Dự án Cần Giuộc – Cần Đước thu hút sự quan tâm của người mua và nhà đầu tư nhờ mặt bằng giá đất còn mềm so với các khu vực giáp ranh TP.HCM, cùng quỹ đất rộng hàng trăm ha. Bài viết giới thiệu 4 dự án đất nền, nhà phố tại Cần Giuộc (Long An) gồm The Sol City, Hiệp Phước Harbour View, River Central Park và T&T Thái Sơn Long Hậu, theo thông tin tại thời điểm đăng bài (năm 2021).
Lưu ý: sau năm 2025, Long An đã được sáp nhập và địa giới cấp huyện, xã đã thay đổi; tình trạng, tiến độ và giá các dự án cũng có thể đã khác. Bạn nên kiểm tra thông tin hiện hành trước khi giao dịch.
Vì sao dự án Cần Giuộc – Cần Đước được quan tâm?
Huyện Cần Giuộc nằm phía Nam và Tây Nam huyện Cần Đước, có nhiều khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Đông Nam Á Long An (396 ha), Khu công nghiệp Long Hậu (374 ha), Khu công nghiệp Tân Kim (104,1 ha) cùng nhiều khu nhà xưởng với hơn 40.000 lao động. Nhu cầu nhà ở của lực lượng lao động và vị trí giáp ranh khu Nam TP.HCM tạo điều kiện hình thành các khu dân cư mới. Xem thêm bài nâng cấp 11 tuyến đường kết nối Long An – TP.HCM.
1. The Sol City – Long Thượng, Cần Giuộc
The Sol City là khu dân cư trên đường Vĩnh Phúc 41 (mặt tiền Hương Lộ 11), xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc, giáp khu đô thị mới Nam Sài Gòn và hai huyện Bình Chánh, Nhà Bè, cách trung tâm TP.HCM khoảng 17 km. Dự án rộng gần 104 ha do Thắng Lợi làm chủ đầu tư, ra mắt quý 2/2020, mật độ xây dựng trung bình 35%.
Dự án chia 3 giai đoạn:
- Giai đoạn 1 – Phân khu The Sol Center (36 ha, 975 sản phẩm): 199 nhà phố vườn Sol River, 99 shophouse Sol Center, 44 biệt thự Sonata Villa, 633 nền nhà phố và nền shophouse.
- Giai đoạn 2 – Khu thương mại dịch vụ Smart Town: 54 ha.
- Giai đoạn 3 – Khu Sky Gate Town: 13 ha.
Toàn dự án có hơn 2.000 sản phẩm đất nền, nhà phố, shophouse diện tích 80 – 200 m². Giai đoạn Central Hill gồm 931 sản phẩm thấp tầng 80 – 120 m², sổ hồng riêng từng nền; giá đất nền công bố năm 2020 khoảng 21 – 25 triệu đồng/m². Tiện ích nội khu gồm trung tâm thương mại, trường học, nhà hàng, khu tổ chức sự kiện, công viên, bể bơi và sân thể thao đa năng 1.653 m².
Cao tốc Bến Lức – Long Thành đi ngang khu vực; từ dự án có thể đến KCN Tân Kim, KCN Hải Sơn, KCN Long Hậu và kết nối song hành Quốc lộ 50, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Quốc lộ 1A, ĐT 835B, đường 833 – 824 (Vành đai 4). Xem thêm chuyên mục The Sol City Long An và bài 80% sản phẩm The Sol City đã được đặt cọc.
2. Hiệp Phước Harbour View – Phước Vĩnh Đông
Hiệp Phước Harbour View nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo nối dài, xã Phước Vĩnh Đông, huyện Cần Giuộc, gần Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Nguyễn Hữu Thọ, cao tốc Bến Lức – Long Thành, kết nối với Phú Mỹ Hưng và khu đô thị cảng Hiệp Phước. Dự án nằm cạnh sông Soài Rạp, có bến cảng sông kết nối với bến Bạch Đằng, định hướng phát triển du lịch sinh thái ven sông.
