Tin bán nhà mặt tiền đường Tân Mỹ giới thiệu căn nhà thuộc phường Tân Thuận Tây, Quận 7 (cũ), cạnh khu dân cư Cư xá Ngân hàng. Diện tích đất 6x20m (khoảng 120m²), nhà 1 trệt 2 lầu thiết kế hiện đại, mặt tiền đường 12m thuận tiện buôn bán, kinh doanh hoặc làm văn phòng. Nhà có sổ hồng, hoàn công chính chủ, mua bán sang tên nhanh.
Giá khoảng từ 18 tỷ (từ 150 triệu/m²).
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Thông tin nhà mặt tiền đường Tân Mỹ
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Mặt tiền đường Tân Mỹ, phường Tân Thuận Tây, Quận 7 (cũ), cạnh Cư xá Ngân hàng |
| Diện tích đất | 6x20m (khoảng 120m²) |
| Kết cấu | 1 trệt, 2 lầu, sân thượng |
| Công năng | 2 phòng ngủ lớn, phòng thờ, phòng khách, phòng ăn, bếp, chỗ giặt phơi |
| Đường trước nhà | Rộng 12m |
| Pháp lý | Sổ hồng, hoàn công chính chủ |
| Giá bán | Giá khoảng từ 18 tỷ (giá chốt theo thỏa thuận) |
Thiết kế căn nhà
Căn nhà xây 1 trệt 2 lầu theo phong cách hiện đại, gồm 2 phòng ngủ lớn, phòng thờ riêng, phòng khách, phòng ăn, bếp, khu giặt phơi và sân thượng thoáng mát. Chiều ngang 6m giúp không gian các tầng rộng rãi, tầng trệt dễ bố trí mặt bằng kinh doanh hoặc quầy tiếp khách văn phòng.
Vị trí và tiềm năng kinh doanh
Theo mô tả trong tin đăng gốc, căn nhà nằm trong khu dân cư đông đúc, sát trường Đại học Tài chính – Marketing nên lượng sinh viên, người dân qua lại nhiều, thuận lợi cho buôn bán. Đường Tân Mỹ kết nối thuận tiện từ Lâm Văn Bền sang Trần Xuân Soạn hoặc Nguyễn Văn Linh, dễ dàng đi đến các quận trung tâm và các huyện lân cận.
- Trong bán kính khoảng 1km có nhiều trường học các cấp, trường quốc tế.
- Gần siêu thị, trung tâm mua sắm, khu vui chơi trẻ em.
- Gần bệnh viện, ngân hàng và các dịch vụ thiết yếu.
- Cạnh khu dân cư Cư xá Ngân hàng, dân cư ổn định.
Lưu ý: từ năm 2025, TP Hồ Chí Minh đã sắp xếp lại đơn vị hành chính, bỏ cấp quận và điều chỉnh tên phường. Người mua nên kiểm tra địa chỉ mới, quy hoạch và quy định kinh doanh hiện hành trước khi giao dịch.
Nhà mặt tiền Tân Mỹ phù hợp với ai?
Hộ kinh doanh
Mặt tiền đường 12m gần trường đại học phù hợp mở quán ăn, cà phê, cửa hàng tiện lợi, văn phòng phẩm, dịch vụ in ấn hoặc các mô hình phục vụ sinh viên.
Doanh nghiệp cần văn phòng
Nhà 3 tầng có thể cải tạo làm văn phòng công ty nhỏ, vừa làm việc vừa quảng bá thương hiệu ngay mặt tiền.
Gia đình vừa ở vừa kinh doanh
Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm không gian sinh hoạt, phòng thờ riêng biệt, phù hợp gia đình nhiều thế hệ.
Kinh nghiệm khi mua nhà mặt tiền
- Kiểm tra lộ giới: đường 12m có quy hoạch mở rộng không, nhà có bị ảnh hưởng phần diện tích nào không.
- Đối chiếu sổ hồng, hoàn công với hiện trạng 1 trệt 2 lầu.
- Đánh giá khả năng kinh doanh: quan sát lưu lượng người qua lại vào các khung giờ khác nhau, kiểm tra chỗ đậu xe.
- Kiểm tra quy định kinh doanh của địa phương với ngành nghề dự kiến.
- Xác minh pháp lý: không thế chấp, không tranh chấp, không bị kê biên.
- Dự trù chi phí: thuế, phí công chứng, sang tên và chi phí cải tạo.
Tham khảo thêm nhà đất khu vực
Bạn có thể xem thêm nhà hẻm Bùi Văn Ba Tân Thuận Đông, nhà cấp 4 đường số 17 Tân Kiểng hoặc đất hẻm Lâm Văn Bền 6x26m. Danh sách đầy đủ có tại chuyên mục nhà bán Tân Thuận Tây. Nếu quan tâm căn hộ khu vực, có thể tham khảo dự án Hoàng Anh Thanh Bình.
Câu hỏi thường gặp
Nhà mặt tiền đường Tân Mỹ giá bao nhiêu?
Giá khoảng từ 18 tỷ (từ 150 triệu/m²). Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Diện tích và kết cấu thế nào?
Đất 6x20m, nhà 1 trệt 2 lầu, 2 phòng ngủ lớn, phòng thờ, sân thượng.
Có kinh doanh được không?
Nhà mặt tiền đường 12m, gần Đại học Tài chính – Marketing, phù hợp buôn bán hoặc làm văn phòng, tùy quy định kinh doanh của địa phương.
Pháp lý ra sao?
Nhà có sổ hồng, hoàn công chính chủ, sang tên nhanh.
Quý khách quan tâm nhà mặt tiền đường Tân Mỹ hoặc cần tìm nhà kinh doanh khác tại khu Nam Sài Gòn, vui lòng liên hệ Sàn Giao Dịch BĐS Hưng Phát qua hotline 0909 477 288 để kiểm tra tình trạng hiện tại và hẹn xem nhà.
