BĐS cuối năm 2020: Đến hẹn lại….sôi động.

BĐS cuối năm 2020: Đến hẹn lại….sôi động. Thời điểm cuối năm được nhận định là thời điểm vàng của bất động sản, khi thị trường có phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ trở lại. Nhiều dự án mới tại TP.HCM được giới thiệu, ra mắt mới tại Quận 2, Quận 7, Nhà Bè, Thủ Đức, các tỉnh thành như Long An, Bình, Dương,…. Một số chủ đầu tư “bung hàng” với các sản phẩm đa dạng phân khúc như đất nền, nhà phố, biệt thự, chung cư cao tầng, căn hộ, shophouse,…

Nhộn nhịp rổ hàng phía Nam

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đánh giá từ nay đến Tết Nguyên đán Tân Sửu là thời điểm vàng của bất động sản cả nước nói chung và tại TP HCM nói riêng. Khi tình hình thị trường chung đang có đà phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ trở lại. Thị trường được thừa hưởng những tác động tích cực từ việc Nhà nước kiểm soát tốt dịch bệnh Covid-19, một số cơ chế chính sách về Luật được sửa đổi; một số ngành như bất động sản công nghiệp “thăng hoa”.

Không riêng ông Châu, nhiều chuyên gia và nhà đầu tư kỳ cựu trên thị trường đều kỳ vọng sự bùng nổ của ngành địa ốc trong quý IV sau thời gian dài ảm đạm vì dịch bệnh.

Nhiều doanh nghiệp sau một thời gian chuẩn bị đã chính thức bước vào “đường đua”.

Tại TP.HCM, Keppel LandPhú Long lần đầu tiên hợp tác dự án Celesta Rise Nhà Bè với diện tích gần 3 ha. Dự án gồm 5 block cao 20 tầng cho ra mắt gần 1,000 căn hộ cao cấp. Mức giá dự kiến được giới thiệu ra thị trường từ 45 triệu đồng/m2 cho sản phẩm bàn giao thô và 50 triệu đồng/m2 cho sản phẩm bàn giao hoàn thiện. Trong đó, những căn hộ 3 phòng ngủ sẽ có hỗ trợ phương thức thanh toán chậm trong 6 năm. Keppel Land còn được biết đến ở một số dự án khác như Empire City, Palm City, Saigon Sport City (Quận 2), Riviera Point (Quận 7) và hợp tác với Nam Long ở dự án khu đô thị 170 ha tại Đồng Nai,..

 

 

Quận 2 có một số dự án ra mắt, mở bán mới như Lumiere Riverside (nhà phát triển Masterise Homes), Dự án De Capella (chủ đầu tư Quốc Cường Gia Lai), dự án Precia (chủ đầu tư Địa ốc Minh Thông), dự án The River Thu Thiem mở bán những căn penhouse còn lại,….

 

 

Quận 7 còn giỏ hàng còn lại của dự án Eco Green Saigon (chủ đầu tư Xuân Mai Corp).

Quận 8 có dự án mới D-Aqua (DHA làm đơn vị phát triển),… Một dự án cao cấp tại quận Thủ Đức là Kingcrown Infinity cũng mới được giới thiệu ra thị trường với diện tích hơn 1.1 ha gồm 2 block cao 30 tầng.

 

 

Tại Bình Dương, thị trường có nguồn cung mới quý III ngang ngửa PT HCM cũng nhộn nhịp rổ hàng trong quý IV này. Mức giá chào bán, giới thiệu dự án không kém cạnh TP HCM, thậm chí có một số khu vực như Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An lên tới 45 triệu/m2.

Công ty CP Bất động sản Thuận An ra mắt khu phức hợp Anderson Park (TP Thuận An) gồm nhà ở cao tầng, văn phòng officetel, dịch vụ với diện tích hơn 2.3 ha. Dự án đã hoàn thiện phần móng, dự kiến ký hợp đồng mua bán với khách hàng vào cuối năm nay sau khi đủ điều kiện được mua bán, cho thuê.

