Khách cần mua căn hộ Sunrise City cửa hướng Bắc, view hướng Nam, diện tích khoảng 99 m², tầng 12 trở lên để ở. Đây là nhu cầu mà Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus từng tiếp nhận; tin đăng năm 2016 nên nhu cầu có thể đã thay đổi, vui lòng liên hệ để kiểm tra. Bài viết tổng hợp tiêu chí khách quan tâm, các căn tham khảo cùng loại tại Sunrise City, kinh nghiệm chọn căn hộ và hướng dẫn chủ căn hộ ký gửi.
Nhu cầu mua căn hộ Sunrise City 99 m²
| Tiêu chí | Nội dung theo tin gốc |
|---|---|
| Dự án | Sunrise City, quận 7 (cũ) |
| Diện tích | Khoảng 99 m² |
| Hướng cửa | Bắc |
| Hướng view | Nam |
| Tầng | Từ tầng 12 trở lên |
| Mục đích | Mua để ở |
Các căn Sunrise City tham khảo cùng loại
Trong tin gốc, sàn có tổng hợp một số căn khoảng 97,5 – 108 m² tại các khu X1, X2 và W1 – W4 (khu West) của Sunrise City, với hiện trạng khác nhau: căn hoàn thiện cơ bản, căn đầy đủ nội thất, căn nội thất bình thường. Một số căn ở tầng cao như tầng 20, 21, 23. Tình trạng từng căn đã thay đổi theo thời gian, vì vậy quý khách vui lòng liên hệ để nhận danh sách căn đang chào bán hiện tại.
Giá khoảng từ 7,3 tỷ (từ 74 triệu/m²).
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Vì sao khách chọn cửa Bắc, view Nam?
Với căn hộ chung cư, hướng cửa chính và hướng ban công (view) thường ngược nhau. Căn cửa hướng Bắc thường có ban công nhìn về hướng Nam. Tại TP.HCM, hướng Nam được nhiều người ưa chuộng vì đón gió mát, hạn chế nắng gắt buổi chiều. Ngoài ra, theo phong thủy Bát trạch, Bắc và Nam đều thuộc nhóm Đông tứ trạch, phù hợp với người thuộc Đông tứ mệnh.
Tầng từ 12 trở lên giúp căn hộ thoáng hơn, ít bụi và tiếng ồn từ đường phố, đồng thời có tầm nhìn rộng. Tuy vậy, mỗi gia đình nên cân nhắc thêm yếu tố thời gian chờ thang máy và nhu cầu của người lớn tuổi, trẻ nhỏ.
Kinh nghiệm chọn mua căn hộ Sunrise City
Phân biệt các khu trong dự án
Sunrise City được chia thành nhiều khu (như khu North, khu Central, khu West với các tháp ký hiệu X, W...). Mỗi khu có vị trí, tầm nhìn và tiện ích khác nhau; người mua nên xem trực tiếp để so sánh.
Kiểm tra hiện trạng nội thất
Căn hoàn thiện cơ bản thường cần thêm chi phí trang bị nội thất, trong khi căn đầy đủ nội thất có thể vào ở ngay. Nên lập danh sách tài sản bàn giao kèm hợp đồng.
Pháp lý căn hộ
Kiểm tra căn hộ đã có giấy chứng nhận hay đang ở dạng hợp đồng mua bán với chủ đầu tư; mỗi trường hợp có thủ tục chuyển nhượng khác nhau.
Phí quản lý và tiện ích
Hỏi ban quản lý về phí dịch vụ, phí gửi xe, quỹ bảo trì và tình trạng nợ phí của căn hộ trước khi đặt cọc.
Quy trình mua căn hộ đã qua sử dụng
- Xem căn và làm việc với ban quản lý: xác nhận tình trạng căn, các khoản phí còn nợ và quy định chuyển nhượng của tòa nhà.
- Kiểm tra giấy tờ: xem bản gốc giấy chứng nhận hoặc hợp đồng mua bán, giấy tờ tùy thân của chủ sở hữu.
- Tra cứu tình trạng pháp lý: kiểm tra thế chấp, ngăn chặn giao dịch tại văn phòng công chứng.
- Đặt cọc: ghi rõ giá, thời hạn, bên chịu thuế phí, nội thất bàn giao.
- Công chứng và thanh toán: ký hợp đồng chuyển nhượng, thanh toán qua ngân hàng.
- Sang tên và nhận bàn giao: nộp thuế phí, đăng ký biến động, nhận căn hộ và cập nhật thông tin cư dân.
Hướng dẫn chủ căn hộ ký gửi
Nếu bạn sở hữu căn hộ Sunrise City khoảng 99 m², cửa Bắc, view Nam hoặc các căn tương tự, có thể ký gửi qua sàn bằng cách cung cấp mã căn, tầng, diện tích, hiện trạng nội thất, pháp lý và mức giá mong muốn. Sàn sẽ hỗ trợ định giá tham khảo, đăng tin và dẫn khách xem căn. Phí dịch vụ, thời hạn ký gửi nên được thỏa thuận bằng văn bản.
Xem thêm chuyên mục căn hộ Sunrise City View, cho thuê căn hộ Sunrise City View và căn hộ quận 7. Một số bài liên quan:
- nhu cầu mua nhà hướng Đông tứ trạch và thuê căn hộ Sunrise
- căn hộ Him Lam Riverside quận 7
- căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình quận 7
Khách quan tâm căn hộ mới khu Nam Sài Gòn có thể tham khảo dự án Celesta Heights Nhà Bè.
Lưu ý: từ năm 2025, TP.HCM đã sắp xếp lại đơn vị hành chính (bỏ cấp quận, sáp nhập phường); tên "quận 7" trong bài là theo địa giới cũ.
Câu hỏi thường gặp
Khách cần mua căn hộ Sunrise City như thế nào?
Căn khoảng 99 m², cửa hướng Bắc, view hướng Nam, tầng 12 trở lên, mua để ở.
Giá căn hộ Sunrise City 99 m² hiện nay khoảng bao nhiêu?
Giá khoảng từ 7,3 tỷ (từ 74 triệu/m²). Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Nhu cầu mua trong tin còn hiệu lực không?
Tin đăng năm 2016; nhu cầu có thể đã thay đổi. Vui lòng liên hệ để kiểm tra.
Chủ căn hộ muốn ký gửi cần gì?
Cung cấp mã căn, diện tích, tầng, hướng, hiện trạng nội thất, giấy tờ pháp lý và giá mong muốn.
Liên hệ Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus
Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus chuyên mua bán, cho thuê căn hộ và nhà đất quận 7 cũ, khu Nam Sài Gòn. Quý khách cần mua hoặc ký gửi căn hộ Sunrise City, vui lòng gọi hotline 0909 477 288.
