Đất nền khu công nghệ cao Hòa Lạc. Một vài năm trở lại đây, đất nền tại Hoà Lạc nổi lên như một hiện tượng và thu hút đông đảo các chủ đầu tư trên phạm vi cả nước bởi những thông tin quy hoạch vùng này. Đáng chú ý, sự xuất hiện của khu công nghệ cao Hoà Lạc đã khiến cho diện mạo nơi đây khởi sắc hơn nhiều.
Đối diện với sự nóng sốt của bất động sản khu vực này, nhiều người đặt ra câu hỏi: Có nên mua đất Hoà Lạc vào thời điểm này?
Nguyên nhân khiến cho đất tại Hoà Lạc tiến vào trạng thái “nóng sốt”
Để giải đáp được câu hỏi có nên mua đất ở khu công nghệ cao Hoà lạc vào thời điểm này hay không thì trước tiên, bạn cần nắm rõ được các giá trị liên quan đến bất động sản khu vực này.
Giữa năm 2020, Hoà Lạc chính thức được công bố trở thành đô thị vệ tinh lớn nhất trong 5 đô thị được quy hoạch xung quanh trung tâm Hà Nội. Vậy nơi này có “nguồn tài nguyên” như thế nào để đáng được các nhà đầu tư khai thác?
Vị trí đắc địa
Nằm trên trục phía Tây và cách trung tâm Hà Nội 30km (khoảng 25 phút lái xe). Đặc biệt, Hoà Lạc được thiên nhiên ưu ái cho một vị trí lưng tựa núi Ba Vì, mặt hướng ra hồ Lã Vọng, bao quanh khu vực này là vùng vành đai xanh.
Giao thông thuận lợi
Các doanh nghiệp lớn cả trong và ngoài nước đều quy tụ về đây bởi bị thu hút từ những dự án giao thông lớn. Một số tuyến đường huyết mạch tiêu biểu:
Đại lộ Thăng Long (Cao tốc Láng – Hoà Lạc)
Đại lộ Thăng Long được mở rộng ra 6 làn xe vào tháng 3/2005 và được thông xe vào tháng 10/2010. Đây là trục đường chính nối các tuyến tỉnh lộ như Quốc lộ 21 và cao tốc Hoà lạc – Hoà Bình.
Cao tốc Hoà Lạc – Hoà Bình
Cao tốc Hoà Lạc – Hoà Bình đoạn đi qua địa phận tỉnh Hoà Bình dài 26km. Tuyến cao tốc này có 12 công trình cầu lớn nhỏ, và 7 nút giao thông trên diện tích đất sử dụng là 215 ha. Khi hoàn tất xây dựng, cao tốc Hoà Lạc – Hoà Bình sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội đến các tỉnh vùng Tây Bắc Bộ. Đồng thời, nó cũng giải quyết tình trạng quá tải lưu thông cho Quốc lộ 6 hiện tại.
Quốc lộ 21A
Theo thiết kế, Quốc lộ 21A đoạn từ Sơn Tây – Hoà Lạc – Xuân Mai có 2 phần đường chính: mỗi bên 2x15m (8 làn xe). UBND TP Hà Nội công bố, tuyến đường Quốc lộ 21A dự kiến bố trí đường sắt đô thị trên cao nằm trong dải phân cách trung tâm, liên kết các đô thị vệ tinh là Hoà Lạc, Xuân Mai, Sơn Tây.
Đường sắt Văn Cao – Hoà Lạc
Hà Nội đã có văn bản trình Thủ tướng Chính phủ về tuyến đường sắt Văn Cao – Hoà Lạc với tổng ngân sách hơn 65 nghìn tỷ đồng. Đồn thời, tập đoàn VinGroup cũng lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi cho tuyến Metro số 5 này.
