Chủ đầu tư Khang Điền là doanh nghiệp bất động sản niêm yết, gắn với dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự trong khu dân cư khép kín tại TP.HCM. Bài viết cập nhật hồ sơ năng lực của Khang Điền theo số liệu công bố đến năm 2026, bổ sung cho bài giới thiệu doanh nghiệp đăng trước đây tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền.
Khang Điền cũng nằm trong danh sách được phân tích tại bài Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín 2026 theo Vietnam Report.
Thông tin doanh nghiệp và các mốc phát triển
| Tên doanh nghiệp | Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền |
| Thành lập | 2001 (khởi đầu là công ty TNHH, chuyển thành công ty cổ phần năm 2007) |
| Niêm yết | Mã KDH, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM, từ năm 2010 |
| Lĩnh vực | Nhà phố, biệt thự, căn hộ; khu công nghiệp |
| Xếp hạng 2026 | Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín 2026 (Vietnam Report, 19/3/2026) |
Trong giai đoạn đầu, Khang Điền tập trung phát triển các khu nhà ở tại Quận 9 và Quận 2 cũ (nay thuộc khu Đông TP.HCM), với những dự án như Lucasta, Melosa, Merita, Verosa Park, Jamila, Safira.
Năng lực tài chính: kết quả 2025 và kế hoạch 2026
Theo Báo Đầu tư (2/4/2026), dựa trên tài liệu Đại hội đồng cổ đông:
| Chỉ tiêu | Thực hiện 2025 | Kế hoạch 2026 |
|---|---|---|
| Doanh thu | 4.651 tỷ đồng (122% kế hoạch) | 4.200 tỷ đồng |
| Lợi nhuận sau thuế | 1.045 tỷ đồng (105% kế hoạch) | 1.500 tỷ đồng (tăng 43,5%) |
| Hàng tồn kho cuối 2025 | 23.260 tỷ đồng, khoảng 68% tổng tài sản | — |
| Cổ tức | 10% bằng cổ phiếu | Dự kiến 10% |
Tỷ trọng hàng tồn kho cao là đặc điểm của doanh nghiệp phát triển dự án có quỹ đất lớn chưa đưa vào kinh doanh. Các báo cáo của công ty chứng khoán công bố trong năm 2026 đưa ra dự báo lợi nhuận khác nhau; người đọc nên theo dõi báo cáo tài chính quý của KDH để có số liệu thực tế.
Gladia by the Waters: động lực chính năm 2026
Gladia by the Waters là dự án hợp tác giữa Khang Điền và Tập đoàn Keppel (Singapore), quy mô 11,8 ha tại khu vực Bình Trưng, Thủ Đức cũ. Theo Báo Đầu tư (2/4/2026):
- Thấp tầng: 226 căn nhà liên kế và biệt thự, đã xây xong và mở bán từ quý IV/2025, bán được hơn 100 căn với giá trị hơn 4.000 tỷ đồng.
- Cao tầng: 616 căn hộ và 23 căn thương mại dịch vụ, dự kiến mở bán trong quý III/2026 theo kế hoạch công bố.
Theo phân tích của Vietcap được báo Doanh nghiệp Hội nhập dẫn lại (18/11/2025), Khang Điền sở hữu 51% tại liên doanh này. Tình trạng mở bán phân khu cao tầng trên thực tế cần được đối chiếu với công bố mới của doanh nghiệp.
Quỹ đất và các dự án chuẩn bị triển khai
Theo Vietcap (dẫn trong bài ngày 18/11/2025), Khang Điền có quỹ đất hơn 500 ha tại TP.HCM. Một số dự án tiêu biểu:
| Dự án | Khu vực | Quy mô / tình trạng tham khảo |
|---|---|---|
| Dự án Bình Trưng Đông | Khu Đông, cạnh Gladia | Khoảng 18,2 ha; đã được chấp thuận chủ trương đầu tư (thông tin tháng 10/2025) |
| The Solina | TP.HCM | Khoảng 500 căn thấp tầng và 1.000 căn cao tầng; đã khởi công hạ tầng (theo Vietcap) |
| KCN Lê Minh Xuân mở rộng | Khu Tây Nam | Giai đoạn 1 khoảng 89,59 ha; chuẩn bị kinh doanh giai đoạn 2026–2027 (Báo Đầu tư) |
| Khu dân cư Tân Tạo | Khu Tây Nam | Khoảng 330 ha; dự kiến khởi công từ 2027 (theo Vietcap) |
| Khu nhà ở 11A Bình Hưng | Khu Nam, giáp Quận 7 cũ | Sẽ xây dựng và kinh doanh khi đủ điều kiện (Báo Đầu tư) |
Với các dự án quy mô lớn như Tân Tạo, tiến độ thực tế có thể khác kế hoạch do thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng và pháp lý.
Khang Điền có uy tín không? Tiêu chí tham khảo
- Dự án đã bàn giao: các khu dân cư ở khu Đông là nơi kiểm chứng chất lượng xây dựng và vận hành sau nhiều năm.
- Đối tác: hợp tác với Keppel tại Gladia cho thấy mô hình liên doanh với doanh nghiệp nước ngoài.
- Công bố thông tin: là doanh nghiệp niêm yết, các chỉ số tài chính được công bố định kỳ.
- Pháp lý từng dự án: nhiều quỹ đất còn trong giai đoạn chuẩn bị; người mua chỉ nên giao dịch khi dự án đủ điều kiện kinh doanh.
Tóm tắt
Khang Điền là doanh nghiệp nhà ở thành lập năm 2001, niêm yết mã KDH từ 2010, có kết quả 2025 vượt kế hoạch và đặt mục tiêu lợi nhuận 1.500 tỷ đồng năm 2026, với Gladia by the Waters là động lực chính. Quỹ đất trải từ khu Đông sang khu Tây Nam và khu Nam, phần lớn đang trong giai đoạn chuẩn bị triển khai.
Nguồn: Báo Đầu tư (2/4/2026), Doanh nghiệp Hội nhập dẫn Vietcap (18/11/2025), Vietnam Report (19/3/2026), công bố của Khang Điền. Thông tin mang tính tham khảo, không phải khuyến nghị đầu tư.
Quý khách cần thông tin về các dự án của Khang Điền tại TP.HCM, vui lòng để lại thông tin qua form hoặc nút liên hệ để Phước Sửu – Happy Plus (ERA Vietnam) hỗ trợ.