Dự án rộng 30 ha do Công ty TNHH Kinh doanh Phát triển Dự án Thuận Thành làm chủ đầu tư, tổng khoảng 2.000 nền (giai đoạn 1 giới thiệu 500 nền và 1.557 nền nhà phố vườn liền kề), diện tích 80 – 100 m². Tiện ích gồm quảng trường, nhà tổ chức sự kiện, công viên, khu vui chơi, khu thể thao. Giá tham khảo công bố năm 2021 từ khoảng 16 triệu/m².
3. River Central Park – Phước Lý, Cần Giuộc
River Central Park (khu dân cư Tấn Phát) nằm trên đường Đình Phú Thành, xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, mặt tiền tỉnh lộ 835 và 835B, cách chợ Gò Đen khoảng 2 km. Dự án cách Quốc lộ 1A khoảng 2,5 km, đường Đinh Đức Thiện 6 km, đại lộ Nguyễn Văn Linh khoảng 10 km, đại lộ Võ Văn Kiệt khoảng 14 km, cao tốc Bến Lức – Long Thành 10 km, Vành đai 4 (đoạn Bến Lức – Hiệp Phước) 16 km.
Dự án có tổng diện tích 98.910 m², chia 2 giai đoạn, mật độ xây dựng 50%, khoảng 500 nền diện tích 80 – 200 m². Khu vực nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cửa ngõ Đồng bằng sông Cửu Long, kết nối qua cao tốc Trung Lương, Quốc lộ 50, Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành và cảng quốc tế Long An.
4. T&T Thái Sơn Long Hậu – Long Hậu, Cần Giuộc
Khu dân cư T&T Long Hậu (KDC Thái Sơn) tại Liên Ấp 3, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, gần đường Lê Văn Lương nối dài, Nguyễn Hữu Thọ và cao tốc Bến Lức – Long Thành. Theo thông tin công bố, từ dự án mất khoảng 15 phút đến Phú Mỹ Hưng, 20 phút đến trung tâm quận 1, 10 phút đến khu đô thị Hiệp Phước; gần Đại học Tôn Đức Thắng, RMIT.
| Hạng mục | Thông tin (năm 2021) |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty CP Thái Sơn Long An (thành viên T&T Group) |
| Quy mô | 46,1 ha – 1.149 nền |
| Diện tích đất | 5x20m = 100 m²; diện tích xây dựng 5x16m, 5x18m |
| Giá dự kiến khi đó | 6,6 – 7,6 triệu/m² (gồm VAT) |
| Pháp lý | Sổ đỏ riêng từng nền |
Dự án tập trung biệt thự, nhà phố, nhà tái định cư và công trình công cộng, phục vụ nhu cầu ở và sinh hoạt của cư dân. Tham khảo thêm chuyên mục T&T Millennia City Long An cùng chủ đầu tư.
Lưu ý khi chọn mua đất nền Cần Giuộc – Cần Đước
- Kiểm tra pháp lý từng phân khu: quyết định giao đất, quy hoạch 1/500, sổ riêng từng nền.
- Đánh giá tiến độ hạ tầng kết nối thực tế (cao tốc, vành đai, đường tỉnh).
- So sánh giá giao dịch thực tế hiện nay thay vì giá công bố lúc mở bán.
- Xem xét nhu cầu ở thật từ lực lượng lao động khu công nghiệp lân cận.
Các dự án khác tại Long An có trong chuyên mục dự án Long An.
Câu hỏi thường gặp
4 dự án Cần Giuộc – Cần Đước trong bài là gì?
The Sol City, Hiệp Phước Harbour View, River Central Park và T&T Thái Sơn Long Hậu.
Dự án nào có quy mô lớn trong 4 dự án?
The Sol City với gần 104 ha và hơn 2.000 sản phẩm.
Các khu công nghiệp nào ở gần?
KCN Đông Nam Á Long An, KCN Long Hậu, KCN Tân Kim, KCN Hải Sơn.
Giá trong bài còn áp dụng không?
Đây là giá công bố năm 2020 – 2021, hiện đã thay đổi; bạn nên liên hệ để được cập nhật.
Cần tư vấn đất nền khu Nam TP.HCM và Long An? Liên hệ Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus – Hưng Phát qua hotline 0909 477 288.
