BĐS Nam Sài Gòn, xu hướng đầu tư khu vực năm 2023. Với lợi thế hạ tầng được đầu tư đồng bộ, môi trường sống trong lành và nhiều tiềm năng phát triển, khu Nam Sài Gòn trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản TP HCM những năm qua. Sự xuất hiện của nhiều dự án lớn cùng nguồn cung hấp dẫn, Nam Sài Gòn đang trở thành xu hướng đầu tư khu vực năm 2023.
-
- BĐS Nam Sài Gòn, xu hướng đầu tư khu vực năm 2023
Bất động sản khu Nam bứt tốc
Theo chủ trương Đề án đầu tư của UBND TP.HCM, trong giai đoạn 2021 – 2030, bốn huyện Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn sẽ được định hướng phát triển từ huyện lên quận hoặc thành phố trực thuộc TP HCM. Thông tin quy hoạch cùng với lợi thế phát triển hạ tầng đồng bộ, thu hút nhiều chủ đầu tư lớn đã thúc đẩy làn sóng đầu tư bất động sản dịch chuyển về khu Nam Sài Gòn nói chung và huyện Nhà Bè nói riêng.
Nằm ở cửa ngõ giao thương quan trọng với khu Đông và Tây Nam, huyện Nhà Bè được đánh giá có tốc độ đô thị hóa rất nhanh. Vài năm gần đây, khu vực này đã ghi nhận sự hiện diện của hàng loạt tên tuổi lớn đang đẩy mạnh đầu tư và hoàn thiện các dự án như Novaland, GS E&C Hàn Quốc, Keppel Land, Phú Long,… Với lợi thế quỹ đất lớn so với các quận, huyện khác, Nhà Bè cũng lọt tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư địa ốc khi xuất hiện các đô thị được đầu tư bài bản bao gồm Dragon City với quy mô 65ha, GS Metrocity với quy mô 350ha, Celesta,…
Vị trí toạ lạc cách trung tâm TP HCM chỉ 6 km, Nhà Bè được nhiều chuyên gia đánh giá cao về lợi thế phát triển đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, kết hợp hài hòa mảng xanh thiên nhiên tạo một môi trường sống trong lành, mát mẻ. Trong khi nguồn cung bất động sản tại các quận trung tâm đang dần khan hiếm, thì Nhà Bè nổi bật với quỹ đất sạch, rộng lớn, và phát triển hoàn chỉnh, đồng bộ các khu đô thị đáp ứng nhu cầu sống xanh, chăm sóc sức khỏe gần gũi thiên nhiên.
Nếu so với các khu vực khác, khu Nam Sài Gòn được các chuyên gia nhận định là sở hữu biên độ tăng giá lớn. Tại hội thảo khoa học “Tiềm năng và triển vọng phát triển huyện Nhà Bè thành đô thị vệ tinh của TP HCM”, ông Trần Khánh Quang, chuyên gia bất động sản nhấn mạnh giá đất khu Đông tăng đột biến đã vô tình khiến khu vực Nhà Bè, Bình Chánh trở thành điểm thu hút nhà đầu tư khi mặt bằng giá còn khá thấp và có xu hướng đi ngang.
Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), ông cho rằng TP.HCM sẽ phát triển theo hướng là đô thị tiến ra biển. Nhà Bè lại có lợi thế ở cửa ngõ ra biển của thành phố, nên có thể tận dụng cảnh quan nhiều mặt nước để phát triển đô thị gắn với sinh thái và thu hút nhà đầu tư cũng như cư dân đổ về.
Nhà đầu tư chuộng dự án căn hộ khu Nam
Sau thông tin huyện Nhà Bè được cân nhắc phát triển thành thành phố vệ tinh của TP HCM thay vì chuyển lên quận, khu vực này đã ghi nhận làn sóng các nhà đầu tư đổ về đón đầu cơ hội. Đặc biệt, trong bối cảnh nguồn cung căn hộ TP HCM xuống thấp kỷ lục, khách hàng mua để ở cũng có tâm lý đổ về khu Nam để săn lùng giỏ hàng căn hộ.
