80 m²+
Nhà phố hiện đại
Lô diện tích trung bình hơn 80 m², phù hợp gia đình muốn tự xây nhà ở theo nhu cầu, trong khuôn khổ quy định xây dựng của khu.
Nguyễn Văn Tạo · Nhơn Đức · Nhà Bè
South Riverside Nhà Bè: đất nền, nhà phố và biệt thự ven sông
Khu dân cư khoảng 3,8ha trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo, gần 300 nền đất phân lô diện tích 80–200 m², sổ đỏ riêng từng nền theo thông tin giới thiệu dự án. Happy Plus hỗ trợ cập nhật nền còn trống, xem thực tế và kiểm tra hồ sơ trước khi giao dịch.
- 3,8hatổng diện tích
- 292nền đất phân lô
- 80–200 m²diện tích mỗi nền
- 8–12 mđường nội khu
Tổng quan dự án
Khu dân cư ven sông ở cửa ngõ phía Nam Nhà Bè
South Riverside là khu dân cư phân lô gồm đất nền nhà phố và biệt thự, nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo, thuộc xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè (địa danh tại thời điểm dự án ra mắt). Dự án hướng tới nhóm khách muốn sở hữu một nền đất riêng để tự xây nhà ở, trong một khu có quy hoạch đồng bộ, đường nội bộ rộng và mảng xanh ven sông.
Từ năm 2025, TP.HCM đã sắp xếp lại đơn vị hành chính, bỏ cấp huyện và sáp nhập một số xã. Vì vậy, khi làm hồ sơ giao dịch, bạn nên đối chiếu tên xã, phường mới theo quy định hiện hành.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | South Riverside Nhà Bè |
| Vị trí | Mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM (địa danh trước sắp xếp 2025) |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi (theo thông tin giới thiệu dự án) |
| Tổng diện tích | Khoảng 3,8ha |
| Loại hình | Đất nền nhà phố, biệt thự phân lô, nhà phố thương mại |
| Số lượng sản phẩm | 292 nền (gần 300 sản phẩm) |
| Diện tích nền | 80–200 m²/nền |
| Hạ tầng | Đường nội khu trải nhựa 8–12 m, mặt tiền hướng sông rộng khoảng 15 m, hệ thống điện, nước, thoát nước, chiếu sáng |
| Pháp lý | Sổ đỏ riêng từng nền, đất thổ cư (theo giới thiệu; cần kiểm tra bản gốc) |
Vị trí và kết nối
Trên trục Nguyễn Văn Tạo, gần cảng Hiệp Phước
South Riverside nằm trên đường Nguyễn Văn Tạo, khu vực giáp ranh khu công nghiệp và cảng Hiệp Phước. Từ dự án, cư dân đi theo Nguyễn Văn Tạo, Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương hoặc Huỳnh Tấn Phát để vào Phú Mỹ Hưng, Quận 7 (cũ) và trung tâm thành phố. Thời gian di chuyển bên dưới là ước tính theo thông tin dự án, thực tế còn phụ thuộc giờ cao điểm và tiến độ các công trình giao thông.
Khoảng 7–10 phút
Đến Phú Mỹ Hưng và SC VivoCity, nơi tập trung trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại của khu Nam.
Khoảng 10 phút
Đến trung tâm Quận 7 (cũ) qua Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh.
Khoảng 15–20 phút
Đến Quận 1, Quận 4, Quận 5, Quận 8 (cũ) và trung tâm TP.HCM.
Khoảng 30 phút
Đến cao tốc Bến Lức – Long Thành, kết nối Long An, Tiền Giang và Đồng Nai.
Liền kề khu Hiệp Phước
Gần cảng Hiệp Phước và các khu công nghiệp, nguồn việc làm và nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, người lao động.
Tiện ích ngoại khu trong bán kính di chuyển
- Y tếBệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện Nhà Bè
- Giáo dụcĐại học Tôn Đức Thắng, Đại học RMIT, Đại học Tài chính – Marketing, các trường quốc tế khu Nam
- Mua sắm, giải tríSC VivoCity, Crescent Mall, cầu Ánh Sao, Lotte Mart, Co.opmart
Tiện ích nội khu
Mảng xanh ven sông cho sinh hoạt hằng ngày
Theo thông tin giới thiệu, South Riverside dành phần đáng kể quỹ đất cho mảng xanh và tiện ích chung. Các lô ven sông được thiết kế xen kẽ cây xanh, tạo không gian sống gần thiên nhiên thay vì chỉ là dãy nhà liền khối.
- Công viên ven sông
- Đường chạy bộ
- Thảm cỏ
- Khu tiệc nướng BBQ
- Phố thương mại
- Siêu thị, cửa hàng tiện lợi
- Nhà hàng, quán cà phê
- Camera giám sát
- Bảo vệ tuần tra 24/7
Tiện ích nội khu được hoàn thiện theo từng giai đoạn. Khi đi xem thực tế, bạn nên kiểm tra hạng mục nào đã đưa vào sử dụng và hạng mục nào còn dự kiến.
