60–80 m²
Căn 2 phòng ngủ
Phù hợp gia đình trẻ. Ví dụ căn 77,15 m² hướng Nam, lầu cao, bàn giao hoàn thiện cơ bản, chủ động chọn nội thất.
Khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ · Tân Hưng · Quận 7 cũ
Him Lam Riverside: căn hộ ven sông đã có cư dân, sẵn sổ hồng tại Quận 7
Ba tòa tháp 18–25 tầng bố trí so le trên trục đường D1 rộng 35 m, bao quanh bởi sông Ông Lớn, rạch Bàng và rạch Ông Đội. Dự án đã bàn giao, tiện ích đã vận hành, giao dịch chủ yếu qua thị trường chuyển nhượng.
- 314căn hộ theo thông tin dự án
- 3 tòacao 18–25 tầng
- 35 mlộ giới đường D1
- từ 68 tr/m²giá chuyển nhượng tham khảo
Tổng quan dự án
Một khu căn hộ đã hình thành giữa đô thị Him Lam Kênh Tẻ
Him Lam Riverside là khu căn hộ nằm trong Khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng, quen gọi là Him Lam Kênh Tẻ, phía bắc Quận 7 cũ. Theo thông tin giới thiệu, dự án chiếm khoảng 1,8 ha trong tổng thể khoảng 58,4 ha của khu đô thị, gồm 3 tòa nhà cao từ 18 đến 25 tầng bố trí so le để hạn chế che chắn tầm nhìn và tăng khả năng đón gió, ánh sáng tự nhiên.
Mỗi tầng chỉ bố trí khoảng 5–6 căn hộ nên hành lang không đông, cư dân có cảm giác riêng tư. Dự án đã bàn giao và có cư dân sinh sống nhiều năm, vì vậy người mua hôm nay có thể đứng trong căn hộ thật, nhìn view thật và kiểm tra hiện trạng trước khi quyết định, điều mà các dự án đang bán trên giấy khó mang lại.
| Tên dự án | Him Lam Riverside |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Him Lam |
| Vị trí | Mặt tiền đường D1 (lộ giới 35 m), khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ, phường Tân Hưng (Quận 7 cũ), TP.HCM |
| Diện tích khu đất | Khoảng 1,8 ha |
| Quy mô | 3 tòa cao 18–25 tầng, bố trí so le |
| Số căn hộ | 314 căn, mỗi tầng khoảng 5–6 căn |
| Tầng hầm | Tầng hầm để xe cho cư dân |
| Tổng vốn đầu tư | Khoảng 1.563 tỷ đồng (theo thông tin giới thiệu dự án) |
| Loại sản phẩm | Căn hộ 2–3 phòng ngủ, penthouse thông tầng, thương mại tầng trệt |
| Tình trạng | Đã bàn giao, đang có cư dân sinh sống |
Vị trí và kết nối
Ba nhánh sông bao quanh, trung tâm chỉ cách một cây cầu
Him Lam Riverside nằm trên đường D1, tuyến nối từ Nguyễn Thị Thập ra Trần Xuân Soạn, gần cầu Kênh Tẻ và cầu Him Lam. Khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ là giao điểm của các trục Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, Khánh Hội, Lê Văn Lương, kết nối thuận tiện với Quận 1, Quận 4, Quận 8, Nhà Bè và Bình Chánh (tên gọi cũ).
Về trung tâm
Qua cầu Kênh Tẻ hoặc tuyến cầu Nguyễn Khoái sang Quận 4, cư dân đi về khu Bến Thành khoảng 10 phút xe máy khi đường thông thoáng.
Phú Mỹ Hưng
Theo đại lộ Nguyễn Văn Linh, từ dự án tới khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 5–10 phút, tiếp cận trung tâm thương mại, bệnh viện, trường quốc tế.
Quận 4, Quận 5, Quận 8 cũ
Hệ thống cầu và trục đường lớn quanh khu Him Lam giúp sang các quận lân cận trong khoảng 5–10 phút.
Không gian ven sông
Dự án được bao bọc bởi sông Ông Lớn, rạch Bàng và rạch Ông Đội cùng các mảng xanh trong quy hoạch, tạo vi khí hậu thoáng mát.
- Giáo dụcTrường quốc tế V-Star ngay đối diện khu, Trường Quốc tế Nam Sài Gòn, Renaissance; ĐH Tài chính – Marketing, ĐH Tôn Đức Thắng, RMIT.
