Bán nhà đường số 3 Tân Kiểng Q7, nở hậu, 6 phòng ngủ 7 WC

Bán nhà đường số 3 Phường Tân Kiểng Quận 7, DT 4,5x19m, giá khoảng từ 14,9 tỷ

Bán nhà đường số 3 Phường Tân Kiểng Quận 7, diện tích 4,5x19m nở hậu 4,9m, 1 trệt 3 lầu, sân thượng, 6 phòng ngủ, 7 WC, sổ hồng chính chủ. Giá khoảng từ 14,9 tỷ (từ 174 triệu/m²), giá chốt theo thỏa thuận.

Happy Plus - ERA Vietnam3 tháng 9, 20196 phút đọc

Bán nhà đường số 3 Tân Kiểng Q7 với diện tích 4,5x19m, nở hậu 4,9m, kết cấu 1 trệt, 3 lầu, sân thượng, 6 phòng ngủ và 7 nhà vệ sinh. Nhà có sổ hồng chính chủ, mua bán sang tên ngay, nằm trong khu dân cư trung tâm của Quận 7 cũ. Đây là lựa chọn phù hợp cho gia đình đông người hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê theo phòng. Thông tin chi tiết, giá bán và kinh nghiệm mua nhà được tổng hợp ngay bên dưới.

Thông tin bán nhà đường số 3 Tân Kiểng Q7

Vị trí	Đường số 3, Phường Tân Kiểng, Quận 7 (cũ), TP.HCM
Diện tích	4,5 x 19m, nở hậu 4,9m (khoảng 85,5m²)
Kết cấu	1 trệt, 3 lầu, sân thượng, 6 phòng ngủ, 7 WC
Pháp lý	Sổ hồng chính chủ, mua bán sang tên ngay

Giá khoảng từ 14,9 tỷ (từ 174 triệu/m²).

Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.

Nhà bán đường số 3 Tân Kiểng Q7 nở hậu

Mặt tiền nhà 1 trệt 3 lầu đường số 3 Tân Kiểng Quận 7

Ưu điểm nhà nở hậu, 6 phòng ngủ 7 WC

Nhà nở hậu, nghĩa là phần phía sau rộng hơn phía trước (từ 4,5m lên 4,9m), được nhiều người mua ưa chuộng vì không gian phía sau thoáng hơn, dễ bố trí bếp, phòng ngủ lớn hoặc giếng trời. Với 6 phòng ngủ và 7 nhà vệ sinh, gần như mỗi phòng đều có khu vệ sinh riêng – một ưu điểm lớn khi sử dụng cho nhiều người.

Gia đình nhiều thế hệ: mỗi thành viên có phòng riêng khép kín, sinh hoạt độc lập mà vẫn gần gũi.
Cho thuê theo phòng: phòng có WC riêng thường dễ cho thuê hơn, phù hợp người đi làm, sinh viên ở các trường đại học gần đó.
Văn phòng kết hợp ở: tầng trệt làm văn phòng hoặc cửa hàng, các tầng trên để ở.

Sân thượng có thể tận dụng làm khu phơi đồ, trồng cây hoặc góc thư giãn cuối ngày. Khi xem nhà, bạn nên chú ý chống thấm sân thượng, hệ thống cấp thoát nước cho 7 WC và kết cấu dầm sàn từng tầng.

Vị trí và kết nối giao thông

Theo tin đăng, nhà nằm ngay khu trung tâm, thuộc khu dân cư đông đúc, cộng đồng văn minh; không gian yên tĩnh, nhiều cây xanh; an ninh ổn định với các chốt dân phòng thường trực; hạ tầng giao thông xung quanh hoàn chỉnh.

Từ vị trí bán nhà đường số 3 Tân Kiểng Q7, bạn chỉ mất khoảng 5 phút sang Quận 4 qua cầu Kênh Tẻ, khoảng 10 phút đến trung tâm thành phố và chợ Bến Thành; Quận 5, Quận 8 cách khoảng 5 phút. Khu vực này nối liền với các tuyến nhà bán đường số Tân Quy được quy hoạch dạng bàn cờ, đi lại dễ dàng.

