Riêng tư theo tầng
Mỗi sàn khoảng 4–6 căn với 4 thang máy, giúp hạn chế cảnh chờ thang và giữ hành lang yên tĩnh hơn.
Novaland · 23–27 Nguyễn Hữu Thọ · Tân Hưng, Quận 7 (cũ)
Sunrise City Quận 7: căn hộ đã vào ở, đối diện Lotte Mart, cạnh Phú Mỹ Hưng
Khu căn hộ cao tầng của Novaland trên trục Nguyễn Hữu Thọ, chia thành các khu North, Central, South và khu Sunrise City View, với đủ loại căn từ officetel, căn 1–4 phòng ngủ đến penthouse có sân vườn. Giao dịch hiện chủ yếu là chuyển nhượng và cho thuê lại.
- 52.000 m²diện tích đất (nguồn 2016)
- 12 thápcao khoảng 31–35 tầng
- ~2.200 căntheo thông tin dự án
- 38–850 m²officetel đến penthouse
Tổng quan dự án
Khu căn hộ cao tầng ở cửa ngõ Nam Sài Gòn
Sunrise City là khu phức hợp căn hộ, văn phòng và dịch vụ do Novaland làm chủ đầu tư, nằm ở mặt tiền số 23–27 đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, Quận 7 (theo địa danh tại thời điểm các bài đăng). Dự án nằm ở đoạn nối trung tâm thành phố với khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đối diện siêu thị Lotte Mart.
Theo thông tin dự án đăng trên site năm 2016, Sunrise City có diện tích đất khoảng 52.000 m², gồm 12 tháp căn hộ cao khoảng 31–35 tầng với tổng khoảng 2.200 căn, chia làm ba khu theo giai đoạn: South Towers, Central Towers và North Towers. Các tin đăng gần đây còn gọi chung khu Sunrise City View (đầu cầu Kênh Tẻ, dòng officetel và căn hộ) cùng nhóm này. Mặt dựng các tháp chủ yếu là nhôm kính; mỗi sàn bố trí khoảng 4–6 căn với 4 thang máy.
Căn hộ tại đây đã có cư dân sinh sống; phần lớn giao dịch là mua bán chuyển nhượng và cho thuê lại, nhiều căn có sẵn nội thất. Vì thế khi tìm hiểu Sunrise City, người mua nên tập trung vào hiện trạng từng căn, giấy tờ và chi phí vận hành hơn là chính sách bán hàng của chủ đầu tư.
| Tên dự án | Sunrise City (khu North, Central, South; khu Sunrise City View) |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Novaland (Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Novaland) |
| Vị trí | 23–27 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, Quận 7 (cũ), TP.HCM |
| Diện tích đất | Khoảng 52.000 m² (nguồn 2016) |
| Quy mô | 12 tháp, khoảng 31–35 tầng, khoảng 2.200 căn (nguồn 2016) |
| Loại hình | Căn hộ, officetel, penthouse, shophouse, văn phòng và dịch vụ |
| Diện tích căn | Officetel từ 38 m²; căn 1–4 phòng ngủ khoảng 53–162 m²; penthouse khoảng 237–850 m² |
| Mật độ tầng | Khoảng 4–6 căn mỗi sàn, 4 thang máy |
| Hiện trạng | Đã có cư dân; giao dịch chuyển nhượng, cho thuê |
| Đơn vị quản lý | Đang cập nhật |
Vị trí và kết nối
Trên trục Nguyễn Hữu Thọ, nối trung tâm với Phú Mỹ Hưng
Sunrise City nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ, một trong các trục chính của Quận 7. Theo các tin đăng trên site, từ dự án mất khoảng 5 phút tới Phú Mỹ Hưng, khoảng 10 phút tới trung tâm Quận 5 và khoảng 15 phút tới trung tâm Quận 1; khu Sunrise City View ở đầu cầu Kênh Tẻ, sang Quận 4 chỉ vài phút. Thời gian thực tế tùy giờ và tình hình giao thông.
Hiện hữu
Đối diện Lotte Mart
Siêu thị cách khu Sunrise City View khoảng 300 m; chợ dân sinh trong bán kính vài trăm mét.
Hiện hữu
Cầu Kênh Tẻ sang Quận 4
Kết nối nhanh về Quận 4 và trung tâm thành phố, cách trung tâm khoảng 3 km.
Hiện hữu
Cầu vượt Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ
Giảm ùn ứ tại nút giao dẫn vào Phú Mỹ Hưng và các quận phía Nam.
Theo bài năm 2022
Mở rộng Nguyễn Hữu Thọ, cầu Nguyễn Khoái, cầu Thủ Thiêm 4
Các công trình được nhắc trong bài đăng năm 2022 khi đang quy hoạch, triển khai; tiến độ hiện tại cần đối chiếu thông tin chính thức.