- Mua sắm, vui chơiLotte Mart Quận 7, SC VivoCity, Sunrise City, Crescent Mall, khu vui chơi Vietopia cách khoảng 100 m.
- Y tế, ngân hàngBệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện Quận 7; các chi nhánh Vietcombank, Vietinbank, Eximbank quanh khu.
Từ năm 2025, TP.HCM sắp xếp lại đơn vị hành chính, không còn cấp quận. Tên "Quận 7", "phường Tân Hưng" trên trang là tên quen gọi; khi làm hồ sơ, vui lòng ghi theo địa giới hành chính hiện hành.
Tiện ích
Tiện ích đã vận hành, không phải chờ đợi
Một lợi thế của căn hộ đã bàn giao là mọi tiện ích đều đang hoạt động. Bạn có thể ghé hồ bơi, khu vui chơi, khu thương mại để cảm nhận nhịp sống thực tế của cư dân trước khi chọn căn.
- Hồ bơi nội khu
- Công viên cây xanh
- Sân tennis
- Đường chạy bộ
- Khu tập golf
- Khu vui chơi trẻ em
- Thương mại, nhà hàng tầng trệt
- Spa, làm đẹp
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- An ninh 24/24
- Gas trung tâm
- Báo khói, phòng cháy chữa cháy
- Xử lý rác riêng biệt
- Tầng hầm để xe
Tầng trệt các tòa được bố trí khu thương mại gồm nhà hàng, cửa hàng, spa và khu vui chơi trẻ em. Phòng sinh hoạt cộng đồng phục vụ các dịp lễ, tiệc của cư dân. Hệ thống an ninh 24/24, thiết bị báo khói tại hành lang và sảnh thang máy, hệ thống gas trung tâm và xử lý rác riêng biệt là những hạng mục kỹ thuật được giới thiệu từ khi dự án hình thành. Ngoài ra, các công trình công cộng của khu đô thị như công viên ven sông, sân tennis, khu chạy bộ và khu tập golf giúp gia đình có nhiều lựa chọn vận động mỗi ngày.
Mặt bằng và loại sản phẩm
Căn hộ rộng cho gia đình, penthouse cho người thích không gian lớn
Theo thông tin giới thiệu ban đầu, căn hộ Him Lam Riverside có diện tích phổ biến từ khoảng 98 đến 147 m², 2–3 phòng ngủ. Trên thị trường chuyển nhượng hiện nay còn ghi nhận các căn diện tích vừa phải hơn, khoảng 60–80 m², và penthouse thông tầng khoảng 203 m².
98–147 m²
Căn 2–3 phòng ngủ rộng
Dành cho gia đình nhiều thế hệ. Ví dụ căn 112 m² có 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, cửa chính hướng Đông, sổ hồng đầy đủ.
~203 m²
Penthouse thông tầng
Căn thông tầng 18–19, cầu thang trong căn, ban công lớn nhìn sông và thành phố, bàn giao thô, đã có sổ hồng.
Vì đây là dự án chuyển nhượng, mỗi căn có hiện trạng khác nhau: có căn đã đầy đủ nội thất, "xách vali vào ở", có căn bàn giao hoàn thiện cơ bản hoặc bàn giao thô (penthouse). Khi chọn, bạn nên cân nhắc thêm tầng, hướng, view sông hay view thành phố và chi phí hoàn thiện nội thất nếu có.
Bảng giá tham khảo 2026
Giá bán và giá thuê Him Lam Riverside
Giá chuyển nhượng phụ thuộc diện tích, tầng, hướng, view và nội thất từng căn. Bảng dưới đây giúp bạn hình dung mặt bằng giá để chuẩn bị tài chính.
| Loại căn | Diện tích | Đặc điểm | Giá bán tham khảo |
|---|---|---|---|
| 2 phòng ngủ | 60–66 m² | 1–2 phòng vệ sinh | Giá khoảng từ 4,5 tỷ |
| 2 phòng ngủ | ~77 m² | Lầu cao, hướng Nam | Giá khoảng từ 5,2 tỷ |
| 2–3 phòng ngủ | 95–110 m² | Nhiều căn có nội thất | Giá khoảng từ 7 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 110–147 m² | Diện tích rộng, view thoáng | Giá khoảng từ 68 triệu/m² |
| Penthouse thông tầng | ~203 m² | Tầng 18–19, bàn giao thô | Liên hệ theo từng căn |
Giá khoảng từ 4,5 tỷ cho căn 2 phòng ngủ.
