Cần vốn kinh doanh nên chủ đất bán lô đất biệt thự trong khu dân cư biệt thự Kiều Đàm, Quận 7 (cũ). Kiều Đàm là khu dân cư có nhiều biệt thự, an ninh, theo bài gốc là khu vực không ngập nước và cho phép xây dựng tự do tại thời điểm đăng bài; nằm gần trung tâm Quận 7 và cạnh nhiều dự án lớn. Bài viết liệt kê các lô đất đang chào bán, vị trí, tiện ích và những lưu ý khi mua đất nền khu Kiều Đàm, phù hợp nhu cầu xây nhà ở, kinh doanh hoặc tích lũy tài sản.
Danh sách lô đất biệt thự khu dân cư Kiều Đàm đang bán
Giá dưới đây tính theo khung giá khu vực hiện nay:
| Diện tích | Đặc điểm | Giá |
|---|---|---|
| 4 x 15 m | Hướng Đông | Giá khoảng từ 7,6 tỷ (từ 127 triệu/m²) |
| 4,3 x 27 m (xây dựng 4,3 x 18 m, nở hậu 4,4 m) | Đang có dãy nhà trọ kinh doanh | Giá khoảng từ 13,4 tỷ (từ 115 triệu/m²) |
| 4 x 29 m | Lô góc 2 mặt đường 7 m | Giá khoảng từ 13,3 tỷ (từ 115 triệu/m²) |
| 6 x 15 m | – | Giá khoảng từ 11,5 tỷ (từ 128 triệu/m²) |
| 6 x 30 m | Lô góc 2 mặt đường 7 m | Giá khoảng từ 23 tỷ (từ 128 triệu/m²) |
| 10 x 20 m | – | Giá khoảng từ 23 tỷ (từ 115 triệu/m²) |
| 16 x 25 m | – | Giá khoảng từ 46 tỷ (từ 115 triệu/m²) |
| 9 x 60 m | – | Giá khoảng từ 62,1 tỷ (từ 115 triệu/m²) |
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Lô đất phù hợp với ai?
- Gia đình muốn xây biệt thự, nhà phố: các lô 6 x 15 m, 10 x 20 m, 16 x 25 m có mặt tiền rộng, thuận tiện thiết kế.
- Nhà đầu tư cho thuê: lô 4,3 x 27 m đang có dãy nhà trọ kinh doanh, có thể khai thác ngay.
- Người cần lô góc: lô 4 x 29 m và 6 x 30 m có 2 mặt đường 7 m, thông thoáng.
- Dự án quy mô lớn: lô 9 x 60 m phù hợp nhu cầu diện tích lớn.
Vị trí khu dân cư biệt thự Kiều Đàm
Khu dân cư Kiều Đàm thuộc phường Tân Hưng cũ của Quận 7, nằm gần đường Nguyễn Thị Thập, Trần Xuân Soạn và khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Theo bài gốc, khu vực gần trường Nguyễn Hữu Thọ, chợ Cư Xá Ngân Hàng; di chuyển tới Phú Mỹ Hưng khoảng 5 phút, về trung tâm thành phố chưa tới 10 phút xe máy và khoảng 5 phút sang Quận 4, Quận 8.
Khu vực thừa hưởng hạ tầng giao thông được nâng cấp như cầu vượt Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, cầu Nguyễn Khoái, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Long Kiểng. Tiến độ các công trình có thể đã thay đổi so với năm 2022. Sau năm 2025, TP.HCM sắp xếp lại đơn vị hành chính (bỏ cấp quận, sáp nhập phường); quy định xây dựng của khu cũng có thể đã được điều chỉnh, người mua cần kiểm tra quy hoạch hiện hành.
Tiện ích quanh khu Kiều Đàm
- Giáo dục: trường các cấp; ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH Marketing, ĐH Cảnh sát, ĐH RMIT; trường quốc tế Vstar, Renaissance, trường quốc tế liên cấp Nam Sài Gòn, trường Hàn Quốc, trường song ngữ Canada, Nhật Bản.
- Mua sắm: Lotte Mart, SC VivoCity, Big C, Co.opmart, TTTM Crescent Mall, Parkson, Paragon và các chợ dân sinh.
- Y tế: trong bán kính khoảng 2 km có bệnh viện đa khoa Quận 7, bệnh viện FV, viện tim Tâm Đức.
- Vui chơi: khu vui chơi trong nhà Vietopia tại khu Him Lam.
- An ninh: khu dân cư an ninh, yên tĩnh.
Lưu ý khi mua đất nền khu Kiều Đàm
- Kiểm tra sổ và mục đích sử dụng đất: xác định diện tích thổ cư, ranh giới thửa, đặc biệt với lô nở hậu hoặc lô góc.
- Kiểm tra quy định xây dựng: mật độ, số tầng, khoảng lùi cho phép tại thời điểm hiện tại.
- Với lô đang có nhà trọ: kiểm tra hợp đồng thuê, giấy phép xây dựng và tình trạng hoàn công của dãy trọ.
- Kiểm tra quy hoạch, thế chấp: xin thông tin quy hoạch tại cơ quan có thẩm quyền trước khi đặt cọc.
- So sánh sản phẩm: tham khảo dãy nhà trọ 2 mặt tiền đường 7m quận 7, nhà mặt tiền đường Trần Xuân Soạn Q7 và lô đất mặt tiền Huỳnh Tấn Phát Q7.
Câu hỏi thường gặp
Khu Kiều Đàm có những lô đất diện tích nào đang bán?
Có các lô 4 x 15 m, 4,3 x 27 m, 4 x 29 m, 6 x 15 m, 6 x 30 m, 10 x 20 m, 16 x 25 m và 9 x 60 m.
Khu Kiều Đàm có bị ngập nước không?
Theo bài gốc, đây là khu vực không ngập nước. Người mua nên đi xem thực tế vào mùa mưa để kiểm chứng.
Lô nào đang có thu nhập cho thuê?
Lô 4,3 x 27 m đang có dãy nhà trọ kinh doanh.
Giá đất khu Kiều Đàm hiện nay khoảng bao nhiêu?
Tùy lô, giá khoảng từ 115 đến 128 triệu/m² như bảng trên. Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Liên hệ xem đất
Xem thêm các tin đất khu Kiều Đàm và chuyên mục đất nền Quận 7. Quý khách có nhu cầu xem lô đất biệt thự trong khu dân cư Kiều Đàm vui lòng liên hệ Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus qua hotline 0909 477 288.
