tế ACG Việt Nam( ACG),…

▪️ Trung tâm thương mại, mua sắm, vui chơi bậc nhất như: Vincom MegaMall Thảo Điền, TTTM Sala, Metro, Co.op Mart, Big C….

▪️ Thể thao: Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân tập Golf, sân bóng đá, trường đua, khu thể thao đa năng…

▪️ Hệ thống y tế gồm các bệnh viện lớn và bệnh viện Quốc tế như: bệnh viện Vinmec, bệnh viện quốc tế Phúc An Khang, bệnh viện quận 2…

 

 

MẶT BẰNG

 

Mặt bằng dự án The 9 Stellars quận 9 được chia thành 2 phân khu nhỏ. Đường số 11 đi xuyên tâm dự án là ranh giới tạm thời giữa 2 phân khu. Cụ thể quy hoạch chi tiết như sau:

 

+ Khu 1: Có mặt tiền hiện hữu giáp đường Hoàng Hữu Nam, lòng đường trải nhựa lộ giới đường 7m, 2 bên là vỉa hè mỗi bên rộng 4m, hiện đang là nền đất chưa lót gạch.  

Mặt khác giáp đường trải đá (Đường E3) lộ giới đường 8m, Có 2 phần mặt tiền giáp đường 11, Lộ giới đường 7m, vỉa hè rộng 4m. Đối diện khu 1 dự án là dự án bến xe Miền Đông đang thi công.

+ Khu 2: Có mặt tiền giáp Đường số 11, đường trải nhựa lộ giới khoảng 7m, vỉa hè mối bên 4m, đang là nền đất chưa lót gạch.

 

 

THIẾT KẾ

 

Với mục tiêu là hướng đến xây dựng một cuộc sống đúng chất nghỉ dưỡng, hưởng thụ. Dự án The 9 Stellars đã được Chủ đầu tư Kim Sơn Land thiết kế tối đa hóa diện tích cây xanh, nhằm tạo nên một cuộc sống xanh, trong lành và mang lại cho cư dân nới đây một cuộc sống khỏe mạnh, yên bình.

Bên cạnh đó, mỗi căn hộ cao cấp của dự án The 9 Stellars đều được thiết kế với không gian mở hiện đại, đơn giản nhưng rất tinh tế. Tận dụng tối đa diện tích, đảm bảo công năng sử dụng cho từng phòng. 

Mỗi căn hộ được thiết kế một cách hợp lý, hài hòa có ban công và logia riêng biệt. View thoáng đẹp không bị che khuất, để mỗi góc nhỏ trong căn hộ đều có thể đón nắng, đón gió và  ngập tràn thiên nhiên. 

Đối với thiết kế này căn hộ The 9 Stellars quận 9 phù hợp với mọi đối tượng; đặc biệt là người trẻ, hiện đại.

Diện tích các căn hộ của dự án The Stellars Quận 9 đa dạng, bao gồm 50m2, 70m2, 100m2.

Tất cả nội thất bên trong căn hộ của dự án được chủ đầu tư Sơn Kim Land trang bị với các thương hiệu lớn, nổi tiếng như: An Cường, Đồng Tâm, Vĩnh Tường, Jotun, Cadivi, TOTO, Hafele, Philips, Panasonic,…nhằm mang lại sự tiện nghi và đẳng cấp nhất cho người dùng.

 

THỜI GIAN MỞ BÁN

 

Lần mở bán thứ nhất, chủ đầu tư mở bán với duy nhất 191 căn hộ cao cấp và 80 căn biệt thự. 

Thời gian dự kiến tổ chức mở bán là tháng 3/2021.

 

GIÁ BÁN

 

+ Ở phân khu thấp tầng, 80 căn biệt thự được mở bán đợt 1 là loại Premium villas. Diện tích khoảng: 7x22m; xây dựng 1 trệt + 2 lầu + áp mái. Giá bán từ: 5000 USD tương đương 16-17 tỷ/ căn chưa VAT. Thời gian dự kiến bắt đầu xây là 6/2021 và dự kiến bàn giao cho khách hàng vào 1/2022. Hình thức bàn giao là hoàn thiện bên ngoài là bên trong thô.

+ Ở phân khu cao tầng, 191 căn hộ cao cấp diện tích từ 50m2 – 70m2 – 100m2 giá bán từ 2.300 USD/m2.

** Lưu ý: Khách hàng là người nước ngoài vẫn mua được: 10% / tổng dự án/ ~ 8 căn) hoặc ký thuê dài hạn

 

THANH TOÁN

 

Booking dự án The 9 Stellars của CĐT Sơn Kim Land chính thức vào ngày 16/1/2021

+ Căn hộ booking giữ chỗ 100 triệu

+ Biệt thự booking giữ chỗ  2 tỷ

 

Lãi suất đối với sản phẩm Villa The 9 Stellars:

+ Trường hợp nếu không mua được trong sự kiện mở bán 3/2021 khách hàng sẽ được hoàn lại tiền đã booking + 6% lãi/năm. 

