Đất nền biệt thự khu Him Lam Tân Hưng là tin đăng chuyển nhượng lô R1 diện tích 7,5 × 20 m (150 m²), vị trí góc đường số 3 trong khu dân cư Him Lam Kênh Tẻ, phường Tân Hưng, Quận 7 (cũ), TP.HCM. Chủ đất cần xoay vốn kinh doanh nên muốn bán. Lô đất đang là đất trống, nhận nền xây dựng ngay, giấy tờ chính chủ, có sổ. Giá khoảng từ 22,5 tỷ (từ 150 triệu/m²).
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Bài viết tổng hợp thông tin lô đất, vị trí khu Him Lam Tân Hưng, các tiện ích xung quanh và kinh nghiệm chọn mua đất nền biệt thự trong khu dân cư quy hoạch đồng bộ.
Thông tin lô đất nền biệt thự khu Him Lam Tân Hưng
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Lô R1, góc đường số 3, khu dân cư Him Lam Kênh Tẻ, phường Tân Hưng, Quận 7 (cũ) |
| Diện tích | 7,5 × 20 m (150 m²) |
| Hiện trạng | Đất trống, nhận nền xây dựng ngay |
| Quy định xây dựng | Xây theo mẫu của chủ đầu tư; phù hợp xây biệt thự hoặc đầu tư |
| Pháp lý | Giấy tờ chính chủ, sổ đỏ/sổ hồng; công chứng sang tên ngay |
| Giá bán | Giá khoảng từ 22,5 tỷ (từ 150 triệu/m²) |
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Tình trạng lô đất có thể đã thay đổi so với lúc đăng tin, vui lòng liên hệ để kiểm tra.
Vị trí đất nền biệt thự Him Lam Tân Hưng
Lô đất thuộc khu dân cư Him Lam, khu được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng kỹ thuật âm, cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Theo tin gốc, khu nằm ở trung tâm Quận 7 cũ, cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng chưa tới 5 phút xe máy và cách trung tâm thành phố khoảng 3 km.
- Qua cầu Kênh Tẻ khoảng 500 m là tới Quận 4.
- Cách Quận 8, khu Trung Sơn khoảng 3–5 phút.
- Khu gần bờ sông nên thoáng mát; tin gốc mô tả khu không ngập nước (bạn nên tự khảo sát vào mùa mưa).
- An ninh: các tuyến đường có camera quan sát, có chốt dân phòng túc trực.
Bạn có thể xem thêm các lô khác trong chuyên mục đất khu Him Lam Quận 7 hoặc nhóm đất Quận 7 trên 10 tỷ. Tham khảo thêm trang dự án Him Lam Riverside Quận 7.
Tiện ích quanh khu Him Lam Tân Hưng
Giáo dục
Gần trường học các cấp, trường quốc tế và các trường đại học. Theo tin gốc, từ lô đất đi bộ khoảng 5 phút tới Đại học Tài chính – Marketing; Đại học Tôn Đức Thắng, RMIT chỉ vài phút xe đạp. Quanh khu còn có các trường quốc tế, song ngữ liên cấp.
Vui chơi, mua sắm
Khu vui chơi trong nhà Vietopia cách khoảng 1 phút đi bộ. Khoảng 3 phút đi bộ tới Lotte Mart; khoảng 5 phút tới SC VivoCity, Big C, Co.opmart, Crescent Mall. Chợ Tân Quy, khu Tân Kiểng cách chưa tới 5 phút xe máy.
Y tế
Trong bán kính khoảng 2 km có bệnh viện đa khoa Quận 7, bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức.
Video tham khảo khu vực Quận 7
Các loại lô đất trong khu Him Lam Kênh Tẻ
Ngoài lô R1 góc đường số 3, khu Him Lam Kênh Tẻ có nhiều dạng lô khác nhau để người mua lựa chọn theo nhu cầu:
- Lô nhà phố 5 × 20 m trên đường nội bộ hoặc đường lớn 35 m.
- Lô 7,5 × 20 m và 10 × 20 m phù hợp xây biệt thự, nhà phố rộng.
- Lô mặt tiền đường D1, D4 và đường Nguyễn Thị Thập phù hợp kinh doanh.
- Một số lô đã có giấy phép xây dựng hoặc đã xây theo thiết kế đồng bộ.
Giá mỗi lô khác nhau tùy vị trí, hướng, độ rộng đường. Bạn vui lòng liên hệ để nhận danh sách lô đang bán và báo giá cập nhật.
Kinh nghiệm mua đất nền biệt thự khu Him Lam
- Kiểm tra quy chế xây dựng: lô đất phải xây theo mẫu của chủ đầu tư, nên cần xem trước mẫu thiết kế, mật độ, số tầng, khoảng lùi.
- Ưu và nhược điểm lô góc: lô góc có hai mặt thoáng, thuận lợi thiết kế, nhưng cần lưu ý phần vạt góc và khoảng lùi hai mặt đường.
- Xác minh pháp lý: đối chiếu tên chủ trên sổ với giấy tờ tùy thân; kiểm tra thế chấp, tranh chấp tại cơ quan đăng ký đất đai.
- Khảo sát thực địa: đo lại kích thước, kiểm tra cao độ nền, điểm đấu nối điện nước, thoát nước.
- Giao dịch an toàn: đặt cọc có hợp đồng rõ ràng, công chứng, thanh toán qua ngân hàng.
Lưu ý: từ năm 2025, TP.HCM đã sắp xếp lại đơn vị hành chính (bỏ cấp quận, sáp nhập phường). Tên phường Tân Hưng, Quận 7 trong bài là theo thời điểm đăng tin; vui lòng kiểm tra địa chỉ và quy định hiện hành khi làm hồ sơ.
Để so sánh, bạn có thể xem tin 2 nền đất biệt thự K54, K55 Him Lam Kênh Tẻ, tin đất nền KDC Him Lam Kênh Tẻ lô L hoặc đất Him Lam Kênh Tẻ 100m² hướng Nam.
Dịch vụ tại Sàn BĐS Happy Plus
Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus chuyên mua bán đất nền, nhà phố Quận 7 cũ và khu Nam Sài Gòn; nhận ký gửi nhà đất, hỗ trợ thủ tục pháp lý, thiết kế xây dựng, hợp thức hóa giấy tờ và vay ngân hàng. Văn phòng: 793/62/12 Trần Xuân Soạn, KP4, Tân Hưng, Quận 7 (cũ).
Câu hỏi thường gặp về đất nền biệt thự Him Lam Tân Hưng
Lô đất có diện tích bao nhiêu?
Lô R1 có diện tích 7,5 × 20 m (150 m²), vị trí góc đường số 3.
Giá bán lô đất là bao nhiêu?
Giá khoảng từ 22,5 tỷ (từ 150 triệu/m²). Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Lô đất có xây dựng ngay được không?
Theo tin gốc, lô đất trống, nhận nền xây dựng ngay, xây theo mẫu của chủ đầu tư.
Khu Him Lam Tân Hưng cách Phú Mỹ Hưng bao xa?
Chưa tới 5 phút xe máy, theo mô tả trong tin gốc.
Nếu bạn quan tâm lô đất nền biệt thự khu Him Lam Tân Hưng hoặc các lô khác trong khu Him Lam Kênh Tẻ, hãy gọi hotline 0909 477 288 để được kiểm tra tình trạng, xem giấy tờ và hẹn lịch xem đất.