Tiện ích quanh dự án
- Mua sắmLotte Mart, SC VivoCity, Crescent Mall, Parkson, Co.opmart; trung tâm triển lãm SECC
- Giáo dụcĐH Tôn Đức Thắng, ĐH Tài chính – Marketing, ĐH RMIT; trường quốc tế Vstar, Nam Sài Gòn, Renaissance
- Y tếBệnh viện Quận 7, Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức trong bán kính khoảng 2 km
Từ năm 2025, TP.HCM đã sắp xếp lại đơn vị hành chính và bỏ cấp quận. Tên "phường Tân Hưng, Quận 7" trên trang này ghi theo thời điểm đăng bài; bạn nên kiểm tra địa danh hiện hành trên giấy tờ.
Tiện ích nội khu
Sinh hoạt hằng ngày gói gọn trong khu
Các tin đăng trên site liệt kê nhóm tiện ích nội khu khá đầy đủ cho một khu căn hộ đã vận hành nhiều năm. Danh mục và phạm vi sử dụng có thể khác nhau giữa các khu North, Central, South và View, nên bạn nên hỏi ban quản lý khi xem căn.
- Hồ bơi (khu View có hồ bơi tràn)
- Phòng tập gym
- Phòng xông hơi
- Sân tennis
- Đường chạy bộ
- Phòng hội nghị
- Khu vui chơi trẻ em
- Khu nướng BBQ
- Trung tâm thương mại, siêu thị
- Nhà hàng, café
- Nhà thuốc, ngân hàng
- Hầm để xe
Khu officetel có lối riêng
Theo tin cho thuê, khu officetel Sunrise City View có quầy tiếp tân, sảnh đón khách và thang máy riêng, tách khỏi luồng cư dân ở.
Dịch vụ ngay chân tòa nhà
Siêu thị, nhà hàng, café, nhà thuốc và ngân hàng trong khu giúp cư dân giải quyết việc vặt mà không cần ra đường lớn.
Loại sản phẩm
Từ officetel 38 m² đến penthouse có sân vườn
Sunrise City có dải diện tích rộng, phù hợp nhiều nhu cầu: người độc thân, gia đình trẻ, gia đình nhiều thế hệ, doanh nghiệp nhỏ cần văn phòng và người mua để cho thuê. Diện tích dưới đây tổng hợp từ các tin chuyển nhượng trên site.
- ViewOfficetel 38–65 m², căn 2–3PN 74–114 m²
- North1PN 53–56 m², 2PN 65–97 m², 3PN 108–124 m²
- Central2PN 76–99 m², 3PN 120–147 m²
- South1PN 59–69 m², 2PN 95–99 m², 3–4PN 104–162 m²
- PenthouseKhoảng 237–850 m², có căn thông tầng
- ShophouseCó căn khoảng 219 m²
OT
Officetel
Căn 1–2 phòng ngủ, 38–65 m², tại khu Sunrise City View. Phù hợp văn phòng nhỏ, vừa ở vừa làm việc; cần kiểm tra quy định cư trú và đăng ký kinh doanh.
1–2PN
Căn nhỏ và vừa
Từ khoảng 53 m² đến gần 100 m², chi phí quản lý vừa phải, dễ cho thuê lại do gần trường đại học và khu văn phòng.
3–4PN
Căn gia đình
Khoảng 104–162 m², có căn khu North hơn 160 m² kèm chỗ để xe dưới hầm theo tin đăng.
PH
Penthouse
Nằm ở các tầng trên cùng; nhiều căn có sân vườn, một số có hồ bơi riêng, có loại thông tầng nối bằng cầu thang nội bộ.
Hình ảnh căn hộ thực tế
Bảng giá tham khảo
Giá chuyển nhượng tham khảo
Giá dưới đây là giá tham khảo tổng hợp từ các tin chuyển nhượng trên site (bài đăng năm 2022, giá được cập nhật lại trên site sau năm 2025), tương ứng đơn giá khoảng 73–75 triệu/m². Giá từng căn thay đổi theo khu, tầng, hướng, view và nội thất.
| Sản phẩm | Diện tích | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Officetel 1PN (khu View) | 38 m² | Khoảng từ 2,8 tỷ |
| Officetel 2PN (khu View) | 59–65 m² | Khoảng từ 4,4 tỷ |
| Căn 1PN khu North | 53–56 m² | Khoảng từ 3,9 tỷ |
| Căn 2PN, 2WC khu North | 73–77 m² | Khoảng từ 5,4 tỷ |
| Căn 2PN khu Central | 76 m² | Khoảng từ 5,6 tỷ |
| Căn 3PN khu North | 108–124 m² | Khoảng từ 8,0 tỷ |
| Căn 3PN khu Central | 120–147 m² | Khoảng từ 8,9 tỷ |
| Căn 4PN khu South | 162 m² | Khoảng từ 12,0 tỷ |
| Penthouse, penthouse thông tầng | 237–700 m² | Khoảng từ 17,4 tỷ |
| Shophouse | 219 m² | Khoảng từ 28,8 tỷ |
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
- Xác nhận căn còn chào bán và giá hiện tại trước khi hẹn xem nhà.