Mặt bằng và loại sản phẩm
292 nền, ba hướng xây dựng
Mặt bằng South Riverside được bao bọc bởi sông và các mảng cây xanh, đường nội khu trải nhựa rộng 8–12 m, mặt tiền hướng sông rộng khoảng 15 m. Dải diện tích 80–200 m² cho phép chọn lô nhỏ để xây nhà phố hoặc lô lớn để xây biệt thự vườn.
Ven sông
Biệt thự vườn
Các lô diện tích lớn, tới khoảng 200 m², bố trí gần sông và mảng xanh, phù hợp xây biệt thự có sân vườn.
Mặt tiền
Nhà phố thương mại
Lô trên các trục chính và phố thương mại nội khu, có thể kết hợp ở và kinh doanh theo quy định của dự án.
Trước khi chọn nền, bạn nên hỏi rõ quy định xây dựng của từng lô: mật độ, số tầng, khoảng lùi và thiết kế mẫu (nếu có). Được "tự xây dựng" vẫn phải xin phép và tuân thủ quy hoạch được duyệt.
Bảng giá bán tham khảo
Giá đất nền South Riverside
Giá từng nền phụ thuộc vị trí (ven sông, mặt tiền, lô góc, nội khu), diện tích và thời điểm giao dịch. Bảng dưới là mức giá tham khảo; giá thực tế của nền còn trống cần được xác nhận trực tiếp trước khi đặt cọc.
| Sản phẩm | Diện tích | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Đất nền nhà phố | 80–100 m² | Giá khoảng từ 25 triệu/m² (mức giới thiệu khi mở bán năm 2022) |
| Đất nền biệt thự, lô ven sông | Đến khoảng 200 m² | Liên hệ để nhận giá theo từng lô |
| Nhà phố thương mại, lô mặt tiền | Theo từng lô | Liên hệ để nhận giá theo từng lô |
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
- Mặt bằng giá đất nền khu Nam đã thay đổi so với năm 2022; giá hiện tại cần cập nhật.
- Xác nhận nền còn trống, sổ và hiện trạng trước khi đặt cọc.
- Tính đủ thuế, phí sang tên và chi phí xây dựng khi so sánh lô.
Giá thuê
South Riverside là dự án đất nền, nhà do chủ nền tự xây nên hiện chưa có mặt bằng giá thuê ổn định để công bố. Nếu bạn cần thuê nhà hoặc mặt bằng kinh doanh trong khu, Happy Plus sẽ kiểm tra nguồn hàng thực tế và báo lại.
Pháp lý
Sổ đỏ riêng từng nền và những hồ sơ cần đối chiếu
Theo thông tin giới thiệu dự án, South Riverside phân lô bán nền với sổ đỏ riêng từng nền, đất thổ cư, người mua được xây dựng theo quy hoạch. Đây là thông tin phía dự án công bố; bạn vẫn nên tự kiểm tra hồ sơ trước khi giao dịch.
Hồ sơ dự án
Quyết định giao đất, quy hoạch chi tiết 1/500 đã duyệt, nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật.
Hồ sơ từng nền
Giấy chứng nhận bản gốc: số thửa, diện tích, mục đích sử dụng, người đứng tên.
Tình trạng nền
Thế chấp, tranh chấp, kê biên; lộ giới, chỉ giới xây dựng của lô.
Khi ký kết
Đọc kỹ hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng; thanh toán qua tài khoản chủ sở hữu hợp pháp.
Video dự án
Xem South Riverside qua video
Thư viện ảnh
Hình ảnh dự án South Riverside
Tin tức liên quan
Đọc thêm về South Riverside và khu Nhơn Đức
Câu hỏi thường gặp
Hỏi đáp về South Riverside Nhà Bè
Dự án South Riverside Nhà Bè nằm ở đâu?
Dự án nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM (địa danh trước khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025), gần khu cảng Hiệp Phước và cách Phú Mỹ Hưng khoảng 7–10 phút di chuyển.
Quy mô dự án như thế nào?
Theo thông tin giới thiệu, dự án rộng khoảng 3,8ha với 292 nền đất phân lô, diện tích 80–200 m²/nền, gồm đất nền nhà phố, biệt thự và nhà phố thương mại.
Giá đất nền South Riverside hiện nay bao nhiêu?
Khi mở bán năm 2022, giá được giới thiệu khoảng từ 25 triệu/m². Giá hiện tại thay đổi theo từng lô và thời điểm; giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288 để nhận báo giá nền còn trống.
Pháp lý dự án ra sao?
Dự án được giới thiệu là phân lô bán nền, sổ đỏ riêng từng nền, đất thổ cư. Bạn nên kiểm tra bản gốc giấy chứng nhận, quy hoạch 1/500 và tình trạng thế chấp của nền trước khi đặt cọc.
Mua nền xong có được tự xây nhà không?
Người mua được xây dựng theo quy hoạch của khu. Việc xây vẫn cần xin phép và tuân thủ mật độ, số tầng, khoảng lùi, thiết kế mẫu (nếu có) của từng lô.
Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus
Nhận thông tin nền South Riverside còn trống
Để lại số điện thoại hoặc nhắn Zalo, Happy Plus sẽ gửi danh sách nền, giá tham khảo theo từng vị trí, hỗ trợ kiểm tra hồ sơ và hẹn lịch xem thực tế.