Phân tích đánh giá dự án Celesta Rise Nhà Bè cùng Hưng Phát Land

Khu Nam Sài Gòn vừa tiếp nhận thêm một dự án cao cấp do Tập đoàn Keppel Land hợp tác cùng Phú Long thực hiện. Dự án Celesta Rise nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Cùng Hưng Phát Land phân tích và đánh giá dự án Celesta Rise qua bài viết dưới đây.

 

 

Thông tin tổng quan dự án Celesta Rise

▪️ Tên thương mại: Celesta Rise

▪️ Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM

▪️ Chủ đầu tư: Liên doanh Tập đoàn Keppel Land và Công ty CP Địa ốc Phú Long.

▪️ Diện tích: 2.78 ha.

▪️ Quy mô: 5 block cao 21 tầng với tổng 923 căn hộ cao cấp và 34 căn shophouse.

▪️ Mật độ sàn: 8 – 9 căn/sàn.

▪️ Diện tích điển hình:

▪️ Căn hộ 1 PN: 50m2

▪️ Căn hộ 2 PN: 78 – 90m2

▪️ Căn hộ 3 PN: 105m2

▪️ Shophouse Celesta Rise: từ 170 – 190m2.

▪️ Tình trạng bàn giao: Bàn giao thô (Tháp 1, 2, 4) và Bàn giao hoàn thiện (Tháp 3, 5)

▪️ Giá bán dự kiến: 45 triệu/m2 (chưa VAT) đối với căn hộ bàn giao thô và 50 triệu/m2 (chưa VAT) đối với căn hộ bàn giao hoàn thiện.

▪️ Mở bán giai đoạn 1: Tháng 11/2020

▪️ Giai đoạn 1 mở bán căn hộ 2 PN và 3 PN tại 2 block T4 và T5.

▪️ Thời điểm bàn giao dự kiến: 30 tháng kể từ ngày mở bán hoặc sớm hơn nếu tiến độ thi công nhanh chóng.

 

 

💥 Ưu điểm của dự án Celesta Rise

 

✔️ Vị trí vàng thuộc khu Nam Sài Gòn

Celesta Rise tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, liền kề trạm dừng tuyến Metro số 4, liền kề khu đô thị Zeitgeist City của tập đoàn GS E&C, cách Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút, cách khu đô thị cảng Hiệp Phước Nhà Bè khoảng 10 phút. Được thừa hưởng lợi thế từ hạ tầng giao thông đã và đang hoàn thiện của khu Nam và dễ dàng tiếp cận hàng loạt công trình tiện ích đẳng cấp.

✔️ Chủ đầu tư uy tín

Căn hộ Celesta Rise là dự án đầu tiên mà Tập đoàn Keppel LandPhú Long hợp tác thực hiện. Keppel Land là chủ đầu tư uy tín và nổi tiếng với tiềm lực tài chính vững mạnh, thành công với nhiều dự án bất động sản trước đó. Còn Phú Long được biết đến là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam với loạt dự án khu đô thị, khu nghỉ dưỡng.

✔️ Tiện ích được quy hoạch đẳng cấp

Nội khu dự án Celesta Rise được bố trí cụm 3 hồ bơi phong cách nghỉ dưỡng, khu Clubhouse 3 tầng sang trọng, công viên thú cưng, khu Movie Camp, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao đa năng, đường dạo bộ, trung tâm mua sắm,…

 

✔️ Tiềm năng tăng giá hấp dẫn

Nút giao thông hầm chui – cầu vượt Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ; tuyến Metro số 4; cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ là những yếu tố chờ thúc đẩy đà tăng giá của dự án Celesta Rise. Bên cạnh đó, siêu dự án khu đô thị Zeitgeist City và khu đô thị cảng Hiệp Phước cũng sẽ đẩy mạnh công suất cho thuê và giá thuê của những căn hộ tại dự án Celesta Rise.

✔️ Chính sách bán hàng tốt với nhiều ưu đãi

Khách hàng mua căn hộ Celesta Rise có thể kéo dài thời gian thanh toán lên đến 6 năm. Khách hàng sẽ nhận nhà sau 3 năm, sau đó sẽ thanh toán hết 100%. Chủ đầu tư sẽ mở bán vào cuối tháng 11/2020, và khách hàng booking trước ngày 23/11/2020 còn được hưởng ưu đãi ngay từ 100 – 120 triệu đồng/căn.

✔️ Đa dạng loại hình căn hộ – Phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng

Căn hộ Celesta Rise phân bổ diện tích đa dạng từ 50 – 105m2 tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ. Riêng sản phẩm shophouse có diện tích từ 170 – 190m2.

✔️ Mật độ xây dựng thấp

Chủ đầu tư chỉ bố trí 8 – 9 căn/sàn. Mỗi tháp sẽ trang bị 3 thang máy (2 thang người và 1 thang hàng) cùng 2 thang bộ. Cư dân tại đây không phải lo ngại việc ùn tắc khi dùng thang máy vào các giờ cao điểm.

✔️ Công trình xanh chuẩn Singapore.

Tại dự án Celesta Rise, chủ đầu tư sử dụng hệ thống lọc trung tâm cung cấp nước sạch cho từng căn hộ cùng 100% điện dự phòng dành cho khu vực. Được biết, hạ tầng dự án Celesta Rise đã đạt giải thưởng “Green Mark Gold” cấp bởi BCA Singapore.

💥 Một số nhược điểm tại Celesta Rise

‼️ Ùn tắc giao thông đường Nguyễn Hữu Thọ

Nguyễn Hữu Thọ là tuyến đường chính nối liền trung tâm thành phố – Quận 7 – Nhà Bè nên phải gồng mình gánh lưu lượng giao thông lớn. Vì thế nên trên tuyến đường này thường xuyên xảy ra kẹt xe vào giờ cao điểm. Tuy nhiên, nhược điểm này sẽ được khắc phục với chủ trương mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ từ 6 lên thành 8 làn xe. Thêm vào đó là dự án nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ đang triển khai hầm chui và cầu vượt với tổng vốn đầu tư 830 tỷ đồng, dự án sẽ hoàn thành vào năm 2022. Cầu Nguyễn Khoái thực hiện song song cầu Kênh Tẻ sẽ giúp giải tỏa lưu lượng xe kết nối từ trung tâm thành phố với khu Nam Sài Gòn thông suốt về khu đô thị cảng Hiệp Phước.  

‼️ Ngập nước trên đường Nguyễn Hữu Thọ

Tình trạng ngập nước trên đường Nguyễn Hữu Thọ sẽ xuất hiện khi có mưa lớn và thoát nước không kịp. Tuy nhiên, tuyến đường này không bị ngập sâu. Giải quyết vấn đề này, thành phố triển khai dự án chống ngập giai đoạn 1 có vốn gần 10,000 tỷ đồng dự kiến sẽ về đích vào năm sau.

Bài viết liên quan