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Giá thuê tham khảo
Căn hộ Him Lam Riverside được nhiều gia đình và chuyên gia làm việc tại Quận 7, Quận 4 thuê ở dài hạn. Căn 3 phòng ngủ 112 m² đầy đủ nội thất từng được chào thuê giá khoảng từ 21 triệu/tháng. Giá thuê thực tế thay đổi theo diện tích, nội thất và thời hạn hợp đồng; liên hệ để nhận danh sách căn cho thuê đang trống.
- Xem căn thực tế trước khi đặt cọc.
- Hỗ trợ kiểm tra sổ hồng, tình trạng thế chấp.
- Tư vấn thủ tục sang tên, thuế phí.
Pháp lý
Căn hộ đã có sổ hồng, kiểm tra kỹ từng căn
Nhiều căn hộ Him Lam Riverside được giao dịch trên site đã có sổ hồng, ví dụ căn 112 m² và căn penthouse 203 m². Tuy vậy, mỗi căn có hồ sơ riêng nên người mua cần kiểm tra cụ thể trước khi đặt cọc.
Đối chiếu sổ hồng
Xem bản chính, đối chiếu tên chủ sở hữu, diện tích, tầng, số căn với thực tế.
Tình trạng thế chấp
Hỏi rõ căn có đang thế chấp ngân hàng không, phương án giải chấp nếu có.
Phí quản lý
Kiểm tra phí dịch vụ, phí gửi xe, các khoản còn nợ với ban quản lý tòa nhà.
Hợp đồng, công chứng
Ghi rõ giá, tiến độ thanh toán, thời điểm giao nhà, bên chịu thuế phí.
Video
Video khu vực Tân Hưng quanh Him Lam Riverside
Xem nhanh nhịp sống và hạ tầng khu Tân Hưng, nơi có khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ và căn hộ Him Lam Riverside.
Thư viện ảnh
Hình ảnh Him Lam Riverside
Tin tức liên quan
Đọc thêm về Him Lam Riverside và khu Him Lam
Tổng quanBán căn hộ Him Lam Riverside Quận 7
Căn 77 m²Căn hộ Him Lam Riverside block F, hướng Nam
Căn 112 m²Căn 3 phòng ngủ Him Lam Riverside, sổ hồng
PenthousePenthouse thông tầng Him Lam Riverside 203 m²
Chủ đầu tưGiới thiệu Công ty Cổ phần Him Lam
Cùng khuCăn hộ Hoàng Anh Thanh Bình khu Him Lam Kênh Tẻ
Hỏi đáp
Câu hỏi thường gặp về Him Lam Riverside
Him Lam Riverside có bao nhiêu căn hộ?
Theo thông tin giới thiệu dự án, Him Lam Riverside có 314 căn hộ trong 3 tòa nhà cao 18–25 tầng, mỗi tầng khoảng 5–6 căn.
Dự án nằm ở đâu?
Dự án nằm trên đường D1 (lộ giới 35 m) trong khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ, phường Tân Hưng (Quận 7 cũ), gần cầu Kênh Tẻ và đại lộ Nguyễn Văn Linh.
Giá căn hộ Him Lam Riverside hiện nay bao nhiêu?
Giá khoảng từ 4,5 tỷ cho căn 2 phòng ngủ diện tích nhỏ; căn rộng giá khoảng từ 68 triệu/m² tùy tầng, hướng, nội thất. Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Căn hộ đã có sổ hồng chưa?
Nhiều căn đã có sổ hồng. Mỗi căn có hồ sơ riêng, Happy Plus hỗ trợ bạn đối chiếu bản chính và kiểm tra tình trạng thế chấp trước khi đặt cọc.
Có căn cho thuê không, giá thuê thế nào?
Có. Căn 3 phòng ngủ 112 m² đầy đủ nội thất từng được chào thuê giá khoảng từ 21 triệu/tháng. Giá thực tế tùy diện tích và nội thất, liên hệ để nhận danh sách căn trống.
Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus
Hẹn xem căn Him Lam Riverside
Để lại thông tin để nhận giỏ hàng bán, cho thuê đang cập nhật, hình ảnh thực tế từng căn và lịch xem nhà trực tiếp. Chúng tôi hỗ trợ kiểm tra pháp lý và thủ tục sang tên.