Xu hướng hiện nay đó là dòng sản phẩm căn hộ chăm sóc sức khỏe bởi khả năng đáp ứng mọi nhu cầu của người ở cũng như tiềm năng tăng trưởng giá. Hiện thị trường TP.HCM đang rất khan hiếm nguồn cung nên để tìm được giỏ hàng chất lượng không phải là dễ. Anh Minh Trí, một nhà đầu tư cho biết, các dự án căn hộ hiện hữu ở Nhà Bè đang nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư bởi vị trí sát với quận 7 nên thừa hưởng sự sôi động, hạ tầng hiện đại, tiện ích đẳng cấp. Trong khi giá của khu vực quận 7 đã neo ở mức rất cao thì Nhà Bè sát đó lại có khung giá mềm hơn, nhiều dự án mới được đầu tư mạnh mẽ về tiện ích, thiết kế, thu hút cộng đồng dân cư đổ về.
Thời gian qua, khu Nam liên tục ghi nhận thông tin phê duyệt, triển khai nhiều dự án giao thông huyết mạch nên khả năng kết nối thuận tiện càng thu hút nhiều khách đầu tư hơn.
Trong bối cảnh sóng đầu tư đang dồn về khu Nam, những dự án lớn ra mắt trong thời điểm này đang trở thành tâm điểm được giới đầu tư chú ý và săn đón. Một số dự án dự kiến sẽ được hấp thụ nhanh và giải “cơn khát” thiếu nguồn cung căn hộ cao cấp ưu tiên chăm sóc sức khỏe tại Sài Gòn.
Zeitgeist City Nhà Bè
Khu đô thị GS Zeitgeist là có diện tích gần 350 ha tại xã Phước Kiển, Nhà Bè do GS E&C – tập đoàn đến từ Hàn Quốc làm chủ đầu tư. Dự án gồm 5 giai đoạn phát triển, bao gồm 760 biệt thự, 770 căn hộ hạng trung, 13,000 căn hộ cao cấp, 2,6000 căn nằm trong các tòa nhà hỗn hợp, trường học, và tòa nhà hành chính và văn hóa.
Hiện nay, phân khu 1-1 Zeit River County 1 của dự án đang được xây dựng, phân khu 1-2 đang lên kế hoạch triển khai trong thời gian sớm nhất.
-
- Zeitgeist City
Celesta Avenue
Celesta Avenue là khu nhà phố nằm trong khu đô thị Celesta trên đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè. Dự án này có diện tích khoảng 1.5 ha, do Keppel Land và Phú Long làm chủ đầu tư.
-
- Celesta Avenue
Celesta Rise sở hữu vị trí liền kề những khu trung tâm, đô thị, căn hộ hạng sang, cao cấp khác, đặc biệt là khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng hứa hẹn sẽ tạo nên một cú nổ lớn tại thị trường bất động sản đầy tiềm năng này, đặc biệt khi có thông tin Nhà Bè sắp được lên Quận.
Grand Sentosa
Grand Sentosa trước đây có tên cũ là Kenton Node, được Novaland công bố đầu tư vào tháng 2/2022. Theo quy hoạch điều chỉnh năm 2017, dự án này có diện tích 10.8 ha, gồm 9 tòa nhà với 16 tháp, cung ứng 1,700 căn hộ, 586 căn condotel và 288 phòng khách sạn 5 sao.
The Grand Sentosa hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi cho an cư, nổi bật với hai mặt giáp sông và không gian sống xanh, “một bước chạm đến thiên nhiên”.
-
- Grand Sentosa Novaland dự kiến sẽ mở bán trong quý/2023
Grand Sentosa Novaland dự kiến sẽ mở bán trong quý/2023
Với sự đầu tư toàn diện, kỹ lưỡng cùng nhiều dự án đột phá, nổi trội, Nam Sài Gòn kỳ vọng trở thành điểm đến và nơi sống lý tưởng cho cộng đồng cư dân thành đạt và những người nước ngoài khi sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Với nhà đầu tư, khu vực này cũng mở ra cơ hội sinh lời tiềm năng khi khai thác cho thuê nhờ vị trí kim cương, quy mô tầm cỡ và tiện ích độc đáo.
Sales Manager
