3 văn phòng công chứng cùng sập bẫy 1 vụ lừa đánh tráo sổ đỏ. Kẻ gian đã sử dụng sổ đỏ thật cùng giấy tờ tùy thân giả để công chứng hợp đồng ủy quyền ở Long An. Từ hợp đồng ủy quyền này, hai văn phòng công chứng ở TP.HCM đã lần lượt chứng nhận hợp đồng mua bán, thế chấp nhà.
Giả vờ đòi hỏi mua nhà để xin chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (Sổ đỏ), kẻ gian sau đó làm giả giấy tờ rồi quay lại đòi xem bản chính, trong lúc chủ nhà không để ý sẽ tráo lấy sổ đỏ thật.
Giống như nhiều nạn nhân trước đây, ông Triệu Hoài Phong là chủ sở hữu hợp pháp căn nhà số 132/1A Trường Chinh, phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.HCM cũng mắc bẫy chiêu thức lừa đảo mới này.
Trường hợp của ông Phong đã được báo Pháp Luật TPHCM phản ánh.
Đầu năm 2019, sau khi mua căn nhà trên được một tháng, vợ chồng ông Phong quyết định bán nhà. Giữa tháng 7, khi vẫn chưa bán được nhà thì ông nhận được cuộc điện thoại của một nhân viên ngân hàng phàn nàn ông đã thế chấp căn nhà lại còn mang đi rao bán. Từ cuộc gọi bất ngờ này, ông mới ngớ ra sổ đỏ mà ông đang cất giữ là sổ giả. Còn sổ thật đang nằm trong ngân hàng để làm bằng cho một khoản vay mặc dù ông không hề mang nó đi thế chấp.
Thì ra khi ông Phong nhờ môi giới đăng thông tin bán nhà trên các trang mua bán bất động sản thì có nhiều người đến hỏi mua nhà nhưng do không được giá nên ông không bán.
Cũng thời điểm đó, có một nhóm người đến xem nhà và yêu cầu chụp lại sổ đỏ cùng các giấy tờ tùy thân để về làm hợp đồng mua bán. Tiếp đó, có một nhóm người khác đến xin xem sổ đỏ bản chính. Khi xem xong họ trả sở và không quay lại nữa.
Sau đó, kẻ gian đánh tráo sổ đỏ thật của ông để bán nhà và người mua nhà đã mang thế chấp cho ngân hàng khiến ông Phong có nguy cơ mất nhà.
Điều đáng lưu ý là có đến ba văn phòng công chứng cùng bị sập bẫy sự giả mạo. Đầu tiên, một văn phòng công chứng ở Long An đã công chứng hợp đồng ủy quyền căn cứ trên sổ đỏ thật, người giả cùng nhiều giấy tờ tùy thân giả khác. Tiếp nữa, từ hợp đồng ủy quyền này, một văn phòng công chứng ở TP.HCM đã công chứng hợp đồng mua bán. Cuối cùng, một văn phòng công chứng khác tại TP.HCM đã dựa trên hợp đồng mua bán được sang tên hợp pháp đó để công chứng hợp đồng thế chấp nhà.
Tại thời điểm này, Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM đã tiếp nhận tin tố giác tội phạm từ ông Phong để điều tra việc ông bị kẻ gian tráo sổ đỏ, lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Rất nhiều câu hỏi được đặt ra:
Vì sao ông Phong không đứng tên trong hồ sơ thế chấp nhà mà ngân hàng biết được ông là chủ sở hữu để gọi điện thoại lưu ý ông với nội dung nêu trên.
Lý do gì văn phòng công chứng ở Long An đã công chứng hợp đồng ủy quyền cho người giả?
Tại sao mua nhà hơn 10 tỷ đồng nhưng người mua nhà không tiếp xúc với chủ nhà là vợ chồng ông Phong và sau khi mua không đến ở?
Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận 12 nói gì về việc đã giải quyết sang tên nhà cho người mua?
Phải chăng ngân hàng vì sự không chặt chẽ nên đã dễ dàng nhận thế chấp nhà từ người mua và không phát hiện được sớm là ông Phong chưa bán nhà cho ai cả?
Sales Manager
