Tin bán nhà hẻm 1247 Huỳnh Tấn Phát Quận 7 giới thiệu một căn nhà nhỏ gọn tại phường Phú Thuận (Quận 7 cũ). Chủ nhà cần tiền nên bán căn nhà diện tích 3x7m, kết cấu 1 trệt 1 lầu, nằm trong hẻm 3m. Với tổng giá vừa phải, căn nhà phù hợp với người độc thân, vợ chồng trẻ hoặc người mua nhà lần đầu muốn có chỗ ở riêng gần Phú Mỹ Hưng và trục Huỳnh Tấn Phát.
Thông tin căn nhà hẻm 1247 Huỳnh Tấn Phát Quận 7
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Hẻm 1247 Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận (Quận 7 cũ) |
| Diện tích | 3m x 7m (khoảng 21m²) |
| Kết cấu | 1 trệt, 1 lầu |
| Hẻm | Hẻm 3m |
| Lý do bán | Chủ nhà cần tiền |
Giá khoảng từ 2,2 tỷ (từ 105 triệu/m²).
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Nhà diện tích nhỏ: bố trí thế nào cho hợp lý?
Với diện tích đất khoảng 21m² và 2 tầng sử dụng, căn nhà cần được bố trí gọn gàng để tận dụng tối đa không gian. Một số gợi ý thường được áp dụng cho nhà phố nhỏ:
- Tầng trệt: kết hợp phòng khách và bếp theo kiểu mở, dùng nội thất gấp gọn, kệ treo tường để tiết kiệm diện tích.
- Cầu thang: tận dụng gầm cầu thang làm tủ chứa đồ hoặc khu vệ sinh.
- Tầng lầu: bố trí phòng ngủ, có thể làm gác lửng nhỏ nếu chiều cao tầng cho phép và phù hợp quy định.
- Ánh sáng: dùng màu sơn sáng, cửa kính và gương để không gian trông rộng hơn.
Trước khi cải tạo, chủ mới cần tìm hiểu quy định xây dựng hiện hành và xin phép nếu thay đổi kết cấu.
Khu dân cư và giao thông quanh hẻm 1247 Huỳnh Tấn Phát
Theo tin đăng, xung quanh nhà là khu dân cư đông đúc, phát triển đồng bộ, hạ tầng kỹ thuật đi ngầm, điện nước chính, thông tin liên lạc đầy đủ. Khu vực có hệ thống thoát nước riêng, theo mô tả không bị ngập khi mưa lớn hay triều cường. Dân cư văn minh, môi trường thoáng mát.
Từ khu vực này, cư dân có thể đến trung tâm thành phố chưa tới 15 phút và qua lại các quận 2, 4, 8 khoảng 5–7 phút xe máy theo mô tả của tin. Bạn có thể tham khảo thêm tại chuyên mục nhà bán Phú Thuận Quận 7 hoặc nhà bán Quận 7 giá thấp.
Tiện ích xung quanh nhà bán Phú Thuận
Trường học
Trong bán kính khoảng 1km có trường mầm non tư thục, công lập, quốc tế và các trường phổ thông. Khu vực thuận tiện đến Đại học Tôn Đức Thắng, RMIT, Đại học Cảnh sát, Đại học Tài chính – Marketing, cùng nhiều trung tâm anh ngữ, âm nhạc.
Mua sắm
Nhà gần chợ Tân Mỹ, chợ Tân Quy; siêu thị Lotte Mart, SC VivoCity, Co.op Mart cách khoảng 5–10 phút.
Y tế
Gần bệnh viện Quận 7, bệnh viện FV và bệnh viện tim Tâm Đức.
Có nên mua nhà nhỏ trong hẻm Quận 7?
Nhà nhỏ trong hẻm thường có ưu điểm là tổng giá thấp, dễ tiếp cận và vẫn có quyền sở hữu nhà đất riêng. So với thuê nhà lâu dài, sở hữu một căn nhà nhỏ giúp gia đình chủ động chỗ ở. Tuy nhiên, bạn nên cân nhắc:
- Nhu cầu sử dụng trong 5–10 năm tới: gia đình có thêm thành viên không.
- Khả năng vay ngân hàng: một số ngân hàng có điều kiện riêng với nhà diện tích nhỏ.
- Diện tích tối thiểu để tách thửa, cấp phép xây dựng theo quy định hiện hành.
- Thanh khoản khi bán lại: nhà giá vừa phải thường có nhiều người quan tâm.
Lưu ý pháp lý khi mua nhà hẻm Huỳnh Tấn Phát
- Kiểm tra sổ hồng bản chính, đối chiếu diện tích 3x7m và kết cấu thực tế.
- Xác minh nhà không thế chấp, không tranh chấp, không bị kê biên.
- Tra cứu quy hoạch, lộ giới hẻm 3m.
- Kiểm tra tên đơn vị hành chính sau đợt sắp xếp năm 2025 và quy định hiện hành khi làm thủ tục.
- Thỏa thuận rõ ràng về thuế, phí trong hợp đồng đặt cọc.
So sánh với tin bán nhà 3,15x12m cùng hẻm 1247 Huỳnh Tấn Phát, tin bán nhà hẻm 997 Trần Xuân Soạn, hoặc xem căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình Quận 7 nếu muốn cân nhắc căn hộ.
Video khu vực
Câu hỏi thường gặp
Căn nhà có diện tích bao nhiêu?
Nhà có diện tích 3x7m, khoảng 21m², kết cấu 1 trệt 1 lầu.
Giá bán nhà hẻm 1247 Huỳnh Tấn Phát là bao nhiêu?
Giá khoảng từ 2,2 tỷ. Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Hẻm trước nhà rộng bao nhiêu?
Hẻm trước nhà rộng 3m theo tin đăng.
Nhà phù hợp với ai?
Phù hợp người độc thân, vợ chồng trẻ, người mua nhà lần đầu hoặc cần chỗ ở gần Phú Mỹ Hưng.
Liên hệ
Gọi Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus qua hotline 0909 477 288 để xem nhà hẻm 1247 Huỳnh Tấn Phát Quận 7 và nhận thêm danh sách nhà giá vừa phải khu Phú Thuận, Tân Hưng. Văn phòng: 793/62/12 Trần Xuân Soạn, KP4, phường Tân Hưng (Quận 7 cũ), TP.HCM.