- Hỏi rõ nội thất đi kèm; giá căn giao thô và căn đủ nội thất chênh nhau đáng kể.
- Dự trù thuế, phí chuyển nhượng và phí quản lý hằng tháng theo diện tích.
Giá thuê
Theo tin cho thuê trên site, officetel khu Sunrise City View diện tích 47 m², nội thất đầy đủ, tầng cao có giá thuê tham khảo khoảng từ 16,5 triệu/tháng. Giá thuê các loại căn hộ khác đang cập nhật; nhắn Zalo để nhận danh sách căn cho thuê hiện có.
Pháp lý
Những điểm cần kiểm tra khi mua lại căn Sunrise City
Thông tin pháp lý chi tiết của dự án (quyết định, giấy phép, tình trạng cấp sổ từng block) đang cập nhật. Với căn chuyển nhượng, pháp lý phụ thuộc từng căn, nên bạn cần kiểm tra trực tiếp giấy tờ trước khi đặt cọc.
- 1
Giấy tờ sở hữu
Xem bản gốc giấy chứng nhận hoặc hợp đồng mua bán với chủ đầu tư; xác minh căn không bị thế chấp, tranh chấp.
- 2
Loại hình căn
Officetel và căn hộ để ở có quy định khác nhau về thời hạn sở hữu, cư trú và đăng ký kinh doanh.
- 3
Công nợ và phí
Hỏi ban quản lý về phí quản lý, phí gửi xe, điện nước và khoản nợ phí của chủ cũ đến ngày bàn giao.
- 4
Diện tích ghi nhận
Với penthouse có sân vườn, đối chiếu phần diện tích sân vườn được ghi trên giấy tờ và chỗ đậu ô tô kèm căn.
Video dự án
Xem nhanh Sunrise City qua video
Hai video dưới đây được đăng kèm các bài về căn hộ Sunrise City trên site. Bạn có thể nhắn Zalo để nhận thêm video căn cụ thể hoặc hẹn lịch xem trực tiếp.
Tin tức liên quan
Đọc thêm về căn hộ Sunrise City
Câu hỏi thường gặp
Hỏi đáp về Sunrise City
Sunrise City nằm ở đâu, chủ đầu tư là ai?
Dự án do Novaland làm chủ đầu tư, nằm ở số 23–27 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, Quận 7 (theo địa danh tại thời điểm đăng bài), đối diện Lotte Mart. Do TP.HCM đã sắp xếp lại đơn vị hành chính từ năm 2025, bạn nên kiểm tra tên phường hiện hành.
Sunrise City gồm những khu nào?
Ba khu chính North, Central, South; các tin đăng trên site còn gọi chung khu Sunrise City View (đầu cầu Kênh Tẻ) với dòng officetel và căn hộ trong cùng nhóm.
Có những loại căn nào, diện tích bao nhiêu?
Officetel từ 38 m², căn 1–4 phòng ngủ khoảng 53–162 m², penthouse khoảng 237–850 m² (có căn thông tầng, có sân vườn) và shophouse.
Giá căn hộ Sunrise City khoảng bao nhiêu?
Theo tin chuyển nhượng trên site, giá tham khảo khoảng từ 2,8 tỷ với officetel 38 m², căn 2 phòng ngủ khoảng từ 5,4 tỷ. Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Thuê căn hộ, officetel Sunrise City giá bao nhiêu?
Officetel 47 m² nội thất đầy đủ tại khu View có giá thuê tham khảo khoảng từ 16,5 triệu/tháng theo tin trên site; giá thuê các loại căn khác đang cập nhật.
Mua căn chuyển nhượng cần lưu ý gì?
Kiểm tra giấy tờ gốc và tình trạng thế chấp, phân biệt officetel với căn hộ để ở, hỏi công nợ phí quản lý, lập danh sách nội thất bàn giao và ghi rõ giá, tiến độ thanh toán, thuế phí trong hợp đồng.
Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus
Nhận danh sách căn và hẹn xem Sunrise City
Cho chúng tôi biết khu bạn quan tâm, số phòng ngủ, ngân sách và nhu cầu ở hay cho thuê; chuyên viên Happy Plus sẽ gửi các căn phù hợp, hỗ trợ kiểm tra giấy tờ và hẹn lịch xem nhà.