Bán nhà đường số 3 Tân Kiểng Quận 7 – căn nhà phố diện tích 4,5x19m, kết cấu trệt, 3 lầu, sân thượng với 6 phòng ngủ, pháp lý sổ hồng chính chủ, mua bán sang tên ngay. Nhà nằm trong khu dân cư trung tâm Quận 7 cũ, gần các tuyến đường số Tân Quy và khu Phú Mỹ Hưng. Bài viết dưới đây cung cấp thông tin chi tiết, giá bán và kinh nghiệm khi mua nhà phố khu Tân Kiểng.
Thông tin bán nhà đường số 3 Tân Kiểng Quận 7
| Vị trí | Đường số 3, Phường Tân Kiểng, Quận 7 (cũ), TP.HCM |
| Diện tích | 4,5 x 19m (khoảng 85,5m²) |
| Kết cấu | Trệt, 3 lầu, sân thượng, 6 phòng ngủ |
| Pháp lý | Sổ hồng chính chủ, mua bán sang tên ngay |
Giá khoảng từ 14,9 tỷ (từ 174 triệu/m²).
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Kết cấu 6 phòng ngủ – linh hoạt để ở và khai thác
Căn nhà có 4 tầng sử dụng cùng sân thượng trên khuôn đất 4,5x19m. Chiều ngang 4,5m rộng hơn mức 4m phổ biến, giúp các phòng thoáng hơn và dễ bố trí cầu thang, giếng trời. Với 6 phòng ngủ, ngôi nhà có thể phục vụ nhiều nhu cầu:
- Gia đình nhiều thế hệ: mỗi thành viên có phòng riêng, tầng trệt làm phòng khách và bếp chung.
- Vừa ở vừa cho thuê: chủ nhà ở một phần, các phòng còn lại cho thuê để tạo dòng tiền.
- Văn phòng kết hợp nhà ở: tầng trệt và lầu 1 làm văn phòng, các tầng trên sinh hoạt.
Sân thượng có thể tận dụng làm vườn nhỏ, khu phơi đồ hoặc góc thư giãn. Khi xem nhà, bạn nên chú ý tình trạng chống thấm, hệ thống điện nước và kết cấu dầm sàn.
Vị trí và giao thông khu Tân Kiểng
Theo tin đăng, nhà nằm ngay khu trung tâm, khu dân cư đông đúc, cộng đồng văn minh, không gian yên tĩnh, nhiều cây xanh; an ninh ổn định với các chốt dân phòng thường trực; hạ tầng giao thông hoàn chỉnh.
Từ vị trí bán nhà đường số 3 Tân Kiểng Quận 7, bạn mất khoảng 5 phút sang Quận 4 qua cầu Kênh Tẻ, khoảng 10 phút đến trung tâm thành phố và chợ Bến Thành; Quận 5, Quận 8 chỉ cách khoảng 5 phút. Khu Tân Kiểng giáp với các tuyến nhà bán đường số Tân Quy, tạo thành cụm dân cư sầm uất của Quận 7 cũ.
Tiện ích xung quanh
- Gần chợ Tân Quy, chợ Tân Kiểng; chợ Tân Mỹ khoảng 5 phút.
- Siêu thị Lotte Mart khoảng 500m; thuận tiện đi SC VivoCity.
- Gần Phú Mỹ Hưng với nhà hàng, sân tennis, hồ bơi; khu vui chơi Vietopia khoảng 5 phút.
- Trường học các cấp trong khu dân cư; cách Đại học Tài chính – Marketing, Đại học Cảnh sát, Đại học Tôn Đức Thắng khoảng 1km.
- Bệnh viện Quận 7 khoảng 5 phút; gần Bệnh viện FV, Viện Tim Tâm Đức.
Nếu bạn muốn so sánh thêm với căn hộ chung cư lân cận, có thể xem dự án căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình Quận 7.
Đánh giá nhà phố nhiều phòng khu Tân Kiểng
Khu Tân Kiểng là khu dân cư hình thành lâu năm, cộng đồng ổn định và tiện ích đã hoàn chỉnh. Nhà phố nhiều phòng ở đây được nhiều gia đình đông người lựa chọn, đồng thời cũng phù hợp với nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê vì khu vực gần các trường đại học, bệnh viện và khu văn phòng.
Khi cân nhắc mua, bạn nên xác định rõ mục tiêu: nếu để ở, hãy đánh giá cách bố trí phòng có phù hợp nếp sinh hoạt gia đình không; nếu đầu tư, cần tính chi phí cải tạo, nội thất, vận hành và thời gian lấp đầy phòng. Việc khảo sát mặt bằng giá thuê xung quanh và trò chuyện với cư dân lân cận sẽ giúp bạn có cái nhìn thực tế hơn trước khi quyết định.
Kinh nghiệm mua nhà phố khu Tân Kiểng
- Đối chiếu sổ hồng: kiểm tra diện tích đất, diện tích xây dựng, số tầng ghi trên sổ có khớp hiện trạng không.
- Kiểm tra hoàn công: phần xây dựng thêm (nếu có) cần được hoàn công để thuận lợi khi sang tên, thế chấp.
- Tra cứu quy hoạch: xác định nhà có bị ảnh hưởng lộ giới hay quy hoạch không.
- Khảo sát thực tế: xem nhà vào nhiều thời điểm, kiểm tra ngập nước khi mưa, tình trạng giao thông giờ cao điểm.
- Hợp đồng đặt cọc: ghi rõ giá, tiến độ thanh toán, thời hạn công chứng và bên chịu thuế phí.
Lưu ý: sau năm 2025, TP.HCM đã sắp xếp lại đơn vị hành chính (sáp nhập phường, bỏ cấp quận). Khi làm thủ tục, bạn nên kiểm tra tên phường và quy định hiện hành.
Tham khảo thêm nhà bán khu vực
- bán nhà đường số 3 Tân Kiểng Quận 7 nở hậu 4,9m
- bán nhà đường số 17 Tân Quy Quận 7 diện tích 4x19m
- bán nhà đường số 37 Tân Quy Quận 7 diện tích 4x18m
Xem thêm tại chuyên mục nhà bán Quận 7 trên 10 tỷ và nhà bán Tân Kiểng.
Video khu vực Tân Kiểng Quận 7
Câu hỏi thường gặp
Nhà có bao nhiêu phòng ngủ?
Nhà có 6 phòng ngủ, kết cấu trệt, 3 lầu và sân thượng.
Pháp lý nhà như thế nào?
Sổ hồng chính chủ, mua bán sang tên ngay. Bạn nên kiểm tra bản gốc trước khi đặt cọc.
Giá bán có thương lượng được không?
Giá khoảng từ 14,9 tỷ là mức tham khảo; giá chốt theo thỏa thuận.
Làm sao để xem nhà?
Liên hệ 0909 477 288 để đặt lịch xem nhà và được tư vấn miễn phí.
Liên hệ mua nhà đường số 3 Tân Kiểng
Căn bán nhà đường số 3 Tân Kiểng Quận 7 có kết cấu rộng, nhiều phòng, pháp lý rõ ràng, phù hợp cả để ở lẫn khai thác cho thuê. Gọi ngay 0909 477 288 để được tư vấn và kiểm tra tình trạng mới.
Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus
Địa chỉ văn phòng: 793/62/12 Trần Xuân Soạn, KP4, Phường Tân Hưng, Quận 7.
