Chủ đầu tư Nam Long (Nam Long Group) là doanh nghiệp bất động sản có lịch sử hoạt động dài tại TP.HCM, được biết đến với các khu dân cư ở Quận 7 cũ và gần đây là các khu đô thị quy mô lớn như Waterpoint. Bài viết tổng hợp hồ sơ năng lực của Nam Long theo số liệu đã công bố năm 2026, mô hình hợp tác và danh mục dự án.
Nam Long là một trong các doanh nghiệp được phân tích tại bài Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín 2026 theo Vietnam Report.
Thông tin doanh nghiệp
| Tên doanh nghiệp | Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long |
| Năm thành lập | 1992 |
| Mã chứng khoán | NLG – Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM |
| Lĩnh vực chính | Nhà ở, khu đô thị tích hợp tại TP.HCM và các tỉnh lân cận |
| Đối tác tiêu biểu | Hankyu Hanshin Properties, Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) |
| Xếp hạng 2026 | Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín 2026 (Vietnam Report, 19/3/2026) |
Mô hình hợp tác với đối tác Nhật Bản
Điểm đặc trưng của Nam Long là phát triển nhiều dự án cùng doanh nghiệp Nhật Bản. Theo công bố của Nam Long, doanh nghiệp ký thỏa thuận với Hankyu Hanshin Properties để phát triển khu đô thị Izumi City quy mô 170 ha tại Đồng Nai; danh mục hợp tác với Nishi Nippon Railroad mở rộng từ năm 2021 với dự án căn hộ EHome Southgate tại Waterpoint. Mô hình này giúp chia sẻ vốn, đồng thời đưa tiêu chuẩn quy hoạch và vận hành kiểu Nhật vào sản phẩm.
Số liệu kinh doanh nửa đầu năm 2026
Theo Báo Pháp luật TP.HCM (1/8/2026):
| Chỉ tiêu 6 tháng 2026 | Giá trị |
|---|---|
| Doanh số bán hàng | Gần 5.080 tỷ đồng, 1.074 căn hộ và đất nền |
| Doanh thu ghi nhận từ bàn giao | Hơn 1.020 tỷ đồng, 307 sản phẩm |
| Biên lợi nhuận gộp | 36,5% |
| Tiền mặt | Khoảng 6.200 tỷ đồng |
| Nợ vay | Gần 5.200 tỷ đồng, giảm khoảng 326 tỷ đồng so với đầu năm |
| Hàng tồn kho | Gần 8.600 tỷ đồng, trong đó Waterpoint khoảng 6.200 tỷ đồng |
Cùng nguồn cho biết doanh số nửa đầu năm đạt khoảng 22% mục tiêu doanh số năm 2026 (khoảng 23.400 tỷ đồng). Về quỹ đất, các báo cáo phân tích công bố trong năm 2026 đưa ra những con số khác nhau, nên bài viết không nêu một con số cụ thể; người đọc nên tham chiếu báo cáo thường niên của doanh nghiệp.
Danh mục dự án theo khu vực
TP.HCM
- Các khu dân cư Quận 7 (cũ): Nam Long Phú Thuận, Nam Long Trần Trọng Cung (Tân Thuận Đông) – đã hình thành cộng đồng cư dân.
- Mizuki Park (Bình Chánh cũ): khu đô thị khoảng 26 ha giáp Nguyễn Văn Linh; doanh số 6 tháng 2026 gần 1.030 tỷ đồng từ 186 sản phẩm (Báo Pháp luật TP.HCM, 1/8/2026).
- Akari City (Bình Tân cũ): khu căn hộ trên đại lộ Võ Văn Kiệt.
Long An (cũ)
- Waterpoint (Bến Lức): khu đô thị khoảng 355 ha bên sông Vàm Cỏ Đông, giai đoạn 1 khoảng 165 ha mang tên Southgate. Bố cục chi tiết tại bài mặt bằng Waterpoint Nam Long 355 ha. Phân khu Valora Southgate ghi nhận 463 tỷ đồng doanh thu bàn giao trong nửa đầu năm 2026.
Đồng Nai và các tỉnh khác
- Izumi City (Đồng Nai): khu đô thị khoảng 170 ha hợp tác với Hankyu Hanshin Properties; doanh số 6 tháng 2026 khoảng 915 tỷ đồng.
- Hải Phòng, Cần Thơ: Sol Garden (VSIP Hải Phòng), EHomeS và đất nền Cần Thơ cũng đóng góp doanh số trong năm 2026.
Waterpoint và hoạt động thị trường gần đây
Waterpoint là dự án gắn trực tiếp với thị trường khu Nam và Tây Nam TP.HCM. Trong tháng 10–11/2026, dự án có nhiều hoạt động ra mắt và trải nghiệm, như sự kiện giới thiệu phân khu Rivera Nagomi Waterpoint và chương trình nghệ thuật The Flow of Life bên sông Vàm Cỏ.
Đánh giá năng lực: nên nhìn vào đâu?
- Tỷ lệ chuyển đổi doanh số thành doanh thu: doanh số cao nhưng doanh thu ghi nhận phụ thuộc tiến độ bàn giao.
- Cơ cấu tồn kho: Waterpoint chiếm phần lớn hàng tồn kho, nên tiến độ bán hàng tại đây ảnh hưởng đáng kể tới kết quả doanh nghiệp.
- Sức khỏe tài chính: tiền mặt và nợ vay ở mức tương đương nhau theo số liệu giữa năm 2026.
- Lịch sử bàn giao: các khu dân cư tại Quận 7 cũ là ví dụ thực tế để quan sát chất lượng sau nhiều năm sử dụng.
Tóm tắt
Nam Long là doanh nghiệp bất động sản thành lập năm 1992, niêm yết mã NLG, phát triển nhà ở và khu đô thị tại TP.HCM, Long An (cũ), Đồng Nai và một số tỉnh khác, với nhiều dự án hợp tác cùng đối tác Nhật Bản. Số liệu nửa đầu năm 2026 cho thấy doanh số tăng mạnh về lượng sản phẩm, trong khi doanh thu ghi nhận còn phụ thuộc lịch bàn giao.
Nguồn: Báo Pháp luật TP.HCM (1/8/2026), CafeLand (26/4/2026), Vietnam Report (19/3/2026), công bố trên namlongvn.com. Thông tin mang tính tham khảo, không phải khuyến nghị đầu tư.
Quý khách quan tâm các phân khu Waterpoint hoặc dự án khác của Nam Long, vui lòng để lại thông tin qua form hoặc nút liên hệ để Phước Sửu – Happy Plus (ERA Vietnam) hỗ trợ.
