Mua bán nhà đất là giao dịch giá trị lớn, nên rủi ro pháp lý khi mua bán nhà đất luôn là điều người mua lẫn người môi giới phải đặc biệt chú ý. Buổi Power Monday chuyên đề “Phòng ngừa rủi ro trong giao dịch BĐS” tại ERA Vietnam đã hệ thống lại những điểm cần lưu ý, giúp Agent tự tin bảo vệ bản thân và khách hàng.
Ba nhóm rủi ro thường gặp
- Rủi ro về giấy tờ: sổ đang thế chấp, thông tin trên sổ không khớp hiện trạng, người ký không phải chủ sở hữu hoặc thiếu chữ ký của đồng sở hữu.
- Rủi ro khi đặt cọc: thỏa thuận cọc sơ sài, không ghi rõ thời hạn, điều kiện hoàn cọc và mức phạt khi vi phạm.
- Rủi ro từ người trung gian: làm việc với cá nhân không đủ điều kiện hành nghề, không có đơn vị quản lý, khó truy trách nhiệm khi phát sinh tranh chấp.
Cách phòng tránh cho người mua
- Kiểm tra bản gốc giấy chứng nhận, tình trạng thế chấp và quy hoạch trước khi đặt cọc.
- Lập văn bản đặt cọc rõ ràng; chuyển tiền qua ngân hàng, đúng tài khoản của bên bán.
- Chọn chuyên viên tư vấn thuộc đơn vị môi giới có quy trình kiểm soát hồ sơ minh bạch.
Môi giới chuyên nghiệp giúp giảm rủi ro thế nào?
Tại ERA Vietnam, các buổi Power Monday định kỳ giúp Agent cập nhật quy định và tình huống thực tế. Team Happy Plus đồng hành cùng khách hàng từ khâu kiểm tra pháp lý, soạn thỏa thuận đến công chứng, để giao dịch an toàn và đúng quy trình. Tham khảo bài khóa đào tạo môi giới thứ cấp.
Video tham khảo
Nguồn tham khảo: Fanpage ERA Vietnam Network.
Liên hệ Phước Sửu – Giám đốc sàn Happy Plus | ERA Vietnam, Hotline/Zalo 0909 477 288 – 0965 241 419. Văn phòng: 22–24 Đường Số 5, P. An Khánh, TP.HCM và 46 Đường B13, mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè.
