Bản đồ quy hoạch phường Bình Thuận Quận 7
Bản đồ quy hoạch phường Bình Thuận Quận 7 và khu dân cư liên phường Tân Thuận Tây, phía Nam Tân Thuận Đông, phía Bắc Rạch Bà Bướm phường Phú Thuận.
UNBD TP HCM ban hành Quyết định 1386/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000. Tại khu dân cư liên phường Tân Thuận, phường Bình Thuận, phía Nam Tân Thuận Đông và phía Bắc Rạch Bà Bướm thuộc phường Phú Thuận.
Xem thêm:
Bản đồ quy hoạch phường Tân Hưng Quận 7.
Bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận Đông Quận 7
Bản đồ quy hoạch phường Tân Kiểng Quận 7
Đây là khu dân cư đan xen giữa khu dân cư hiện hữu được cải tạo chỉnh trang, khu dân cư mới và khu chức năng hỗn hợp. Tổng diện tích quy hoạch 495.57ha, dân số dự kiến là 116,605 người.
Khu vực quy hoạch có vị trí:
Phía Đông giáp sông Sài Gòn và khu chế xuất Tân Thuận.
Phía Tây giáp đường Huỳnh Tấn Phát và đường Lâm Văn Bền.
Phía Nam giáp đường Nguyễn Thị Thập và 1 phần phường Phú Thuận.
Phía Bắc giáp Kênh Tẻ và đường lên cầu Tân Thuận 1.
Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất toàn khu quy hoạch là 42.5m2/người. Chỉ tiêu đất đơn vị ở trung bình toàn khu quy hoạch từ 30-40m2/người.
Đất nhóm nhà ở dao động trong khoảng 18-24m2/người.
Đất đường giao thông cấp phân khu vực khoảng 10-15 km/km2
Tầng cao xây dựng (theo QCVN03:2012/BXD) là thấp nhất 2 tầng và cao nhất 38 tầng.
Về kết nối hạ tầng trong khu vực bản đồ quy hoạch phường Bình Thuận Quận 7:
Bố trí hệ thống giao thông nội bộ đáp ứng nhu cầu mang tính đặc thù riêng của từng hạng mục công trình. Đồng thời, đảm bảo kết nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật đô thị theo đình hướng quy hoạch của Quận 7.
Công tác quy hoạc cần chú ý tận dụng quỹ đất trống, hoang hóa nhằm phân bổ cho công viên cây xanh, TDTT. Tập trung các đơn vị ở và kết hợp khai thác cảnh quan dọc sông, kênh, rạch. Tổ chức mảng xanh kết hợp mặt nước tạo không gian thoáng mát thuận lợi cho người dân tiếp cận sử dụng.
Bản đồ quy hoạch phường Bình Thuận Quận 7 về hệ thống giao thông:
Hệ thống giao thông trong khu dân cư bao gồm:
Đường Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, Lý Phục Man, đường Lâm Văn Bền.
Yêu cầu và nguyên tắc về phân khu chức năng, kiến trúc, hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật trong bản đồ quy hoạch phường Bình Thuận Quận 7
Kiến trúc cảnh quan – thiết kế đô thị khu vực: tổ chức kiến trúc không gian cần gìn giữ tính chất đặc thù. Phát huy được bản sắc, đồng thời xác định các khu vực dọc sông, kênh, rạch và các trục đường chính. Các khu vực quan trọng về kinh tế, chính trị, xã hội, văn hóa, lịch sử, các khu công trình có giá trị di sản, khu bảo tồn,….
Tại các khu dân cư hiện hữu, cần xác định rõ các khu vực, phạm vi được áp dụng Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND của UBND TPHCM ban hành. Quy hoạch dựa trên cơ sở chức năng sử dụng đất hiện trạng và định hướng tổ chức phát triển không gian kiến trúc từng khu vực. Tại các khu đất có chức năng sử dụng hỗn hợp, cần xác định cơ cấu, tỷ lệ chức năng sử dụng đất (ưu tiên quỹ đất sử dụng để bố trí công trình công cộng) và quy mô dân số. Để cân đối, xác định các chỉ tiêu sử dụng đất về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp trong phạm vi quy hoạch.
Bố trí các công trình hạ tầng kỹ thuật: Bố trí các công trình hạ tầng kỹ thuật đảm bảo phục vụ cho khu vực quy hoạch và cấp đô thị. Phù hợp với định hướng đồ án điều chính quy hoạch chung xây dựng Quận 7.
Quy hoạch giao thông phù hợp với tính chất là một khu đô thị hiện hữu cải tạo chỉnh trang. Kết nối đồng bộ theo tầng bậc, đồng thời cải tảo mở rộng các tuyến đường hiện hữu. Những thay đổi, quy hoạch phải phù hợp với mạng lưới giao thông theo quy hoạch chung Quận 7. Tỷ lệ giao thông theo quy chuẩn xây dựng, song song với việc nâng cấp hệ thống các công trình giao thông hiện hữu.
Dành quỹ đất thích hợp (các quỹ đất công) để bố trí các công trình công cộng, hạ tầng xã hội, cây xanh. Dành quỹ đất phù hợp để bố trí các công trình bến đậu, bãi xe, phù hợp với quy hoạch phát triển giao thông, bên đậu trên địa bàn Thành phố.
Căn cứ vào định hướng phân khu chức năng và phát triển không gian, cảnh quan kiến trúc. Đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Cần xác định các quỹ đất phù hợp để xây dựng nhà ở tái định cư, nhà ở thu nhập thấp, nhà ở xã hội. Thực hiện trong phạm vi quy hoạch để đáp ứng nhu cầu theo chương trình phát triển nhà ở tái định cư, nhà ở thu nhập thấp, nhà ở xã hội.
Các khu vực ven sông, rạch cần lưu ý tuân thủ về chỉ giới hành lang sông, kênh, rạch đã được quy định tại Quyết định số 150/2004/QĐ-UBND của UBND Thành Phố.
Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật tại bản đồ quy hoạch phường Bình Thuận Quận 7.
Tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm dưới vỉa hè, dọc các tuyến đường theo tiêu chuẩn hiện hành.
Hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải sinh hoạt phải bố trí ngầm riêng biệt.
Nguồn cấp điện, chiếu sáng, cấp nước, thông tin liên lạc, vệ sinh môi trường từ nguồn cấp hiện hữu của Thành phố.
Trên đây là thông tin bản đồ quy hoạch phường Bình Thuận Quận 7. Quý khách có thể tham khảo khi có nhu cầu tìm hiểu thông tin quy hoạch.
Sales Manager
