Những ngày cuối năm 2019, thị trường đất Nhà Bè biến động mạnh. Nơi đây được xem là một thị trường có tiềm năng lớn về nhiều mặt. Thu hút sự chú ý và quan tâm của nhiều người.
Thị trường nhà đất Nhà Bè hưởng lợi từ đâu?
Nhà Bè là huyện vùng ven rất gần trung tâm TP.HCM. Từ Nhà Bè về thành phố có hai ngả chính, giao thông thông thoáng, thuận tiện di chuyển. Một là đường Huỳnh Tấn Phát về ngay trung tâm, hai là đường Lê Văn Lương và Nguyễn Hữu Thọ về Quận 7.
Đồng thời, huyện Nhà Bè được hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng. Các dự án khu đô thị cao cấp như Phú Mỹ Hưng, huyện Nhà Bè đang được xem là mảnh đất màu mỡ. Có khả năng sinh lời trong các phân khúc bất động sản năm 2019.
Cùng với sự phát triển của những dự án bất động sản thì có hàng loạt khu dân cư chất lượng được hình thành. Tuy nhiên, với thu nhập còn ở mức hạn chế, nhiều gia đình chọn mua nhà đất Nhà Bè để sinh sống, kinh doanh hoặc đầu tư. Đa dạng từ nhà riêng, nhà phố, căn hộ chung cư giá rẻ.
Mức giá mua bán nhà đất Nhà Bè siêu rẻ – Thị trường nhà đất Nhà Bè thu hút khách hàng
Ở phân khúc nhà phố siêu rẻ tại Nhà Bè thì mức giá bán sẽ nằm trong khoảng từ 500 – 700 triệu đồng cho diện tích đất từ 45 – 50m2. Nhưng người mua cũng nên lưu ý với những bất động sản giá rẻ. Bằng cách xác minh các loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.
Còn đối với các giao dịch bán đất Nhà Bè giá rẻ khác thì chỉ cần dưới 500 triệu là người mua cũng có thể mua đất để xây nhà. Hoặc với số tiền đó có thể mua nhà cấp 4 hoặc 1 trệt tại Nhà Bè. Bạn có thể tìm thấy bất động sản giá rẻ trên các tuyến đường Lê Văn Lương, đường Nguyễn Văn Bình. Hay một số tuyến khác như đường Nhơn Đức, đường Đào Tông Nguyên, đường Huỳnh Tấn Phát,…
Ngoài ra, khách hàng có thể lựa chọn mua chung cư giá rẻ. Loại hình căn hộ chung cư giá rẻ Nhà Bè có ưu điểm là người mua chỉ cần dọn đến ở. Bạn không cần phải mất thêm chi phí để xây mới hay sửa chữa nhà ở.
Nhưng có xu hướng tăng…..
Theo như chia sẻ của một nhà đầu tư đất nền lâu năm – anh Hoàng: “cách đây 2 năm, đất nền khu vực Nhà Bè giá dao động tăng chỉ khoảng 10 – 15%/năm. Từ 1 năm trở lại đây, thị trường không có nhiều sản phẩm mới ra thị trường. Cho nên, giá thứ cấp bắt đầu tăng mạnh hơn. Nhà đầu tư tìm kiếm dự án mới cũng tăng lên. Những lô đất có sổ, gần đường lớn, giá có thể tăng 30 – 35%/năm”.
Ông Huỳnh Ngọc Châu, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư kinh doanh địa ốc Á Châu thừa nhận: “Các dự án đất nền tại Nhà Bè một năm tăng giá trung bình khoảng 30%. Trong khoảng 1 – 2 năm tới, khi hạ tầng khu vực hoàn thiện thì mức giá bất động sản nơi đây có thể dao động tăng cao hơn từ 30 – 50%.
Đại diện CBRE Việt Nam cho biết, khu Nam sẽ tiếp tục là điểm nóng của thị trường địa ốc trong nửa cuối năm 2019. Dù hiện nay các cơ sở hạ tầng đang được đầu tư phát triển mạnh hơn về hướng Đông. Tuy nhiên, ở phía Nam, nhờ vào các tiện nghi tiện ích sẵn có ở khu vực. Cho nên đây vẫn là một trong các hướng phát triển chính của thành phố”.
Sự góp mặt của các ông lớn trong ngành bất động sản tại Nhà Bè.
Sự tham gia của nhiều chủ đầu tư lớn kỳ vọng sẽ mang đến làn gió mới cho thị trường nhà đất huyện Nhà Bè. Đơn cử như Tập đoàn GS (Hàn Quốc) có siêu dự án GS Metro city (Zeitgeist Nhà Bè) có quy mô 349,36 hecta tại Nhà Bè. Trong đó, khu dân cư rộng trên 155 ha, với số vốn được nhà đầu tư công bố tại thời điểm đó khoảng 3,000 tỉ đồng. Hay khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7) và Khu đô thị cảng Hiệp Phước (Nhà Bè).
Ngoài ra, huyện Nhà Bè sở hữu hệ thống sông ngòi thuận lợi cho việc mở rộng mạng lưới giao thông đi khắp nơi. Có điều kiện xây dựng cảng nước sâu đủ sức tiếp nhận tàu có trọng tải lớn cập cảng. Đó cũng là một lợi thế của khu vực này ngoài yếu tố hạ tầng.
Sự sôi động của thị trường khu Nam kéo theo nhu cầu đầu cơ ở đây cũng tăng lên đáng kể, đặc biệt, ở giai đoạn cuối năm 2019. Chưa kể, những cú hích về hạ tầng giao thông trị giá hàng tỉ USD. Tạo ra đòn bẩy phát triển cho khu vực này thời gian qua.
Sales Manager