Khi được đưa vào hoạt động, tuyến đường này sẽ có vai trò quan trọng trong giảm mật độ giao thông nội đô và góp phần định hướng phát triển khu đô thị dân cư vệ tinh Hoà Lạc. Đất nền khu công nghệ cao Hòa Lạc
Thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư
Sau một thời gian bị thu hút bởi các thông tin quy hoạch, các nhà đầu tư cũng bắt đầu quan tâm và sôi sục về Hoà Lạc nhờ sự góp mặt của các dự án công nghiệp và thương mại quy mô ở đây. Cụ thể:
Viettel
Viettel đầu tư tổ hợp nghiên cứu thiết kế chế tạo sản xuất thiết bị viễn thông
Diện tích: 9,1 ha
Vốn đăng ký: 2.080 tỷ đồng
FPT
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Công nghệ FPT đầu tư 2 dự án:
Trường đại học FPT
Diện tích: 30 ha
Vốn đăng ký: 2.700 tỷ đồng
Khu phần mềm
Diện tích: 6,4 ha
Vốn đăng ký: 924 tỷ đồng
VinGroup
Sự hiện diện của ông lớn VinGroup tại khu Hoà Lạc là điều không hề bất ngờ khi sự phát triển của nơi này đang lọt vào tầm mắt của rất nhiều doanh nghiệp cả lớn lẫn nhỏ trong ngoài nước. Hiện tại, nhà máy Vsmart của VinGroup tại Hoà Lạc đã được hoàn thiện.
Không chỉ sản xuất điện thoại thông minh, Vsmart còn đầu tư cho việc xây dựng các nhà máy sản xuất sản phẩm điện tử thông minh. Kết nối vạn vật (IoT) điển hình như Smart TV, Smart Home,… Ngoài các dự án nêu trên, VinGroup còn dự kiến triển khai thêm nhiều những dự án khác nhau tại khu vực này. Hiện tại, tập đoàn đã hoàn tất thủ tục đăng ký quỹ đất xây dựng.
Hanwha
Hạng mục đầu tư 200 triệu USD về sản xuất linh kiện động cơ máy bay. Được công ty Hanwha Nhật Bản được đặt tại Hoà Lạc.
Nidec
Nidec đầu tư khoảng trên 400 triệu USD cho dự án sản xuất các loại mô-tơ thế hệ mới không gây tiếng động. Thân thiện với môi trường, được sử dụng trong các sản phẩm rô -bốt, IoT,…
Mitsubishi Kagaku
Công ty này đang đầu tư cho dự án Mitsubishi Kagaku OPC Việt Nam. Với tổng mức đầu tư là 54 triệu USD.
Widia – Sinki
Đầu tư dự án sản xuất các dụng cụ cắt sử dụng trong hàng không, y tế, động cơ,… Có tổng mức đầu tư xấp xỉ 14,5 triệu USD.
Dự kiến đến cuối năm 2022, các dự án đầu tư sẽ lấp đầy khu công nghệ cao Hoà Lạc. Đất nền khu công nghệ cao Hòa Lạc
Có nên mua đất Hoà Lạc thời điểm này?
Căn cứ vào tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng, Hòa Lạc cho thấy sẽ phát triển mạnh mẽ trong 2-5 năm tới. Đem lại vô vàn cơ hội cho các nhà đầu tư. Một lượng lớn các chuyên gia công nghệ cao tụ hội về đây sẽ biến Hoà Lạc. Trở thành khu vệ tinh phát triển bậc nhất cả nước với đầy đủ các dịch vụ tiện ích.
Đi cùng với sự dịch chuyển dân số, BĐS khu công nghệ cao Hoà Lạc sẽ tăng giá từng ngày do nguồn cầu nội tại từ các cán bộ chuyên gia đến làm việc tại đây.
Từ 2 đến 5 năm nữa, Hoà Lạc sẽ là khu đô thị vệ tinh đáng sống nhất cả nước do dân trí cao. Khí hậu trong lành, công nghệ cao theo hướng sạch (không khói). Với những tiềm năng vượt trội được bày ra trước mắt. Hoà Lạc đang lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư bất động sản. Thời gian qua, các phương tiện truyền thông báo đài liên tiếp đưa tin về Hoà Lạc. Điều đó đã thể hiện rõ sức nóng của khu công nghệ cao mới này.
Mong rằng những phân tích trên đây sẽ giúp bạn giải đáp thỏa đáng cho câu hỏi. Có nên mua đất Hoà Lạc thời điểm này hay không. Tuy nhiên, bạn cũng nên đặc biệt lưu ý đến các vấn đề pháp lý. Mức độ uy tín của bên bán để tránh bị lừa khi mua đất. Đất nền khu công nghệ cao Hòa Lạc
Xem thêm:
Sales Manager