Phát Đạt cũng giới thiệu dự án căn hộ cao cấp Astral City (TP Thuận An) với diện tích đất hơn 3.7 ha.

Dự án gồm 8 block với gần 5,000 căn hộ, dự kiến bàn giao quý I/2023. Phát Đạt đã thâu tóm quỹ đất dự án này từ tháng 11/2019 với giá 823 tỷ đồng.

Tại Long An, Thắng Lợi Group cùng vừa tổ chức buổi lễ ra mắt dự án The Sol City – Khu đô thị vệ tinh Nam Sài Gòn với sự tham gia của hàng nghìn chuyên viên môi giới. Dự án có quy mô 104 ha tại huyện Cần Giuộc, được quy hoạch thành 3 phân khu phát triển với các sản phẩm đất nền, nhà phố, biệt thự. Thắng Lợi Group giới thiệu ra thị trường giai đoạn 1 của dự án với phân khu 36 ha. Theo thông tin từ một số đơn vị tư vấn, các sản phẩm đất nền nhà phố tại dự án dự kiến được mở bán vào cuối năm nay.

 

 

 

Cũng tại Long An, Nam Long bắt đầu bàn giao 600 căn nhà phố thương mại, nhà phố vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập dòng Valora.

Đây là những sản phẩm đầu tiên thuộc phần diện tích 165 ha của giai đoạn 1 Khu đô thị Waterpoint có tổng diện tích 355 ha.

Với độ phủ lớn, Tập đoàn NovaLand đang giới thiệu hàng loạt sản phẩm biệt thự biển, shophouse, nhà phố,….tại các dự án trọng điểm như NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận), NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa – Vũng Tàu), Aqua City (Đồng Nai), NovaHills Mui Ne Resort&Villas (Bình Thuận) hay The Grand Manhattan (TP HCM). Trong đó, tập đoàn cho biết các căn biệt thự ở NovaHills Mui Ne Resort & Villas sẽ bắt đầu bàn giao cho khách hàng vào tháng 12, trung tâm hội, sự kiện sức chứa hơn 1,000 người dự kiến vận hành cuối năm nay. Đồng thời, để khách hàng thuận lợi tiếp cận với sản phẩm, NovaLand còn khai trương NovaLand Gallery tại Quận 3, TP HCM với diện tích gần 5,000m2, lớn nhất trong hệ thống trung tâm triển lãm của tập đoàn.

Dự báo về thị trường thời điểm cuối năm, đại diện DKRA VietNam cho rằng đất nền vẫn tiếp tục được chọn lựa hàng đầu trong danh sách ưu tiên đầu tư.

Nguồn cung mới tiếp tục duy trì sự khan hiếm, các dự án được triển khai đa phần có quy mô nhỏ, tập trung chủ yếu ở khu vực vùng ven như Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, Quận 9,… Sức cầu của thị trường với căn hộ sẽ tiếp tục tăng, khu Đông và khu Nam TP HCM chiếm ttỷ trọng lớn trong nguồn cung.

Còn phía CBRE Việt Nam kỳ vọng, giá bán trung bình toàn thị trường trong cả năm nay tăng 5% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, phân khúc cao cấp và hạng sang được dự báo sẽ có tốc độ tăng trưởng khoảng 3%, các dự án trung cấp dự kiến có mức tăng giá khoảng 5%.

Đưa lời khuyên trong đầu tư, TS Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chiến lược Thương hiệu và Cạnh tranh cho biết, ít nhất đến tháng 6/2021 không phải là thời của bất động sản đầu cơ. Nhà đầu tư hãy đầu tư dài hạn và cẩn trọng với đòn bẩy tài chính, dù khả năng tiếp cận nguồn vốn vay trên thị trường thuận lợi. Nguồn: Báo Người Đồng Hành

Bài viết liên quan