Tiện ích sinh hoạt

Gần chợ Tân Quy, chợ Tân Kiểng; chợ Tân Mỹ khoảng 5 phút.
Siêu thị Lotte Mart khoảng 500m; thuận tiện đi SC VivoCity.
Gần Phú Mỹ Hưng với nhà hàng, sân tennis, hồ bơi; khu vui chơi Vietopia khoảng 5 phút.
Trường học các cấp trong khu dân cư; cách Đại học Tài chính – Marketing, Đại học Cảnh sát, Đại học Tôn Đức Thắng khoảng 1km.
Bệnh viện Quận 7 khoảng 5 phút; gần Bệnh viện FV, Viện Tim Tâm Đức.

Bạn cũng có thể tham khảo thêm dự án căn hộ Him Lam Riverside Quận 7 nếu muốn so sánh với phương án căn hộ ven sông gần khu vực.

Đánh giá nhà phố khu Tân Kiểng khi mua để ở và đầu tư

Khu Tân Kiểng và Tân Quy là một trong những khu dân cư hình thành sớm của Quận 7 cũ, nên tiện ích đã đồng bộ, dân cư ổn định. Nhà phố trong các tuyến đường số ở đây có ưu điểm là đường thông thoáng, xe ô tô có thể ra vào ở nhiều tuyến, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh nhỏ.

Với người mua để ở, điểm cần cân nhắc là khoảng cách đến nơi làm việc, trường học của con và sự thuận tiện khi đi lại giờ cao điểm. Với người mua đầu tư, cần tính kỹ nhu cầu thuê thực tế trong bán kính gần, mức độ cạnh tranh của các nhà cho thuê xung quanh và chi phí bảo trì định kỳ. Một căn nhà nhiều phòng như căn này sẽ phát huy hiệu quả khi được vận hành tốt, có nội quy rõ ràng và đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.

Kinh nghiệm mua nhà phố tại Quận 7

Kiểm tra sổ hồng: đối chiếu diện tích, phần nở hậu, số tầng và diện tích sàn ghi trên sổ với hiện trạng.
Hoàn công: nếu nhà có phần xây thêm, cần kiểm tra đã hoàn công hay chưa.
Quy hoạch, lộ giới: tra cứu thông tin quy hoạch để biết nhà có bị ảnh hưởng không.
Thanh toán an toàn: chia đợt thanh toán gắn với các mốc công chứng, sang tên; ưu tiên chuyển khoản.
Thuế phí: thống nhất bên chịu thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí công chứng.

Sau năm 2025, TP.HCM đã sắp xếp lại đơn vị hành chính (sáp nhập phường, bỏ cấp quận), vì vậy hãy kiểm tra quy định và tên đơn vị hành chính hiện hành khi làm thủ tục.

Tham khảo thêm nhà bán cùng khu vực

Xem thêm tại chuyên mục nhà bán Quận 7 trên 10 tỷ và nhà bán Tân Kiểng.

Video nhà đường số 3 Tân Kiểng

Câu hỏi thường gặp

Nhà nở hậu bao nhiêu?

Mặt trước rộng 4,5m, phía sau nở hậu 4,9m, chiều dài 19m.

Nhà có mấy phòng ngủ và nhà vệ sinh?

Nhà có 6 phòng ngủ và 7 nhà vệ sinh, kết cấu 1 trệt, 3 lầu, sân thượng.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Nhà có sổ hồng chính chủ nên có thể dùng làm tài sản bảo đảm; điều kiện vay cụ thể tuỳ chính sách từng ngân hàng.

Liên hệ xem nhà như thế nào?

Gọi 0909 477 288 để đặt lịch xem nhà và được tư vấn miễn phí.

Liên hệ mua nhà đường số 3 Tân Kiểng

Căn bán nhà đường số 3 Tân Kiểng Q7 nở hậu, nhiều phòng khép kín, pháp lý rõ ràng – phù hợp để ở lâu dài hoặc khai thác cho thuê. Liên hệ ngay 0909 477 288 để được tư vấn và kiểm tra tình trạng mới.

Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus
Địa chỉ văn phòng: 793/62/12 Trần Xuân Soạn, KP4, Phường Tân Hưng, Quận 7.