+ Trường hợp mua được thì được hưởng lãi 8%/năm trừ thẳng vào giá trị hợp đồng. 

Chủ đầu tư đã đưa ra chương trình chiết khấu hấp dẫn khi khách hàng đặt chỗ từ hôm nay.

+ Khách hàng Booking trong tháng 1 nhận chiết khấu 5%

+ Khách hàng Booking trong tháng 2 nhận chiết khấu 3%

+Khách hàng Booking trong tháng 3 nhận chiết khấu 1%.

 

LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN.

HOTLINE: 0909.477.288

 

Vị trí

VỊ TRÍ

 

Vị trí Dự án The 9 Stellars tọa lạc tại phường Long Bình, Quận 9 có ranh giới như sau:

▪️ Phía Đông Bắc giáp: Dự án ga Depot

▪️ Phía Tây Bắc giáp: Dự án bến xe Miền Đông mới.

▪️ Khu vực phía Nam và Bắc Giáp: Khu đất trống

 

Dự án căn hộ The 9 Stellars sở hữu lợi thế kết nối khu vực rất lớn. Đây được xem là vị trí có địa thế giao thông đắc địa.

Xung quanh dự án có hệ thống giao thông phát triển mạnh mẽ gồm các tuyến đường lớn huyết mạch như: Mai Chí Thọ, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. 

▪️ Kết nối với Quận 1, KĐT Sala Đại Quang Minh, khu đô thị Thủ Thiêm qua cầu Thời Đại và Mai Chí Thọ.

▪️ Kết nối quận Bình Thạnh bằng cầu Thủ Thiêm

▪️ Kết nối khu công nghệ cao quận 9 bằng đường Vành Đai 2 và cầu Phú Hữu.

▪️ Đến Phú Mỹ Hưng, Quận 7 qua đường Võ Chí Công và cầu Phú Mỹ.

Vị trí dự án The 9 Stellars Thủ Đức đón đầu hạ tầng giao thông khu Đông. 

Tiêu biểu với tuyến Metro 1 từ Bến Thành đi Suối Tiên đã hoàn thiện và đang chạy thử. Đây là công trình lớn nhất từ trước đến nay mà bất cứ ai cũng đang mong đợi, một công trình có ý nghĩa hết sức to lớn trong việc kết nối giao thông của TP.HCM. và trong tương lai gần là tuyến Metro số 2.

 


Tiện ích

TIỆN ÍCH

 

TIỆN ÍCH NỘI KHU DỰ ÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS THỦ ĐỨC

 

Hiểu rõ được tâm lý và nhu cầu của cư dân khi sống tại một dự án cao cấp. Chủ đầu tư dự án The 9 Stellars Thủ Đức đã  hướng đến tạo dựng 1 khu dân cư sầm uất, hiện đại và tiện nghi. Mang đến một hệ thống tiện ích đặc sắc nhất cho cư dân tại dự án.

Mật độ xây dựng toàn khu thấp chỉ 27%, Phần còn lại là không gian xanh bao la. 

Nội khu dự án quy tụ hàng loạt các hạng mục tiện ích lớn nhỏ. Đặc biệt là hệ thống trường mầm non và trường tiểu học. 

Hạ tầng giao thông nội khu được xây dựng rộng rãi, thông thoáng theo mô hình bàn cờ, kết nối mọi nơi dự án trong khá dễ dàng. 

 

 

Ngoài ra nội khu dự án THE 9 STELLARS QUẬN 9 còn có các hạng mục nổi bật như:

▪️ Trung tâm thương mại, shop dịch vụ ngay dưới sảnh, phố ẩm thực.

▪️ Hồ bơi thác nước, hồ bơi tràn bờ, hồ bơi ngoài trời.

▪️ Hệ thống chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp: phòng gym, spa.

▪️ Khu BBQ, công viên cây xanh ven hồ.

▪️ Quảng trường ánh sáng.

▪️ Sân thể thao ngoài trời, đường chạy bộ, vườn tĩnh tâm.

▪️ Phòng sinh hoạt cộng đồng.

▪️ Sân chơi và vườn trên không.

 

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

 

Khi trở thành cư dân của Dự án The 9 Stellars Quận 9, Quý khách hàng sẽ nhanh chóng được tiếp cận với các tiện ích hiện hữu sẵn có xung quanh dự án như:

▪️ Chuỗi trường học quốc tế cao cấp như: trường học quốc tế Úc (AIS), trường quốc tế Sài Gòn (ISHCMC), trường quốc tế Anh (BIS), trường quốc tế ACG Việt Nam( ACG),…

▪️ Trung tâm thương mại, mua sắm, vui chơi bậc nhất như: Vincom MegaMall Thảo Điền, TTTM Sala, Metro, Co.op Mart, Big C….

▪️ Thể thao: Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân tập Golf, sân bóng đá, trường đua, khu thể thao đa năng…

▪️ Hệ thống y tế gồm các bệnh viện lớn và bệnh viện Quốc tế như: bệnh viện Vinmec, bệnh viện quốc tế Phúc An Khang, bệnh viện quận 2…

 

 


Mặt bằng

MẶT BẰNG

 

Mặt bằng dự án The 9 Stellars quận 9 được chia thành 2 phân khu nhỏ. Đường số 11 đi xuyên tâm dự án là ranh giới tạm thời giữa 2 phân khu. Cụ thể quy hoạch chi tiết như sau:

 

+ Khu 1: Có mặt tiền hiện hữu giáp đường Hoàng Hữu Nam, lòng đường trải nhựa lộ giới đường 7m, 2 bên là vỉa hè mỗi bên rộng 4m, hiện đang là nền đất chưa lót gạch.  

Mặt khác giáp đường trải đá (Đường E3) lộ giới đường 8m, Có 2 phần mặt tiền giáp đường 11, Lộ giới đường 7m, vỉa hè rộng 4m. Đối diện khu 1 dự án là dự án bến xe Miền Đông đang thi công.

+ Khu 2: Có mặt tiền giáp Đường số 11, đường trải nhựa lộ giới khoảng 7m, vỉa hè mối bên 4m, đang là nền đất chưa lót gạch.

 

 

THIẾT KẾ

 

Với mục tiêu là hướng đến xây dựng một cuộc sống đúng chất nghỉ dưỡng, hưởng thụ. Dự án The 9 Stellars đã được Chủ đầu tư Kim Sơn Land thiết kế tối đa hóa diện tích cây xanh, nhằm tạo nên một cuộc sống xanh, trong lành và mang lại cho cư dân nới đây một cuộc sống khỏe mạnh, yên bình.

Bên cạnh đó, mỗi căn hộ cao cấp của dự án The 9 Stellars đều được thiết kế với không gian mở hiện đại, đơn giản nhưng rất tinh tế. Tận dụng tối đa diện tích, đảm bảo công năng sử dụng cho từng phòng. 

Mỗi căn hộ được thiết kế một cách hợp lý, hài hòa có ban công và logia riêng biệt. View thoáng đẹp không bị che khuất, để mỗi góc nhỏ trong căn hộ đều có thể đón nắng, đón gió và  ngập tràn thiên nhiên. 

Đối với thiết kế này căn hộ The 9 Stellars quận 9 phù hợp với mọi đối tượng; đặc biệt là người trẻ, hiện đại.

Diện tích các căn hộ của dự án The Stellars Quận 9 đa dạng, bao gồm 50m2, 70m2, 100m2.

Tất cả nội thất bên trong căn hộ của dự án được chủ đầu tư Sơn Kim Land trang bị với các thương hiệu lớn, nổi tiếng như: An Cường, Đồng Tâm, Vĩnh Tường, Jotun, Cadivi, TOTO, Hafele, Philips, Panasonic,…nhằm mang lại sự tiện nghi và đẳng cấp nhất cho người dùng.


Bảng giá

GIÁ BÁN

 

+ Ở phân khu thấp tầng, 80 căn biệt thự được mở bán đợt 1 là loại Premium villas. Diện tích khoảng: 7x22m; xây dựng 1 trệt + 2 lầu + áp mái. Giá bán từ: 5000 USD tương đương 16-17 tỷ/ căn chưa VAT. Thời gian dự kiến bắt đầu xây là 6/2021 và dự kiến bàn giao cho khách hàng vào 1/2022. Hình thức bàn giao là hoàn thiện bên ngoài là bên trong thô.

+ Ở phân khu cao tầng, 191 căn hộ cao cấp diện tích từ 50m2 – 70m2 – 100m2 giá bán từ 2.300 USD/m2.

** Lưu ý: Khách hàng là người nước ngoài vẫn mua được: 10% / tổng dự án/ ~ 8 căn) hoặc ký thuê dài hạn


Nhà mẫu


Phương thức thanh toán

THANH TOÁN

 

Booking dự án The 9 Stellars của CĐT Sơn Kim Land chính thức vào ngày 16/1/2021

+ Căn hộ booking giữ chỗ 100 triệu

+ Biệt thự booking giữ chỗ  2 tỷ

 

Lãi suất đối với sản phẩm Villa The 9 Stellars:

+ Trường hợp nếu không mua được trong sự kiện mở bán 3/2021 khách hàng sẽ được hoàn lại tiền đã booking + 6% lãi/năm. 

+ Trường hợp mua được thì được hưởng lãi 8%/năm trừ thẳng vào giá trị hợp đồng. 

Chủ đầu tư đã đưa ra chương trình chiết khấu hấp dẫn khi khách hàng đặt chỗ từ hôm nay.

+ Khách hàng Booking trong tháng 1 nhận chiết khấu 5%

+ Khách hàng Booking trong tháng 2 nhận chiết khấu 3%

+Khách hàng Booking trong tháng 3 nhận chiết khấu 1%.

 

LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN.

HOTLINE: 0909.477.288


Sản phẩm bán lại


Bài viết liên quan